PACE ණය වැඩ කරන්නේ කෙසේද?

PACE අරමුදල්වල වාසි සහ අවාසි

ජලය හා බලශක්තිය සුරැකීම පරිසරයට යහපත් වන අතර, ඔබට අඩු පහසුවක් අය කරනු ලැබේ. එහෙත් නියඟ-ප්රතිරෝධී භූගත සූර්ය පැනල වැනි විශාල වැඩිදියුණු කිරීම් වියදම් අධික විය හැකිය. හරිත වැඩිදියුණු කිරීමට ඔබ අපේක්ෂා කරන්නේ නම්, අරමුදල් සඳහා විකල්පයක් ලෙස PACE ණය විය හැකිය. PACE මූල්යනය මගින් සාපේක්ෂ වශයෙන් දැරිය හැකි දිගුකාලීන ණය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට පහසු වන නමුත් මෙම වැඩසටහන් භාවිතා කිරීමට වාසි සහ අවාසි තිබේ.

PSACE යනු කුමක්ද?

දේපල ඇගයුමට පවිත්ර බලශක්ති (PACE) යනු පිරිසිදු බලශක්ති ව්යාපෘති සඳහා මුදල් ණයට ගැනීමකි. නිවාස හිමියන් සහ ව්යාපාර ඇතුලු දේපල හිමියන්, දේපල බදු අයකර ගැනීම සහ ආපසු ගෙවීම සඳහා මුදල් ලබා ගනී. PACE මූල්ය ප්රතිපාදන සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීම ප්රධාන වශයෙන් පදනම් වන්නේ, යාවත්කාලීන කරන ලද දේපලෙහි සාධාරණත්වය මතය . එම ණය සුරක්ෂිත කිරීම සඳහා ඇපයක් ලෙස භාවිතා කරනු ලබන අතර, ඔබ සාමාන්යයෙන් දේපල වටිනාකමෙන් සියයට 15 ක් ණයට ලබා ගත හැකිය.

PACE හි පොදු භාවිතය වනුයේ සූර්ය මධ්යස්ථාන, බලශක්ති කාර්යක්ෂම උෂ්ණත්වය සහ සිසිලනය, ජල සුරැකුම් භූ දර්ශනය සහ නේවාසික සහ වාණිජ දේපල සඳහා වෙනත් බොහෝ ව්යාපෘති වේ.

මෙම ආකාරයේ මූල්ය සම්පාදනය සඳහා ප්රාන්ත සහ දේශීය නීති ඉඩ සලසනු ලබන ස්ථාන වලදී PACE පමණක් ලබා ගත හැකි අතර දේශීය වැඩසටහන් සංවර්ධනය කර ඇත. මෙම වැඩසටහන් ජනප්රිය නිවාස බලශක්ති කළමණාකරන වැඩසටහන (HERO) වැඩසටහන හා Ygren යන අතර, විවිධ නම් කිහිපයක් ඇත.

PACE ණය පිළිබඳ විශේෂාංග

මෙම ක්රමලේඛකයන්ට ඔවුන් ආකර්ෂණීය වන බොහෝ විශේෂාංග තිබේ.

සුදුසුකම් ලැබීමට පහසුය: PACE සුදුසුකම් සාපේක්ෂව පහසුය. නිවාස හිමිකම වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා ජනප්රිය විකල්පයන් වන නිවාස ප්රාග්ධන ණය වලට සාපේක්ෂව, අනුමත කිරීමේ නිර්ණායකයන් සැහැල්ලුවෙන් පෙනේ. ඔබගේ FICO ණය අගය PACE සමඟ අඩු වැදගත් වේ. නමුත් ඔබගේ ණය වාර්තාවල වර්තමාන හෝ මෑත ගැටලු ගැටළු ඇති විය හැක.

ඔබ සියලු දේපල බදු මත ද පැවතිය යුතුය.

100% ප්රතිපාදන: PACE මගින් ඔබට ගෙවීමක් අවශ්ය නැත. මෙහි ප්රතිඵලයක් ලෙස ව්යාපෘති සඳහා මුදල් ඉතිරි නොකිරීම හෝ මුදල් චලනය නොකොට ඉක්මනින් ආරම්භ කළ හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, විශාල ණයවලට වඩා වැඩි පොලී වියදම් සහ ඉහළ ගෙවීම්.

