නිර්මාණ ශිල්පියාගෙන් ආදර්ශ නිවසක් මිලට ගන්නේ කෙසේද?

10 හොඳම ආදර්ශය ලබා ගැනීම සඳහා උපදෙස්

ආදර්ශ නිවසක් මිලට ගැනීම ටිකක් රසවත් ධාවකයන් සඳහා භාවිතා කර ඇති මෝටර් රථයක් මිලදී ගැනීම වැනි ය. සාමාන්යයෙන් සැහැල්ලු සැතපුම් සහිත මෝටර් රථයක මිල සාමාන්යයෙන් බෙදාහරින්නා සාමාන්යයෙන් හැමෝම දන්නවා. උදාහරණයක් ලෙස ගොඩනගන්නන් ආදර්ශ නිවසක් සඳහා මිලක් වුවත්, එම හේතුව නිසාම නොවේ. ආදර්ශ නිවසේ ජීවනාලිය ලෙස භාවිතා කර ඇති බවක් නොපෙනේ.

මෙලෙස නිර්මාණ ශිල්පියා වෙතින් ආදර්ශ නිවසක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබට හොඳම උපදෙස් ලබා ගැනීමට උපදෙස් 10 ක් මෙන්න:

1) සියලු ආදර්ශ නිවෙස් බලන්න

බොහෝ ආකෘති නිවාස සඳහා නොමිලේ උසස් කිරීම්, නිර්මාණ ශිල්පී තීන්ත සහ නිර්මාණ කවුළු ආවරණ ඇතුළත් වේ. අලුත්වැඩියා කරන නිවෙස්වල අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා අලුතින් ඉදිකරන ලද නිවාස ඉදි කිරීම සඳහා ගෙවල් විකුණති. එබැවින් අලංකාර ලෙස ප්රදර්ශනය කර ඇති මෙම ආකෘතියට එය අලංකාර කිරීම සඳහා කුඩා වියදමක් දැරීමට අවශ්ය වේ. එතකොට ඔවුන් තවමත් ඉදිකරන ලද නිවසක් මිලදී නොගන්නා මිලදී ගන්නන් සඳහා ඔවුන් වැඩිදියුණු කිරීම් විකුණනවා. හොඳම උසස් කිරීම්, පිරිසැලසුම සහ ස්ථානය සමඟ නිවහන තෝරන්න.

2) ආදර්ශ නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර ඔබේ නියෝජිතයා කුලියට ගන්න

ඔබ නව නිවස විකිණීමේ කාර්යාලයට පැමිණීමට පෙර, ඔබේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා ඔබ සමඟ ගෙන යන්න. සමහර ඉදිකරන්නන් ඔබ විසින් එකතු කර ඇත්නම්, ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට නියෝජනය කිරීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් කිසිවක් අත්සන් කිරීම මතකයට නැංවෙන්නේ නැත, නියෝජිතයින් විකුණුම් කාර්යාලයේ කෙතරම් සුමුදු ය.

නිර්මාතෘවරයාගේ විකුණුම් නියෝජිතයන් විසින් ඔවුන් විසින් ඔබට පවසන දේ කුමක් වුවත්, නිර්මාණකරු නියෝජනය කිරීමට ගෙවනු ලැබේ. කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට ඔබව පොළඹවා ගැනීම සඳහා බොහෝ පීඩන උපාය මාර්ග භාවිතා කරනු ඇත.

ඔබගේම නියෝජිතයා ඔබ නියෝජනය කරනු ඇත, ඔබේ භාරකරු බවට පත් වන අතර, ධනාත්මක ලෙස මෙන්ම නිෂේධාත්මක කරුණු හෙළි කිරීමට අවශ්ය වේ.

3) ආදර්ශ නිවසක් තිබුනේ නම් විමසන්න

ගෙදර කවදාවත් විකිණුම් කාර්යාලයක් ලෙස භාවිතා කළාදැයි සොයා බලන්න, එසේ නම්, කොපමණ කාලයක් සඳහාදැයි සොයා බලන්න. කුස්සියට උපකරණ භාවිතා කර ඇති බවක් පෙනෙන්නට තිබුණද, නාන කාමර සවාරියේ නොසැලෙන තත්ත්වයක නොසිටිනු ඇත.

නිවසේ සමහරවිට අලුත් දෙයක් නොලැබෙන බව තර්ක කිරීමට මෙම තොරතුරු භාවිතා කළ හැකි අතර, එම නිසා, ඊට වඩා අඩු වටිනාකමක් ඇති බව තර්ක කරන්න.

4) කොට්ඨාශයේ සැසඳිය හැකි විකුණුම් පරීක්ෂා කිරීම

බිල්ඩර් MLS හි නිවාස ලැයිස්තුගත කර නොමැති නම්, ඔබේ නියෝජිතයාට MLS වෙතින් සංසන්දනාත්මක විකුණුම් ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, ඔබ තවමත් හිමිකම් සමාගමක් වෙතින් දෘඪ දත්ත ලබා ගත හැකිය, නමුත් ඔබ වැඩි දියුණු කිරීම් සමඟ අලෙවි කරන ලද නිවාස ගැන දැන සිටියේ නැත. ප්රචාරිත විකුණුම් මිල ඉතා සුළු වේ.

ඔබ සැළකිය හැකි විකුණුම් දෙස බලා සිටින අතර, දේපළ ලිපිනය වෙත තැපැල් කරන ලද ලිපි කීපයක් සහ වෙනත් තැනක තැපැල් කරන ලද අයැදුම් බැලීමට පරික්ෂා කරන්න. වෙළඳපොළ හදිසියේ කඩා වැටෙනවා නම්, ආයෝජකයින් සාමාන්යයෙන් ඇපකැපවිය හැකි අතර, ඔබ අමතරව ඔබ නව මිලිටරි ඒකකයක් මිලදී ගැනීම සඳහා හේතුවේ කොටසක් ලෙස, ඔබ වැනි නිවැසියන් වෙනත් අය නොවනු ඇත.

5) මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට පෙර නීති උපදෙස් ලබා ගැනීම

නිශ්චල දේපල නීතිඥයකු කුලියට ගැනීම ගැන සලකා බලන්න. සාමාන්ය මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුම් සකස් කර ඇත්තේ සියලූ දෙනා අධිකරණයෙන් පිටත තබා ගැනීම සඳහාය. එහෙත් ඒවා මිලදී ගන්නන් ආරක්ෂා කරන භාෂාවකින් අනිවාර්ය නොවේ. බොහෝ කොන්ත්රාත්තුව සාදන්නන් ආරක්ෂා කරන අතර පිටු 100 හෝ ඊට වැඩි ප්රමාණයක් අඩංගු විය හැකිය.

6) ඔබේම ණයකරු භාවිතා කිරීම සලකා බලන්න

ගොඩනගනු ලබන්නන් ඔබේම ණය දෙන්නෙකුට වඩා වැඩි කැමැත්තක් දක්වන්නේ, ඔබේ පෞද්ගලික ප්රගතිය පිළිබඳ ගොඩනඟා සිටින නිවැරදිව දැනුවත් කර ඇති නිසාය. එය ඉදිකිරීම සඳහා එක නැවතුම් සාප්පුවක්. එහෙත්, නිර්මාතෘ ණය දෙන්නෙකුට ඔබට හොඳම ණය සහ පොලී අනුපාතය ලබා නොදෙනු ඇත. එපමණක් නොව, ණයකර සමාගමට හිමිවිය හැකිය. ණය දෙන්නන් සඳහා යොමු කරන්න.

7) නිවාස පරීක්ෂක සේවයට බඳවා ගන්න

සුදුසුකම් සහිත පරීක්ෂකවරයෙකු කුලියට ගන්න - ඔබේ තාත්තා හෝ ඔබේ මිතුරා කොන්ත්රාත්කරු නොවේ - සැබෑ පරීක්ෂකවරයෙකු ලබා ගන්න. නව නිවසකට දෝෂ තිබිය හැකි බැවින් පරීක්ෂාව සඳහා පෙනී සිටින අතර ප්රශ්න අසන්න. HVAC පද්ධතිය ඉතා කුඩා විය හැකි හෝ පතුල නැවත සවි කළ හැකිය. ඉදිකිරීම් කම්කරුවන්ට වැරදීමක් සිදු කරයි. (සහ බිත්ති කුහරවල පිරී ඇති හිස් ටකෝ බෙල් බිග් බීම කෝප්ප ගැන කතා නොකරමු.)

8) නිර්මාණකරුගේ ප්රතිරූපය පරීක්ෂා කරන්න

මිලදී ගන්නෙකු සමඟ නරක අත්දැකීමක් තිබේ නම්, ප්රජාව පුරා ශීඝ්රයෙන් ව්යාප්ත වේ.

එහෙත් නරක නියෝජිතයෙක් හුදකලා අත්දැකීමක් හෝ දැනගැනීමට ඔබ නොදැනුවත්ව හෝ ගොඩනගනු ලබන සංස්ථාපිතය නඩු විභාග සඳහා මහජන වාර්තා පරීක්ෂා කිරීම සහ තහවුරු කිරීමකින් තොරවම නරක ප්රචාරයක් නැවත නැවත පටවන්නේ නම් දන්නේ නැත.

9) මිල සහ ආදර්ශ ගෘහ ගෘහස්ථ සේවා සැපයීම පිළිබඳ සාකච්ඡා කරන්න

සමහර නව නිවාස ප්රජාවන්හි ආදර්ශ ආකෘතියේ ගෘහභාණ්ඩ ඉවත්වීම සාමාන්ය තත්ත්වයකි. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ගෘහ භාණ්ඩ, බිත්ති මත බිත්තියේ චිත්ර හා knickknacks, ඔබ ඔවුන්ගෙන් ඉල්ලුවහොත් නිවසේ රැඳී සිටීමයි. මෙම අයිතමයන් කොන්ත්රාත්තුවකට ඇතුළත් කිරීමේදී, ඔවුන් සැලකිල්ලකින් තොරව නිවසේ රැඳී සිටිය යුතු අතර වගකීම් සහතිකයක් නොමැතිව සඳහන් කළ යුතුය.

නිවසේ උපදේශකයෙකු හෝ නිර්මාතෘවරයාගේ නියෝජිතයාගෙන් බිය නොවන්න. මිල ඔබට ස්ථීරයි. මිල ඉතා කලාතුරකිනි. ශක්තිමත් ස්ථානයකින් සාකච්ඡා කරන්න. උපදෙස් ලබා ගන්න ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න. බොහෝ විට ඉදිකිරීම් කරන්නන් සාකච්ඡා කරනු ඇත.

10) අළුත්ම ආදර්ශ නිවසක් මිලදී ගැනීමට උත්සාහ කරන්න

කිට්ටු විකුණුම් බොහෝ විට හොඳ මිලක් දරයි. තව ද, අවසන් මාදිලිවලින් එකක් මිලදී ගැනීමෙන්, ඔබ දැනටමත් ඉදි කර ඇති නිසා අනෙකුත් නිවාස ඉදිකරනු ලබන්නේද යන්න ගැන ඔබ කනස්සලු නොවිය යුතුය. අළුත්ම මිල ගණන් යටතේ අනාගත නව නිවාස අලෙවිය ඔබේ වෙළඳපල අගය පහතට බැසීමට ඉඩ ඇත.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.