පාඨකයා අසයි: අවුරුදු 5 කට පෙර මෙම ස්ථානය මිලදී ගත් විට, මගේ බිරිඳ චෙරි ලී කැබලි ආභරණ හා බර්බර් ස්පර්ශ කර ගැනීමට සිදු වූ නිසා, අපි වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා ඩොලර් 60,000 ක් වියදම් කළා. වැසිකිළියේ සිට වැසිකිළිවලින්, අපගේ වටපිටාවේ ශබ්ද පද්ධතියට, මේ සියල්ලම අපට විශාල පිරිවැයක් දරා ඇත. දැන් අපේ ගෙදර උඩු යටිකුරුයි. අපි දෙගුණයකටත් වඩා වටිනාකමක් ලැබෙනවා. අපේ සමහර මුදල් ආපසු ලබා ගැනීම සඳහා මම බොස්ච් හි පිඟන් ගඩොලින් අප සමග, සමහරවිට ෂටර සහයද කිරීමට මා අදහස් කරනවා. එයාලා ඩිවොක්සිං වලට හසුයි. මට කරදරයක් ඇති වෙයිද? විකිණුම්කරුවෙකුට කෙටි අලෙවියෙන් ඉවත් කළ හැක්කේ කුමන උපකරණද? "
පිළිතුර: ඔබ එය ඉරා දැමීමට පෙර මෙම කෙටි විකිණීමෙන් ඉවත් කර ඇති උපකරණවලින් ඔබ විමසූ යහපත් දෙයකි. ඔබ එම උසස් කිරීම් සඳහා එතරම් මුදල් වියදම් කළ බව දැන් ඔබට ටිකක් කුපිත විය හැකියි. නව නිවසක අලුත්වැඩියා කිරීම් සාමාන්යයෙන් තැනුම්කරුගේ විශාලතම ලාභ අනුපාතිකය. ඔබ වැඩි දියුණු කිරීම් සඳහා වැය කිරීමට අවශ්ය වූවාට වඩා වියදම් කිරීම ගැන කනගාටු වන පලමු කෙටි විකිණුම් විකිණුම්කරු නොවේ.
ගැටළුව වන්නේ වැඩි දියුණු කිරීම් ස්ථාපනය කිරීමෙන් පසු සවිකෘත බවට පත් වීමයි. එම බිත්තියේ බිත්ති කාපට් කිරීම යනු සවිකෘත. බර්බර් ඉරාගෙන ඔබට එය රැගෙන යා හැකිද? ඔයාට පුළුවන්. නමුත් එය හොරකමකි. එය ආරම්භ කිරීමට වසර 5 ක් පැරණි කාපට් කිරීමයි. පාවිච්චි කරන ලද කාපට් අලෙවිය සඳහා වෙළඳපොළක් බොහොමයක් නොමැත. සමහරවිට ලාභ නොලබන අයට පෙරළුම් පාවෙන වේදිකාවක් සඳහා එය භාවිතා කළ හැකිද?
එම වැවිලි ෙරෝල්ට්? ඔවුන් ඔබට ස්ථාපනය කිරීමට ඩොලර් 10,000 ක් වැය විය හැකිය, නමුත් ඒවා සෑම වින්ඩෝස් සඳහාම රචනා කර ඇති අතර තවත් නිවසකට පහසුවෙන්ම මාරු නොකරනු ඇත.
ඔවුන්ගේ වීදි වටිනාකම ඩොලර් 200 කි. කැලිෆෝනියාවේ ලින්කන් හි කෙටි විකිණුම් වෙළඳාමක් ගැන මම දන්නවා කුස්සියෙහි අයිසිං වීදුරු පැන්ට්රිය දොර ඉවත් කර දැමීම. ඇගේ අසල්වැසියාගේ සාම්ප්රදායික නිර්මාපකයෙකුගේ දොරටුව සඳහා ඇගේ අසල්වැසියාගේ අසල්වැසියාට එය දුන්නාය.
සමහර විකුණුම්කරුවන් කෙටි විකුණුම් සිදු කරන විට මම තරහෙන් සිටිනවා.