ඊළඟ අයිතිකරුට මාරු කළ හැකිය: වැඩිදියුණු කිරීමෙන් පසුව ඔබ දේපලක් විකුණන්නේ නම්, ඔබට ණය ආපසු ගෙවීමට අවශ්ය නැත. එම ණය මුදල දේපල වෙත අනුයුක්ත කර ඇති නිසා ඊළඟ හිමිකරු විසින් එය මාරු කර ආපසු ගෙවිය හැකිය. එය හොඳ දෙයක් නම්, ඔබ මිලදී ගන්නෙකු නැද්ද යන්න මත රඳා පවතී.

ආපසු ගෙවීමට ගතවන කාලය: සැලකිය යුතු වැඩිදියුණු කිරීම් මිල අධික විය හැක. PACE ණය දිගු කාලයක් පුරා ගෙවිය හැකිය (උදාහරණයක් ලෙස 5-20 වසර). ප්රතිඵලයක් ලෙස ගෙවීම් සාපේක්ෂව කුඩා විය හැකිය. කෙසේ වෙතත්, ඕනෑම ණයක් ලෙස, ඔබ ආපසු ගෙවීමට ගතවන කාලය, එම ණය මුදලේ ජීවිත කාලය පුරාවට වැඩි පොලියක් ගෙවනු ඇත.

විභව බදු අනුපාත: පාරිසරික බදු බැරකම් සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට PACE අරමුදල් සම්පාදනය පහසු වනු ඇත - ඕනෑම තීරනයක් ගැනීමට පෙර ඔබේ බදු උපදේශකයා සමඟ පරීක්ෂා කරන්න. කාල නියමය සැලකිලිමත් වන විට, PACE බදු ගෙවීම් අවසන් වීමට පෙර ව්යාපෘතියක් සම්පූර්ණ කිරීමට හැකි වන අතර විශාල ණය මුදලක් ලබා ගැනීම ඔබට අවුරුද්දක් ඇතුළත ස්ථාපනය කිරීමට ඉඩ සලසයි. (මුදල් ප්රවාහය කළමනාකරණය කිරීම සඳහා වසර ගණනාවක් තිස්සේ සිදු කරන දේවල්).

ස්ථාපනය අවසන් වූ වර්ෂය සඳහා සමහර ණය පමණක් ලබා ගත හැකි වන පරිදි එම වසරේම එම වියදම් සියල්ලම ගෙවීමට අවශ්ය වනු ඇත.

පීඑස්සී මූල්යකරණය සමග ගැටළු

ඔබගේ ව්යාපෘතිය සඳහා PACE අරමුදල් භාවිතා කිරීමට පෙර, අන්තරායන් කිහිපයක් හුරු වන්න.

ගැටුම්කාරී ගැටුම්: අධික ලෙස වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා දිරිගැන්වීම් ඇති කොන්ත්රාත්කරුවන් හරහා PACE මූල්ය කටයුතු බොහෝ විට සකස් කර ඇත. මෙය එක්-නැවතුම් සාප්පු යෑමේ පහසු ක්රමයක් විය හැකි වුවත්, කොන්ත්රාත්කරුවන් ඔබේ මුදල් ගැන නොදන්නා අතර, ඔබට "දැරිය හැකි" දේ ගැන නොදන්නා අතර, ඔබට PACE ණයක් සමඟ ඕනෑම දෙයක් ලබා ගත හැකිය. බොහෝ සේවා සපයන්නන් අවංක ය. අවසානයේදී පාරිභෝගිකයින්ට තීන්දු තීරණ ගැනීම සඳහා ගැනුම් කරුවන් වෙත ලැබෙනු ඇත. එහෙත් කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ ප්රතිශතයක් අඩු වැටුප් සහිත රැකියා ලබා ගැනීම සඳහා නොමඟ යවන ප්රකාශ නිකුත් කළ හැකිය. ඔවුන් විසින් සිදු කරනු ලබන කාර්යය සඳහා ගෙවීම් කිරීමට අමතරව, කොන්ත්රාත්කරුවන්ට අරමුදල් සම්පාදනය කරන්නේ නම්, කොන්ත්රාත්කරුවන්ට අතිරේක යොමු කිරීම් ගාස්තු ලබා ගත හැක, එම නිසා පොලී ගැටුම් සඳහා ඇති විභවය සැබෑ වේ.

ගෙවීම් කම්පනය: ඔබ දිගු කාලයක සිට ආපසු ගෙවිය හැකි වුවද ගෙවීම් කිරීම බරක් විය හැකිය. බොහෝ අය මාසික ගෙවීම් අනුව සිතන්නේ, නමුත් දේපල තක්සේරු වලට වාර්ෂිකව එක් වරක් හෝ දෙවරක් ගෙවනු ලැබේ. එම උද්ධමන ගෙවීම් කිරීමට කාලය පැමිණෙන විට ඔබ පුදුමයට පත් විය හැකිය. සමහර අවස්ථාවලදී (ඔබගේ නිවාස ණය සේවාලාභියා විසින් එස්කැරෝ ගිණුමකින් දේපල බදු ගෙවන්නේ නම්), කුඩා කැබලි වල ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම් PACE ගෙවීම් කරනු ලැබේ.

