ඇතැම් උකස් භාණ්ඩ ගැනුම්කරුවන්ට ගෙවීම සඳහා මුදල් තෑග්ගක් භාවිතා කිරීමට ඉඩ ලබා දේ
ගෙවීමේ දීමනා දීමනාව පැහැදිලි කළා
නිවසේ විකුණුම්කරුවන් මිලදී ගන්නන්ට ආපසු ගෙවීමේ වියදම් පියවා ගැනීම අවසන් කිරීමෙන් පසු ආපසු ගෙවීමේ වියදම් පියවා ගැනීමට උදව් වේ. විකිණුම් සහාය ලබා දෙන ප්රමාණය මිලට ගන්නෙකුගේ ණය මත රඳා පවතී.
ගෙවුම් අරමුදල් ගෙවා දැමීමට විකිණුම්කරුවන්ට අවසර නැත. නමුත් තෑගි ආධාරක වැඩසටහන් "වැඩ වටා" සපයයි.
- විකිණුම්කරුවන් සුදුසු වැඩපිලිවෙලකින් තම නිවාසයට ඇතුල් වන අතර ඔවුන්ගේ මිලදී ගන්නා තැනැත්තාට ලැබෙන ආධාරයට සමාන මුදලක් ගෙවනු ඇත. ගෙවුම් ගෙවීමෙන් වැඩි වන මුදලක්, සාමාන්යයෙන් නිවස විකුණුම් මිලෙන් සියයට 0.75 ක්.
- මෙම ගනුදෙනුව වසා දමන විට, ගෙවීමේ අරමුදල තෑගි ආධාරක වැඩසටහනෙන් අවසන් කර නියෝජිතයා වෙත යවනු ලැබේ. මුදල් මාරු කිරීමේදී විකුණන්නාට කිසිදු කොටසක් නොමැත.
HUD සහ තෑගි ආධාර සමාගම්
ඔව් සහ නැහැ. මෙන්න වැඩසටහන් ගැන HUD කියයි:
- "HUD විසින් පුණ්යාධාර සංවිධාන මගින් පරිපාලනය කරනු ලබන තෑගි වැඩසටහන් අනුමත නොකෙරේ. එබැවින් ඔබේ වැඩසටහනේ විධිමත් අනුමැතියක් ලබා නොදෙනු ඇත." HUD අත්පොතෙහි විස්තර කර ඇති උපදෙස් පිළිපැදිය යුතුය. 4155.1 REV-4, CHG-1 ඡේද 2-10 (C) (උදා: ආපසු ගෙවීම් පැහැර හැරීමක් අදහස් නොකෙරේ, ආදිය). දැනට පවත්නා රෙගුලාසි හා ප්රතිපත්තිමය මාර්ගෝපදේශ වලට අනුකූල වන එම පුණ්යායතනවලට සුදුසුකම් ලත් නිවාස හිමියන්ට මුදල් ත්යාග ලබා දීමට අවසර ලබා දී ඇත. එසේ කිරීමට පෙර FHA අනුමැතිය ලබා ගැනීම. "
එබැවින් තෑගි වැඩසටහන් සඳහා විධිමත් අනුමැතිය ලබා දීම සඳහා HUD විසින් නිකුත් නොකෙරේ. එය ණයහිමියාට නීත්යානුකූල වැඩසටහනක් සමඟ වැඩ කිරීමයි. ප්රධාන වැඩසටහන් සියල්ල HUD අවශ්යතාවයන්ට අනුකූලව පෙනේ. ඔබ තෝරාගත් වැඩසටහන පිළිගත හැකි බව ඔබේ ණයකරුට තහවුරු කළ හැකිය.
ගෙවීම් දීමනා දීමනා වැඩසටහන් නිතර අසන පැන
වැඩසටහනේ විශේෂතා වෙනස් විය හැකිය. නමුත් ඒවා සියල්ලම එකම මූලික සේවාවන් සපයයි.
- ත්යාග ලාභියන්ට ණය දෙන ණයක් සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගත යුතුය.
- ගැණුම්කරුවන් සඳහා අවම හෝ උපරිම ආදායම් අවශ්යතාවක් නොමැත, නමුත් නිවාසවල විකුණුම් මිල මත ඉහළ සීමාවන් තිබිය හැකිය.
