ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුවක් මගින් ඔබේ නිවස විකුණන්න
ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුව හා උකසක් අතර වෙනස
ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුව යනු වෙළෙන්දියෙකු ලෙස හැඳින්වෙන විකුණුම්කරුවෙකු සහ වෙළෙන්දෙකු ලෙස හැඳින්වෙන මිලදී ගන්නා තැනැත්තා අතර ආරක්ෂක ගිවිසුම් වේ.
විකිණුම්කරු වන්දි සඳහා මුල්යයනය කරයි. ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුවක් හා උකසක් අතර ප්රධාන වෙනසක් වන්නේ ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුව ගෙවන තෙක් දේපලට ඔප්පු හෝ පැහැදිලි හිමිකම් හිමිකමක් ලබා නොගන්නා තැනැත්තාය.
ඇතැම් ප්රාන්තවල විශ්වාසවන්ත ඔප්පුවකට සමාන ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුවක් සලකන අතර, එම ඉඩම් කොන්ත්රාත්කරු විසින් භාරකරු වෙත සපයනු ලබන නීති, වින්ඩ්ඩේ කොන්ත්රාත්තුව පැහැර හරිනු ලැබුවහොත් සින්නක්කර නඩු කටයුතු ආරම්භ කිරීම සඳහා භාරකරු "විකිණීමේ බලය" ලබා දෙයි. වෙනත් ප්රාන්තවල ගැනුම්කරුවන්ට උකසක් යටතේ සමාන මිළදී ගැනීමේ දුර්වල කාලයක් ලබා දෙයි. මෙම හේතූන් නිසා වන්දි පත්රය පූර්ව සුදුසුකම් ලබා ගැනීමෙන් පැහැර හැරීමේ අවස්ථාවන් අඩු කිරීම වැදගත් වේ.
මුල් පිටුව ඉඩම් කොන්ත්රාත් විකිණීම විකිණුම්කරු ආරක්ෂා කිරීම
සෘජු කොන්ත්රාත්තුවක් හෝ ඔත්තු කොන්ත්රාත්තුවක් අතර තෝරාගැනීමක් ලබා දීමෙන් ඔබට යටින් පවතින ණයක් තිබේ නම්, ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුව අවහිර කරන්න. පළමු උකස්කරයේ පවත්නා පොලී අනුපාත මත ඔබට වඩා වැඩි ප්රමුඛතාවයක් ලබා දෙනු ඇත.
විරසක වගන්තිය පිළිබඳ නීති උපදෙස් ඉල්ලා සිටින්න . ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුවකින් ඔබ නිවසේ විකුණූ ණයකරු ඔබට සොයාගත හැකි නම් ණයකරුට ඔබේ ණය මුදල ලබා ගත හැකිය.
- ගැනුම්කරුගේ ණය වාර්තාව ලබා ගැනීම. ගැනුම්කරු බංකොලොත්කමක් ගොනු කර තිබේ නම්, වෙනත් නය හිමියන්ට ප්රමාද වී ගෙවීම් කිරීම හෝ, තවත් නරකයක් නොමැති නම්, එම නින්දිත වාර්තා රතු කොඩියකි.
- හිමිකම් රක්ෂණයක් ඉල්ලා සිටින්න . පොදු වාර්තා වල මාතෘකාවන් සෘජුවම මිලදී ගන්නා පුද්ගලයෙකුට එරෙහිව නඩු පවරන ලද නඩු තීන්දුවක් හෝ ඔප්පු කරනු ලැබේ. මෙම හිමිකම් සමාගම විසින් හිමිකම් ප්රතිපත්තියක් මත ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුව රක්ෂණය කිරීමට පෙර එම බඩු බාහිරාදිය තෘප්තිමත් කිරීමට ඉඩ ඇත. ගැනුම්කරු ගැන කිසිවක් අනාවරණය කරන්නේ නම් මූලික මාතෘක වාර්තාවේ පිටපතක් (හෝ හිමිකම් රක්ෂණය සඳහා කැපවීම) බලන්න.
- ගෙඩි ගෙවීමක් ඉල්ලා සිටින්න. මිලදී ගන්නෙකු විශාල ගෙවීමක් සිදු කළහොත්, ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුවෙන් ඉවතට යාම හෝ වාරික විකිණීමේ කොන්ත්රාත්තුව ගෙවීමට නැවැත්වීමට ඉඩ තිබේ. වඩා වැඩි මුදලක් ආයෝජනය කර ඇති අතර, අඩු ගණුදෙණුකරු එය අහිමි වනු ඇත.
- මුදල් සැපයුම කෙටි කිරීම. අවුරුදු 30 ක් සඳහා ගෙවීම් කළ හැකි වුවත්, වසර පහක් හෝ දහයකට පසු බැලූනූ ගෙවීම් ඉල්ලා සිටින්න. මෙය මිලදී ගන්නන් නැවත ගෙවීමට හෝ දේපල විකුනා ගැනීමට ඉඩ දෙනු ඇත. මෙම වර්ගයේ මූල්ය සම්පාදනය ඔබේ රාජ්ය නීතිවලට අනුකූලදැයි බලන්න. බැලුම් ගෙවීම් තහනම් කළ හැකිය.