පොලී වියදම: PACE අරමුදල් සම්පාදනය සඳහා සුදුසුය. කෙසේවෙතත්, ඔබ සරලව නිවාස හිමිකම ණය හෝ ක්රෙඩිට් රේඛාව භාවිතා කරන්නේ නම්, පොලී අනුපාත සමහර විට ඔබ ඉහළ යයි. විශේෂයෙන් ඔබ හොඳ ණය තිබේ නම්. ඔබට වඩා හොඳ ගනුදෙනුවක් ලබා ගත හැකිද නැද්ද යන කාරණය වන්නේ බොහෝ සාධක මතය. නමුත් PACE ණය අනිවාර්යයෙන්ම ලාභදායී නොවේ.

පිරිවැය සහ ප්රතිලාභ: PSACE වැඩසටහන් සඳහා අනුමැතිය ලබා ගැනීම පහසුය, නමුත් එය එය වටිනවාද? අඩු වියදමක් දැරීමට නුසුදුසු පුද්ගලයන්ට (බොහෝ විට ණය ගැටළු හෝ සීමිත ආදායම් නිසා) මෙම වැඩසටහන් වැඩියෙන්ම වටහා ගත හැකිය. ඔබගේ කවුළු ප්රතිස්ථාපනය කිරීම වැනි ව්යාපෘති ඔබගේ නිවසේ වටිනාකමට එකතු කළ හැකිය, එබැවින් ඔබ විකුණන විට එම මුදල් ආපසු ලබා ගත යුතුය. කෙසේ වෙතත්, ඔබට අත්යවශ්ය පිරිවැය පිරිවැය සැලකිය යුතු වෙනස්කමක් දැකිය නොහැකි වනු ඇත - සහ ඔබ තවමත් බදු ගෙවීම් සිදු කිරීමට සිදු වනු ඇත.

වෙන්දේසි කිරීම අවදානමක්: ඔබේ නිවස විසින් PACE ණය සුරක්ෂිත කර ඇති අතර, ඔබ ගෙවීම් සිදු නොකරන්නේ නම් නිවාස අහිමි වීමෙන් ඔබේ නිවස අහිමි විය හැකි ය. බොහෝ අවස්ථාවලදී, PACE ණය "ඔබේ පළමු උකස්කර" (ඔබේ උකස් ණය දෙන්නා ඉදිරිපිට), ඔබ එකඟවී ඇති පරිදි ඔබේ නිත්ය උකස් ගෙවීම් සිදු වුවද ඔබ වෙන්දේසියේ අවදානම අවුස්සන බව අදහස් කරයි. වෙනත් ණය වර්ග (ඔවුන් නිවාස හිමිකම ණය නොවුණොත්) එම තනතුරේ ඔබව නොතැබිය යුතුය.

පෙනෙන්නට පුළුවනි

ඉහත අවදානම මගින් PSACE වැඩසටහන් නරක යැයි අදහස් නොකරයි. කෙසේ වෙතත්, එය අත්සන් කිරීමට පෙර මෙම විධිවිධානවල වාසි හා පරස්පරයන් දැන ගැනීම වටී. අවාසනාවකට මෙන්, පීසී වැඩ සටහන් "ආරක්ෂිත" බව වටහා ගැනීම නිසා අවදානම බොහෝ විට අපහසු වේ.

ආණ්ඩුවේ සම්බන්ධය? ප්රාදේශීය ආන්ඩු විසින් PACE අරමුදල් ලබා ගත හැකි අතර, PSACE වැඩසටහන් සමහර අවස්ථාවලදී ආන්ඩුව විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද වැඩසටහන් සමඟ ව්යාකූල වේ. අන්තිමේ දී, ඔවුන් වෙනත් ණයක් වැනි ණය වන අතර ඒවා ආපසු ගෙවිය යුතු අතර ආපසු ගෙවීමට අසමත් වීම සඳහා ප්රතිවිපාක තිබේ.

හොඳ හේතුවක් සඳහා? යහපත් දේවල් කිරීමට හොඳ හැඟීමක් ඇති වන අතර, ඔබට PACE මුදල් යෙදවීම හරිත ව්යාපෘති සඳහා ගෙවීමට ඔබට උපකාර කරයි. කෙසේ වෙතත්, වෙනසක් සිදුකිරීමට වඩා ලාභ උපයා ගැනීමේ උනන්දුවක් දැක්විය හැකිය . විවේචකයන් තර්ක කරන්නේ මේ ණයවලට උපග්රන්ථ ණයට සමානකම් ඇති බවයි.