- සාමාන්යයෙන් උපකාරය සියයට 1 සිට සියයට 7 දක්වා වැඩිවේ.
- මුදල් ගෙවීම සඳහා සහ අරමුදල් පිරවීම සඳහා අරමුදල් යොදා ගත හැකිය.
- නව හෝ පවතින නිවාස සඳහා තෑගි අරමුදල් භාවිතා කළ හැකිය.
- නොකළ අරමුදල් තෑගි වැඩ සටහන වෙත ආපසු ලබා දිය යුතුය.
- නිවසේ ප්රතිනිෂ්පාදනය හෝ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා ආධාර වැඩසටහන් භාවිතා කළ නොහැක.
- විකිණුම්කරුවන්ට පුණ්යාධාර දායකත්වය ලෙස තෑග්ග භාවිතා කළ නොහැකි වුවද විකිණුම් වියදමක් ලෙස අඩු කළ හැකිය. බදු වෘත්තිකයකු සමඟ කතා කරන්න.
විකුණුම් දිරිගැන්වීම
නිවසේ විකුණුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් තම නිවෙස්වල සාකච්ඡා සඳහා යම් ඉඩක් ඇතුළත් කරති. විකුණුම්කරුවන්ට වැදගත් වන්නේ ඒවායේ පහළම රේඛාවයි. එනම්, ඒවා කොපමණ මුදලක් වසා දැමීමේ වගුවකින් ඉවතට යනවාද යන්නයි. වසා දැමීමට අරමුදල් සපයා ඇති අයෙකුට නිවසේ වඩා හොඳ ගනුදෙනුවක් ලබාගත හැකි අතර, උපකාර අවශ්ය වන ගැනුම්කරුට (හෝ ඊට වඩා වැඩි ඉල්ලුමක් සහිත මිලක් ) වෙත ළඟා වන අතර, ඒ වෙනුවට, විකිණුම්කරුගෙන් උදව් ලබා ගත හැකිය.
අපි විකුණුම් සහායක වැඩසටහනක් ලෙස හඳුන්වන්නේ මෙයයි. සාමාන්යයෙන් ණය දෙන්නෙකුට විකිණුම් මිලෙන් 3% දක්වා විකිණුම්කරුවකුට ඉඩ සැලසේ. අතලොස්සක් ණය දී, එම විකුණුම් සහාය 6% විය හැකිය. මෙයින් අදහස් කරන්නේ ඔබ ඩොලර් 300,000 ක් වටිනා නිවසක් මිලදී ගන්නා විට 3% ක විකුණුම් සහායකයෙකුට ඩොලර් 9,000 ක ණය මුදලක් ලබා ගත හැකිය.
අවසන් කිරීමේ පිරිවැය ගනුදෙනුවේ වෙනම පිරිවැයක් ලෙස ගෙවනු ලැබේ. මිලදී ගැනීමේ මිලෙහි කොටසක් නොවේ.
ඔබ මතක තබා ගත යුතු එක් දෙයක් වන්නේ නිවසේ ඇගයුම් අගයයි . නිවසේ අගැයුම් වටිනාකම ඉක්මවන ණයක් ලබා දෙන ණයකරුට ත්යාග පිරිනැමීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත. ඔබ නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා සමඟ වැඩ කරන්නේ නම්, නිවස සැබෑ ලෙස මිල කළ හොත් එය කොතැනක ඇද්දැයි තීරණය කිරීමට ඔබට උපකාර කළ හැකිය.
ඔබගේ ණයකරු ඔබට ගෙවීමේ ආධාරක වැඩසටහනක් තෝරාගැනීමට ඔබට උපකාර කළ හැකි අතර ඔබේ මිලදී ගැනීමේ යෝජනාව එහි ප්රති ප්රාරක්ෂණ මාර්ගෝපදේශ සමඟ අනුකූල වීම සහතික කළ යුතු ආකාරය පැහැදිලි කරන්න.
නිවසේ මිලට ගැනීමේ ප්රවීණයෙකු වන එලිසබෙත් වෛන්ත්රුබ් විසින් සංස්කරණය කරන ලදි. ලයිස්තුවේ ලියැවුණු විට, එලිසබෙත් වේන්ට්රුබ්, CA, කැල්බීආ # 00697006, සැක්රමැන්ටෝ CA හි ලයොන් රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු විය.