නව නිවසක් තැනීමේ ලාභය බොහෝ විට වැඩි දියුණු කිරීම් වේ
අලුතින්ම නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී නව නිවෙස් බිල්ඩර් සඳහා දිරි දීමනා සහ වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා එය සෑම පුද්ගලයෙකුම සඳහා වේ. මංමුලාසහගත යුගයක් ලෙස ද හැඳින්වේ. ඔබ නව නිවසක් මිලදී ගැනීම ගැන සිතන විට ඔබේම නියෝජිතයා කුලියට ගැනීමයි. ඔබේ නියෝජිතයා නොමැතිව නව නිවහනක් අනුයුක්ත කිරීම ගැන කල්පනා නොකරන්න. එසේ නැතහොත් ඔබට ඔහු හෝ ඇය භාවිතා කළ නොහැකිය. ඔබ ගොඩනඟන්නේ නිර්මාණකරුවෙකුගේම ගැනුම්කරුවෙකු ලෙසයි. එය ඇය ලියූ සියල්ලම වනු ඇත.
ඔබ එය දන්නේ නැහැ.
ඔබට නව නිවෙස් බිල්ඩින් විසින් දිරි ගැන්විය හැකිය. නිශ්චල දේපල වෙලඳපොලවල් තුළ නව සුඛෝපභෝගී නිවාස ඉදිකරන්නන් සුඛෝපභෝගී හවායි නිවාඩු නිකේතනවල මනඃකල්පිත නිවාඩු නිකේතන ඉදිරිපත් කරයි. තවත් අය විසින් නව මෝටර් රථයක් හෝ විශාල තිරයක් වන Smart TV සමඟ විභව නිවසක් ගැනුම්කරුවන් හෝ කුස්සියේ හෝ ස්නාන බිම පුරාවටම බ්ලැක් ගැලැක්සි ග්රැන්යිට් කෝල්ටර් වැනි නොමිලේ වැඩිදියුණු කිරීම් පොරොන්දු කරති. ඔබ ඔබේ පා ඇඟිලි කුණු හාරා නම්, ඔවුන් ආපසු නිදහස් භූමියේ පිහිනුම් තටාකය පවා විසි කළ හැකිය.
මෙම අභිලාෂයන් මත පැනීමට එය වටින්නේදැයි ඔබ විමසිලිමත් විය හැකිය. නිවසේ අලෙවිකරන්නන්ගේ සහන නැවත විකිණීම සඳහා ඉදිරිපත් කරන්නේ කුමක් ද? බොහෝ හොරණෑර වට්ටම්, පෙරගෙවුම් වසා දැමීමේ පිරිවැය , නොමිලේ නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයේ ගාස්තුව වසරක් හෝ ඔබේ දේපල බදු ගෙවීමේ අවස්තා. තෙවන පිටපත ඔවුන්ගේ තුන්වන පිටපත්වල සිටීම නිසා මිලදී ගන්නන්ට තමුන්ගේ හිස මත නොසිටිනු ඇත.
සාදන්න උත්ශ්රේණි කිරීම දිරි දීමනා
වෙළඳපොළ වර්ගය කුමක් වුවත් එය විකුණුම් වෙළඳපොළක් හෝ ගැනුම්කරුවෙකුගේ වෙළඳපොළක් වේද නැද්ද යන්න, නව නිවාස ඉදිකරු බොහෝ විට දිරිගැන්වීම් වැඩිදියුණු කරති.
කෙසේවෙතත්, නොමිලේ වැඩිදියුණු කිරීම, සෑම විටම පාහේ ඌරෙක් සමග පැමිණෙනු ඇත. ඔබ විසින් පහත සඳහන් දේවලින් එකක් හෝ කිහිපයක් කිරීමට හුවමාරු කර ගැනීමෙන් ඔබ විසින් යාවත්කාලීන කිරීමට එකඟ විය හැකිය:
- වහාම මිල දී ගන්න.