බදු අඩු කළ ඔබගේ ව්යාපෘතියට අදාළ පොලී වියදම් අඩු කළ හැකි විය හැකිය. කෙසේවෙතත්, බදු නීති සංකීර්ණයි. ඔබ අඩුකිරීමට ඇති හැකියාව තහවුරු කර ගැනීම සඳහා ප්රාදේශීය බදු සම්පාදකයා සමඟ කතා කරන්න. අවාසනාවකට මෙන් සමහර දේපල හිමියන් විශ්වාස කරන්නේ ගෙවීම් දේපල බදු බිලෙහි කොටසක් වන බැවින් ව්යාපෘතියක සම්පූර්ණ පිරිවැය අඩු කළ හැකි වන අතර එය සාමාන්යයෙන් නිවැරදි නොවේ.

PACE ණයක් භාවිතා කරන්නේ කෙසේද?

සමහර අවස්ථාවල දී, ව්යාපෘතියක් සඳහා PACE අරමුදල් භාවිතා කිරීමට පරිපූර්ණ අර්ථයක් ඇත. ඔබේ මුදල් වටිනාකම් ලබා ගැනීමට උදව් කිරීමට උපදෙස් කිහිපයක් පහත දැක්වේ.

කොන්ත්රාත්කරුගෙන් ඔබ PACE ගැන ඉගෙන ගත් පසු සැබෑ ණය දෙන්නෙකු හෝ PACE මූල්ය සංවිධානය සමඟ තවත් සාකච්ඡාවක් පවත්වන්න. ඔබ ඇතුළට යන දෙය නිවැරදිව වටහා ගැනීම වැදගත් වේ. විවිධ විකල්පවල වාසි හා පරෙස්සම් ඉගෙන ගන්න. ඔබ කොපමණ මුදලක් ගෙවනු ඇත්දැයි බලන්න. අවංක කොන්ත්රාත්කරුවන් පවා වැදගත් තොරතුරු ඇතුළත් කිරීමට අමතක කළ හැකි අතර, ඔවුන් ඔබේ මූල්ය තත්වය ගැන නොදන්නාහ. මූලාශ්රයෙන් සෘජුව තොරතුරු ලබාගන්න. ඔබේ කොන්ත්රාත්කරු නොමැති විට එම සාකච්ඡාව පැවැත්විය යුතුය (එබැවින් කිසිවෙකුගේ හැඟීම්වලට හසුවීමෙන් තොරව නිදහසේ කතා කළ හැකිය).

අනෙකුත් ණය වර්ග සසඳා බලන්න: නැවත වරක්, PACE ණය සෑම විටම නය ලබාගැනීම සඳහා අවම වියදමක් නොවේ. පහත දැක්වෙන විකල්පයන් සොයා බලන්න.

• අන්තර්ජාලයේ ණය දෙන්නන් , දේශීය බැංකු සහ ඔබගේ ණය යෝජනා ක්රමය තුළ ඔබගේ වෙළඳසැලේ වෙළඳාම
• නිවාස පහසුකම් වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා FHA 203K ණය ද භාවිතා කළ හැකිය
• පෞද්ගලික ණයක් සමඟ ඔබේ ව්යාපෘතියට අරමුදල් සම්පාදනය කිරීමටත්, ඇපයට තැබීම වළක්වා ගැනීමටත් ඔබට හැකි වනු ඇත

ඔබට යථාර්ථයක් අපේක්ෂා කළ හැකි අනුපාතය සොයා බලන්න, ගෙවීමට අවශ්ය වන අවසාන වියදම් මොනවාදැයි සොයා බලන්න. එසේම, ඔබ ඔබේ නිවසෙහි රඳවා තබා ගැනීමක් සිදු කරනු ඇත (ඔබට PACE මූල්යනය හෝ සාම්ප්රදායික දෙවන උකසක් භාවිතයෙන් සිදුවනු ඇත). ඔබ තවමත් බදු ගෙවීම් සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය - සමහර විට පවා පොලී පිරිවැය අඩු කිරීම - ඔබ වෙනත් ණය භාවිතා කරන්නේ නම්.

