නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින් වැඩි ගණනක් ලැයිස්තු ගත කරන්නේ ඇයි?

නියෝජිතයින් කප්පාදුවද?

නිශ්චිතවම සිත් ඇත්දැයි සිතිය හැක, නිශ්චල දේපල නියෝජිතයන් ගණනාවක් - පුංචි විකිණුම් මිලදී ගන්නා වෙළඳුන්ගේ වෙළඳාම්වල පවා - අධික මිල ලැයිස්තුගත කරන්න. මම හැමදාම එය දකිනවා. අඛණ්ඩව මිල අධික ලීසිං ලැයිස්තුගත කරන මෙම නිපැයුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ සම වයසේ මිතුරන් තුළ සැක සහිත පිළිගැනීමක් ලබා ගනී. මම දන්නවා මම නව ලැයිස්තු ගත කරන විට මම වෙනත් නියෝජිතයන් සමඟ කතා කරන නිසා, ඔවුන් මට කියති.

ඉතිං, ඔබ සිතන්නේ කවුද? එහෙත් විශේෂයෙන් නිහඬව සිටින ප්රජාවන්හි නියෝජිතයාගේ කීර්තිය වැදගත් ය.

ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් මිලදී ගැනීමේ ගිවිසුමක් අත්සන් කරන විට , ඔවුන්ගේ අදාල නියෝජිතයන් 30- දින 45 අතර සබඳතාවයකට ඇතුල් වේ; එකිනෙකාගේ ගෞරවය හා සහයෝගීතාවය තීරණාත්මකයි. එහෙනම් ඇයි ඒජන්තයින් කඩාකප්පල් කරන්නේ? නැත්නම් ඔවුන්?

ලැයිස්තු සුරක්ෂිත කිරීම සහ තරඟය අවහිර කිරීම

• සමහර විට එය නිර්භීත ලෙයා.
  විකිණුම්කරුවකු සෑම නියෝජිතයෙක්ම සම්මුඛ සාකච්ඡාවකට අනුව , බොහෝවිට වටිනාකමේ ඇගැයීම් ඉහළ යයි. සමහරවිට පළමු නියෝජිතයා ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා තරග කරන වෙනත් නියෝජිතයන් දෙදෙනෙකු සිටින බව දන්නා නිසා, පළමු නියෝජිතයා නම් තාරකා විද්යාත්මක චරිතයකි. දෙවන නියෝජිතයා, පළමු නියෝජිතයාගේ මිල ගණන් ඇසීමෙන්, එය සිත් වේදනාවකි. තෙවන නියෝජිතයා තවම ඉහල ගොස් ඇත.

  ඇස්තෙම්න්තුව මත පදනම් වූ නියෝජිතයා තෝරා ගන්නා විකුණන්නා යනු අවසාන පරාජිතයාය.

  කෙසේවෙතත් සෑම විකුණුම්කරුවෙකුටම මෙම ආකාරයෙන් ක්රියාත්මක වේ. අලෙවිකරණ සැලසුම් සහ නියෝජිතයින්ගේ සාකච්ඡා කිරීමේ හැකියාවන් වැනි අනෙකුත් කරුණු සාධකවලට වඩා වටිනාකම් වලට වඩා වැදගත් වන නිසා විකුණුම්කරුවන් දැනුවත් කිරීමට ප්රමාණවත් වීම නිසා එය ලැජ්ජාවකි. කවුරුහරි ඔවුන් දෙස බලන්නේ නම්, කථන ශබ්ද නගා කථා කරයි. අන්තිමේ දී වෙළඳපොළ ස්ථානය වටිනාකම තහවුරු කරයි.

• සමහර වෙලාවට විකුණුම්කරු අසාමාන්ය අපේක්ෂා ඇත.
  අගැයුම්කරුවන් අගය තීරණය කරන්නේ කෙසේදැයි විස්තර කරන නියෝජිතයා එය තවමත් නිදහසට පවසන්නේ නැත. සැක්රමැන්ටෝහි ආශිත ප්රදේශයක කථාබහක වීදියක වෙළඳසැලක් වෙළඳපොළට පැමිණියේය. එහෙත් එය ඩොලර් 100,000 තරම් මිල අධික විය. ඇයි ඇගෙන් ප්රශ්න කළ විට, නියෝජිතයා පිළිතුරු දුන්නේ, "මම එය මිල කළ නොහැකි බව මම දන්නවා, නමුත් මම එම මිල කිරීමට එකඟ නොවූවා නම්, මම වෙනත් කෙනෙකු වෙත ලැයිස්තුගත කර ඇත." ඉහළ ගෙඩියක් සඳහා විකිණෙන නිවසක් දෙකක් නිවසකට හැරී, නමුත් එම නිවසේ ඉතා සුපරීක්ෂාකාරීව පවත්වා ගෙන ගිය අතර අලුතෙන් අලුත්වැඩියා කරන ලද මුළුතැන්ගෙය ඉහළම තාක්ෂණයෙන් යුත් මුළුතැන්ගෙය පුරසාරම් දොඩීය. සාපේක්ෂව, මෙම නිවස නිවැරදිකරු විය, නමුත් විකුණුම්කරු තම අසල්වැසියාට සමාන මිලයක් ලබා ගත හැකි බව අවධාරනය කලේය.

නිශ්චල දේපලක් නොලැබුනේ නම්, ඔබේ ප්රචාරක ලැයිස්තුවේ විකුණන විට එය නොලැබෙන බව දැනගන්න.