ඔවුන්ට උදව් නොකරන ලෙස ඔවුන් ඔවුන්ගේ බැංකු සමඟ දැඩි කෝපයට පත්ව සිටිති. බොහෝ විට, එය කෙටි විකිණීම කරන්නේ ස්වාමිපුරුෂයා සහ භාර්යාව වන විට, එය ඉතාමත්ම පිස්සු ස්වාමිපුරුෂයාය. බොහෝ කාන්තාවන් ඉතා කෙටි අලෙවියක් සහ එහි සීතල යථාර්ථය වඩා හොඳින් හැසිරවීමට පෙනේ. සාම්ප්රදායික වශයෙන් මිනිසුන් තම පවුල් සඳහා සැපයීමට කැමති සහ ඔවුන් තමන් විසින්ම අත්හැර දමා ඇති බවක් දැනේ නම්, ඔවුන්ගේ මනසේ අසමත් වීම නිසා හෝ බොහෝ මිනිසුන් එතරම් දැඩි සතුරු හැඟීම් ඇති කර ගන්නේ මන්දැයි මා දන්නේ නැත. මම ඔවුන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක් දන්නවා.
මිනිසුන් බොහෝ විට පාලනය කිරීමේ තත්වයට පත්විය හැකිය. නිවසක සාධාරණත්වය අහිමිවීම අලාභයක්. එම අලාභය පෞද්ගලික පීඩාවන්ගෙන් උග්ර වී ඇත්නම්, එය කෙටි විකිණීම ගැන සිතීම ඉතා කිට්ටුවෙන් විය හැකිය. කෙටි විකිණුම්වල සාමාන්ය හැඟීම් මෙහි දැක්වේ:
- ප්රතික්ෂේප කිරීම. විකුණුම්කරුවන් සිතන්නේ බැංකුව ඔවුන්ට උපකාර කළ යුතු බවත් බැංකු විසින් ඔවුන් අතට අත් පෑනක් නොතිබූ බවත් මෙම නිවස මිලදී ගැනීමට ඔවුන්ට අවශ්ය බවත්ය. ආර්ථිකය වැඩි දියුණු වනු ඇති බවට ඔවුන් බලාපොරොත්තුවෙන් සිටින නමුත්, ඔවුන් ක්ෂිතිජයේ කිසිදු ප්රකෘතිමත් වීමක් දක්නට නැත. තත්ත්වය යහපත් කර ගැනීමට ඔවුන් බලා සිටින අතර, එය සිදු නොවේ.
- කෝපය. ඔවුන්ට යුක්තිය අවශ්යයි. ඔවුන්ට වුවමනා වීමට අවශ්යයි. ඔවුන්ට පාලනය අවශ්යයි. මේ දේවල් වලින් කිසිවක් ලැබෙන්නේ නැත. ජීවත් වීමට නව ස්ථානයක් සොයා ගැනීමට ඔවුන්ට අවශ්ය නැත. මෙම ආම්පන්න කට්ටලය බිඳ දැමීම සඳහා, ඔවුන් ඒ සඳහා සඳහා ඩොලර් 25 ක් ලබා ගත හැකි නම්, ඔවුන් වඩා හොඳ හැඟීමක් කළ යුතු නමුත් එය එසේ නොවේ. එය ගිනි දැල්වීමයි.
- අවපාතය. ඔවුන්ගේ නිවස අහිමි වීම ගැන වැලපෙමින් සිටිති. ඔවුන් ගමන් කළ විට ඔවුන්ගේ සිහින දැන් බිඳී ඇත. ඔවුන් බලාපොරොත්තුවෙන් සිටි දේ නැතිවී ගියේය. ඒක අනාගතයක් නැහැ. එය හරියට කවුරුහරි ඔවුන්ගේ පාද යට ඉබ්බා ඉස්සේ ය. ඒ නිසා ඔවුන් බර්බර් කඩා දමයි.
