කෙටි විකුණුම් විශේෂඥයෙක් අසල්වැසි විශේෂඥයෙකුට වඩා හොඳයි
කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයා බැංකුව සමඟ සාකච්ඡා පවත්වයි. පාඩුව අවම කිරීම සහ කෙටි විකිණීමේ සාකච්ඡා පැවැත්වීමේ නියෝජිතයන් හට අත්දැකීම් නොමැති නම්, විකිණුම්කරු දුක්විඳින පුද්ගලයා වේ.
2006 සිට 2011 දක්වා සක්රමෙන්ටෝ හි මගේ නිශ්චල දේපල වසා දැමීම් වලින් හරි අඩකට වඩා කෙටි විකුණුම්. ඔවුන් පළමුවෙන්ම වසා දැමීම සඳහා අවශ්ය දෑ පළමුවෙන් මම දන්නවා, ඉතා කෙටියෙන් කිවහොත් කෙටිකාලීන අලෙවිය ටොන් එකකි. අලෙවිකරුවන් කෙටි විකුණුම් හැසිරවිය නොවිය යුතුය.
කෙටි විකුණුම් විකිණීම හා එම ගනුදෙනුව සාර්ථකව වසා දැමීම සාමාන්ය නිමි නිවෙස් විකිණීම 5 වරට සමාන වේ. තවද එම නිවසේ නැවත නැවතත් නැවතත් එම නිවස විකිණීමට අවශ්ය ඇතැම් වර්ග තිබේ. හැම විටම Buyers flake.
වැදගත් තීරණයක් වන්නේ නියෝජිතයා ඇගේම සාකච්ඡා සාකච්ඡා කර තිබේද යන්නය. ඇය සාකච්ඡා මාර්ගයෙන් හෝ, වඩාත් නරක අතට, ගනුදෙනුකරුට සාකච්ඡා සඳහා ගෙවීමට උත්සාහ කරනවා නම්, ඔබට එම නියෝජිතයා කුලියට ගැනීමට අවශ්ය නැත. සමහර නියෝජිතයන් සඳහා ඔවුන් වෙනුවෙන් සාකච්ඡා කිරීම සඳහා අඩු "සමේ සම" තෙවන පාර්ශ්වයක් කුලියට ගනී.
කෙටි විකුණුම් ලැයිස්තුකරු සොයන්න
2006 වසරේ සිට සමහර කොටස් වෙළඳපළේ අත්පත් කර ගැනීම් සහ කෙටි විකිණුම් සංඛ්යාව නිසා බොහෝ දේපළ නියෝජිතයින් කෙටි අලෙවිකරණ විශේෂඥයන් ලෙස වෙළඳාම් කිරීමට තීරණය කර තිබේ.
සමහර නියෝජිතයින්ට කෙටි හෝ කෙටි වෙළඳ පළ අත්දැකීමක් නැත. උදාහරණයක් වශයෙන්, නියෝජිතයෙක් මට කෙටි විකුණුම් විශේෂඥයෙක් වූ අතර, කෙටි විකුණුම් 50 කට වඩා විකුණා ඇත. ඔහු විසින් MLS හරහා ඔහුගේ නම සොයා බැලූ අතර ඔහු බලපත්ර ලබා දී වසර 3 කට අඩු කාලයක් අලෙවි කර තිබේ. ඔහු කෙටි විකුණුම් විශේෂඥයෙක් නොවෙයි, නමුත් ඔහු තව මොනවාද කරන්නේදැයි මම දනිමි.
බොරුකාරයෙක්.
කෙටි අලෙවිකරණ නියෝජිතයා සොයා ගැනීමට පහේ ක්රම පහක්:
- පවුල් / මිතුරන්ගෙන් යොමු කිරීම්
සමහර ප්රදේශවල නිවාස අත්පත් කරගැනීම් සාමාන්ය වන අතර සාමාන්ය විකිණුම්වලට වඩා සාමාන්යය. කෙටි අලෙවියක් සාර්ථක ලෙස වසා දැමූ අයෙකු දැනටමත් හඳුනන්නන් දැනටමත් දැන සිටිය හැකි අතර, එම විකුණුම්කරු යොමු කිරීම සඳහා විශිෂ්ට මූලාශ්රයකි.
