කෙටි විකිණීමේ සාකච්ඡා සඳහා උපදෙස්
දැනගැනීම සඳහා ටොන් එකක් වුවද කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයින්ට උදව් කිරීමට උත්සාහ කරන අයගෙන් අනවශ්ය උපදෙස් ලැබෙනු ඇත.
මගේ ප්රියතම අදහස් වන්නේ:
ඔබට නිවාස නොලැබුනේ ඇයි? කොපමණ මුදලක් අහිමි වනු ඇත.
මෙම උපකාරශීලී අදහස, මෙම රහසිගත අදහස රවුම් සහ ඊතල සහිත රතු පැහැති පින්තූර විසි අටක් අක්ෂර 8 ක් හා එක් එක් පිටුපස ඇති ඡේදයක් සහිතව ඉදිරිපත් කළ යුතුය. බලන්න, ණය මුදලේ ව්යාපාරයේ බැංකු තුළ කල්පැවැත්ම ගණනය කිරීම සඳහා සේවකයින් කුලියට ගන්න. බැංකුකරුවන්ගේ සාකච්ඡා සඳහා බැංකු 101 ක පාඩමක් අවශ්ය නොවේ.
බැංකුවක් කෙටි විකුණුම් ඉදිරිපත් කිරීමක් සලකා බැලුවහොත්, බැංකුව දැනටමත් ගණනය කර තිබේ. බැංකුව දැනටමත් සිය PSA විමසා බැලූ අතර එය වෙන්දේසිය හෝ කෙටි විකිණුම් වලින් වැඩි මුදලක් ගෙවීමට තීරණය කරන ලදී. බොහෝ බැංකු වන්නේ සංගතයි. සංස්ථාවක අරමුණු වැඩිවීම, වැඩි වීම සහ මුදල් වැඩිකර ගැනීම.
කෙටි වෙළඳ නියෝජිතයින්ට ඔවුන්ගේ දේශීය වෙලඳපොලවල් ගමන් කිරීමේ දිශාව බැංකුව වෙත පෙන්විය හැකිය. ගෘහණියන්ගේ වටිනාකම් පහත වැටී තිබේ නම්, එය ඊළඟ වසරේ දී මෙම මාසයේ දී පිරිනැමීමක් පිළිගැනීම අර්ථවත් වනු ඇත.
එහෙත්, වැඩි වශයෙන්ම, දේශීය දේපොල නියෝජිතයෙකුගේ අදහස පිළිබඳව බැංකු කෙරෙහි උනන්දුවක් නැත. ඔවුන්ගේ සාකච්ඡාකරුවන් අනාගතයේදී පාර දිගේ බලා නොගනී. අද ඔවුන් කළ හැකි දේ දෙස ඔවුහු බලා සිටිති. අද ඔබේ කෙටි විකිණුම් හෝ අනුමත කිරීම හෝ ප්රතික්ෂේප කිරීම හෝ නිවාඩුවක් ගත කරන්න.
ඔබේ කෙටි විකුණුම් යෝජනාව පිළිගැනීමට බැංකුවට උදව් කරන්නේ කෙසේද?
කෙටි විකුණුම් නිකුතුවක් භාර ගැනීමට බැංකුවට සහාය වීම ඇත්ත වශයෙන්ම බරපතල නම්, එවිට ඔබට බැංකුව අවශ්ය දේ ලබා දීමට ඉගෙන ගනු ඇත.
බැංකුව වැරදියි නම් බැංකුව සමග තර්ක කිරීමට ඵලදායී නොවේ. බැංකුව පවසනවා ඔබට අහස දම් පාටයි නම්, ඔබ ඔව් කියන්න, අහස දම් පාටයි. ඉහළ සංඛ්යාත ආලෝකයේ විසිරීම ගැන තර්ක නොකරන්න. ඔබට අහිමි වනු ඇත. මෙන්න තව ඉඟි:
- වහාම ලේඛන ආපසු දෙන්න.
ඔබේ නියෝජිතයා ඔබ විසින් අත්සන් කර ඇති බවට සහතික කර ඇති ලියවිල්ලක් ඔබට එවිය හැකිය. දිගු දිවුරුම් ප්රකාශයක් , කෙටි අලෙවිකරණ ලැයිස්තුවක් හෝ කෙටි විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුවක් වැනි බැංකු ආකාරයේ නියාමයන් බැංකු නීතීඥයින් විසින් නිරන්තරයෙන් ම වෙනස් කර ඇත. ඔබ මීට පෙර අත්සන් කළ අනුවාදය, ඔබ කෙටි විකිණීමේ අනුමැතියට ආසන්න කාලය වන විට යල් පැන ගිය හැකිය.
