කෙටි විකුණුම්කරුවෙකු තුන්වන පාර්ශවීය බලය පැවරීමකට අත්සන් කළ යුතුද?

ප්රශ්නය: කෙටි විකුණුම්කරුවෙකු තුන්වන පාර්ශවීය බලය පැවරීමකට අත්සන් කළ යුතුද?

පාඨකයා අසයි: මගේ බැංකුව පවසන්නේ කෙටි විකිණීමක් කිරීමට මගේ බැංකුව කියයි නම්, බැංකුවට තෙවන පාර්ශවීය අවසරයක් යැවිය යුතුය. මෙම ආකෘතිය කුමක්ද? එය මට අවශ්ය වන්නේ ඇයි? මම මෙම පිළිතුර සඳහා සෙවීමට උත්සාහ කර ඇති අතර මගේ සියලු සෙවුම් මගේ වෙබ් අඩවිය වෙත ගෙන එයි. කෙටි විකුණුම් ගැන ඔබට බොහෝ තොරතුරු තිබේ. තෙවන පාර්ශවීය අවසරයක් යනු කුමක්දැයි මට කියන්නද, එය අත්සන් කළ යුත්තේ මන්ද? "

පිළිතුර: සෑම බැංකුවකට තෙවන පාර්ශවීය අවසරයක් අවශ්ය වේ. මම තවමත් කෙටි ණය සඳහා අවශ්ය නොවන ණය දෙන ආයතනය සමඟ වැඩ කර නැත. බැංකු විසින් අවලංගු කරන ලද අත්පිටපත් අවහිර කිරීම හා යටිතල නිවාස හිමියන්ට නය සඳහා නවීකරණය කිරීම ප්රතික්ෂේප කිරීම වැනි බැංකු බොහොමයක්ම චෝදනා කරනු ඇත. එහෙත් ඔවුන් ඔබේ ණය ගැන විමසීමට අහඹු ලෙස ඇමතූ අයෙකු වෙත කතා නොකරනු ඇත. තෙවන පාර්ශවීය අවසරයක් පැමිනෙන්නේ එයයි.

තුන්වන පාර්ශව බලය පැවරීමේ අරමුණ

බැංකුව විසින් මෙය ඔබට සැබවින්ම නොකියනු ඇත, එහෙත් තෙවන පාර්ශවීය බලය පැවරීමේ අරමුණ වනුයේ බැංකුව විසින් ඔබව නඩු පැවරීම වැළැක්වීමයි. ඔබේ බැංකුව කෙටි විකුණුම් ඉවත් කර ගැනීමට විවිධ ක්රම සොයා ගන්නට ඔබගේ බැංකුව නිසැකවම ඔබේ ජීවිතයේ රැඳී සිටිනු ඇත නමුත් ජෝර්ජ් විසින්, එය වෙනත් අයෙකු සමඟ ඔබේ පුද්ගලික මූල්ය තොරතුරු සාකච්ඡා කිරීම සඳහා එය ප්රොටෝකෝලයක් අනුගමනය කරනු ඇත.

තෙවන පාර්ශවීය අවසරය සඳහා පොදු වශයෙන් යොදාගත් මූලික සංරචක පහත දැක්වේ:

• පුද්ගලයාගේ නම උකසා ලේඛනවල සටහන් කර ඇත
• දේපල ලිපිනය, නගරය, ප්රාන්ත, සහ ZIP
• ඔබේ බැංකුව සමඟ සාකච්ඡා කිරීමට බලය ඇති පුද්ගලයාගේ නම (බොහෝ විට ඔබේ දේපළ නියෝජිතයා ) සහ ලිපිනය, විද්යුත් ලිපිනය සහ දුරකථන / ෆැක්ස් අංක ඇතුළුව සම්බන්ධ කර ගන්න.
• ඔබේ ණය අංකය
• අවසන් කිරීම ආරම්භයේ සිට අවසරය ලබා දීම

• අවසරය අත්සන් කළ දිනය
• ඔබේ අත්සන සඳහා ස්ථානයක්
• ඔබගේ සමාජ ආරක්ෂණ අංකයේ අවසාන අංක 4 වැනි පුද්ගල අනන්යතාවය

ඔබට තුන්වන පාර්ශවීය අවසරය ලබා ගන්නේ කෙසේද?

මගේ සක්රමේටෝ කෙටි විකුණුම් සඳහා මගේ තෙවන පාර්ශවීය අවසරය මා විසින් නිර්මාණය කර ඇත. බොහෝ බැංකු පහත සඳහන් ආකෘතිය හෝ එහි විචලනය පිළිගනු ඇත:

"මෙම ණය මුදල පිළිබඳව මගේ ලැයිස්තුගත නියෝජිතයින් සමඟ සාකච්ඡා කිරීමට මෙම ලිපියට ලිඛිත අවසරය ලබා දෙන්න.ඔබ සමග මගේ නය තත්ත්වය සාකච්ඡා කිරීම සඳහා මගේ පූර්ණ අනුමැතිය ඇති අතර, මිලදී ගැනීම සඳහා ඉදිරිපත් කරන ලද ඉල්ලීම සිදු කරන විට මා වෙනුවෙන් සාකච්ඡා කිරීම සඳහා. අද දින සිට දින 12 සිට දින 01 සිට දින වල වලංගු වන්නේ පහත දැක්වෙන පාර්ශ්වයන් වෙත අපගේ ණය සම්බන්ධයෙන් සියලු තොරතුරු නිදහස් කිරීම සඳහා /

