සමහර අවස්ථාවලදී ආණ්ඩුව සල්ලි සෘජු ලෙස ණයට නොගනිති. ඒ වෙනුවට, ණය දෙන්නන් (බැංකු හා මූල්ය සමාගම් වැනි) විසින් සපයනු ලබන අතර, එක්සත් ජනපද ආන්ඩුව විසින් පිටුබලය දෙනු ලබනවා: ඔබ, ණය ගැතියන් නම්, එසේ කිරීමට අසමත් වුවහොත් ආන්ඩුව පොරොන්දු වනු ඇත. එම සහතිකය ණය දෙන්නන්ට අවදානම අඩු කර ගැනීමට සහ ඔවුන් ආකර්ෂණීය අනුපාතයකට ණය ලබා ගැනීමට වැඩි කැමැත්තක් දක්වන අතර, ඔබ වෙනත් ණයක් සඳහා සුදුසුකම් නොලැබෙන අවස්ථාවන්හිදී ණය දීමට කැමැත්තෙන් සිටියි.
ණය වර්ග කීපයක් පවතින අතර නව වැඩසටහන් සමහර අවස්ථාවලදී පාරිසරික ව්යසනයන් හා වෙනත් අර්බුද වැනි අවස්ථාවන්ට ප්රතිචාර දක්වා ඇත. වඩාත්ම පොදු ණය වර්ග වන්නේ:
- ශිෂ්ය ණය
- ආපදා සහ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීම් ඇතුළුව නිවාස ණය
- ගොවිපලවල් සහ රංචු ඇතුළු ව්යාපාර ණය
අධ්යාපන ණය
ඔබට පාසල සඳහා ගෙවන ආධාර අවශ්ය නම්, ෆෙඩරල් ශිෂ්ය ණය (සෘජු ණය වැඩසටහන යටතේ) සමහරවිට ඔබේ හොඳම විකල්පය විය හැකිය. ඔවුන් සුදුසුකම් ලැබීමට පහසු වන අතර, ඔවුන් තරගකාරී මිල ගණන් ඇත. ඔබ ඔබේ පාදවලට පැමිණෙන විට (සහ අවස්ථාවන්හි වේගය වැඩි වේගයකින් පහර දෙන විට) නම් ඒවායේ නම්යශීලිත්වය ලබා දෙයි. නිදසුනක් ලෙස, විරැකියා කාල පරිච්ෙඡ්දදී, ඔබෙග් ණය මුදල් තාවකාලිකව අවලංගු කිරීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. ඔබට අවශ්ය මුදල ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ අවශ්යතාවය අඩු කර ගත හැකිය.
පොදු ණය වැඩසටහන් ඇතුළත් වේ:
- Perkins Loans - ඔබ සුදුසුකම් නොලබන නමුත් සිසුන් සඳහා පළමු තේරීම වේ
- ස්ටැෆර්ඩ් ණය - සුදුසුකම් ලැබීමට පහසුය. පොලී ගෙවිය හැකිය.
- PLUS ණය - දෙමව්පියන්ට විශාල මුදල් ප්රමාණයක් ලබාගත හැකියි - නමුත් එය දෙමව්පියන්ට ආපසු ගෙවීමට සිදුවනු ඇත
අධ්යාපනය සඳහා ණය ලබා ගැනීමේදී, ඔබ සෑම විටම පුද්ගලික ණය දෙන්නන් වෙත හැරවීමට පෙර රජයේ වැඩ සටහන් වලින් ඔබට හැකි තරම් මුදලක් ණයට ගැනීමට හැකි වේ.
පුද්ගලික ණය දෙන්නන් ණය ගැති මිත්රශීලී ලක්ෂණ ද ලබා දෙනු ඇත, නමුත් ඔවුන් රජයේ ණය වලට වඩා ත්යාගශීලීය. ඔවුන් බොහෝ විට විචල්ය අනුපාත ඇති අතර, ඔවුන් සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට අසීරු වේ (ඔබට හොඳ ණය හෝ කොසිනර් අවශ්ය වනු ඇත ).
