කෙටි විකුණුම් වලින් මුදල් ප්රවාහනය කිරීම
කෙටි විකුණුම් යනු විකුණුම්කරු හෝ විකුණන්නාගේ නියෝජිතයා විකුණුම්කරුට හෝ වෙළඳපොළ වටිනාකමට විකුණන්නාට හෝ නිවස අසල විකුණනු ලබන අතර, විකිණුම් මිල පවත්නා බඩු බාහිරට වඩා අඩු වුවද, ණය ආපසු ගෙවීමේදී සම්පූර්ණයෙන්ම මුදල් ගෙවීම සඳහා ණයගැතියා එකඟ වේ.
අඩුපාඩු ණය දෙන්නන් විසින් වට්ටම් කළ දීමනා සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය නොවේ. ඔබේ ණය දෙන්නාට කෙටි විකිණීමක් කිරීමට කිසිදු ඇපයක් නැත.
කෙටි විකුණුම් මත ලාභය කරන්නේ කවුද?
ප්රශ්නයක් වන්නේ විකුණන්නා කෙටි මුදලකට මුදල් ලබා නොගන්නේ නම්, මුදල් ඉපයන්නේ කවුද? මොකද ඔයා දන්නවා කවුරුහරි ඉදිරියට එනවා කියලා. එය විකිණුම්කරු වීමට නොවේ. සත්යය යනු සූර්යයා යටතේ සිටින සෑම කෙනෙකුම විකිණුම්කරු හැරුණු කොට කෙටි විකිණීමකටය.
කෙටි විකුණුම්වලින් ලාභ ලබන අය දෙස බලමු.
- පවත්නා උකස්කරුවාට වාසි ලැබීම වාසිදායක නමුත් එය අනිවාර්යයෙන්ම ලාභයක් නොවේ
පවත්නා ණය දෙන්නා වෙන්දේසි කිරීම වළක්වයි. වෙන්දේසියක දී කිසිදු අයෙකු වෙන්දේසියේදී පොතක් මත දේපල රැගෙන යාම වැළැක්වීම සහ එහිම ගැනුම්කරු සොයමින් වෙළඳපොළේ කාලය මඟ හරිනු ඇත.
- ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයින් සහ කෙටි විකුණුම් වලින් ලාභ උපදවන නියෝජිතයින් මිලදී ගැනීම.
කොන්ත්රාත්තුව මත නියෝජිතයින්ට ගාස්තුවක් ලබා ගත හැකිය, ණය දෙන්නෙකුට ගාස්තුවක් අඩු කර ගත හැකි වුවත්, ඒවායේ නියෝජිතයන් සහ ඔවුන්ගේ තැරැව්කරුවන් දේපල විකිණීම සඳහා ගෙවනු ලැබේ.
- කෙටි විකුණුම් වලින් ලාභ ලැබීම
මෙම ටයිල් සමාගම නව පාරිභෝගිකයා වෙත සහ අයිඑල්ඒඒ ප්රතිපත්තිය නව ණය දෙන්නාට පක්ෂව හිමිකරුගේ හිමිකම් ප්රතිපත්තිය නිකුත් කරයි. සමහර ප්රාන්තවල, හිමිකම් සමාගම් වෙනුවට සිත්තම් සේවා සපයනු ලැබේ, නමුත්, කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් ගෙවනු ලැබේ.
- Escrow සමාගම් කෙටි විකිණීමෙන් ලාභය
වතු සමාගම්වල දේපල වෙළඳාම්වල ස්වාධීන තෙවන පාර්ශවයක් ලෙස කටයුතු කරන ප්රාන්තවලදී, මෙම සමාගම් පෙරට එයි. ණය දෙන්නන් විසින් ගෙවනු ලබන්නේ හෝ ණය ගැණුම්කරු සහ ගැණුම්කරු අතර ගාස්තුව දෙයි.
- නිශ්චල දේපල නීතිඥයන් කෙටි විකුණුම් වලින් ලාභ ලැබිය හැකිය
කෙටි විකිණුම්වල අලෙවිකරුවන් සෑම විටම කෙටියෙන් විකිණීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුවකට ඇතුල්වීමට පෙර නීති උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. එබැවින් නීතිඥයින්ට ගෙවනු ලැබේ. සමහර නීතිවේදීන් කෙටි විකුණුම් සාකච්ඡා කිරීමට සහ එම සේවාව සඳහා ගාස්තු අය කෙරේ.