ඔබ යම් යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කිරීමට සූදානම් නැති නම්, පසුකාලීනව පසුතැවීමට තීරණයක් ගැනීමට තල්ලු නොකරන්න. මේක හොඳට බලාගෙන ඉන්න පුළුවන් කියලා ඔවුන් ඔයාට කියන්නම්. ඒත් ඒක කරන්න පුළුවන්. එය අවසන් නිවහන නොමැති නම්.
- ලොකු මුදලක් ගෙවන තැන්පත් කරන්න.
ඔබේ කොන්ත්රාත්තුව කියවන්න. ඔබගේ ඕනෑ ම මුදල් තැන්පත් ඕනෑම අවස්ථාවක කිසිම හේතුවක් මත ආපසු ගෙවිය නොහැක. ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව පිළිබඳව ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න.
- ඔබේ වර්තමාන නිවස විකිණීම සඳහා බඩුගේ නියෝජිතයා කුලියට ගන්න.
ඔබගේ ප්රදේශයේ විකුණන්නේ නැති ලැයිස්තුගත නියෝජිතයෙකු කුලියට ගැනීම වඩා ඔබේ නිවසේ විකිනීමට අසල්වැසි විශේෂඥයෙකුට කුලියට ගැනීම වඩා හොඳ විය හැකිය. ඔබේ දේශීය නියෝජිතයා දැනටමත් සෑදීමේ නියෝජිතයා සතු නොවන අතර ඔබේ ලාභය උපරිම කිරීමට දැඩි වෙහෙසෙනු ඇත.
- නිර්මාණකරුගේ ණය දෙන ආයතනය භාවිතා කරන්න.
රෙපෙපීඒ හා නීති විරෝධී නීති උල්ලංඝනය කළ හැකි නිසා ආණ්ඩුව මෙම ක්රියාවට නතර කළ හැකිය. Plus, ඔබට වැඩි ගාස්තුවක් ගෙවීමට සහ අඩු වාසි ලබා ගත හැකිය. මිලදී ගන්නන් වැනි බලවේගකරුවන්ට ණයක් ලබා ගත හැකි බවට වග බලා ගැනීම සඳහා තමන්ගේ ණය දෙන්නෙකු හරහා සුදුසුකම් සපුරා ගනී. ඔවුන් කියන්නේ, දේපල නියෝජිතයින් කියන්නේ, උකස් තැරැව්කරුවෝ විශ්වාස කරන්නට නොවේ.
- ගෙවීම් ලැයිස්තුව මිල .
ඔබ ගෙදර සඳහා ඩොලර් 50,000 කට වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවනු ලබන අතර නොමිලේ වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා ඩොලර් 10,000 ක් ලබා ගන්නේ නම්, ඔබ තවමත් ඩොලර් 40,000 ක මුදලක් නො වේ; එය උකස් කර ඇත්නම්, ඔබ ඒ සඳහා පොලී ගෙවිය යුතුය.
ගොඩනගන්නන් වැඩිදියුණු කිරීම දිගු කාලීනව ඔබට වැඩි වියදමක් විය හැකිය. නව නිවාස ඉදිකරන්නන් මෙම පුණ්යායතන ව්යාපාරයෙහි නොසිටිනු. ඔවුන්ට ලාභයක් ලබා ගැනීමට අවශ්යයි. නිර්මාණකරුගේ වැඩි සැලකිය යුතු ප්රමාණයකින් වැඩි දියුණු කිරීම් ඇති බව අවබෝධ කර ගන්න. නිර්මාණකරුවා තොග වශයෙන් හෝ තොග වශයෙන් තොග හෝ උපකරණ තොගයක් මිල දී ගනියි.
ඉතින්, ඔබ සිල්ලර වෙළඳාමක් ලැබෙනවා. ඒ වගේම ගොඩනගන්නෙක් තවමත් ඔබට ලාභයක් ලබා දෙයි.