- ගැනුම්කරුගේ සේවා නියුක්තිය තහවුරු කරන්න. මිලදී ගන්නෙකු රැකියාවක නියැළී සිටින අතර, අවම වශයෙන් අවුරුදු දෙකකට වඩා වැඩි කාලයක් සේවය කර තිබේ. සමාගම විසින් කොන්ත්රාත්තුව හෝ කොන්ත්රාත් ශ්රමිකයන් විසින් සේවා නියුක්තව සිටිනවාදැයි විමසන්න සහ ඉක්මනින් අවසන් කිරීම සඳහා සේවා නියුක්ති කාලයක් ලබා ගත හැකිදැයි යන්න විමසන්න.
පෞද්ගලික යොමු කිරීම් සඳහා ඉල්ලන්න. අතීත ඉඩම් හිමියන් ඇතුළුව, ගැණුම්කරුගේ යොමු කිරීම් බලන්න. කලින් කුලී පදනම මත ගෙවීම් ඉතිහාසය පිලිබඳව විමසන්න, සමහර විට ඉඩම් හිමියන් දේපලෙන් අත්තිකාරම ලබා ගැනීමට කිසිවක් ප්රකාශ කරනු ඇති නිසා. නැවතත් ඉඩම් හිමියාට නැවත ඉඩම් හිමියා වෙත ගොස් නැවත විමසන්න.
- නිවාස හිමියෙකුගේ රක්ෂණ ඔප්පුව ලබාගැනීම. ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කර නොතාරිස්වරයෙකු විසින් ගෙදරට වගකිව යුතු නොවේ. මිලදී ගන්නෙකු අමතර රක්ෂණ හිමිකරුවෙක් ලෙස නම් කර නිවාස හිමියාගේ රක්ෂණ ඔප්පුව ලබා ගන්න .
- උපයන ගිණුමක් සකසන්න. බොහෝ බැංකු සහ මූල්ය ආයතන විසින් මිලදී ගන්නා අයගෙන් මුදල් එකතු කර ඔබ වෙත එවනු ලබන හෝ ඔබගේ බැංකු ගිණුමෙහි තැන්පත් කරනු ලැබේ. එය ඔබගේ නිවසේ ලිපිනය දැන ගැනීමට පාරිභෝගිකයාට බාධාවක් වන අතර, මෙම සැලැස්ම ඔබ සංචාරය සඳහා නිදහස් කරයි.
- වන්දි වෙතින් බදු එකතු කරන්න. ඔබේ උපයෝජිත සමාගමට බදු ගෙවීමට වැන්දඹු කාන්තාවගෙන් ඉල්ලන්න. ඔබේ දේපල තක්සේරුකරුට බදු ගෙවීමට සමාගමට හැකි වන අතර ඔබට නියමිත වේලාවට ගෙවනු ලැබේ.
- ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුවේ දීර්ඝ ගෙවීම් ගාස්තුවක් ඇතුළත් කරන්න. ඔබ යටත්ව ණය ගෙවීමක් ගෙවන්නේ නම්, ඔබගේ ගෙවීම් නොලැබීම සඳහා ඔබේ ගෙවීම් නියමිත වේලාවට ලබා ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. ගැණුම්කරුට නියමිත වේලාවට ගෙවීම පැහැර හැරීම සඳහා ප්රමාද වූ ගෙවීම් සඳහා සාධාරණ ගාස්තුවක් ගැනුම්කරුට නියම කරන්න.
- අඛණ්ඩ නඩත්තුව හා රැකවරණය සහතික කිරීම. කොන්ත්රාත්තුවේ ත්වරණ වගන්තිය ඇතුළුව, සලකා බලන විට ඔබේ දේපල තත්ත්වය ඔබේ මූල්යමය ආයෝජන සඳහා අවදානමකට ලක් වනු ඇත් නම්, විකොර් දේපල ප්රතිමූලකරණය කිරීමට ඉඩ සලසයි.
- කොන්ත්රාත්තුව පැවරීමෙන් පසු වන්දි වැලැක්වීම. ඔබ මෙම ගැනුම්කරුවා අනුමත කිරීම සඳහා ඔබගේ ගෙදර වැඩ කළ පසු, ඔබ නොදන්නා වස්තුවකට කොන්ත්රාත්තුව පැවරීමට මිලදී ගන්නාට අයිතියක් නැත.
- නීතිඥයෙකුට කතා කරන්න. ඉඩම් කොන්ත්රාත්තුවකට ඇතුල්වීමට පෙර නීති උපදෙස් ලබා ගැනීම සඳහා ඩොලර් සිය ගණනක් වියදම් කිරීම වටී. ඒ හැරුණු විට, නීතිඥයෙකු විසින් මෙම වෙඩි තැබීමේ ලැයිස්තුවෙන් මා අතුරුදන් වූ දෙයක් ගැන සිතීමට ඉඩ තිබේ.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, Cal BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාහි සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.