නිවසේ අලුත්වැඩියාව සඳහා ෆ්රී ලංකා 203K ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?

203,000 ක් දක්වා ණය අලුත්වැඩියා කිරීමට ඉඩ දෙයි

ඔබ නිවෙස් මිලදී ගැනීමෙන් ගෙවී යනවා නම්, මුදල් ප්රතිපාදන අඩු කිරීම සඳහා රූපලාවණ්යාම් අලුත්වැඩියාවක් අවශ්ය නම්, FHA ඔබ සඳහා වැඩ සටහනක් ඇත. FHA ගේ වඩාත් සංකීර්ණ 203K වැඩසටහන සමග ව්යාකූල නොවනු ඇත. 203K ණය සීමිත ණය ලේඛන විශාල වශයෙන් අහෝසි වන අතර එම ක්රියාවලිය ප්රතිනිෂ්පාදන අරමුදල් ලබා ගැනීම පහසු කරයි.

සක්රමෙන්ටෝහි සංසදයේ උකස ණය උකස් ණය නිලධාරියෙකු වන ඩෑන් තාර්ප්, පළමු වරට ගෙදර යන අය විශ්වාස කළ හැකිය.

පළමු වරට ගැනුම්කරුවන් බොහෝ විට ගෙයින් ගෙට යමින් සිටින අතර සමහර නිවෙස්වල අද දින ප්රමිතීන්ට අනුකූලව වැඩ කිරීමට අවශ්ය කරන වැඩ කටයුතු කිරීමට නොසැලී සිටිය යුතු බව ඔහු පවසයි. "ගැනුම්කරුවෝ දොරට තල්ලු කරති" යැයි Tharp පැහැදිලි කරයි, "අපි මෙහෙ කරන්න වැඩ ගොඩක් තියෙනවා, අපිට ඒක කවදාවත් කරන්න වෙන්නේ නැහැ." "

203 ක ණය මුදලක් පිළිතුර විය හැකිය.

203K ණයක් ලබා ගන්නේ කෙසේද?

ඔබ නිවසක් මිල දී ගෙන එය නිවාස ණය මුදලක් ලබා ගැනීම සඳහා නිවාස ණය මුදලක් ඉල්ලුම් කර ඇති අතර, එය ණය දෙකක් ලබා දෙයි. නමුත් බොහෝ ණය දෙන්නන් නැවත ප්රතිස්ථාපනය නොකරනු ඇත. විශේෂයෙන් යම් වත්කමක් නොමැති නම්, සමූපකාර සමිතිය වසා දැමීම සඳහා සමහරු සෘජුවම කටයුතු නොකෙරේ.

• 203K ක ණයක් මූලික ණය ණය ශේෂය තුලින් සළකනු ලැබේ.
• එය වෙනස් කළ හැකි අනුපාතයක් හෝ ස්ථාවර අනුපාත උකසක් විය හැකිය.
• උකස් ශේෂය දේපළ මිලට ගැනීමේ වටිනාකම ඉක්මවිය හැක.
• වෘත්තිය උපදේශකවරුන්, බලපත්රලත් ඉංජිනේරුවන් හෝ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් බඳවා ගැනීමට අවශ්ය නොවේ.

• ඔබගේ නිවසේ පරීක්ෂක නිර්දේශිත අලුත්වැඩියාවන් / වැඩි දියුණු කිරීම් ලැයිස්තුවක් සැකසිය හැක. මෙය කාර්යක්ෂම හා වේගවත් මාර්ගයකි.

සුදුසු අලුත්වැඩියාවන් හා වැඩි දියුණු කිරීම්

සීමිත 203K නයක් මඟින් සරල අලුත්වැඩියාවක් පහසුවෙන්ම ඇස්තමේන්තු කර අවසන් කළ හැකිය. බොහෝ අය සැහැල්ලු රූපලාවණාත්මක අලුත්වැඩියාවක් ලෙස සලකනු ලැබේ. එහෙත් සමහර අය ණයටේ විශේෂඥයින්ගේ ක්ෂේත්රයෙන් ඉවත් වුවහොත් බලපත්ර ලාභී කොන්ත්රාත්කරුවකු බඳවා ගැනීම අවශ්ය වේ.

මෙහිදී HUD වෙතින් අලුත්වැඩියා / වැඩි දියුණු කළ අනුමත ලැයිස්තුවක් ඕනෑම අවස්ථාවකදී වෙනස් කළ හැකිය. ඔබගේ වඩාත් කැමති ණය දෙන්නෙකු සමඟ මෙම ලැයිස්තුව පරීක්ෂා කරන්න.

• වහලවල්, ගං වතුර සහ පහතට වැටී ඇත
• HVAC පද්ධති (උණුසුම්, වාෂ්පීකරණ සහ වායු සමීකරණය)
• ජලනල හා විදුලි
• කුඩා කුස්සිය සහ ස්නාන අලුත්වැඩියා කිරීම
• යට ඇඳුම්: කාපට්, උළු, ලී, ආදිය.
• අභ්යන්තර සහ පිටත සිතුවම්
• නව කවුළු සහ දොරවල්
• කාලගුණය හා පරිවරණය කිරීම
• ආබාධ සහිත පුද්ගලයන් සඳහා වැඩි දියුණු කිරීම්
• බලශක්ති කාර්යක්ෂම වැඩිදියුණු කිරීම්
• ලුණු සහිත තීන්ත ස්ථාවර කිරීම හෝ ඉවත් කිරීම
• ඩික්ස්, පේඩ්රෝස්, පැරිස්
• ක්ලැසික් සම්පූර්ණ කිරීම සහ ජල ආරක්ෂණය
• සෙපිටි හෝ ළිං පද්ධති
• නව කුස්සියට උපකරණ හෝ රෙදි සෝදන / වියළන යන්ත්ර මිලදී ගැනීම
• භූමියේ පිහිනුම් තටාකය අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ ඉවත් කිරීම

