ඇමරිකාවේ බැංකු සමූපකාර කෙටි විකිණීම සඳහා අයදුම් කරන්නේ කෙසේද?

සමූපකාර කෙටි විකුණුම් වැඩසටහනක් B හි නැවත පදිංචි කිරීමේ ආධාර මුදලක් ගෙවිය හැකිය

මම ඇමරිකාවේ සමූපාකාර කෙටිකතා විකිණීම කරන්නේ කෙසේදැයි යන්නට පෙර, ඔබ මට අනාවරණය කර තිබේ. ඇමරිකාවේ කොටස් තොග තනි ඉලක්කමකට අයත් ප්රදේශයකට මාරු වූ විට, මම එය මිලදී ගත්තා. මම විශ්වාස කරනවා, ඔබ සිතන දේ කුමක් වුවත්, ඇමෙරිකාවේ බෑන්ක් ඔෆ් ඇමරිකා එහි කෙටි විකුණුම් හා ආපදා සහිත ගුණාංග සහිතව කෙළවර වී ඇත. සමූපකාර කෙටි අලෙවිය විධිමත් කර ඇත.

මම දීර්ඝ කාලයක් තිස්සේ කෙටි විකුණුම් අලෙවි කර ඇති නිසා, 2005 දී ආරම්භයේ සිටම බැංකුවක ඇමරිකාව කෙටි අලෙවියක් සමඟ මම එහි සිටියෙමි.

මම වේදනාව දන්නවා - වධහිංසා, අගෞරවය - පළමුවන අත. 2010 වසරේ සිට ඇමරිකන් බෑන්ක් ඔෆ් ඇකියෝටර් වෙත පැමිණි විට එහි කෙටි විකුණුම් ක්රියාවලිය නාටකාකාර ලෙස වැඩිදියුණු විය.

ප්රතික්රියාශීලී ලෙස ප්රතික්රියාශීලී තත්වයක් හේතුවෙන් ඇමරිකාවේ බැංකුව මාස 2 සිට 3 දක්වා මාස 12 සිට 18 දක්වා කාලයකට අනුමත කර ඇත. සමහර කෙටිකාලීන අලෙවිය සති හතරක් වැනි කෙටි කාලයක් තුළ අනුමත කරන ලදී. එහෙත් සමූපකාර කෙටි විකිණීම වෙනත් සත්වයකි. තවද, දැනට පවතින ණය රටපුරා තිබුනේ නම්, සමූපකාර කෙටිකාලීන අලෙවිය ස්වයංක්රීයව සිදුවිය.

සමූපාකාර කෙටිකාලීන වෙළඳාමට ඇමරිකානු බැංකුව පිරිනමන්නේ ඇයි?

බැංකුවේ ගනුදෙනුකරුවන්ට කෙටි විකුණුම් අපේක්ෂකයින්ට අඩු ජීවිතයක් ලබා දීම සඳහා බැංකු කටයුතු නොකරයි. ලාභයක් ලබා ගැනීම සඳහා ව්යාපාර තුළ සිටින බැංකු. සමූපාකාර කෙටිකාලීන වෙළඳාම ඇමරිකාව විසින් ආරම්භ කරන ලද්දේ ප්රධාන හේතුව වූයේ බැංකුවේ ලාභ ඉපැයීම වැඩි කිරීමයි.

කෙටි විකුණුම් කාලවලදී බැංකුව මුහුණ දුන් ගැටළු ගණනාවකට මුහුණ දුන්නා.

• කෙටි විකුණුම් ක්රියාවලිය සඳහා සෑහෙන කාලයක් ගතවීම පිළිබඳ නරක නමක්
• කෙටි වෙලඳාමක් මිලදී ගැනීම සඳහා දිගු කලක් නිසා, ගැනුම්කරුවන් අඩුපහසුකම් පිරිනමන ලදී .
• කෙටි අලෙවිය සිදු කරන්නේ කෙසේද යන්න ගැන බොහෝ නියෝජිතයින් නුසුදුසු ලෙස කෙටිකාලීන මිල ගණන් ලබා දුන්නා.