නියෝජිත සඳහා නිදහස් වෙළඳ දැන්වීම්

සෑම "විකිණීම සඳහා" ලකුණෙන් නියෝජිතයාගේ සමාගම සහ නියෝජිතයා ප්රචාරය කරයි. බොහෝ සලකුණු නියෝජිතයාගේ වෙබ් අඩවියේ සහ ජංගම දුරකථන අංකය අඩංගු වේ. සමහර අය නිශ්චල දේපල නියෝජිතයාගේ විශාල වර්ණ ඡායාරූපයක් ක්රීඩා කරති.

නියෝජිතයා සඳහා දැවැන්ත දැන්වීම් පුවරුවක් මෙන් එය සිතා බලන්න.

නිවස ප්රධාන මහා මාර්ගයේ පිහිටා තිබේ නම්, වඩාත් හොඳයි. බොහෝ විට රියදුරන් දහස් ගණනක් සෑම දිනකම සලකුණු කර එම නියෝජිතයාගේ නම දකිනු ඇත. පෝස්ට් පෝස්ට් බිමෙහි පසු වූ විට, එම නියෝජිතයා එහි එක් අඩියකට සීමාව ඉක්මවා නැත.

නියෝජිතයන් ලැයිස්තු මාර්ගයෙන් භාණ්ඩ මිලදී ගන්න

• සංඥා ඇමතුම්
  මිලදී ගන්නෙකුට නිවසේ මිල දැන ගැනීමට අවශ්ය නම්, සාමාන්යයෙන් ඔවුන් නියෝජිතයාගේ ජංගම දුරකථන අංකය අමතනු ඇත. බෝල්ඩරය මත සිටින නියෝජිතයින් විසින් ඔවුන් සමඟ වැඩ කිරීමට එම ගැනුම්කරු බඳවා ගැනීමට උත්සහ කරයි, ගැනුම්කරු දැනටමත් වෙනත් නියෝජිතයෙකු සමග වැඩ නොකරයි.
• විවෘත නිවාස
  එපමනක් නොව, නියෝජිතයින්ට විවෘත නිවසක් තබා ගැනීමට හා ඒ ආකාරයටම මිලදී ගන්නන් සොයාගත හැකිය. මිලදී ගන්නන් ගෙදර ගැන උනන්දුවක් නොදක්වන්නේ නම් සහ ඒවා නොලැබුණු පසු - නියෝජිතයා විසින් වෙනත් නිවෙස් හිමියන්ට ප්රදර්ශනය කිරීමට නිදහසේ.
• පුවත්පත් දැන්වීම්
  ලැයිස්තුගත කළ ලැයිස්තුගත නියෝජිතයෙක් බොහෝ විට ලිපියේ ලිපිනය නොකෙරේ, එහෙත් මිල සමඟ විස්තර ලැයිස්තුගත කරනු ඇත. ඒ ආකාරයට එම මුදල ගෙවීමට මිලදී ගත හැකි ගැනුම්කරුවන් විමසනු ඇත. දැන් සෑම නියෝජිතයෙක් විසින්ම විකිණිය යුත්තේ කුමක්දැයි වටහා ගන්නා වටිනා මිල ගණන් වල වෙනත් නිවාස යෝජනා කරයි. ඇය වෙනත් ගනුදෙනුවක් මත රදවා ගෙන ඇති අතර එය ක්රියාත්මක වේ. ඔබේ නොවේ.

රියල් එස්ටේට් නියෝජිතයෝ මිල අඩු කිරීමේ බලාපොරොත්තුව

නියෝජිතයෙකු දන්නවා ඇය විසින් අධික ලෙස ලැයිස්තුගත ලැයිස්තු ගත කර ඇත්නම්, ඇය සති කීපයක් ඇතුළත විකුණන්නේ නැති විට ඇය විකිණුම්කරුට මිලක් අඩු කිරීමට සහ විකිණීම සඳහා විකිණුම්කරුට ඒත්තු ගැන්විය හැකිය. එමනිසා ඇය සිය ක්රියාවන් යුක්තිසහගත කර ලැයිස්තු ගත කරයි. අධ්යයනයන් හැරුණු විට සති කිහිපයකින් පසුව නිවසේ ඇති උනන්දුව අඩු වී ඇති බව පෙනේ. එබැවින් මිල පහත වැටෙන විට එම නිවස සඳහා මිලදී ගන්නන් අඩු වේ. Buyers also right away විකුණන්නේ නැති නිවසක් වැරදියි කියලා හෝ හිතන්නේ විකුණුම්කරු පහත වැටේ නිසා ප්රධාන විකල්පය අනාවරණය වී ඇති නිසා ඔවුන් කණගාටුයි. මිල අඩුකිරීම් වලට හානියක් වේ. ඔවුන් විකිණුම්කරුට හානියක් වන අතර, ඔවුන් බොහෝ විට මිල අඩු විය හැකි බව අඩුයි. ඉතින්, මිල දී ගැනීමෙන් පසු මිලට ගැනුම්කරුවෙකු බොහෝ විට ලබා දෙනු ඇත.

නිගමන: අවංකභාවය, ආචාර ධර්ම, අත්දැකීම්, ප්රවීනත්වය සහ අලෙවිකරණය පදනම් කරගෙන ඔබේ නියෝජිතයා තෝරා ගන්න.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}