ඔබ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයෙකු හෝ නිවසක් මිලදී ගන්නවාද?
පසුගිය වසර කිහිපය තුළ මම විකල්ප ප්රතිපත්ති කේන්ද්රය කුලියට ගත්තා. අපේ බදු වගකීම් මගේ ඇස් ඉදිරිපිට අසමසම ලෙස අඩු වී තිබේ. මීට වසර දෙකකට කලින් මම CPA කුලියට ගත්තා වගේ මට හැඟෙනවා. ඩොලර් 400 ක බදු සකස් කිරීමේ ගාස්තුවක් ඇත්ත වශයෙන්ම මා මුදල් වියදම් කරමින් දිගු කාලීනව බදු මුදල් මෙන් දස ගුණයකින් ගලවා ගැනීමට හැකි විය. අන් අයගේ වැරදි වලින් ඉගෙන ගැනීමට හොඳ අදහසක්.
ඔබේ බදු ගෙවීම සඳහා විවිධ වර්ගයේ ක්රම තිබෙනවා සේම, නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ප්රවේශ වීමට විවිධ ක්රම තිබේ. නමුත් බදු වශයෙන් මෙන්, එය ලාභදායී දේවල් කිරීමට සෑම විටම හොඳම අදහස නොවේ. ඔබට එක් පඩක්ට් එකක් සහ අඩු කිරීම් නොමැති නම් - වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, දේවල් සරල නම් - TurboTax වැනි මෘදුකාංගයක් හෝ මාර්ගගත මෙවලමක් ඉතා හොඳයි.
අන්තර්ජාලය හරහා ගෙවීමක් මිලට ගැනීමට ඔබට මාර්ගගත මෙවලම් භාවිතා කළ හැකිය, ඔබට සමහර අවස්ථාවන් සොයාගත හැකිය. එහෙත් අද දින නිවසක් මිලට ගැනීමේ ලෝකයේ සංකීර්ණ තත්වයන් හා සංකීර්ණ තත්වයන් තුළ, වෘත්තීයමය නියෝජිතයකු හෝ තැරැව්කරුවකු බඳවා ගැනීම විශාල වෙනසක් සිදු කළ හැකිය.
සෑම දෙයක් සඳහාම අන්තර්ජාලය මත රැඳී සිටීමට නොහැකි අතර අන්තර්ජාලය තුල ගෙයක් මිලට ගැනීම පාහේ කළ නොහැකි ය. එහෙත් මම කිසිවිටකත් අසන්නට නොලැබුණු ජංගම යෙදුම කෙසේ වෙතත්, සෑම කෙනෙකුටම බැකිමක් සිදු වීමට ඉඩ ඇත .
ගෘහ Hunting ඔන්ලයින් වාසි
- අන්තර්ජාලය තුළ නිවසක් මිලදී ගැනීමට උත්සහ කිරීම, ඔබ ඉක්මනින් වෙළෙඳපොළේ විශාල දේපලක් දැකීමට ඉඩ ලබා දෙයි. වෙළඳ පළ පුළුල් පුවරු සඳහා හැඟීමක් ලබා ගැනීමට එය හොඳ ක්රමයකි.
- ඔබ සොයන ප්රදේශය ඔබ දන්නවා නම්, ඔබට ඉක්මනින් කුඩා දේපල කිහිපයක් මත අවධානය යොමු කළ හැකිය. බොහෝ වෙබ් අඩවි නිශ්චිත වර්ගවල නිවාස හෝ සමහර ප්රදේශ සඳහා සෙවුම් කිරීමට ඔබට ඉඩ සලසයි.
- සමහර පුද්ගලයින් ස්වාභාවික ' කරන්නන්ගෙන් ' වන අතර, ඔවුන් නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා සමඟ කටයුතු කරනවාට වඩා ඔවුන්ගේම පර්යේෂණ සිදු කරයි. තමන් විසින්ම සෝදිසි කිරීමක් සිදු නොකළහොත් ඒවා අවබෝධ කර නොගන්නා බව ඔවුන් විසින් කරන වෙළඳ ගණුදෙනු ඇත.
- අන්තර්ජාලයේ වෙබ් අඩවි බොහෝ විට විකුණුම් කටයුතු කරන අය පිළිබඳ තොරතුරු ලැයිස්තු ගත කරයි, එබැවින් ඔබට නිවසක් ලබා ගත හැකි නම් ඔබ අනුගමනය කළ හැකිය. ඔබට එය සොයා ගැනීමට ලැයිස්තුගත කිරීමට සිදු විය හැකිය, නමුත් එහි තිබේ.