ඇමරිකාවේ බෑන්ක් ඔෆ් ඇමරිකා මෙම නිගමනයට ආව බවක් පෙනෙන්නට තිබේ: කෙටිකාලීන අලෙවිකරණයේ මිල ලැයිස්තුව තේරීම හා සමූපකාර කෙටි විකුණුම් හරහා එම කෙටි විකිණීම අනුමත කර ඇත්නම්, එය කෙටි විකිණුම් ගනුදෙනුවක පාලනය ලබා ගනු ඇත.

මෙම කෙටි විකුණුම් අනුමත ලිපිය සඳහා මාසයක් හෝ මාසයක් බලා සිටීමට බලකරනු නොලැබුවහොත්, විකුණුම්කරු විසින් වෙලඳපොල වටිනාකම ගෙවීමට ඇති ඉඩ කඩ ඉවහල් වනු ඇත.

ඇමරිකාවේ බැංකු සමුපකාරය කෙටි විකිණීම කරන්නේ කෙසේද?

ඔබට අවශ්ය නම් නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙකුට කුලියට ගත හැකිය, නමුත් එය කෙටි විකිණීම සඳහා අනුමත කිරීම සඳහා අවශ්ය පියවරක් නොවේ. මම මගේ විකුණුම්කරුවන්ට පූර්ව අනුමැතිය ලබා දී ඇති නමුත් සෑම කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙක්ම මෙම ආකාරයේ සේවාවක් ලබා දෙන්නේ නැහැ. ක්රමලේඛය වැඩ කළ පැරණි ක්රමය මෙන්න:

• දුෂ්කර ලිපියක් ලියන්න.
• දුෂ්කර ලිපියක් බැංකුවට යවන අතර සමූපකාර කෙටි විකුණුම් කිරීමට බැංකුවෙන් ඉල්ලා සිටින්න.
• ඔබගේ සමුපකාරය කෙටි විකිණීම සැකසෙමින් පවතින බවට වග බලා ගැනීම සඳහා සතිපතා බෑන්ක් ඔෆ් ඇමරිකා සමඟ අනුගමනය කරන්න.

බැංකුව වෙනත් ලියකියවිලි ඉල්ලා සිටියත් නොතිබිය හැකිය. මෙම වැඩපිළිවෙල විධිමත් කර ඇත. මෙයින් අදහස් කෙරෙන්නේ බැංකුව විසින් ණය වාර්තාවක් පවත්වාගෙන යන බවයි. ඔබගේ FICO ලකුණු ඉතා අඩු සහ ඔබේ ණය වාර්තාව බිහිසුණු නම්, බැංකුව විසින් ඇමෙරිකාවේ ආධාරක ලේඛන සඳහා ඉල්ලීමක් නොකරනු ඇත. එය ඔබේ සමූපකාර කෙටි විකිණීම අනුමත කරනු ඇත. මෙම ක්රියාවලිය දවස් 30 සිට මාස 3 ක් දක්වා කාලයක් ගත විය.

2012 මැයි මස සිට, මෙම වැඩසටහන වෙනස් විය. නව නීති මගින් ඔබේ දේපල නියෝජිතයා දුෂ්කර ලිපියක් නොමැතිව සමකයට සමූපකාර කෙටි විකිණීම ආරම්භ කිරීමට ඉඩ ලබා දුන්නේය.

