ඔබ තෝරාගත් කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයන්ගේ නිපුණතා මට්ටම මත ඔබේ අවසන් කිරීම තීරණය කළ හැකිය
ඔබේ කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයා තෝරා ගන්න. මෙම වර්ගයේ දේපල ගනුදෙනුව නවකයකුට විශ්වාස කිරීමට අතිශයින් සංකීර්ණ වේ. ඔබේ අලෙවිකරු තෝරාගැනීමේදී ඔබේ අලෙවිකරු තෝරා ගැනීමේ අත්වැරැද්දක් හෝ ඒ සඳහා කෙටි විකුණුම් පංති කිහිපයක් ගෙන ඇත.
2005 වසරේදී කෙටි වෙළඳාමක් සිදු වූ බැවින් බොහෝ නියෝජිතයින් විසින් කෙටි විකුණුම් ව්යාපාරයක් කරගෙන යාමට තීරණය කර ඇත. නිශ්චල දේපල වෙළඳාම් සමාගම් ද කෙටි අලෙවිය සඳහා ප්රාග්ධනය කිරීමට අවශ්යය.
ඔවුන් නියෝජිතයින් සඳහා පුහුණු වැඩසටහන් ටොන් සහ ඔවුන්ගේ සහතික පත් සකස් කිරීම. අධ්යාපනයක් නරකයි කියලා මම කියන්නේ නැහැ. නමුත් අධ්යාපනය කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙක් නොවේ. නියෝජිතයෙකුට පැය 3 ක් තුළදී කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙකු වීමට හැකි වන්නේ නැත. ඒ නිසා අක්තපත්ර පිළිබඳ කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයකු තෝරාගැනීමට ගොදුරු නොවන්න. එම සුදුසුකම් අකාර්යක්ෂම විය හැකිය.
කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙකු තෝරාගැනීමට ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට උපකාර කරයිද?
සමහර විට මම සක්රමෙන්ටෝ හි වෙනත් නියෝජිතයන්ගෙන් යොමු ලබා ගන්නේ, එම නියෝජිතයන් කෙටි විකිණීමකට අකමැති වීම නිසාය. ඔවුන් ඉතා කෙටි විකුණුම් සහ ඒවා වසා දමා ඇති බව ඔවුන් දන්නා නිසා ඔවුන් එයාලට මාව විකුණන්නන් වෙත යොමු කරවනවා. මා විසින් උපයාගන්නා දේ සඳහා මම දැඩි වෙහෙස මහන්සි වී වැඩ කරන නිසා, එම නියෝජිතයින්ට යොමු කිරීමේ ගාස්තුවක් ගෙවීමට මම ඉදිරිපත් නොකළෙමි. බොහෝ විට ණය දෙන්නන් මගේ කොමිස් කපා හැරියා.
කෙටි විකුණුම් සාමාන්ය ගනුදෙනුවක් ලෙස වැඩ කිරීමේ ප්රමාණය 4 සිට 5 ගුණයක් විය හැකිය. බොහෝ විට, ඔවුන්ගේ ගනුදෙනුකරුවන්ගේ කෙටි විකිණීම විකිණීම සඳහා එකඟ වූ නියෝජිතයන් සතුටු වනවා.
මෙම යොමු කරන නියෝජිතයන් ඔවුන්ගේ සේවා දායකයාගේ අවශ්යතාවයන් මුලින්ම තබන නිසා, යොමු කිරීමේ ගාස්තුවක් ඉල්ලා නොසිටියි. තවත් අය විසින් කෙටි වෙළඳාමක් වසා දැමීමට ඉඩ නොතැබුණත්, ඒවාට ගෙවීමට කැමැත්තක් දක්වන අයෙකු සොයා ගැනීමට යවන තවත් අය ඒවා මිලදී ගනු ඇත. එබැවින් යොමු කිරීමේ නියෝජිතයා කිසි විටෙකත් ගෙවනු නොලැබේ. යොමුකරු සඳහා ගාස්තුවක් අය කරන කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙකු තෝරාගැනීමේදී දෙගිඩියාවක් ඇති වුවහොත් ඔබ ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසීමට අවශ්ය විය හැකිය.
කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙක් තිබිය යුතු අත්දැකීම
අත්දැකීම් විහිළුවක්. නියෝජිතයෙකුට ව්යාපාරයේ වසර 10 ක් තිබිය හැකි නමුත්, එය ඉතා විශාල ගනුදෙනු වසා දමා නොමැති නම් වසරකට වරක් එය බිඳී ඇත. අවුරුදු 10 ක නියෝජිතයෙක් වසරකට ගනුදෙනු එකක් හෝ දෙකක් වසා දැමුවා. ඔබට වසර 5 ක පළපුරුද්දක් ඇති කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙකු තෝරා ගත හැකි නමුත්, සමහරවිට කෙටි විකුණුම් 100 ක් වසා දමා ඇති අතර ඔබට වඩා හොඳ විය හැකිය.
ඔබ කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙක් තෝරා ගැනීමට පෙර, නියෝජිතයාගේ වාර්තාව ගැන විමසන්න. මෙන්න ආදර්ශ ප්රශ්න:
- ඔබ කෙටි විකුණුම් අලෙවි කරන්නේ කොපමණ වසර?