සුඛෝපභෝගී ෆ්රැබීබ්ස් සහ අභිප්රාය
ඔබේ සුඛෝපභෝගී ෆේස්බුක් සඳහා නව නිවාස නිපදවන්නෙකුට තොග මිල නියම කිරීමට ප්රවේශ විය හැකිය. ඔබ එම භාණ්ඩ ඔබ මිලදී ගත්තා නම් ඔබට වට්ටම් ලබා ගත හැකිය.
- නිදහස් නිවාඩු.
"Tahiti සඳහා ඩොලර් 100,000 ක් වටිනා නිදහස් ගමනක්" යනුවෙන් නිර්මාණකරු විසින් ප්රචාරය කළ හැකිය. අනෙකුත් සංචාරක ආයතන හරහා එම ගමනේ පිරිවැය සත්යාපනය කරන්න. එපමණක් නොව, ඔබ වෙනත් ටහිටි කෲස් එකක් මිලට ගනු ඇත්දැයි විමසන්න. පිළිතුර නොවේ නම්, එම සංචාරය සඳහා අමාරු, සීතල මුදල් කපා නොදෙනු ඇත, එවිට එය එය විසන්ධි කරන්න. බොහෝ සංචාරකයින් ටාහිටි වෙත ගමන් කර අනෙක් දූපත් වල සංචාරය කරති.
- නිදහස් මෝටර් රථ.
අලංකාර මෝටර් රථ අලෙවිකරන බොහෝ දෙනා නව මෝටර් රථයක පූර්ණ දීමනාවක් නොවේ. ඒවා කල්බදු. කල්බදු වාහනය අවසානයේ දී කල්බදු වාහනය ආපසු ලබා ගත යුතු අතර, සාමාන්යයෙන් අවුරුදු දෙක තුනකට. වාහනයක රිය පැදවීමට අයිතියක් ඔබට හිමි වේ. ඔබට වරප්රසාද සඳහා ඉහල රක්ෂණ වාරික ගෙවිය හැකිය. ලීසිං අවසන් කිරීමේදී ඔබට ගාස්තු ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. විශේෂයෙන්ම ඔබ වාහන ධාවනයට හානි වී තිබේ.
- නිදහස් විනෝද මධ්යස්ථාන
එය විශාල තිර සහිත ස්මාර්ට් රූපවාහිනියක් හෝ ගෘහස්ත සිනමා සංදර්ශන පද්ධතියක් වුවද ඉලෙක්ට්රොනික් ක්ෂණිකව ක්ෂය වී ඇති අතර ඒවායේ වටිනාකම් සියල්ලම පුවරුවේ වේ. ඔබ ඔබේම මිලට ගන්නවාද? එසේ නම්, ඔබ සෑහීමට පත් වූ වටිනාකමට වඩා දහස් ගණනකට වට්ටම් කළ ආකෘතීන් සොයාගත හැකිය. ඔබගේ රූපවාහිනිය සමඟ වැරදි දෙයක් තිබේද?
විකුණුම්කරුගේ සහන
මම මේක කියන්නම්, ඒක ඉවර කරන්න. ඔබ විකුණන්නා කුමක් වුවද ඔබ ගෙවිය යුතු භාණ්ඩයකි. මෙම මිල ගණන් විකුණුම් මිල බවට සළකනු ලැබේ. ඔබ උකස්කර ගැනීමෙන් මිලදී ගැනීමක් කරන්නේ නම් , එය බොහෝ විට ඔබ විසින් අරමුදල් සපයනු ලැබේ. ඔබ සහන වරප්රසාද සඳහා අවුරුදු 30 ක වාර්ෂික ගාස්තුවක් ගෙවයි.