බැංකු යාවත්කාලීන බැංකු ප්රකාශයක් හෝ පඩිපත් නොතැකීම අවශ්ය නම්, වහාම ඔබ කරන දේ නතර කර එම ලේඛනය ඔබේ නියෝජිතයා හෝ පාඩුව අවම කර ගැනීම සඳහා යවනු ලැබේ. බැංකුවේ ඉල්ලීම්වලට ක්ෂණිකව ප්රතිචාර දැක්වීමෙන් ඔබට හදිසි ප්රතිචාරයක් නොලැබුණහොත්, බැංකුවේ සාකච්ඡාකරුට නැවතත් ගොනුව ලබා ගැනීමට ඔහුගේ හෝ ඇයගේ මිහිරි කාලය ගත හැකිය. බොහෝ කර්තව්යයන් අවසන් වී ඇත. ඔබගේ නියෝජිතයා අවලංගු කළහොත්, ගොනුව වසා දැමිය හැක.
- සම්පූර්ණ ලේඛන යවන්න.
එම බදු ලිපියේ සෑම පිටුවක්ම, එම බැංකු ප්රකාශනයේ සෑම පිටුවක්ම යවන්න. බැංකුව විසින් කෙටි කරන ලද අනුවාදය වඩාත් කැමති යැයි සිතීම වැරදිය. සෑම පිටුවක්ම අවශ්යයි. ඔබේ ණය අංකය සෑම පිටුවකදීම තහවුරු කර ගන්න.
HUDs මත, ඔබේ නියෝජිතයා දැනගත යුතු වන්නේ විකුණුම්කරුගේ සහ ගැනුම්කරුගේ නම් දකින්නට සාමාන්යයෙන් අවශ්ය බව ඔබේ නියෝජිතයා දැනගත යුතුය. ඇතැම් විට බැංකු කණිෂ්ඨ හිමිකම් හිමියාගේ නම් ද දැක ගැනීමට අවශ්ය වේ. විකුණුම්කරු වෙතින් හුදෙක් ණය ගැනුම්කරුගෙන් සහතිකයක් නොමැති නම්, සැබැවින්ම ණය නොලබන අයට, HUD හි ගැණුම්කරුගේ පැත්ත සම්පූර්ණයෙන්ම අවසන් කරමි. සංඛ්යා ගණනය කරන ලද තක්සේරු මත වුවද. වෙළඳුන්ගේ ණය පැහැර හරින්නේ කළු සුදු සහ සුදු පැහැයෙන් දකිනු ලැබුවහොත් , HUD හි ගැනුම්කරුවෙකුගේ ණයගැති බව ඇයි?
- මිල සාධාරණ කිරීම සඳහා CMA යවන්න.
පහළ මට්ටමේ පන්දු යවන්න එපා සාධාරණ හා සාධාරණ, සමීප වෙළඳපොළ වටිනාකම් ඉදිරිපත් කරන්න. සමහර විට බැංකු මඟින් ඔබට BPO මත පදනම්ව වැඩි විකුණුම් මිලක් අවශ්ය වනු ඇත. එයින් අදහස් වන්නේ බැංකු විසින් ඔබට ඔබේ කෙටි විකිණුම් කිරීමට අකමැති වීමට ඉඩ ඇති බැවින්, වෙන්දේසි හරහා වැඩි මුදල් ප්රමාණයක් ලබා දෙන අතර, එය ඔබට එය පැවසීමට අවශ්ය නැත. නැතහොත්, එය BPO නියෝජිතයා අකාර්යක්ෂම වේ. ඔබ දන්නේ නැහැ. ඉතින්, ඔබේ නියෝජිතයා CMA යවමු.
- බැංකුවට ගැණුම්කරුගේ ලියකියවිලි දෙන්න.
බැංකුවට ප්රබල සහ කැපවූ බැංකුව පෙන්වන්න. නියෝජිතයෙකුට මෙය මුදල් ගෙවීමෙන් ලබාගත හැකි පිටපතක් ලබා ගත හැකිය. මීට අමතරව, පසුගිය දින 30 ඇතුළත, ලංසුකරුගේ ණයකරු විසින් කල් ඉකුත් වූ සහ අනු අත්සන් කරන ලද පූර්ව අනුමැතිය ලිපියක්, නොඅඩු වර්ණ ලිපි ශීර්ෂය මත යැවිය යුතුය. මුදල් ප්රකාශයක් ලෙස බැංකු ප්රකාශයක් ඇතුළත් කරන්න.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.