ඇසෙට්-පිටුබල් සුරැකුම්පත්
එය ක්රියාත්මක වන්නේ කෙසේද: පාරිභෝගිකයා ණයක් ගත් විට, ඔවුන්ගේ නය දෙන්නන්ගේ ශේෂ පත්රයේ වත්කමක් ඔවුන්ගේ නය බවට පත් වේ.
ණය දෙන්නාට, එම වත්කම්, භාරයක් හෝ "විශේෂ කාර්ය වාහනයක්" වෙත විකුණනු ලැබිය හැකි අතර එය පොදු වෙළඳපොළ තුළ විකිණිය හැකි වත්කම්-පිටුබලය ලබන සුරක්ෂිතභාවයක් බවට පත් කරයි. පාරිභොගිකයන් විසින් සිදු කරන ලද පොළී හා ප්රධාන ගෙවීම් වත්කම්වල පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් සතු ආයෝජකයින්ට "ගමන් කරයි". සාමාන්යයෙන් තනි පුද්ගල සුරැකුම්පත් සමාන කල්පැවැත්ම හා අපයාකාරි අවදානම් සහිත " ට්රාන්චි " හෝ වෙනත් ණය කන්ඩායම් එකතු කරනු ලැබේ.
ආර්එස්හි නිකුත් කරන්නකුට වාසිදායක වන්නේ, එම අයිතමය තම ශේෂ පත්රයෙන් ඉවත් කර ඇති නිසා, නව අරමුදල් ප්රභවයක් මෙන්ම නව ව්යාපාරයක් සඳහා නව නම්යශීලීත්වයක් ලබා ගැනීමයි. සාමාන්යයෙන් ආයතනික ආයෝජකයින්ට ලැබෙන ප්රතිලාභය වන්නේ රජයේ බැඳුම්කර වලට අමතර අස්වැන්නක් ලබා ගැනීමට සහ ඒවායේ විවිධාංගීකරණ කටයුතු වැඩිදියුණු කිරීමයි. මෙය ඓතිහාසිකව වැදගත් වන අතර, ඇතැම් ආර්එස්එස් ඉතාම නරක ආයෝජන බවට පත් වී ඇත. එය 2007 අග දී ආරම්භ වූ මහා අවපාතය ආරම්භ කල උප අස්ථාවර උගස් ආර්එස්හි උනුවී යාමයි.
ABS වෙළඳ පළ මුලින් 1980 ගණන්වල වර්ධනය වූ අතර එතැන් පටන් එය එක්සත් ජනපද නය වෙලඳපොලෙහි සැලකිය යුතු අංගයක් බවට පත් විය. එක්සත් ජනපද ආර්එස්එස් දර්ශකය 1992 දී නිර්මානය කරන ලදි. ඒ වන විට වත්කම් පන්තිය ලෙහ්මන් එක්සත් ජනපද සංයුක්ත බැඳුම්කර දර්ශකය වෙත එකතු කරන ලදී - දැන් බැරලයිස් එක්සත් ජනපද සංයුක්ත බැඳුම්කර දර්ශකය ලෙස හඳුන්වන ආයෝජන ශ්රේණියේ බැඳුම්කර සඳහා මිනුම් දණ්ඩකි.
පසුගිය දශකය තුළ වත්කම්-පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් දර්ශකයේ සිට 2.5% සිට 7% දක්වා ඕනෑම ස්ථානයක සාදා ඇත.
ධනවත් තනි පුද්ගල ආයෝජකයින් මූල්යමය වශයෙන් අති නවීන වත්කම්-පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් සෘජු ලෙස මිලදී ගත යුතුය. යටිතල පහසුකම් ඇගයීම සඳහා සැලකිය යුතු පර්යේෂණ අවශ්ය වන අතර අවශ්ය දත්ත ලබා ගැනීම සෑම විටම සරල නොවේ. කෙසේ වෙතත්, ඔබට බැඳුම්කර අන්යොන්ය අරමුදලක් ඇත්නම්, විශේෂයෙන් දර්ශක අරමුදලක් නම් , මෙම ආකෘතිය ABS හි අවම බරක් ඇති බවට හොඳ අවස්ථාවක් තිබේ. වත්කම්-පිටුබලය සහිත සුරැකුම්පත් සඳහා පමණක් වෙන් වූ හුවමාරු-හුවමාරු වූ අරමුදල් ද , ගින්නි මී (GNMA) විසින් නිකුත් කරන ලද උකස්-පිටුබලය සහිත ගෙවුම් සුරැකුම්පත් හිමිකාරීත්වය දරණ Vanguard උකස්-පිටුබල් සෙකියුරිටීස් ETF (VMBS) ද ඇත. ෆැනී මී FNMA) සහ ෆ්රෙඩී මැක් (FHLMC) වසර 03 සිට 10 දක්වා කාල පරිච්ඡේදයන් සමග. මෙය 0.10% අඩු කළමනාකරණ ගාස්තුවක් සහිත සාපේක්ෂව ආරක්ෂිත ABS අරමුදලකි.
ABS අවදානම්
ආර්එස්පී සමහර අවිනිශ්චිත අවදානම අවදානමක් ඇති අතර, ආයෝජකයින්ට තම ණය ආපසු ගෙවීමේදී අඩු මුදල් පොලී අනුපාතයන් අත්විඳිනු ඇත, විශේෂයෙන්ම අඩු පොලී අනුපාතයක් යටතේ ණය ගැතියන් හට නව ණය, අඩු පොලී අනුපාත යටතේ නැවත පිරංචි කළ හැක.
ඒඑස්ඒ හෝ ඒඒසී වර්ගීකරනය කරන ලද ABS මිලදී ගැනීමේදී යම් යම් අවදානමක් තිබිය යුතු අතර, ඇතැම් විට මූඩීස් සහ අනෙකුත් අයගේ ණය ශ්රේණිවල විශ්වාසනීයත්වය නොසළකා හැර ඇති බැවිනි.
ABS වර්ගීකරැවන්ගේ ETF මිලට ගැනීමද සැලකිය යුතු කාරණයක් වන්නේ Vanguard වැනි විශාල, ඉහළින් සලකනු ලබන නිකුත්කරුවන්ගෙන් වන අතර ආයෝජන මට්ටමේ ආයෝජනයක් සඳහා ආයෝජනය කිරීමට ද එය ප්රමාණවත් ය.
වැඩිදුර ඉගෙන ගන්න