ඔබ ගෙදරකට ඩොලර් 200000 ක් ගෙවීමට එකඟ වන බව ඔබට එකග දෙයක් වන අතර, ඇත්ත වශයෙන්ම, විකුණන්නා විසින් ඔබගේ අවසාන වියදම් වලින් 3% ක් ගෙවීමට ඉදිරිපත් කරයි. නමුත් එය කලාතුරකිනි. සාමාන්යයෙන් ඔබ මුලින්ම පිරිනැමේ, ඔබ එම ඉල්ලීම සඳහා 3% සහනය ඉල්ලා සිටිය යුතුය. විකිණුම්කරු එම දීමනාව පිළිගන්නේ නම්, නිවසෙන් 3% ට අඩු නිවසක් මිලදී ගැනීමට තරම් පහසු විය හැකිය. ඔබට ඇත්ත වශයෙන්ම වසර 30 ක් තිස්සේ ඔබේම අවසාන වියදම් පියවා ගැනීමට අවශ්යද?
ඒ වෙනුවට, එම භාණ්ඩවල මිල සංසන්දනය කිරීම. උදාහරණයක් වශයෙන්:
- පෙරගෙවුම් දේපල බදු .
කැලිෆෝනියාවේ දී ඩොලර් 200,000 ක නිවසක් වසරකට ඩොලර් 2,500 ක දේපල බදු බිලක් දැරීමට සිදුවනු ඇත.
- පෙරගෙවුම් සංගමය
ඔබේ ගෙවීම් සඳහා මසකට ඩොලර් 100 ක් නම් එය වසරකට ඩොලර් 1,200 කි. වෙළඳාමේ කිසියම් වටිනාකමක් ඇති නිවාස හිමියන්ගේ සංගමයේ නිදහස් අවුරුද්දක් වේද?
- පොලී අනුපාත පහළ දැමීම
ඔබ උකසක් buydown කරන්නේ නම්, එම මිලදී ගැනුම් ගාස්තු ඔබේ උකස් ගිණුමේ ශේෂය සළකනු ලැබේ, සහ ඔබගේ ණය මුදලේ සම්පූර්ණ කාලය නොව, වසර කීපයක් පමණක් ක්රියාත්මක වනු ඇත.
- වට්ටම් ලකුණු
එක් ණය ලක්ෂ්යය ඔබගේ ණය ශේෂයෙන් 1% සමාන වේ. ඩොලර් 200,000 ක උකසක් මත එම මුදල ඩොලර් 2,000 කි.
- පෙරගෙවුම් වසා දැමීමේ වියදම්
බොහෝ ණය දෙන්නන්ට මිල දී ගැනීමේ පිරිවැය සඳහා 3% කට වඩා වැඩි මුදලක් ගැනුම්කරුට ලබා නොදෙනු ඇත. ඩොලර් 200,000 ක් වන එම මුදල ඩොලර් 6,000 කි. සාමාන්යයෙන් ඔබේ මුදල්වල මුදල් වියදම් කිරීම සඳහා ගෙවීමට ඔබේ වාසිය ලබා ගැනීමත්, එයින් සමහරක් බදු අඩු කළ හැකිය.
කුසලාන තුනක් සහ බෝලයක් සමග සෙල්ලම් කරන ක්රීඩාව මතකද? එය ෂෙල් ක්රීඩාව ලෙස හැඳින්වේ. කුඩා බෝලයක් කුසලානක් යටතේ තබා ඇත. එවිට කෝප්පය බෝලයක් තිබෙනවාද කියා සොයා බැලීමට උත්සාහ කරන විට ක්රියාකරු එම කුසලාන තුනම දමයි. එය සුළු-අතේ උපාමාරුවකි. ඔයා කවදාවත් මේ ක්රීඩාව දිනන්නේ නැහැ. ඒ නිසා, ඔබ මිලදී ගැනීමට පෙර මෙම නොමිලේ දිරිගැන්වීම් සහ සහන මත අංක ක්රියාත්මක කරන්න. සුඛෝපභෝගී නිවසක් මිලදී ගන්න .
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.