විශාලතම විකුණුම් ගැටළුව
අලෙවිකරණයේ කිසිදු දුෂ්කරතාවයකට පත්වන විට ඉතා සුලභ ආකාරයේ කෙටි විකිණීමේ ගැටළුවක් වේ. බොහෝ විකුණුම්කරුවන් දන්නවා කෙටි විකුණුම් යනු නිවාසය දිය යටය . ඔබට ගෙවීමක් කළ හැකි නිවසක කෙටි විකුණුමක් කළ නොහැකිය. බැංකුව විසින් ගෙවිය යුතු මුදල ගෙවීම ප්රමාණවත් නොමැති විට ගෙදර විකුණනු ලැබේ.
බොහෝ විට කෙටි විකිණීම සඳහා ප්රමාණවත් තරම් සාධාරණ හේතුවක් නොවේ. සාමාන්යයෙන් බැංකුව විකිණුම්කරු වෙතින් දුෂ්කර ලිපියක් ලැබීමට අපේක්ෂා කරයි:
- විකිණුම්කරු කරදරයට පත් වූයේ කෙසේද?
- ගැටලුව විසඳීමට විකිණුම්කරු කර ඇත්තේ කුමක්ද?
- කිසිම දෙයක් වැඩ කරන්නේ නැහැ
විකිණුම්කරුගේ තත්ත්වය විකුණන්නා දිනයේ උකස්කර ගත්තාක් මෙන් ම, ණය දෙන්නෙකු කෙටිකාලීනව විකිණීම දුෂ්කර වනු ඇත. බොහෝ බැංකු විකුණුම් දුෂ්කරතා මත අවධාරනය කරති. කිසිදු දුෂ්කරතාවයක් යනු කෙටි විකිණුම් ප්රතික්ෂේප කිරීමකට හේතු වන කෙටි විකිණීමේ ගැටළුවක් වේ.
මෙම කෙටි විකිණීමේ ගැටලුවට විසඳුමක්? කිසියම් දුෂ්කරතාවයක් ඇතිවීමෙන් පසු නැවතත් උත්සාහ කරන්න, විකිණුම් දායකත්වයක් ලබා දීම මගින් බැංකුවේ අලාභය සඳහා සහභාගී වීමට ඉදිරිපත් වේ.
බොහෝ ණය කෙටි විකිණීමේ ගැටළුවක් විය හැක
සමහර කනිෂ්ඨ කෙටි විකුණුම් බැංකු දුෂ්කරතාවලට පත්වීම සඳහා කීර්ති නාමයක් ඇත. සාමාන්යයෙන්, එම බැංකු දෙක ක්රම දෙකකින් එකක් විය හැකිය.
බැංකුව කෙටි විකුණුම් ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත හෝ බැංකුව එය අනුමත කරනු ඇත, එය කළු හෝ සුදු සහ ඔබේ බැංකු 50-50 ක් පමණ වනු ඇත.
මෙයින් අදහස් කරන්නේ දෙවන ණය දෙන්නාට ගැටලු ඇති නොවන පරිදි ණය දෙකක් සහිත කෙටි අලෙවියකට මුහුණ දීමට සිදුවන බවයි. කෙසේ වෙතත්, දෙවැනි ණය දෙන්නාගේ ගැටලුව හේතුව බොහෝ විට මුදලට සරිලන වැටුපකි. පළමු ණය දෙන්නාට ඩොලර් 2,000 කට වැඩි මුදලක් ගෙවීමට අවශ්ය නැත.
නිවෙස් වෙන්දේසියකට ගියහොත්, දෙවන ණය දෙන්නා විනාශ විය හැකිය. එහෙත් එය දෙවැනි වන්නේ නැත. නැතහොත් දෙවනුව PSA මගින් ගෙවනු නොලැබේ නම් හෝ ආන්ඩුව වෙතින් සෑහෙන ඇපදී ගලවාගැනීමේ අරමුදලක් ලැබීමට ඉඩ තිබේ.
මෙම කෙටි විකිණීමේ ප්රශ්නයට විසඳුමක් වන්නේ, දෙවන ණය දෙන්නෙකුට කෙටි විකිණීමකට හෝ වැඩි දායකත්වයක් ලබා දීමට පළමු ණය දෙන්නාට බලපෑම් කිරීමයි. පළමු ණය දෙන්නා පසුබසින් ආපසු ගෙවීමට එකඟ විය හැකිය. පළමු ණය දෙන්නාගේ මාර්ගෝපදේශය එම ගෙවීම තහනම් කර තිබේ නම්, එම මාර්ගෝපදේශය මගින්, වියදම් කපා දැමීමේ පිරිවැය ගැනුම්කරුට ලබා දිය හැකිය, දෙවනුව ගෙවීමට හැකිය. නමුත් පළමුව ගැණුම්කරුගේ ණයගැතියා සමඟ පරීක්ෂා කරන්න. සමහර විට පළමු ණය දෙන්නා විකිණුම්කරුට දෙවෙනි කිරීමට වැඩි මුදලක් ගෙවීමට ඉඩ ඇත.
පුද්ගලික වගකීම් නිදහස් කිරීම යනු කෙටි විකිණීමේ ගැටළුවක්
මා ගැන සැලකිලිමත් වන පරිදි, සිල්ලර වෙළඳාම අත්හැරීමේ දුර්වලතා වැළැක්වීම සඳහා කෙටි විකිණීමක් කිරීමට ප්රධාන හේතුව වන්නේ පුද්ගලික වගකීම නිදහස් කිරීමයි.
ණය ගැණුම්කරුවෝ ණය මුදා හැරීමට ලැබිය යුතු අතර, ගනුදෙනුව වසා දැමීමෙන් පසු ණය දෙන්නා ණය නොලැබේ.
අළෙවි කිරීම හා විකිණුම්කරු නිදහස් කිරීම සඳහා විවිධ දේ දෙකක් ලබා දීම. බැංකුවක් විසින් කෙටි විකිණීමක් කිරීමට එකඟ වන අතර තවමත් නොගෙවූ මුදල සඳහා විකිණුම්කරු ලුහුබැඳීමේ අයිතිය රඳවා තබයි. සාමාන්යයෙන්, කෙටි විකුණුම් ලිපියක් විශේෂයෙන් ගැටළුව අමතන්නේ නම්, විකුණන්නා මුදා නොහරියි.
කැලිෆෝනියාවේ සමහර වෙළෙන්දන් පවසන්නේ එස්.බී. 458 එය CA සිවිල් පුරවැසි සංග්රහය 580e සංශෝධනය කර ඇති නිසාය. සිවිල් සංග්රහ වෙනස් කළ හැකිය. නීති අවලංගු කළ හැකි හෝ ව්යවස්ථා විරෝධී යයි සොයාගත හැකිය. විසඳුම මුදාහැරීම ගැන අවධාරනය කිරීමයි.
බැංකුවෙන් ඔබට කියනු ඇත්තේ එය විලාපය වෙනස් කළ නොහැකිය, නමුත් එය කරදර කිරීමට අවශ්ය නොවන සාකච්ඡා කරුවෙකි. බැංකු ක්රමයෙන් වෙනස් විය හැකිය.
එය අවධාරණය කරන්න. ඔබේ නියෝජිතයා ඔබට එය ලබා ගත නොහැකි නම්, වගකීම නිදහස් කිරීම සඳහා කෙටි විකුණුම් නීතිඥයෙකු කුලියට ගන්න .