කෙටි විකුණුම්වල රැඳී සිටින උපක්රම වර්ග
කෙටි අලෙවිය සාමාන්යයෙන් "තත්ත්වයේ" ලෙස විකුණනු ලැබුවද එය සවිකිරීම ඉවත් කිරීමට සුදුසු නැත. නිවෙස් වලට ස්ථිරවම සවි කර ඇත. දුරස්ථව පාලිත සිවිලිල් විදුලි පංකාවක් සවි කිරීම මගින් ඔබ ආලෝක උපාංගයක් ආදේශ කර ඇත්ද යන්න ප්රශ්නයක් නොවේ. එම විදුලි පංකා සවිකරන විට එය සවි කරන ලදී.
ඔබේ ණයකරුගේ ණය සඳහා සුරක්ෂිතභාවය වන්නේ නිවසයි. ණය දෙන්නන් ඔබට පෞද්ගලිකවම ඔබට විරුද්ධව යෙදවිය හැකි නමුත් ආපසු ගෙවීම සඳහා බැංකුවක් සොයන ප්රථම ස්ථානය වන්නේ නිවසේමයි. දේපළ වෙළඳාම් ලෙස එම නිවාසයට සම්බන්ධ සෑම දෙයක්ම බැංකුවේ සුරක්ෂිතභාවයයි.
එය හානි වී ඇත්නම්, රක්ෂණ සමාගම සමග හිමිකම් ඉල්ලා සිටිය හැකිය. රක්ෂණ සමාගමට හානි කළ හැකි හෝ උපකරණ කඩා දැමූ වෙළෙන්දන් පසු විය හැකිය. උපකරණ සොරකම් කිරීමට ඔබේ නොවේ.
ඔබට එය ඉවත්ව නොතබන්න, එය රෝදය හෙළීම හෝ එය රැගෙන යා හැකි නම්, එය කළ හැකිය. එය දේපලවලට ඇලවූ හෝ භූමියේ වර්ධනය වනවා නම්, එය රැඳී සිටිය යුතුය. මෙහිදී කෙටි විකුණුම් නිවසක රැඳී සිටිය යුතු නියැදි වර්ගවල උපකරණ පහත දැක්වේ:
- ආලෝක සවිකෘත සහ සීලිං පංකා ඇමිණීම .
- කාපට්, දැව, ටයිල්, බම්බුබෝ, වයිනයිල්, පයිප් හෝ සෙරමික් මහල.
- කැබිනට්, ඇමිණුම් පොකට් සහ රාක්ක.
- වින්ඩෝස් සහ දොරවල්.
- කවුළු ආවරණ ඇත.
- කැසිකිලි හා දැව ඉදිම.
- නිපදවන උපකරණ.
- ජල හීටර්, HVAC පද්ධති, ජලනල, තඹ සහ රෝමෙක්ස්
- Cat-5 රැහැන් සහ වටා ශබ්දය
- කවුන්ටර් මුදු, නිෂ්ඵල සහ සින්ක්.
- ක්රවුන් ලීස්තරය.
- වැසිකිළි, නාන ටබ්, ඖෂධ කැබිනට්, තුවා රෝද සහ කැඩපත්.
- බිම්වල, සිවිලිං, බිත්ති, බැමි, ස්ෙට්ජ්, පතුල පුවරු සහ ෙගොඩනැගිලි සහ ෙසවිලි.
සියල්ලටම වඩා, ඔබේ නිවස ඔබ කොතරම් උද්දාමයට පත් කළාදැයි ඔබට මතකද? ඔබ එය විනාශ නොකරන්නේ නම්, නව පාරිභෝගිකයා ඔබගේ නිවස ගැන දැනේවි. ඔබ සවිකෘත සහ මෙවලම් ඉවත් කිරීමෙන් ඔබ බැංකුවට හිරිහැර නොකරයි. ඔබ නව ගැනුම්කරුට දඬුවම් කරයි. ඔබ වරක් ඔබ මිලදී ගත් අයයි. ඔයාටම රිදෙනවා. ඔබ එය ආදරය කිරීමට භාවිතා කරන තරම් ඔබේ නිවසේ ආදරය කිරීමට හැරෙන්නට ඔබට කිසිවක් නොකළ දිළිඳු මිළදී ගත්තා.