ඔබට ගෙවිය යුතු මුදල කොපමණද සහ එය ලබා ගත යුත්තේ කොතැනින්ද?
අවම පොලී අනුපාත ලබා ගැනීමට සහ පුද්ගලික උකස් රක්ෂණයක් මග හැරීම සඳහා, නිවාස මිල ගණන් සලකා බැලීමේදී බෙන්ජමින් වැඩි හරියක්ම සියයට 20 ක් ගෙවා දැමීම හොඳම වේ. නමුත් මෙම මිලදී ගැනීම සඳහා ඩොලර් දස දහස් ගණනක් ඉතිරි කර ගත හැක්කේ කෙසේද? මෙන්න ඔබේ උකස ගෙවන ආකාරය කෙසේද යන්න.
ගෙවීම් සඳහා ඔබ කොපමණ මුදලක් ගෙවිය යුතුද?
උචිත ලෙස, උකස් රක්ෂනයේ අතිරේක පිරිවැය මඟහැරීම සඳහා 20% ක වට්ටමක් ලබා ගැනීමට ඔබ උත්සාහ කළ යුතු අතර, ඔබේ නව නිවස තුළ හිමිකම ලබා ගැනීමට අයිතියක් තිබිය යුතුය, නමුත් එය ඉතාම භයානක කාර්යයක් විය හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන්, ඩොලර් 200,000 ක මිලකට නිවසක් සහිතව, ඔබ ගෙවීම් සඳහා පමණක් ඩොලර් 40,000 ක් බැලිය යුතු ය. එය උකස් කිරිම සහ නිවසක් මිලදී ගැනීම සම්බන්ධව වියදම් සහ වියදම් හෝ වෙනත් වියදම් ඇතුළත් නොවේ. ශුභාරංචිය වන්නේ මෙම ගෙවීම් කිසිවක් නොතබන බවයි. එය ඔබේ නිවස තුළ හිඳගෙන ඔබ විකුණන විට, එය ඔබේ ප්රාග්ධනයේ කොටසක් ලෙස නැවත ලබා ගන්න.
මිලදී ගත් මිලෙන් සියයට 20 ක් ඔබේ ඉලක්කය විය යුතු වුවද, සියයට 20 ක රීතියක් ඔබට නිවසේ හිමිවීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. සමහර විට කුඩා ගෙවීමක් අඩු කිරීම වඩාත් පුදුමාකාර විකල්පයක් විය හැකිය. සෑම තත්වයක්ම සිය කුසලතා මත බර තැබිය යුතුය. කෙටි කාලීන හා දිගුකාලීන ගැටලු මත පදනම්ව තීරණ ගැනීම.
ඔබ සියයට 20 ට වඩා පහල වැටුපක් ගෙවිය හැකි නම්, ෆෙඩරල් නිවාස පරිපාලන හෝ ප්රවීණ පරිපාලනය මෙන්ම රජයේ නිවාස අධිකාරීන් සමග පළමු වරට සහ අඩු ආදායම්ලාභී පවුල්වලට ලබා දිය හැකි වැඩසටහන් සඳහා අඩු මුදලක් ගෙවීමේ අවශ්යතාවයක් අවශ්ය වේ. සාම්ප්රදායික ණය. එක්සත් ජනපදයේ කෘෂිකර්ම දෙපාර්තමේන්තුවේ ග්රාමීය නිවාස සේවයේ අඩු ආදායම් මධ්යස්ථානවලින් මිලදී ගන්නා පාරිභෝගිකයන් දිරි ගැන්වීම සඳහා ග්රාමීය ප්රදේශවල නිවාස මිලදී ගැනීමේ වැඩසටහනක් ද ඉදිරිපත් කරයි.
ගෙවීම් සඳහා මුදල් ඉතිරි කිරීම
සාමාන්යයෙන් මුදල් ගෙවීම මුදල් ඉතුරුම් මාර්ගයෙන් පැමිණේ. ඔබ මෙම මාර්ගයේ ගමන් කරන්නේ නම්, ඔබට නිවසක් වෙත සෑම මාසයක්ම සැහැල්ලුවෙන් ඉතිරි කළ හැකි අතර, ඔබ අවශ්ය පරිදි නිවසක ගෙවීමක් සඳහා ඔබට ගෙවිය යුතු මුදල ලබා ගැනීමට කොපමණ කාලයක් ගත වේදැයි ගණනය කරන්න. ගෙවීම්වල විවිධ ප්රතිශතයන් සමඟ එන කාලපරිච්ඡේදය සහ ඔබේ මාසික මාසික ගෙවීම්වල ඇතිවන වෙනස්කම් කොතරම් වෙනස්ද යන්න සොයා බලන්න. එවිට ඔබේ ඉතුරුම් හෝ අවශ්ය කාල සීමාව සකස් කර ගන්න. සැලසුමක් ඇති අතර එය සැලසුමට අනුකූලව වැදගත් වේ.