ඔබේ හෝ ඇයගේ සමාගමේ තෙවන පාර්ශවීය අවසර පත්රය ලබා දීමට ඔබට ඔබේ දේපල නියෝජිතයාගෙන් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. ඔබේ නියෝජිතයා මෙම ආකෘතිය දේශීය REALTORS® ආයතනයෙන් ලබාගත හැකිය. තවත් විකල්පයක් වන්නේ ඔබේ බැංකුව සඳහා ආකෘතිය ඉල්ලන්න. සෑම බැංකුවක්ම තමන්ගේම ආකෘතියක් ඇත.

එපමනක් නොව, බැංකුව විසින් තමන්ගේම ආකෘතියට වැඩි කැමැත්තක් දැක්විය හැකිය, එබැවින් අසන්න. ඔබට තෙවන පාර්ශවීය අවසරයක් ලබා දෙන්නේ නම්, ලේඛනය නොකියවෙන්නට අවශ්ය විය හැකිය.

එසේ නම්, ඔබට පොදු නොතාරිස්වරයෙකු වෙත ගොස් ඔබට ඔබේ අත්සන සත්යාපනය කිරීමට නොතාරිස් මුදලක් ගෙවිය යුතුය.

තෙවන පාර්ශවීය බලය පැවරීමේ දෙවන වර්ගයක්

තෙවන පාර්ශවීය බලපත් වර්ගයක් වන්නේ සීමිත තෙවන පාර්ශවීය අවසරයක්. බැංකු වර්ගයේ කෙටි අලෙවියකට ණය දෙකක් ඇති විට මෙවැනි අවසර පත්රයක් අත්සන් කිරීම සඳහා නිවාස හිමියන්ගෙන් ඉල්ලා සිටී. ජ්යෙෂ්ඨ ණයහිමියා කනිෂ්ඨ ණය දෙන්නා ණය මුදල නිදහස් කර ගැනීම සම්බන්ධයෙන් කනිෂ්ඨ ණය දෙන්නා සමඟ සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය.

ජ්යෙෂ්ඨ ණයහිමියාට ඔබගේ තත්වය පිළිබඳව ඔබේ අවසරය අවශ්ය වේ. එම අවසරය ලිඛිතව ලියා ඇත. නැවතත්, ඔබේ උකස් ණය දෙන්නා ඔබට නඩු පැවරීමට අවශ්ය නැත. කෙටි අලෙවිය පහසු කිරීම සඳහා කනිෂ්ඨ ණය දෙන්නන් ඔබේ නිවසේ සිට ඔවුන්ගේ වඩාත්ම වටිනා වත්කම් උකස නිදහස් කිරීමට අවශ්ය වේ. බොහෝ කනිෂ්ඨ ණය දෙන්නන්, උකසක් සඳහා ආරක්ෂාවක් නොමැති වුවද, ඔවුන්ගේ ණය මුදල් යම් ආකාරයක වන්දි ගෙවීමක් නොකරනු ඇත.

ඔබගේ ජ්යෙෂ්ඨ උකස් ණයකරකරු සහ ඔබගේ කනිෂ්ඨ උකස් ණය දෙන්නා අතර සාකච්ඡාවක් වන්නේ ඔබ සඳහා කෙටි විකුණුම් අනුමැතිය ලබා ගැනීම සඳහා තීරණාත්මක විය හැකි ය. විකුණුම්වලින් ලැබෙන ආදායමෙන් ඩොලරය මත ඔබේ කණිෂ්ඨ උකස් ණය පොත ගෙවන ජ්යෙෂ්ඨ උකස් ණය දෙන්නා වේ.

තෙවන පාර්ශවීය බලය පැවරීමක සංරචක

සීමිත තෙවන පාර්ශවීය අවසරය ඔබේ ජ්යෙෂ්ඨ ණයහිමියා ඔබේ කණිෂ්ඨ ණයකරු සමග සන්නිවේදනය කිරීමට අයිතිය ලබා දේ. තවද ඔබේ ජ්යෙෂ්ඨ ණයහිමිකරුට ඔබේ කෙටි විකුණුම් සමාලෝචනය සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා ලේඛනගත කිරීම හෝ ලේඛනගත කිරීම ලබා ගැනීම සඳහා කනිෂ්ඨ ණයකරු වෙතින් ලබා ගත හැකිය. පහත සඳහන් ක්ෂේත්ර සාමාන්යයෙන් ලේඛනය තුල පිලිබිඹු වේ:

• ඔබගේ නම
• ඔබගේ ජ්යෙෂ්ඨ නය හිමියාගේ නම
• ඔබගේ කනිෂ්ඨ ණයකරුගේ නම
• ඔබගේ කනිෂ්ඨ ණයකරුගේ ණය අංකය
• ඔබේ දේපල ලිපිනය
• දිනය සහ ඔබේ අත්සන

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}