- යොමුකරු සඳහා නියෝජිතයෙකුගෙන් විමසන්න
කෙටි විකුණුම් ගනුදෙනු ලැයිස්තුගත නොකරන නියෝජිතයින් සාමාන්යයෙන් කෙටිකාලීන විකුණුම් විශේෂඥයන් සිටින බව දැනගන්න. නියෝජිතයන් එකිනෙකා සුපරික්ෂාකාරී ප්රමිතීන් අනුව විනිශ්චය කරති, මම මිලදී ගත් විනිශ්චයකරුවන්ගේ නියෝජිතයින්ට වඩා සොයාගෙන ඇති අතර, එබැවින් ඔබ ඉතාමත්ම කැපී පෙනෙන කෙටි අලෙවිකරණ නියෝජිතයකු වෙත යොමු කරනු ඇත. Plus, නියෝජිතයන් නිතිපතා එකිනෙකට අදාළ අය කිරීම් ගාස්තු ගෙවීමට අදහස් කරන අතර, එයින් අදහස් වන්නේ ඔබ නිසි අත් අතට පත්වන බවට යොමු කරන නියෝජිතයාට අමතර දිරිගැන්වීමක් ලබා දීමයි. මන්ද එය වසා නොගන්නේ නම්, ඔවුන් වෙත යොමු ගාස්තු අය නොකෙරේ. කෙසේ වෙතත්, සෑම කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙක්ම අදාල කටයුත්තක් ප්රමාණවත් නොවීම සඳහා යොමු කිරීමේ ගාස්තුවක් ගෙවනු ඇත.
- කෙටි විකුණුම් නිවාසවලට පැමිණෙන්න
ගෙදර දොරේ වැඩ කරන නියෝජිතයා ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා නම් සොයා බලන්න. සමහර විට නියෝජිතයන් තම කාර්යාලවල විවෘත ලැයිස්තු ගත කරති. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සමඟ කතා කරන්න. මෙම නියෝජිතයා කටයුතු කර ඇත්තේ කෙතරම් කෙටි විකුණුම් සංඛ්යාවක් දැන ගැනීමටද සහ නියෝජිතයා දැනුවත් විය හැකිද යන්න.
- කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙක් සොයා ගැනීමට අන්තර්ජාලය භාවිතා කරන්න
බොහෝ කෙටි විකුණුම් ලැයිස්තුකරුවන් ඔවුන්ගේ අත්දැකීම් ගැන බ්ලොග් ලියන්නේ, සාකච්ඡාකරුවන් සමඟ ගනුදෙනු කිරීම සඳහා එක් සැඟවුණු කදු පනින්නට අවශ්ය වන අතර, බ්ලොග් ලිවීම තාවකාලික සහන සපයයි. එය තිරය පසුපස යන දෙයෙහි අභ්යන්තර පෙනුම ලබා දෙන නිසා දිනපොත කියවීම වගේ ය. අන්තර්ජාලය ඔස්සේ වාහන තදබදයක් ඇති කර ගැනීම සඳහා "කෙටි අලෙවිය" වචන නැවත නැවතත් "කෙටි අලෙවිය" යන වචනයෙන් පමණක් ප්රචාරය කරන ස්ථානයක් බවට පත් නොවී සිටීමට වගබලා ගන්න.
නියෝජිතයන්ගේ වෙබ් අඩවි වෙත ගොස් නියෝජිතයාගේ ලැයිස්තු බලන්න. ඔවුන්ගෙන් කවර හෝ කෙටි විකුණුම්ද? නියෝජිතයන්ගේම ලැයිස්තුගත කිරීම් හෝ වෙන කවුරුහරි කාර්යාලයේද? සැබෑ ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා තීරණය කිරීමට ප්රවේශමෙන් පරීක්ෂා කරන්න.
- කෙටි විකුණුම් MLS සෙවීම් ක්රියාත්මක කරන්න
එම්එල්එස් වෙත පිවිසීමෙන් ඇති දේපල වෙළඳාම්වල මිතුරෙකු ඔබ සතුව නම්, කෙටි විකුණුම් වෙත ආපසු සීමා කිරීමෙන් සෙවුම් කරන්න. කෙටි විකුණුම් විශේෂඥයන් මුළු නගරයම විකුණන බැවින් පුළුල් ප්රදේශයක් හා නිශ්චිත අසල්වැසි ප්රදේශයක් දෙස බලන්න. ඊට පස්සේ, සෑම නියෝජිතයෙකුගේම සංවෘත විකුණුම් පසු ගිය අවුරුදු යුගයේදී. DOM වෙත විශේෂ අවධානයක් යොමු කර අඩු DOM සමග අඩු අලෙවිකරණ නියෝජිතයෙක් තෝරන්න. වැඩි විස්තර සඳහා එම නියෝජිතයාගේ වෙබ් අඩවියට යන්න.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනෑන් රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.