මිල අඩු කිරීමේදී විවිධ මිල ගණන් ඉදිරිපත් කළ හැකිය
ඔබගේ නිවසේ මිල අඩු කිරීමට පරිපූර්ණ කාලයක් ඔබ දන්නවාද? ඔබේ නියෝජිතයා කරන්නේ. මිල අඩුකිරීම්, මිල වැඩි දියුණු කිරීම්, මිල ගැලපුම්, එය ඔබ එය කියන්නේ කුමක්ද යන්න වැදගත් නැත, ගැනුම්කරු හැරුණු විට මිල පහත දැමීමට කිසිවෙකුට අවශ්ය නැත. මන්දගාමී වෙලඳපොලේ සහ මිල දී ගත් වෙළඳපොළවලදී, විකුණුම්කරුවන්ට මිල ගණන් සඳහා අස්ථිර අපේක්ෂාවන්ට ඇඟිලි සලකුණු කිරීමට නියෝජිතයන් හා නියෝජිතයින්ට ඇඟිලි ඇඟිලි තැබීමට විකිණුම්කරුවන්ට අසාමාන්ය නොවේ.
එය අල්ලා 22 තත්වය. වෙළෙන්දෝ පවසන්නේ, "මගේ ගෙදර විකිණීම සඳහා ඔබ වැඩිපුර කරන්නේ නැත්තේ ඇයි?" ඒක හොඳ ප්රශ්නයක්. වෙළෙන්දන් මෙම ප්රශ්නය සඳහා නියෝජිතයෙකුගෙන් විමසිය යුතුය.
මිල අඩු කිරීමට ඔබ එකඟ වීමට පෙර මෙම ප්රශ්නවලට පිළිතුරු දෙන්න
- MLS හි ඔබේ ලැයිස්තුගත කිරීම් ලැබී ඇති කී hits?
- අලෙවිකරණ අදහස් ප්රතිලාභ හෝ ලක්ෂණ විකුණන්නේද?
- කෙලින්ම ඍජු තැපැල් ව්යාපාරයක් ආරම්භ කර තිබේද?
- විවෘත නිවාස කීයක් තිබේද?
- නිවසේ අන්තර්ජාලය ප්රදර්ශනය කරන්නේ කෙසේද? ලස්සන පින්තූර තියෙනවද?
- ප්රසිද්ධ ස්ථානයක ඔබේ සංඥාව, දුරකථන අංක කිහිපයක් සහ වෙබ් අඩවියක් අඩංගු වේද?
- ඔබට අථත්ය චාරිකාව ප්රකාශයට පත්කර තිබේද?
- නියෝජිතයන් හා ගැනුම්කරුවන්ගෙන් ඔබට ලැබුණු ප්රතිචාර මොනවාද?
- නියෝජිතයන් විකිණීම සඳහා ප්රමාණවත් වන්දියක් ලබා දෙනවාද?
- ඔබට දර්ශන සහ කොපමණ ප්රමාණයක් තිබේද?
ඔබ ගැනුම්කරුගේ වෙළඳපොළේ ඔබ විකුණනවාද?
- සමහර විට ඔබ විකුණන්න අවශ්ය නැහැ. වෙළඳපොළ මන්දගාමී වන අතර ඉන්වෙන්ටරි ඉහළ මට්ටමක පවතී. ඉල්ලුම පහත වැටේ. එය එසේ නම්, සමහර විට ඔබ ඔබේ නිවස වෙළඳපොළෙන් ඉවත් කළ යුතුය.
- වෙළඳපල ක්රියාකාරීත්වය සඳහා අංකයන් අක්රිය වීම නිසා එහි දර්ශකයක් නොලැබෙන MLS හි ඇති අතිරික්ත නිවසක් තැබීම අර්ථවත් නොවේ.
- ඔබ අභිපේ්රරනය නොකළේ නම්, ඔබේ නිවස කුලියට ගැනීමට හෝ අලෙවිය නැවත ආරම්භ වන තුරු කල් තබා ගැනීම ඔබට වඩා හොඳ විය හැකිය.
රියලිටි ජැකී වොලස් ප්රසිද්ධියේ මෙසේ ප්රකාශ කලේය: "විකුණුම්කරුවෙකු වෙළෙඳපොළට නොගැලපේ නම් එම පුද්ගලයා විකුණන්නා නොවේ.
එම පුද්ගලයා මිදුලේ ලකුණක් සහිත කෙනෙකු විය යුතුය. "
නිවැරදි මිල තෝරාගැනීම
ඔබ ඉතා ඉහළ නම්, ඔබ එම "මැජික්" අංකය වෙත පහර දෙන තුරු ඔබට මිලක් නොලැබේ. නරක දෙයක් වන වෙළඳපොළ පසුපස හඹා යන්නේ එයයි. එවිට පාරිභෝගිකයින් පුදුම වනු ඇත:
- ඔබේ නිවසේ වැරැද්ද කුමක්ද?