රජයේ නිවාස ණය
ෆෙඩරල් රජය නිවාස හිමිකම දිරිමත් කරයි. ඇත්ත වශයෙන්ම මෙම කාරණය පිළිබඳව යම් විවාදයක් පවතී. එහෙත් සාධාරණීකරණය වන්නේ නිවෙස් හිමියන් ඔවුන්ගේ නිවාසවල සාධාරණත්වය ගොඩනඟා ඔවුන්ගේ ජීවන තත්ත්වය නගා සිටීමේ අවස්ථාවකි. ඔවුන් ප්රජාවට සම්බන්ධ වන අතර, ඔවුන්ගේ දේපළ ගැන සැලකිලිමත් වන අතර, ඔවුන්ගේ ජීවන පරිසරය කෙරෙහි ඔවුන් සතුය.
පළමු වරට හොමබුයර් වැඩසටහන්
ඔවුන් නිවාස හිමිකම ලබා ගැනීමට උපකාර කරති. ෆෙඩරල් හෝ ප්රාදේශීය ආන්ඩුවල වැඩසටහන් සහ සමහර ලාභ නොලබන සංවිධාන හරහා ඒවා ලබා ගත හැකිය. විශේෂාංග සාමාන්යයෙන් ගෙවීම් සහන හෝ අඩු පොලී අනුපාත ඇතුළත් වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම වැඩසටහන් නොමිලයේ සැපයේ. ණය ගැණුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් ආදායම් උපද්රවවලට සීමා වී ඇත. ඔබගේ නිවසේ වටිනාකම වැඩි කර ගැනීමෙන් ඔබට කොපමණ කොපමණ ප්රමාණයක් ගෙවිය හැකිද යන්න සීමාවන් තිබේ.
FHA ණය
සුළු ගෙවීම් කිරීමට අවශ්ය ණය ගැතියන් සඳහා ඔවුන් වඩාත් ජනප්රිය විකල්ප අතරින් එකක් වේ. ඔබ 3.5% ක් තරම් සුළු ප්රමාණයක් තැබිය හැකිය. එය අවසන් කිරීමේ පිරිවැය ආවරණය කිරීම සඳහා ත්යාග සහ සහන භාවිතා කිරීම පහසුය.
කෙසේ වෙතත්, ඔබ අතිරේක රක්ෂණ වාරිකයක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇති අතර ඔබේ අනුමැතියෙන් තොරව දිගු කාල පරිච්ඡේදයකට ගෙවිය යුතුය. FHA ණය වැඩ කරන්නේ කෙසේද කියා දැනගන්න.
ප්රති මූල්ය වැඩසටහන්
උකස් අර්බුදය පිටුපස සිටින්නේ, නමුත් සමහරුන් තවමත් සොයාගත නොහැක. වෙනත් සාධක නිසා, දේශීය සාධකයක් නිවසේ වටිනාකම අඩු කර ගත හැකිය. ඔබට නැවත ප්රතිචක්රීකරණය කිරීමට නොහැකි නම් (උදාහරණයක් ලෙස ඔබ දිය යටින් සිටින නිසා) තවමත් උකස් ආධාරක වැඩසටහන් පවතී .
වෙනත් වැඩසටහන්
වෙනත් අඩු ජනප්රිය ණය වැඩසටහන් රජයේ හෝ රාජ්ය ආයතන විසින් අනුමත කර ඇත. උදාහරණයක් වශයෙන්, VA ණය සේවා දායකයින්ට සහ ප්රවීණයන්ට ලබා ගත හැකි අතර, ග්රාමීය ප්රදේශවල සමහර ණයකරුවන් සඳහා ඩොලර් 100 ක් දක්වා මූල්යාධාර සපයයි.
නිවාස වැඩිදියුණු කිරීම සහ අලුත්වැඩියා කිරීම
ඔබට අලුත්වැඩියා කිරීමේ අවශ්යතාවක් ඇති නිවසක් (නැත්නම් ඔබ එය මිලදී ගැනීම) නම්, ඔබේ නිවස සහ අසල්වැසි ප්රදේශය පිරිසිදු, සුරක්ෂිත, හොඳින් ආලෝකමත් ස්ථානයක් බවට පත්කිරීමට රජය කැමැත්තෙන් සිටී.
FHA 203 (k) නිවාසයක් මිලදී ගැනීම හෝ පුනරුත්ථාපනය සඳහා අරමුදල් සපයයි. ව්යසනයෙන් පසුව, එක්සත් ජනපද කුඩා ව්යාපාර පරිපාලනය (SBA) ඔබේ ප්රාථමික වාසස්ථානයට අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා නිශ්චිත අරමුදල් සපයයි. එය SBA ණයක් වුවත්, ඔබට ව්යාපාරයක් තිබිය යුතුය.
