ගැනුම්කරුගේ වෙළඳපොළේ මිලදී ගැනීම් ලිවීම

01 ඊ-මේල් ලැයිස්තු සහ යාවත්කාලීනයන් ඉල්ලීම

චාරිකා මිල අඩු කිරීම

ඔබ බොහෝ ගැනුම්කරුවන් මෙන් නම්, ඔබට මිල ගණන් ඉල්ලීමට වඩා අඩු මිලක් ලබා දෙනු ඇත. එය මිනිස් ස්වභාවයයි. නමුත් ඔබ අඩු බෝලයක් සැලසුම් කරන්නේ නම්, නිවසේ ලැයිස්තුගත කර ඇත්නම්, එම වර්ගයේ දීමනා ලබා ගැනීමෙන් අසාර්ථක වනු ඇත. ඒ වෙනුවට මෑත මිල අඩු කිරීම් හෝ අවම වශයෙන් දින 30 ක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් වෙළඳපොළේ තබා ඇති නිවාස සංචාර. මෙම විකුණුම්කරුවන් අඩු බෝල පිරිනැමීමට පිළිගත හැකි වනු ඇත.

03 සැසඳිය හැකි විකුණුම් ලබා ගැනීම

ඔබට නිවසක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය නිවස සොයාගත් විට, පසුගිය මාස හය තුළදී එකම නිවෙසක සමාන නිවාසවල ලැයිස්තුවක් මුද්රණය කිරීම සඳහා ඔබේ දේපල නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න:

• සක්රීය ලැයිස්තු
• අපේක්ෂිත විකුණුම්
• විකුණනු ලැබේ

මෙම ලැයිස්තුව පහත සඳහන් විශේෂ කරුණු අඩංගු විය යුතුය:

• දේපල ලිපිනය
• වයස
• චතුරස්රාකාර දර්ශන
• කැබලි විශාලත්වය
• නිදනකාමර සඳහා ගෘහභාණ්ඞ
• විකුණුම් මිල

Zillow සහ RealEstateABC වැනි සබැඳි නිවෙස් වටිනාකම් වෙබ් අඩවි සමඟ මෙම දත්ත සසඳන්න. ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට ලබා දෙන දත්ත වඩාත් නිවැරදිව වන්නේ මන්දැයි ඔබට පළමුවෙන්ම පෙනෙනු ඇත.

04 ඉල්ලීම් අවිනිශ්චිතතාව

ගැනුම්කරුවන්ගේ වෙළඳපොළ තුළ ඔබට පාලනය වේ. එකඟ වී ඇති විකුණුම් මිල හා ණය ලබා ගැනීම මත දේපල තක්සේරු කිරීම මත ඔබේ ඉල්ලීම ලියන්න. ඔබගේ නීතීඥයාගෙන් ඔබ විමසා බලා සිටීමට හැකි වන පරිදි ණය ලබා ගැනීම සඳහා ඉල්ලීමක් කළ හැකිදැයි සොයා බලන්න. පරීක්ෂණ පැවැත්වීම සහ මාතෘකාව අනුමත කිරීම සඳහා සාධාරණ කාලයක් සඳහා ඉල්ලන්න. භූ විද්යාත්මක හා පලිබෝධ වාර්තා. සාමාන්යයෙන්, හදිසි කාලවලදී, ආයෝජකයින්ට හොඳ විශ්වාසයක් තැන්පත් කිරීමෙන් තොරව ආපසු හැරවිය හැකිය.

දීමනාවක් හෝ ණයක් ඉල්ලන්න

ඔබට පරිපූර්ණ නිවසක් සොයාගත හොත් ඔබ කාපු වර්ණය හෝ වර්ණයට අකමැති නම්, උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබේ විකිණුම් කාපට් දීමනාව ලබා දීම සඳහා විකිණුම්කරුගෙන් විමසන්න. ණය දෙන්නාට පිළිගත හැකි ණය වගන්තියක් ලබා ගත හැකි ආකාරය සොයා ගැනීමට ඔබ ඔබේ ලංසුකරු සමඟ පොරොත්තුවෙන් විමසන්න. ඔබේ "හිස්ටල්" සාධකය ආවරණය කිරීම සඳහා අයිතමයක් අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ ප්රතිස්ථාපනය කිරීම සඳහා වැයවන මුදල ඔබට වඩා වැඩි ඉල්ලුමක් කළ හැකිය. බොහෝ ණය දෙන්නන් කප්පාදුවලට එරෙහිව මුදල් ණය ලෙස විකුණුම් මිලෙන් 6% දක්වා ණය ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි.