- ඔයා කොච්චර අඩුවෙන් යන්නේ?
හොඳයි, ඔබට එක මිලක් අඩු කිරීමට ඔබට අවශ්ය නැත. මෙහිදී සලකා බැලීමට මාර්ගෝපදේශ:
ඔබේ නියෝජිතයා විරුද්ධකාරයෙකු නොවෙයි, ඔබගේ නියෝජිතයා උදව් කරයි
- අපේක්ෂිත අලෙවිය හා ඉතිහාසය පරීක්ෂා කරන්න. මිලයට පෙර කොපමණ දිනක වෙළඳාම් අඩු වූ අතර මිල අඩු කිරීමක් කොපමණ කොපමණද? ඔබ විකුණන මිල දැන නොගන්නා නමුත් සාමාන්ය මිල අඩු කිරීමේ ප්රතිශතයන් තීරණය කළ හැකිය.
- සක්රිය ලැයිස්තුගත කිරීම් සහිත විකුණුම් මිල සසඳන්න. ඔවුන් ආපසු හැරී? විකුණූ මිල වැඩිද?
- මිල ගණන් අඩු කිරීමට පෙර වෙළඳ පළ දින ගණන තීරණය කිරීම සඳහා ක්රියාකාරී ලැයිස්තුගත කිරීම් වල ඉතිහාසය ඇද දමන්න. මිල අඩු නොකරම ක්රියාකාරී ලැයිස්තු නොසලකා හරින්න. ඒවා ඔබේ හා සමාන නොවේ නම්, DOM අඩුයි.
- ඔබ සලකා බලන්නේ මිල ගණන් ආසන්නයේ ක්රියාකාරී ලැයිස්තුගත කිරීම සමග පැත්තෙන් සැසඳීමෙනි. ඔබේ නිවසේ මිල පහත හෙළීමට පහත් දෙකේ සිට පහ දක්වා පහලට වැටෙන්න. නැතහොත්, ඔබ සැබවින්ම අධිෂ්ඨාන කර ඇත්නම්, වෙළඳපොලෙහි අන් කිසිවකටත් වඩා මිල අඩු කරන්න.
ඔබේ මිල අඩුද?
- දුෂ්කර වෙලඳපොලවල පවා, නිවාස මිල ගනන් පහතට හෙළන ස්පලල් වලට පහත වැටෙන පරිදි, ගැනුම්කරුවන් කැමති දේට වඩා අඩු මිලකට සහ ගෙවීමට තැත් කිරීමකින් තොරව දේපල කිහිපයක් පිරිනමනු ලැබේ .
- තරගකාරී මිලදි ගැනුම්කරුවන් අතර මිල මට්ටම් වර්ධනය වීම සාමාන්ය දෙයක් වනු ඇත, එවිට ලැයිස්තුගත මිල ගණන් වලට වඩා පිළිගත හැකි මිලක් ලැබෙනු ඇත.
මිල නිවැරදිව නම් සෑම නිවසක්ම විකුණා ඇත
කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි I-5 නිදහස් මාර්ගයේ පිහිටා තිබූ නිවසක් සතු ඉඩම් උද්යාන විකුණුම්කරුවකු සතු විය. එය දින 60 කට පසු අලෙවි කර නැත. එය විකිණීම සඳහා අසල්වැසි සියල්ලට වඩා අඩු මිලයක් තිබිය යුතු අතර, විකුණුම්කරු මුල් වරට නිවස මිලදී ගත් හේතුව වූයේ එයයි. ඩොලර් 60,000 ක මිල අඩු කිරීමෙන් පසු නිවස මිලදී ගත් දෙදෙනෙකු වහාම විකුණන ලදී.
මිල අඩු කිරීම සඳහා විකල්පයක්
ඔබ මිල අඩු කිරීමක් කිරීමට අකමැති නම්, ඔබ ඔබේ ලැයිස්තුගත කිරීම දෙස බලන ඕනෑම නියෝජිතයෙකුට පැහැදිලිව පෙනෙන්නේ නැත, ඔබේ නිවස වෙළඳපොළෙන් ඉවත් කර නව මිලකට නව ලැයිස්තුගත කිරීමක් ලෙස තබා ගන්න. .
Yup, සම්පූර්ණයෙන්ම නව ලැයිස්තුගත කර ඇත්තේ මිලදී ගන්නා අයට නැවුම් හා සිත් ගන්නා සුළුය. නව ගැනුම්කරුවන් සෑම විටම වෙළඳපොළට පැමිණේ. එක් එක් නියෝජිතයා ලැයිස්තුගත "ඉතිහාසය" අධ්යයනය නොකරයි.
ලැයිස්තුගත කිරීම ඉවත් කර නැවත ඇතුළත් කළ විට අනුගමනය කළ යුතු ඇතැම් ක්රියාපිළිවෙත් සමහර MLS රෙගුලාසි මතක තබාගන්න. ඔබේ නියෝජිතයාගේ MLS ඉඩ ලබා දෙන්න.