ණය ආධාරයට අමතරව, ඔබ ණය මුදල අඩු කර ගැනීමට උපකාර කළ හැකි වැඩසටහන් සපයයි. නීතිය ක්රියාත්මක කරන නිලධාරීන්, ගුරුවරුන්, ගිනි නිවන භටයින් සහ EMT වැනි රාජ්ය සේවකයන්ට සුභ අසල්වැසි ඊළඟ දොර වැඩසටහනෙන් ප්රයෝජන ගත හැකිය.
හරිත ව්යාපෘති
බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව ඉහළ නැංවීම සඳහා උපකාර වන වැඩසටහන් සපයනු ලැබේ. PSE වැඩසටහන් මගින් සූර්ය බලශක්තිය, තිරසාර අලංකරණය සහ තවත් බොහෝ දේ සඳහා මුදල් ලබා දේ.
ව්යාපාර ණය
සෑම බෝට්ටුවකින්ම නැගී එන වඩදිය බිම පාවී යන්නේ කුඩා ව්යාපාරිකයින් ප්රජාව සඳහා රැකියා ලබා දීමයි. දේශීය හා ෆෙඩරල් ආණ්ඩුවලට බදු ආදායමක් ලබා දෙන්නේ නම් ඔබේ ව්යාපාරය ආරම්භ කිරීම හෝ වර්ධනය කිරීම සඳහා උපකාර අවශ්ය නම්, රජයේ ණය වැඩපිළිවෙළ පළමුවෙන් මිලදී ගන්න. SBA ණය ඔබේ පළමු තේරීම විය යුතු අතර, ඔවුන් බොහෝ දේශීය බැංකු හා ණය සමිති වල ලබා ගත හැකිය.
ණය සහතික කර ගැනීමෙන් ආන්ඩුව සහාය දෙන නමුත්, ඔබ ක්රීඩාව තුළ සම තබා ගත යුතුය. ඔබ අයදුම් කරන බොහෝ ව්යාපාරික ණය සඳහා පුද්ගලික සහතිකයක් කිරීමට සූදානම් වන්න.
SBA 7 (a) කුඩා ව්යාපාර ණයක් යනු වඩාත් ජනප්රිය ණය වැඩසටහන වන අතර එය ඩොලර් මිලියන 2 ක් සපයයි. කුඩා ව්යාපාර සඳහා වෙනත් ණය ලබා ගත හැකිය. විශේෂයෙන්ම SBA කුඩා ව්යාපාර සහ ලාභ නොලබන ආයතන වලට උපකාර කිරීම සඳහා ක්ෂුද්ර ණය වැඩසටහන් ප්රවර්ධනය කරයි.
පුද්ගලික ණය
ෆෙඩරල් ආන්ඩුව පෞද්ගලික අනාරක්ෂිත ණය ලබා නොදේ (හෝ සහතික කිරීම). ණය වැඩසටහන් ඔබගේ අධ්යාපනයට අරමුදල් සැපයීම, ව්යාපාර ආරම්භ කිරීම සහ වර්ධනය කිරීම වැනි විශේෂිත අරමුණක් ඉටු කිරීමට හෝ ආරක්ෂිත සහ සුපිරි නඩත්තු නිවාස නඟා සිටුවීම වැනි ය. පෞද්ගලික ණයක් සමඟ මුදල් වියදම් කරන්නේ කෙසේ ද යන්න අපහසු වේ. ඒ නිසා එම ණය වර්ගයේ ණය දිරිමත් කිරීමට ප්රතිපත්ති අඩුය. පුද්ගලික ණයක් සඳහා ඔබේ හොඳම විකල්ප වන්නේ:
- දේශීය බැංකුවක් හෝ ණය සමිතියකට ගොස් ණයක් සඳහා අයදුම් කරන්න
- කීර්තිමත් අන්තර්ජාල ණය දෙන්නෙකු හෝ P2P ණය ලබා දෙන සේවාවක් අත්හදා බලන්න
එම ණය සඳහා කිසිදු රජයේ ඇපවීමක් නොමැති නිසා, ඔබ අනුමත කර ගැනීමට අපහසු කාලයක් විය හැකිය: ණය සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට ඔබට ප්රමාණවත් ණය සහ ප්රමාණවත් ආදායමක් අවශ්ය වනු ඇත. ඔබ අනුමත කර ගැනීමේ දුෂ්කරතාවයක් ඇත්නම්, ඔබ සමඟ ඇපකැවීම හෝ කොන්ත්රාත්තුව සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.