ඔබේ අවසාන වියදම් අඩු කරන්න

ඔබගේ ප්රාදේශීය ප්රදේශය අනුව, හිමිකම් රක්ෂණය , දේපල බදු , වාර්තා කිරීමේ ගාස්තු හෝ එස්කැරෝ වැනි ආනයනකරු විසින් සාමාන්යයෙන් ගෙවීම් කරනු ලබන ගාස්තු සමඟ සම්බන්ධ විය හැකිය. ගැනුම්කරුවන්ගේ වෙළඳපොළ තුළ, විකුණන්නාගේ පිරිවැය ගෙවීමට විකුණුම්කරුගෙන් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. සාමාන්යයෙන්, එම පිරිවැය විකිණුම් මිලෙන් සියයට එකක් හෝ දෙකකට එකතු කළ හැකි අතර බොහෝ විට ගැනුම්කරුවන් විසින් ගෙවීම් කර ඇත. මෙම ගාස්තු සාකච්ඡා කළ හැකි නම් ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න. ඉන්පසු විකුණන්නාට මුදල් ගෙවන්න.

07 නිවෙස් පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසුව නැවත සාකච්ඡා කිරීම

සෑම ගැනුම්කරුවෙකු විසින්ම නිවාස පරීක්ෂණයක් ලබා ගත යුතුය. බොහෝ කොන්ත්රාත්තු ගැනුම්කරුවන්ට කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු කිරීමට අයිතියක් තිබේ නම්, නිවස පරීක්ෂා කිරීමෙන් පාරිභෝගිකයාට නුසුදුසු අලුත්වැඩියාවන් හෝ දෝෂ තිබේ. කෙසේ වෙතත්, අලුත්වැඩියාව සුළු වුවහොත්, විකුණුම් මිල ගණුදෙනුව නැවත සාකච්ඡා කිරීමට හෝ ඔබගේ අවසන් වියදම්වලට එරෙහිව ණයක් ඉල්ලා සිටිය හැක. අවවාදයයි: ඔබ මුලින්ම නිවසේ දැක ඇති විට අලුත්වැඩියා කටයුතු පැහැදිලිව දැකගත හැකි නම් මිල අඩු කිරීමක් ඉල්ලා නොසිටින අතර, ඔබ සමඟ සාකච්ඡා කිරීමට කැමති නොවනු ඇත.

ඉල්ලීම් ඉදිරිපත් කිරීම

විකුණුම්කරුවන්ගේ වෙලඳපොලවල දී විකුණන්නන් බොහෝ විට ඔවුන් විකිණීම ආයාචනය කිරීමට ගැනුම්කරුවන්ට යමක් ටිකක් යමක් ලබා දිය යුතුය. උපාංගයක් බිඳ වැටීම හෝ වැහි වීම් හෝ උණුසුම් වැරදීමක් සිදු වන විට ඔබ ආවරණය කරන නිවෙස් ඇප ආවරණ සැලැස්මක් ඉල්ලා සිටීමට බිය නොවන්න. සාමාන්යයෙන් මෙම සැලසුම අවසන් වන දින සිට සම්පූර්ණ වසර සඳහා ඔබ ආරක්ෂා කරයි.

ඔබ කැමති නැති අයිතමයක් ඉල්ලා සිටින්න

ඔබ විකුණන්නන්ගේ කෑම කාමරයට කැමතිද? චීනයේ කැබිනට් මාළු ටැංකිය? ඔබේ යෝජනාව සඳහා එය ඉල්ලන්න. එය සාකච්ඡුා මෙවලමක් ලෙස එය භාවිතා කරන්න. විකිණුම්කරුවන්ගේ සිතුවිලි මිලෙන් ඈත්වන අතර එම සිතුවිලි පුද්ගලික දේපළ වෙත යොමු කරයි. ලැයිස්තුගත කර ඇත්නම්, රෙදි සෝදන යන්ත්රය සහ වියළන යන්ත්රය විකුණුම් මිලෙහි ඇතුළත් කර නොමැති නම් ඒවා ඉල්ලා සිටින්න. විකුණුම්කරුවන් නොරිසි නම්, ඔබේ නියෝජිතයා අමතා, "හරි, අපි රෙදි සෝදන යන්ත්රය සහ වියළුවොත්, ඔබ ඊට අත්සන් කිරීමට සූදානම්ද?"

පිළිගත් කාලය කෙටි කිරීම

ඔබගේ යෝජනාව සම්බන්ධයෙන් තීරණයක් ගැනීමට පැය 24 කට වඩා වැඩි කාලයක් විකුණුම්කරුවෙකුට ලබා දීමට හේතුවක් නැත. ඔබේ නියෝජිතයා පෞද්ගලිකවම මෙම ඉදිරිපත් කිරීම ඉදිරිපත් කරන්නේ නම්, ඇය ඉදිරිපත් කළ තීරණයක් ඉල්ලා සිටිය හැක. හැබැයි හැම දේම දන්නා හැමෝවම දන්නෙ නෑ, සහ වෙළඳාම් ගැන කිසිවක් ගැන කිසිවක් නොකියන්න. වෙළඳපොලේ ගොඩක් වැඩි නිවාස තියෙනවා. ඔබට ඉක්මන් පිළිතුරක් ලැබෙනවා.