එහෙත් සංකීර්ණ වෙළඳපොලේ අන්තරායන් පවතිනවා. අන්තර්ජාලය ඔස්සේ පමණක් බැලීමේදී ඔවුන් ඔබට අනතුරුදායක විය හැකිය.
ඔන්ලයින් හවුස් ඔන්ලයින් අඩිය
- වෙළඳපලේ ඇති නිවාස සංඛ්යාව අතිමහත්ය. නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා ඔබට ඉක්මනින් ඔබේ සෙවුම වෙත අවධානය යොමු කළ හැකිය, විශේෂයෙන් ඔබ වෙළඳපල ඉතා හොඳින් නොදැන සිටී. සමහර අය අසල්වැසි විශේෂඥයන් වන අතර, එක් එක් නගරයේ වීදි හෝ බ්ලොක් නිවාස අතර ඇති වෙනස්කම් (පාසැල්, උද්යාන හෝ රාත්රී භාණ්ඩ ප්රවාහන දුම්රිය මාර්ග වැනි ප්රයෝජනවත් අංග ඇතුළත් වේ).
- මාර්ගගත ලැයිස්තුගත කිරීම් තොරතුරු ආදානය කළ තොරතුරු මෙන්ම හොඳයි. එම නිවස අවට ඇති අනෙක් සියල්ලට ඇත්තේ එකම නිදන කාමර තුනක් ලෙස වන්නේ මන්ද? සමහරවිට තුන්වන තැනැත්තා ගරාජය විය හැකි නිසාද? ලැයිස්තුගත කිරීම පෙන්වන්නේ නැත්නම්, ඔබ එය නොදන්නේ නම්, නමුත් ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා ඉක්මණින් පර්යේෂණ කිරීමට ඉක්මන් කළ හැකිය - හොඳ අයෙකු දැනටමත් තිබේ.
- විකිණීම සඳහා සෑම නිවසක්ම හෝ සෑම විස්තරයක්ම අන්තර්ජාලය ඔස්සේ ලබා ගත හැකිය. නියෝජිතයෙක් වෙළඳපොළේ වෙනත් නියෝජිතයන් සමඟ කතා කරයි. නිවසේදී මිල අඩු කිරීමට හෝ ඔබ සඳහා පරිපූර්ණ නව ලැයිස්තුගත කිරීම වෙළඳපොළට පහර දීමට ඇති බව ඇය දැනගත හැකිය. එම ගනුදෙනුව සිදු වන තුරු එම ගණුදෙනු සිදු නොකෙරේ, පසුව ඔවුන් සියල්ලන්ම දන්නේය.
- අත්දැකීම් සහිත ඒජන්තයෙක් දන්නවා වෙනත් වෙනත් නිවෙස් විකුණන දේවල් මොනවාද කියාත්, බොහෝ වෙබ් අඩවිවලට වඩා වැඩි විචල්යයන් ගැන සැලකිලිමත් විය හැකි. එය ප්රතික්ෂේප කරන ලද ඉල්ලීම ප්රතික්ෂේප කරන අතර පිළිගත් අයෙකු හෝ සාධාරණ මිල ගෙවීම හා වැඩි මුදලක් ගෙවීම අතර ඇති වෙනස විය හැකිය.
- කෙටි විකුණුම් හා අත්පත් කර ගැනීම්වලින් සමන්විත සංකීර්ණ වෙළඳපොලේදී, ඔවුන්ගේ වෙබ් අඩවි මගින් ඔවුන්ගේ නිවෙස් ඉල්ලා සිටින දේ ඔබට මාර්ගගත කළ හැකිය. එම නිවාස සඳහා මිල බැංකු විසින් පිළිගන්නා කුමන වර්ගයක්ද යන්න ඔබට නොහැක්කකි.
- නිවසක් විකිනීමේ දේපල නියෝජිතයා අමතන්නේ ඔබ ගණුදෙනුවෙහි දෙපැත්තට උනන්දුවක් ඇති කෙනෙකු සමඟ ගනුදෙනු කිරීමයි. ඔබ ඔබේම නියෝජිතයෙක් නම්, ඇය ඔබේ අයිතිකරුවන් වන්නේ විකුණුම්කරුවන් නොවෙයි.
ඔබට තනිවම අන්තර්ජාලයෙන් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබ වෙනුවෙන් කටයුතු කළ හොත්, ඔබ විසින් රැකියාවක් කුලියට ගැනීමෙන් ඉතිරි කර ගත හැකි මුදල සලකා බලන්න. ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා කුලියට ගැනීම පිළිබඳ යහපත් දෙය නම් එය නියෝජනය කිරීමක් නොමැතිව ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා වෙත සෘජුව යෑමට එක ඩයිම් එකක් නොවේ. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ එය නොකළහොත් ඔබට විශාල කාලයක් වැය විය හැකිය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.