ඔබේ නියෝජිතයා සමඟ එකතුව බෙදා ගැනීම සඳහා නඩුව
ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ වෙනත් පුද්ගලයෙකු සමඟ රහස් බෙදා හදා ගත් පසු එය තවදුරටත් රහසක් නොවේ.
නියෝජිතයා විසින් ඔබ විසින් ඔවුන්ට පවසා ඇති දේ සිතාමතාම හෙළිදරව් නොකරන නමුත්, නියෝජිතයෙකුට නොදන්නා දේ හෙළි නොකළ හැකි ය.
ඔබේ නියෝජිතයා විශ්වාස නොකළ හැකි නොවේ. එයාලා ලිස්ට් වෙන්න පුළුවන්
මගේ ගනුදෙනුකරුවන්ට ඉල්ලීමක් ලියන විට , ඔවුන්ගේ ඉහළම විකුණුම් මිල පෞද්ගලිකව තබාගැනීමට ඔවුන් නිතරම උපදෙස් දෙනවා. ඇත්ත වශයෙන්ම ඔවුන්ට ඔවුන් කොතරම් ඉහළින් සිටිනවාදැයි දැන ගැනීමට අවශ්ය නොවනු ඇත. මගේ රැකියාවක මිලට ගන්නා නියෝජිතයා වන විට මගේ රැකියාව මගේ අත මා ඉදිරිපත් කර ඉදිරිපත් කිරීම හා සාකච්ඡා කිරීමයි.
මිලදී ගන්නෙකු වැඩි මුදලක් ගෙවීමට මම දන්නේ නම්, එම දැනුම මගේ විශ්වාසය දුර්වල විය හැකිය. මිලදී ගන්නෙකු සමඟ මාත්රික සම්බන්ධතා උල්ලංඝනය කිරීමක් නොව, නමුත් මම අන් අය මෙන්, මම මනුෂ්යයෙකි.
සපත්තු අනෙක් පාදය වන විට සහ ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා මම සාමාන්යයෙන් මිලදී ගන්නන්ගෙන් නියෝජිතයින්ගෙන් ඉවතට යන්නෙමි. එය එක වචනයකට හෝ කටහඬේ ස්වරයකින් මාරු වෙන්න පුළුවන්. සමහර අවස්ථාවලදී ඔවුන් එය විකෘති කරයි.
මම සේවාලාභියෙකුගේ විශ්වාසය බිඳ හෙළන්නේ නැති අතර ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා වෙත අහඹුව බෝංචි ඉවතට යවන බව විශ්වාසයි. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයාද සියුම් ඉඟි වලට සංවේදී විය හැකිය. මම මගේ ගැනුම්කරුගේ ඉහළම හා හොඳම ඉල්ලුමට ඉදිරිපත් කරන බව මම විශ්වාස කරමි නම්, ඝෝෂාකාරී පිළිගැනීමේ වළලු සඳහා මගේ නඩුව.
ඔබේ නියෝජිතයා ඔබේ ඉහළ මිළ ගණන් නොකියන්න
යෝජනාවක් ලිවීමෙන් පසුව, පළමු වරට homebuyers ඔවුන්ගේ හිස් හි scenarios මගින් සෙල්ලම් කිරීමට පොදු වේ. මෙම ක්රියාවලියෙන් ඔවුන් පිස්සු හැසිරවිය හැකි නමුත්, එය ඔවුන්ට උපකාර කිරීමට නොහැකි බව පෙනේ. ඔවුන්ගේ සිතුවිලි කිහිපයක් මෙහි දැක්වේ:
- විකුණන්නා කෙළින්ම අපගේ ඉල්ලීම ප්රතික්ෂේප කරන්නේ නම් අප කරන්නේ කුමක්ද?
- අපි විකුණන්නාට කියන්නද?
- විකිණුම්කරු අපගේ ඉල්ලීම පිළිගන්නේ නම්, සමහර විට අපට අපහසු විය.
- සමහර විට අප විකුණනු ලබන්නේ ඉතා සුළු මුදලක් නිසා විකුණන්නා අපහාස කරනු ඇත.
- විකිණුම්කරු පූර්ණ මිල ගණන් ගණනය කරන්නේ නම්, එම මිල අප පිළිගත යුත්තේද, නැතහොත් අපට ප්රති විපාකයක් ඉදිරිපත් කළ යුතුද?
- විකිණුම්කරු ඩොලර් 10,000 කට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් සඳහා කවුන්ටරයක් ලියන්නේ නම්, අපි වෙනස බෙදා වෙන් කර විකුණුම් මිල ඩොලර් 5000 කින් වැඩි කළ යුතු ද?
මේ සියල්ලම ඔබගේ මිලදී ගන්නා නියෝජිතයාට කොපමණ මුදලක් ගෙවීමට කොපමණ උනන්දුවක් දක්වයිද? ඒක තේරෙනවා. මිලදී ගන්නෙකු වශයෙන්, ඔබට අවශ්ය සහ උපාය මාර්ගික උපදෙස් අවශ්යය.
මගේ උපදෙස් දෙවරක් පාලම හරස් නොකෙරේ. දන්නා ප්රමාණයකින් ගනුදෙනු කරන්න. ඉහත උදාහරණවලට අමතරව, විකිණුම්කරුවකුට සැපයුමක් සඳහා ප්රතිචාර දැක්විය හැකි ආකාර ගණනාවක් තිබේ. වෙළඳපොළේ උෂ්ණත්වය , නිවසේ තරඟකාරිත්වය, ලබා ගත හැකි මූල්යකරණය සහ විකුණුම්කරුගේ අභිපේ්රරණය වැනි සාධක මත බොහෝ දේ රඳා පවතී.
මෙම කොන්දේසි ආරම්භයේ සිටම ආරම්භයේ සිටම ඉදිරිපත් කළ යුතුය.
නියෝජිතයෙකු ලෙස මගේ වෘත්තිය සරලයි: අපට ප්රති විපාකයක් ලැබිය යුතු අතර, එම ප්රති විපාකය පදනම් කරගත් ක්රමවේදයක් සකස් කළ හැකිය. සෑම තත්වයක්ම එකිනෙකට වෙනස් නිසා මානසික ශක්තිය අපතේ යයි.
හොඳම ප්රතිඵලය වන්නේ, විකිණුම්කරු ඉදිරිපත් කරන විට, විකුණුම්කරුගේ ඉදිරිපත් කිරීම විකුණන්නා විසින් විකුණනු ලැබේ. ඒ බව විශ්වාස නොකරන්න, එය සෑම විටම සිදු වේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.