- බදු උපදේශකයන් සහ CPAs කෙටි විකුණුම් වලින් ලාභය
කෙටි අලෙවිකරුවන්ට නිතරම විකිණීම සඳහා කොන්ත්රාත්තුවකට ඇතුල්වීමට පෙර බදු උපදෙස් ලබා ගත යුතුය. සමාව අය කිරීම නිසා බදු ප්රතිවිපාක ඇති විය හැකිය .
- දේශීය ආදායම් සේවයේ කෙටි විකුණුම් වලින් ලාභය
අලෙවිකරුවාට කෙටි විකුණුම් මත බදුකරණයට යටත් වන ණය දෙන්නෙකු 1099 ට විකිණුම්කරුට නිකුත් කරනු ලැබුවහොත් IRS විසින් සාධාරණ කොටස එකතු කරනු ලැබේ.
- මිලදී ගන්නෙකුට කෙටි විකිණීමෙන් ලාභය ලැබිය හැකිය
විකුණුම්කරු විසින් දේපල මිලදී ගත් තැනැත්තාගේ පදනම අඩු කර ඇති දේපල වෙළඳපොලේ වටිනාකම හෝ ඊට වඩා ටිකක් අඩු මිලට විකුණනු ලැබේ. රාජ්ය සහ ප්රාන්ත රාජ්ය බලය මත පදනම්ව, එය බදු ගෙවීමේ තක්සේරුකරු විසින් සිය අනාගත බදුකරණය පහත දැමිය හැකිය. කෙසේවෙතත්, ණය ගැතියන් අඩු බැවින්, ගැණුම්කරුගේ උකස් ගෙවීම අඩු වේ.
- නව ණය දෙන්නෙකු කෙටි විකුණුම් මත ලාභයක් ලබා ගනී
නව ණය දෙන නව ව්යාපාරයක් සහ නව ආදායමක් ඇති නිසා නව ණය දෙන්නා මුදල් ලබා ගනී. නව ණයක් ප්රතිරක්ෂකයා සහ ණය ප්රොසෙසරයද ගෙවනු ලැබේ.
- කෙටි විකුණුම් වෙතින් ඇගයුම් ලාභය
වෙළඳ පළ වටිනාකමට වඩා දේපල විකිණිය හැකි වුවද, නව ණය දෙන්නා මිල දී ගැනුම්කරුට ලබා ගත යුතුය. ඇගයුම්කරුවන්ට ඇගැයීම සඳහා ඩොලර් 250 සිට ඩොලර් 650 ක් උපයා ගත හැකිය.
- නව උකස් තැරැව්කාර කෙටි විකුණුම් වලින් ලාභය.
ගැනුම්කරුගේ ණයක් උකස් තැරැව්කරුවකු විසින් ඇසුරුම් කර ඇත්නම්, එම පුද්ගලයා ණය මත ගෙවීම් කරනු ලැබේ. Plus, YSP උකස තැරැව්කරු වෙත විශාල පඩියක් පවා ලබා දිය හැකිය.
- නගර බදු තක්සේරුකරු මැයි හෝ මැයි කෙටි ලාභයෙන් ලාභ නොලැබේ.
දේපල විකිණීමේදී දේපල නැවත සලකා බලන විට, බදු තක්සේරුකරුට කාලානුරූපී පදනමින් සහ සමහරවිට විකුණුම් වටිනාකමට වඩා ඉහළ තක්සේරු වටිනාකමක් අඛණ්ඩව එකතු කරනු ඇත. ණය නැවත අය කිරීම සාමාන්යයෙන් බදු තක්සේරු වලට බලපාන්නේ නැත.
- රක්ෂණ සමාගම් කෙටි විකුණුම් වලින් ලාභය
ගැණුම්කරුගේ රක්ෂණ සමාගම මිලදී ගන්නා සහ නව නිවස රැක ගැනීම සඳහා වාරිකයක් ලබා ගනී. මීට අමතරව, රක්ෂණ නියෝජිතයා නිවාස හිමියා රක්ෂණ ඔප්පුව මත කොමිස් උපයා ඇත.
කෙසේවෙතත්, විකිණුම්කරුවකු කෙටි විකිණීමකට හොඳ හේතුවක් තිබේ. ක්රෙඩිට් සහ නිවාස මිලදී ගැනීම මත කෙටි විකිණුම් . . . තව කියවන්න .
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.