නිදසුනක් වශයෙන්, ඔබ ඩොලර් 200,000 ක නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය බව කියන්න. ඔබට සියයට 20 ක් දැමීමට අවශ්ය නම්, ඔබට ඩොලර් 40,000 ක් අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ මසකට ඩොලර් 1,000 ක මුදලක් ඉතිරි කර ගත්තා නම්, එය ගෙවීම් කිරීමට වසර තුනක් හා මාස හතරක් ගත වනු ඇත.
ඔබට සියයට 10 ක අගයක් දැමීමට අවශ්ය නම්, එම ප්රමාණයෙන් අර්ධ කාලයක දී එය වට කළ හැකිය. ඔබේ තත්වයන් පදනම් කරගෙන හොඳම සැලැස්ම හඳුනා ගන්න.
ඔබ සුරකින අතරේ ඔබේ මුදල් ඔබ වෙනුවෙන් වැඩ කිරීමට අවශ්යයි. නිත්ය ඉතුරුම් ගිණුමක හිඳගත් මුදල් ඉතා සුළු උනන්දුවක් ඇති අතර ඔබේ ඉතුරුම් ඉලක්කය වේගවත් කර ගැනීමට ඔබට උදව් වනු ඇත.
- බැඳුම්කර අරමුදල් පවත්වා ගැනීම සඳහා ඉහළ ඉපයීමක් හෝ මුදල් වෙළෙඳ ගිණුමක් සොයා බලන්න. සාමාන්යයෙන් ඉතිරිකිරීමේ ගිණුමකට වඩා ඔබ මෙම ගිණුම් වලට වඩා වැඩි උනන්දුවක් දක්වයි.
- තැටියක් ලෙස නම් කරන ලද තැන්පතු සහතිකයක් පරීක්ෂා කරන්න. මෙම ගිණුම් සමඟ අඩු නම්යශීලී හා ද්රවශීලතාවයක් ඇති නමුත් සාමාන්ය ඉතුරුම් ගිණුමකට සාපේක්ෂව ප්රධාන ආරක්ෂාව හා අස්වැන්න ආකර්ෂණීය විය හැකිය.
විශ්රාම වැටුප් සඳහා සම්පත් ලබා දීම
ඔබ දැනට විශ්රාමික ගිණුම් වල සුරකින මුදල් තිබේ නම්, ඒවාට කාවැද්දිය හැකිය.
401 (k) සහ 403 (b) විශ්රාම ගැන්වීමේ සැලසුමක් සඳහා නව නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ගිණුමෙන් මුදල් ලබා ගැනීමට සහභාගිවන්නන්ට ඉඩ ලබා දේ. මීට අමතරව, ඔබ IRA ගිණුමක් තිබේ නම් ඔබ පළමු වරට homebuyer නම් නිවසක් සඳහා මුදල් ආපසු ලබා ගත හැකිය.
වෙනත් ණයක් මෙන් නොව, 401 (k) ණය ඔබ උකස සඳහා අයදුම් කරන විට, ඔබේ ණය-ආදායම අනුපාතය ගණනය නොකරනු ඇත, එය ඔබේ ණය ලකුණු බලපෑවේ නැත. එම ණය ආපසු ගෙවීම පැහැර හරිනවා නම් විශාල ප්රතිවිපාක තිබේ. ඔබ ණයට ගත් මුදල අනුව ආදායම් බදු ගෙවීම හා සියයට 10 ක් දක්වා ඉක්මනින් මුදල් ආපසු ගෙවීමේ දණ්ඩනයට ඇතුළත් වේ. ඔබේ 401 (k) ණය ආපසු ගෙවීමෙන් ඔබ රැකියාවෙන් ඉවත්ව යනවා නම්, සම්පූර්ණයෙන්ම එය සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවීම සඳහා ඔබට දින 60 සිට 90 දක්වා පමණි. එවැනි ණයක් සඳහා වෙනත් පිරිවැය වනුයේ අවස්ථා පිරිවැය. එම මුදල් ණයට ගැනීමෙන් ඔබේ විශ්රාමික වත්කම් කොපමණ ප්රමාණයක් වැයවී තිබේද? මෙම ණයකර නිකුතුව සුදුසුකම් ලබා ගැනීමේ ක්රියාවලිය සලකා බලන්නේ නම්, ණය දෙන්නා ණය නොගෙවන්නේ නම්, නව ණය උකසට ණය ආපසු ගෙවීමට ඔබට හැකියාවක් තිබේද ඇතුළුව, සිතිය යුතුය.