ඔබ කොන්ත්රාත්කරුවන්ගෙන් උපුටා ගැනීම ලබා ගන්න: ඔබ මුදල් නොගෙවා ගෙවන විට, ඕනෑම දෙයක් සාධාරණයි. එහෙත් වඩාත් තරගකාරී කොන්ත්රාත්කරු සමඟ යාමෙන් මුදල් ඉතිරි (සහ ඔබගේ ගෙවීම් අඩු) තවමත් ඉතිරිව ඇත. ඔබ සමහර විට ඔබ ගෙවිය යුතු දේ ලබා ගන්න බව මතක තබා ගන්න, එබැවින් අවම මිල තෝරාගැනීම ඔබට නැවත නැවත පැමිණීමට සිදු වනු ඇත.

අයවැය සහ මුදල් ගෙවීම: එය සිදු කිරීමට පහසුම ක්රමය නොවේ, නමුත් ඔබට අනාගතයේ දී කිසියම් අවස්ථාවක දී එය සිදු කිරීම සඳහා ඔබේ ව්යාපෘතිය, මුදල් ඉතිරි කිරීම සහ මුදල් ගෙවීම කළ හැකිය. එසේ කිරීමෙන් පොළී පිරිවැය මත මුදල් ඉතිරිකර ගනු ඇත. කොන්ත්රාත්කරුවන් තෝරා ගැනීම සහ ඔවුන් සිදු කරන නිශ්චිත කාර්යය තෝරා ගැනීමේදී අමතර විකල්ප තිබේ.

PACE සමග දේපල විකිණීම (හෝ මිලට ගැනීම)

PACE ණය අද්විතීය වන්නේ දේපල සමඟ රැඳී සිටීමයි - මුල් ණය ගැති නොවේ.

දේපලක් විකිණීම: වැඩි දියුණු කිරීමට අරමුදල් ලබා ගැනීමට ඔබ PACE භාවිතා කර ඇත්නම්, ඔබ විකිණීම සඳහා තීරණය කරන විට ඔබට තවමත් ණය විය හැකිය. එම අවස්ථාවේදී, ඔබට වැඩිදියුණු කළ හැකි දේ විකිණිය හැකිය, සහ ආපසු ගෙවීම සඳහා ගැනුම්කරු වගකිව යුතු වේ (නව දේපල හිමියාට ඇගයුම් ලැබෙනු ඇත). යම් ආකාරයකින්, දේපළ ඇත්ත වශයෙන්ම වැඩියෙන් වටින බැවිනි. කෙසේ වෙතත්, ඇතැම් ගැනුම්කරුවන් එම ගෙවීම් සිදු කිරීමට අකමැති විය හැකි අතර, දේපලක් සඳහා අමතර තක්සේරු කිරීම් තිබේ නම් ඔවුන්ට මුදල් පවා ලබා ගත හැකිය.

ඔබ කැමති නම්, ඔබට සෑම විටම PACE ණය ගෙවිය හැකිය, ඔබේ දේපළ ගැනුම්කරුවන්ට සිත් ගන්නා සුළුය. සෑම දේම දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳ සාකච්ඡා කළ හැකිය: ඔබ විසින් ගෙවුම් වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා ඉහළ මිලක් අයකර ගත හැකිය, හෝ වැඩි වියදමක් සහිතව (අවම වශයෙන් තාවකාලිකව) ඇති දේපල සඳහා අඩු මිලක් භාර ගත හැකිය.

දේපලක් මිලට ගැනීම: ඔබ දැනට පවතින PACE ණය සහිත දේපලක් සලකා බලන්නේ නම්, එම ණය ඔබේ ගනුදෙනුවට බලපාන ආකාරය සොයා ගැනීමට යම් කාලයක් ගත කරන්න. ඔබ විසින් වැඩි දියුණු කිරීම් වලින් ප්රතිලාභ ලබනු ඇත, එම නිසා ගෙවීම් සිදුකිරීමට වටිනවා විය හැකිය (උදාහරණයක් වශයෙන්, නිවසෙහි ශක්ති ප්රභල ප්රෝටෝට්ටා පද්ධතියක් තිබේ නම්, ඔබට අඩු විදුලි බිල්පත් තිබේවි, එවිට ඔබට පහල බිල්පත් භුක්ති විඳිනු ඇත PACE තක්සේරු අවසන් වේ).

ඔබ දුර ගමනක් යෑමට පෙර, PACE ගැටලු හැසිරවීමේ ආකාරය සොයා ගැනීමට ඔබේ ණය දෙන්නා සමඟ කතා කරන්න. සමහර අවස්ථාවලදී PACE රීති පළමු ස්ථානයේ තිබිය යුතුය. එහෙත් සමහර පැකේස වැඩසටහන් ඔබගේ නිවස මිලදී ගැනීමේ ණය පිටුපස දෙවන ස්ථානයට ගැනීමට කැමැත්තෙන් සිටී.