අවම වශයෙන් අවුරුදු 3 ක පළපුරුද්දක් ඇති නමුත්, වඩාත් සුදුසු වැඩිහිටියෙකුගේ නියෝජිතයෙකුට ඔබ කැමති වනු ඇත. පළපුරුද්ද යනු පන්තික උපෙදස් නැතෙහොත් ඔන්ලයින් කෙටි විකුණුම් සම්මන්තණයක් ෙවනස් කළ හැකි ගුරුවරු ය. අත්දැකීම් නියෝජිතයෙකුට උගුලට හසු වී ඇති අතර, ගැටලු ඇතිවිය හැකි ආකාරය අපේක්ෂා කරන ආකාරය සහ ඒවාට විසුරුවා හැරීම. නිශ්චල දේපල වෙළඳාම් හැරුණු විට දේපළ වෙළඳාම් කරුවන්ට අත්දැකීම් තිබේ නම් ඔබට වඩාත් හොඳය.
- ඔබ කෙතරම් කෙටි විකුණුම් වසා තිබේද?
කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙකුගෙන් 100, 500 ක් හෝ ඊට වැඩි ප්රමාණයක් කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙකුගේ දැනුම ගැන සිතා බලන්න. මෙම නියෝජිතයින්ට සෑම බැංකුවකම ලබා දෙන කෙටි විකුණුම් පැකේජයන් දැනටමත් දැනටමත් එක් එක් බැංකුව ක්රියාත්මක වන ආකාරය දැන සිටියි. මෙම නියෝජිතයින්ට කෙටි විකුණුම් ක්රියාවලිය ක්රම ක්රමයෙන් ක්රියාත්මක කළ හැකි අතර, ඔබේ ගනුදෙනුව පෞද්ගලිකව අවධානය යොමු කිරීමට ද හැකිය.
- මගේ කෙටි විකිණීම සඳහා ඔබ රතු කොඩි දකින්නේ ද?
වෙළඳාම වටා සිටින කෙටි විකුණුම් ඒජන්තයෙක් ගැන වෙළඳ දැන්වීමක් ගැන අනතුරු ඇඟවීම සඳහා දේවල් වර්ග. නියෝජිතයෙකුට නීත්යානුකූල හෝ බදු උපදෙස් ලබා දිය නොහැකි වුවද, නියෝජිතයින්ගේ බලපත්රය එවන් හෙළිදරව් කිරීම්වලට ඉඩ නොදෙන නිසා, හැකි වන ගැටළු පෙන්වා දෙමින් ඔබට පිළිතුරු ලබා ගත හැකි ස්ථානයක් ඔබට දැනුම් දිය හැකි නියෝජිතයෙකු යුහුසුළු විය යුතු ය.
- ඔබ සමඟ මගේ බැංකු වාර්තාව කුමක්ද?
අතීත ක්රියාකාරිත්වය ඔබට බැංකුවකින් එකම ප්රතිචාරයක් ලැබෙනු ඇති බවට සහතිකයක් නොවේ. එය දර්ශකයකි. උදාහරණයක් වශයෙන්, වොච්ඕවියා කෙටි විකිණීම සෑම නියෝජිතයෙකුගේ සිහින ගනුදෙනුවකි. ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම කෙටි අලෙවියක්ම වොච්ඕවීයා කෙටි අලෙවිය නම්, අපි කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයන් දිනපතාම ෂැම්පේන් බොන්නෙමු.
- මගේ කෙටි විකුණුම් සාකච්ඡා කරන්නේ කවුද?
හෑන්ඩ්ස්, නීතිඥයෝ සාකච්ඡා වලදී හොඳයි. එහෙත් සාමාන්යයෙන් ඔබ නීතිඥයෙකුට වෙනම ගාස්තුවක් ගෙවනු ඇත. ඔබේ කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයා සාකච්ඡා කිරීම හැසිරවීමට අවශ්ය නම්, ඔබේ නියෝජිතයා තුන්වන පාර්ශවකරුට සාකච්ඡා කිරීම බාහිර පාර්ශ්ව කිරීම කරන්නේදැයි සොයා බලන්න. බොහෝ තෙවන පාර්ශවීය විකුණුම්කරුවන් වන්නේ සියළුම ලිපිගොනු හසුරුවනු ලබන ඊනියා පාඩුව අවම කිරීම සඳහා යොදාගත් මෝල් නිවාසය. ඇත්ත වශයෙන්ම, එය එසේ කිරීමට අවසර නැත.
- මගේ කෙටි විකිණීම අවසන් වන්නේ කොපමණ කාලයක් වුවත්?
මෙය බොහෝ විට ඩොලර් 64,000 ප්රශ්නයකි. සමහර බැංකු අනාවැකි කීමට පහසු වන අතර සමහරුන් එසේ නොවේ. අවුරුද්දේ මුල් භාගයේ දී අරුෙර සති 6 ක් තුළ කෙටි විකිණීම අවසන් විය හැකි අතර වසර අවසානය වන විට දින 120 ක් දක්වා පහත වැටේ. එහෙත්, අරෝරා සමග ඉතා කෙටි විකිණීමේ යෙදී සිටින නියෝජිතයෙකුට කාලය ඉතා හොඳයි.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.