Refinance සඳහා සංවේදනයක් ඇති වේද?
Thumb Thumbs හි නීති රීති
සම්ප්රදායානුකූල රීති පාලනයට (පරිත්යාගශීලීව භාවිතා කළ යුතු), ප්රතිමූල්යය කිරීමට යන්නේ කුමක්දැයි සොයා බැලීම මූලික කඩිනම් විශ්ලේෂණයකි.
මෙම ක්රියාවලිය ඔබට නැවත පිරවීම සඳහා ගෙවීමට සිදු වන අවසාන වියදම් නැවත ලබා ගැනීමට කොපමණ කාලයක් ගත වේදැයි සොයා බලයි. නිදසුනක් ලෙස, ඔබ නැවත පිරිවැය සඳහා ඩොලර් 2000 ක මුදලක් ගෙවනු ඇති අතර, ඔබගේ ගෙවීම් මසකට ඩොලර් 100 කින් අඩු කරනු ඇත. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ඔබ මාස 20 කට පසු ඉතිරි කර ගත හැකි වනු ඇත (ඩොලර් 2,000 ක මුදල මාසිකව ඩොලර් 20 ක් වෙන් කර ඇත).
මෙම රීතියේ පාලනයක් භාවිතා කිරීමෙන්, ඔබ අවම වශයෙන් මාස 20 ක් සඳහා ඔබේ ණය මුදල තබා ගතහොත් නැවත ප්රතිස්ථාපනය කළ යුතු බව තීරණය කළ හැකිය. මෙම ප්රවේශය භාවිතා කරන බොහෝ දෙනෙක් පවසන්නේ, ඔබගේ බිඳවැටීමේ ලක්ෂය වසර දෙකකට හෝ අඩු කාලයකදී ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීම අර්ථවත් වන බවයි. මෙය එතරම් දරුණු උපදෙස් නොවේ. කෙසේවෙතත්, මෙම ක්රම මගින් දේවල් සිහියට නංවයි . විශාල තීරණයක් ගැනීමට පෙර ඔබේ ණය පිළිබඳ වඩා හොඳ අවබෝධයක් ලබාගැනීමට ඔබේ කාලය වටිනවා. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ මෙතෙක් කටයුතු කර ඇති විශාලතම ණය මුදල මෙය විය හැකිය.
ඔබ ප්රති මූල්යකරණය කරන්නේ ඇයි?
මූලික කරුණු සමඟින් ආරම්භ කරන්න: ඔබ ප්රතිනිෂ්පාදනය කළ යුත්තේ ඇයි?
ඔබ මුදල් ඉතිරි කර ගැනීම හෝ ගැටලුවක් විසඳීම අවසන් කර ඇත්නම් එය අර්ථවත් කරයි. ගැටලූ විසඳුමක් පිළිබඳ උදාහරණයක් වන්නේ ඔබට ගැලපෙන අනුපාත උගස (ARM) ලබා ගැනීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය; ස්ථාවර අනුපාත උකසකට නැවත පිරික්සීම යනු ඔබ ඔබේ මාසික ගෙවීම කුමන ආකාරයේදැයි දැන ගනු ඇත.
මුදල් ඉතිරි කරන්නේ වෙනස් පුද්ගලයන් සඳහා වෙනස් දේවල් ය.
ඉතිරිකිරීම ගැන සරල ක්රමයක් වන්නේ මුදල් ප්රවාහය ගැන සලකා බැලීමයි: ඔබට කොපමණ කොටසක් වැය කළ යුතුද, ඔබ කොපමණ ප්රමාණයක් ඉතිරි කරගන්නේද? ඉහතින් සඳහන් කල බිඳවැටීමේ විශ්ලේෂණ නීතිය මුදල් ප්රවාහය සලකයි. මුදල් ප්රවාහය වැදගත් වේ.
කෙසේ වෙතත්, ඔබ වියදම් අඩු ලෙස දැනෙනවා නම් පවා ඔබ වියදම් වැඩිපුර වැය වනු ඇත. මුදල් ප්රවාහය එක් සාධකයක් පමණි. ඔබගේ ජීවිත කාලය තුළ පොලී වියදම තවත් වැදගත් සාධකයක් වේ. එනම්, ඔබේ ණය මුදලට වඩා ඔබ බැංකුව විසින් ගෙවනු ලබන සම්පූර්ණ මුදල සමීකරණයේ කොටසක් විය යුතුය. සමහර අවස්ථාවලදී, ඔබේ සමස්ත පොලී පිරිවැය නැවත ප්රතිශතය අඩු වන විට - ඔබේ මාසික ගෙවීම අඩු වුවද. ඔබ දිගුකාලීන ණයක් ( 30 අවුරුදු උකසක් වැනි ) නැවත ප්රතිස්ථාපනය කරන විට විශේෂයෙන්ම මෙය සත්යයකි.
ඔබ මාසික ගෙවීම් සිදු කරන විට, ඔබ ගෙවූ මුදල ආපසු ගෙවීමෙන් කොටසක් කොටසක් වන අතර, එයින් කොටසක් ඔබගේ පොලී පිරිවැය වේ. මෙය වඩාත් හොඳින් විස්තර කිරීම සඳහා ක්රමක්ෂය වන ආකාරය ඉගෙන ගන්න . ඔබ ප්රති මූල්යකරණය කරන විට, ඔබට අලුත් ණයක් ලැබෙනු ඇත, සහ ඔබ ක්රමක්ෂය කිරීමේ ක්රියාවලිය නැවත ආරම්භ කරන්න. මුල් වසර තුළ ඔබේ ගෙවීම් බොහොමයක් පොලිය දෙසට යොමු කරයි - එය ඔබගේ ණය ශේෂයෙහි විශාල දිරාපත් නොවේ.
ඔබ ඔබේ පැරණි නය තබා ඇත්නම්, එක් එක් ගෙවීමෙන් වැඩි මුදලක් ණය සමබරතාවය අඩු කිරීම සඳහා යොමු වේ. නමුත් ඔබ නව ණය මුදලක් සඳහා පැරණි ණය මුදලෙන් ඉවත් කර ඇත්නම්, ඔබ නැවත ණය ආපසු ගෙවීමේ ව්යාපාරයට ආපසු හරවා යැවීමට පෙර ඔබට විශාල පොලියක් ගෙවනු ඇත.
වෙළඳාම යනු අද දින අඩු මාසික ගෙවීම් භුක්ති විඳීමටයි.
නැවත දැමීම සඳහා තවත් ක්රමයක්: ඔබ refinance නම් ඩොලර් සිය ගණනකට අඩු මුදලක් (ඔබට ඩොලර් සියගණනක් ඉතිරිකර ගත හැකිය) නොව, ඔබගේ ජීවිත කාලය තුළ ඩොලර් දස දහස් ගනනක් වැය වනු ඇත. එය වටිනවාද? ඔබට පමණක් තීරණය කළ හැකිය.
ඊළඟට, පුරාවිද්යාඥයා දෙස බලන ආකාරය සහ නැවත පිරිපහදු කිරීමට අවශ්යද නැද්ද යන්න තීරණය කරන්න .