විශේෂ කොන්දේසි සහ නියමයන්

• අවම ණය ශේෂයක් අවශ්ය නොවේ.
• ණය හිමියන් විසින් දේපළ සපයා ගත යුතුය.
• දින 15 කට වඩා වැඩි කාලයක් පුරප්පාඩු නොපැවැත්විය හැකිය.
• මාස 6 ක් ඇතුළත වැඩ අවසන් කළ යුතුය.
• වැඩ වෘත්තීය විය යුතුය.
• රැකියාව සඳහා බලපත්රයක් අවශ්ය නම්, ණය ලබා ගැනීම සඳහා බලපත්රයක් සහ අත්සනක් ලබා ගත යුතුය.
• වසා දැමීමෙන් පසු දින 30 ක් ඇතුළත වැඩ ආරම්භ කළ යුතුය.
• පවත්නා ව්යූහයන් සඳහා සියලු වැඩිදියුණු කිරීම් HUD හි අවම අවශ්යතාවයන් (MPR) හා දේශීය ගොඩනැගිලි කේතයන් සපුරාලිය යුතුය.

අලුත්වැඩියා නොකෙරේ

• භූමි අලංකරණය හෝ අංගන වැඩ
• ප්රධාන ප්රතිසංස්කරණ

• බඩු-ලීටර් බිත්තියක ගමන් කිරීම
• නිවසේ සිට කාමර එකතු කිරීම හෝ ඇඩෝන
• ව්යුහාත්මක හානි පිළියම් කිරීම

• නව පිහිනුම් තටාක

• බාහිර ජැටි නාන, ස්පා, වයිසෝල් බාත්, හෝ සැණකු

• බාබකියු කුටි, එළිමහන් කුටි හෝ කුටි

• බාත් නිවාස

• ටෙනිස් උසාවි

• චන්ද්රිකා ආහාර වේල්

• ගස් සැත්කම් (පවත්නා වැඩිදියුණු කිරීම් වලට අනතුරුදායක අක්රමිකතා ඉවත් කිරීම හැර)

• ඡායාරූප බිතුසිතුවම්

• Gazebos

වැඩ කිරීම සඳහා වන අවශ්යතා

• ණය හිමියන්ට බලපත්රලාභී කොන්ත්රාත්කරුවන් අතර තෝරා ගත හැකිය.
• කොන්ත්රාත්කරුගේ අත්දැකීම්, පසුබිම සහ යොමු කිරීම් සමාලෝචනය කරනු ඇත.
• කොන්ත්රාත්කරුගේ ඇස්තමේන්තුව හා කොන්ත්රාත්කරු සහ ණයකරු අතර ගිවිසුමට පිටපතක් ලබා දෙයි.
• ණය ගැතියන් හට "ස්වයං උපකාරක" විධික්රමය යටතේ සමහරක් හෝ සියළුම කාර්යයන් කිරීමටද කටයුතු කළ හැකිය.
• ණය හිමියාගේ දැනුම, අත්දැකීම් සහ අවශ්ය කාර්යයන් ඉටුකිරීමේ හැකියාව සඳහා ආධාරකයක් සපයන ලියකියවිලි ණය දෙන්නන්ට අවශ්ය නොවේ.

ගෙවීම් කිරීම

• ණය හිමියා ඇතුළු එක් එක් කොන්ත්රාත්කරුට ගෙවීම් දෙකක් උපරිම වශයෙන්, "ස්වයං උදව්" සැලැස්ම යටතේ ණය වැඩ කටයුතු ලබා දීම.
• 50% කට වැඩි අත්තිකාරම් ප්රමාණයක් ලබා නොදෙනු ඇත.
• ශ්රමිකයන් ඇතුළත් නොවේ. ද්රව්යමය වියදම් පමණි.
• උප කොන්ත්රාත්කරුවන් / සැපයුම්කරුවන්ට හෝ වෙනත් හිමිකම් උකස්කරුවන්ට ගෙවීමට ඇති සාක්ෂි ඉදිරිපත් කිරීමෙන් පසු අවසන් ගෙවීම සිදු කරනු ලැබේ.

ණය සඳහා අයදුම් කිරීමට හේතු

• සම්පූර්ණ කළ කාර්යය පරික්ෂා කිරීම සඳහා ණය දෙන්නන්ට අවශ්ය නොවේ.
• සම්පූර්ණ කළ කාර්යය පරික්ෂා කිරීම සඳහා ණය දෙන්නෙකු තෙවන පාර්ශ්වයකට බලය දීම අවශ්ය නොවේ.
• ණය ගැනුම්කරුගෙන් හෝ කොන්ත්රාත්කරුගේ ලැබීම්වල පිටපත් ප්රමාණවත් නොවේ. තුන්වන පාර්ශවීය පරීක්ෂණයක් අවශ්යයැයි ණය දෙන්නන්ට කිසිදු හේතුවක් නොමැතිව සැපයීම සඳහා ප්රමාණවත්ය.

අනාවැකි: Guild Mortgage මගේ වඩාත් කැමති වෙළෙන්දා.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.