මූලෝපායික කෙටි අලෙවියක් සිදු කිරීමට අවශ්ය නම්, බැංකුවෙන් උපකාරක ලියකියවිලි ඉල්ලා සිටියේය. බැංකුව විකිණුම් දායකයාගෙන් ද ඉල්ලා සිටිය හැක. SB 458 නිසා කැලිෆෝනියාවේ ප්රාන්තයට දායකත්වයක් ලබා දී නොමැත. නමුත් සමූපකාර කෙටි විකුණුම්වල අලංකාරය විකිණුම් මිල අනුමත කරන අතර විකිණුම්කරු අනුමත විය. සමූපකාර කෙටි විකිණුම්කරු විකුණුම්කරුට ලබා දීම සඳහා නැවත පදිංචි කිරීමේ ආධාරයෙන් ඩොලර් 2,500 සිට ඩොලර් 3,000 දක්වා මුදල් ගෙවා ඇත. HIN මූලාරම්භය එය විසි කරන්න, එවිට මුදල් හතරෙන් එකක් විය හැකිය. මට සමහර වෙළෙන්දෝ ඩොලර් 20,000 ක් ලැබුණා.

විකිණුම්කරුට ලැබුණු දීමනාවක් ලැබීමෙන් අනතුරුව, බැංකුව විසින් ඇමෙරිකානු බැංකුවෙන් දින 10 ක් ඇතුලත මෙම ගැනුම්කරුගේ ඉල්ලීමට ප්රතිචාර දක්වනු ඇත. එය සිදු වූයේ නැත - එය 30 කට ආසන්න වූ නමුත් එය තවමත් හොඳ ප්රතිචාර දැක්වීමක් විය හැකි අතර එම ලිපිගොනු ණය කළඹ නොවිය හැකි විය.

උඩඟු වූයේ කිසිම පුදුමයක් නොවේ.

ඇමරිකාවේ සමුපකාරය කෙටි විකිණුම්වලට අමාරුයි

• වැරදි මිලකරණ හැකියාව.

  සමූපකාර කෙටිකාලීන අලෙවිය අනුමත වූ පසු, ඔබේ කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයා නිවාසය ලැයිස්තුගත කර අනුමත කෙටි විකුණුම් මිලක් මත අලෙවි කරන ලදී. බලාපොරොත්තු වූවා, මෙය යථාර්ථවාදී මිලක්. එය නොකළේ නම්, ඔබ හිස රහිත විය. සමූපකාර කෙටි විකුණුම් වැඩසටහනට සහභාගී වීමට ඇති අවදානම එයයි.

• ලුවෝ ඔප්පුව.

  ඔබේ නිවස විකිණීම නොකළේ නම්, මෙම වැඩසටහන මගින් වෙන්දේසියක ස්වයංක්රියව ඔප්පු කිරීමට ඉඩ සැලසිනි. ඔබ කෙටි විකිණීමකට විකිණිය නොහැකි නම් ඔබේ නිවස අහිමි විය හැකිය. නමුත් විකුණුම්කරුවන් එය සැලකිල්ලට ගත්තේ නම්, එය කෙසේ හෝ අහිමි කිරීමට නම්, වෙනස කුමක්ද?

• දෙවන ණයකරකරු / එම්.අයි.

  ඔබට කෙටිකාලීන ණයක් ලැබුණි නම්, ඔබට සහභාගි වීමට දෙවන ණය දෙන්නාගේ අනුමැතිය අවශ්ය වේ. දෙවන ණය දෙන්නා වෙන්දේසි කිරීම හරහා වැඩි මුදල් ප්රමාණයක් ලබා ගත්තා නම්, ණය දෙන්නකු කෙටියෙන් විකිණීම ප්රතික්ෂේප කරයි. තව ද, ණය සඳහා උකස් රක්ෂණයක් තිබේ නම් , MI සමාගම විකිණීම අනුමත කළ යුතුය.

මෙම වසර කිහිපය තුළදී බැංකුව විසින් ඇමරිකාවේ සමූපකාර කෙටිකාලීන වෙළඳාමක් ගැන සලකා බලනු ඇත්දැයි පරීක්ෂා කරනු ලැබේ. ඔබේ හොඳම ඔට්ටුව නම් බැංකුව අමතන්න සහ වැඩසටහන තවමත් පවතින්නේදැයි විමසන්න. එය එසේ නොවේ.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.