ගැණුම්කරුවෙකු කිසියම් මිලක් ඉල්ලා සිටිනවාද?
සෑම දෙයක්ම සාකච්ඡා කළහොත් එය ව්යසනකාරී වනු ඇත. පාන් ගෙඩියක් මිල දී ගැනීමට ඔබ බේකරියක් වෙත ගොස්, ඔබේ මිලදී ගැනීම නාද කිරීම වෙනුවට, බේකර් ඔබෙන් ඉල්ලීමක් ඉදිරිපත් කිරීමට ඔබෙන් ඉල්ලා සිටියේය.
ඔබ කොපමණ දෙනවාද? ඔබ ඩොලර් 5 බැගින් බිලක් ලබා නොගෙන ඔබේ වෙනස්කම් බලා සිටීමට අදහස් කරන්නේ නැද්ද? නෑ, වෙනසක් සිදුවෙයි. කාටවත් වෙනසක් නැහැ.
එහෙත්, එම වර්ගයේම පුද්ගලයන් නිවසේ මිල දී ගැනීමේදී සාකච්ඡා කිරීමට බලාපොරොත්තු වේ. එය නව නිවසක් හෝ වැඩිහිටි නිවාසයක් නම් , නිවාස මිල ගණන් සාකච්ඡා කළ නොහැකි ය. එක් අතකින්, ඔබට ගෙවීමට අවශ්ය වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවීමට ඔබට අවශ්ය නැත. ඔබට වාසි ලබා ගැනීමට අවශ්ය නැත. අනික් අතට, ඔබට හොඳ වටිනාකමක් සහ දැරිය හැකි උකසක් තිබේ. ඒ කියන්නේ ඔබ සාකච්ඡා කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. ඔබ කොපමණ දෙනවාද? ඇයි කොන්ත්රාත් මිළදීම් ගැනුම්කරුට ඉල්ලන්නෙ මිල ගැන?
නිවසක් මිල දී ගැනීමේදී විකුණුම් ලේඛන මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීමට හේතු
වෙරළ තීරයේ නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට මම සැලසුම් කළ විට මෙම සංකල්පය මා සමඟ මුණගැසුණි. පොලී අනුපාත සැබැවින්ම පහත් මට්ටමක පැවතුණා. මට ජීවිත කාලය තුළ ඔවුන් දැකීමට හැකි විය. 2010 දී වෙළඳපොලේ කඩා වැටුණා. දෙවන නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා පරිපූර්ණ කාලයක් විය.
මම කැලිෆෝර්නියා වෙරළ තීරයේ සහ මුහුදු වෙරළේ සාගර මාදිලිවල ගුණ තෘප්තිමත් කළා එක්තරා කාලයකදී මා වාන්ට්රුරාහි රින්කන්හි වාසය කළ නිවසක් පසුගිය අවුරුදු 30 පුරා ඩොලර් දශ ලක්ෂ 150 කට වඩා වැඩි අගයක් ගනී. සැන් ඩියාගෝ සිට යුරේකා දක්වා සෑම දෙයක්ම මිල අධික විය. නමුත් මට ලොකු මිලදී ගැනීමක් ලැබුණා. අඩුම තරමින් මිල අධික මුහුදු වෙරළේ කොහේවත් එය විය.
මගේ සිතට කාවැද්දූ පළමු අදහස වූයේ විකුණන්නා විකුණන්නේ කෙතරම් දුරට ද? එම දේපළ මිලට ගන්නේ කෙසේද? මම දැනටමත් වෙළඳ පළට පහළින් මිල ගනන් නැති බව මම නොසලකාහරිමි. වාසනාවකට මෙන්, මම මගේ සිහිකල්පනාව ඇතිව මගේම මුහුණට කඩා වැටී ඇත. වෙළෙන්දාට ලැයිස්තුවේ මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීමට හේතු:
- විකුණුම් සහයෝගිතාව ලබා ගැනීම.
මිලට ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුව හා සම්බන්ධ වන අනෙකුත් සාධකද ඇත. ඔබ විකිණුම්කරුට ගෙවිය යුතු මිල ගණන් වලට ගෙවිය යුතු නම් පරීක්ෂා කිරීමට හෝ වාර්තා කිරීමට ගෙවීමට ඔබට සිදු විය හැකිය.
- තරඟය වළක්වා ගැනීම.
බහු දීමනා අවස්ථාවකදී , ඔබ තවත් මිලදී ගන්නෙකු සාකච්ඡා කිරීමට උත්සාහ කළ හැකිය, ඔබේ ඉල්ලුමට වඩා හොඳ පෙනුම ඇති කිරීම.
- ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා හොඳයි.
ඔබ ලැයිස්තුගත මිලක් ඉදිරිපත් කරන විට ඔබ යෝජනා කළ මිල ගණන් වලංගු වේ. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා යෝජනා කළේ නම්, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා, ඔබේ ලැයිස්තුගත නියෝජිතයාට පෙනෙන පරිදි හැර වෙනත් හේතුවක් නොමැතිව ඔබේ විකිණීම සඳහා විකිණුම්කරු ඉල්ලා සිටී. සතුටින් ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා ඔබේ ඉල්ලුමට අඩු වැරැද්දක් සොයාගෙන ඇති අතර නියෝජිතයා වෙනත් ආකාරයකින් විකිණුම්කරු දිරිමත් කරන අයිතමයක් නොසලකා හැරීමට ඉඩ තිබේ.
- අළුත්වැඩියා කිරීමේ සාකච්ඡා සඳහා ඉඩ තබන්න.
ඔබ සෑම කොටසකටම ඩයිම් එකෙන් ඉවත් කර ඇත්නම්, අලුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය සාකච්ඡා කිරීම සඳහා ඉතිරිව තැබීමට ඉඩක් නැත. ප්ලස්, ඔබ විකුණූ මිල ඉහළ දැමීමෙන් පසු අලුත්වැඩියා කරන ලද විකුණුම්කරුවෙකු නැවත ඉල්ලීමකට ප්රතිචාරයක් නොදක්වයි. ඔබ විකිණුම්කරුට හානියක් කිරීමට අපහසු වන බවක් හැඟෙනු ඇත. කෙසේවෙතත්, ඔබ ලැයිස්තු මිල ගෙවා ඇත්නම්, විකිණුම්කරු ඔබේ දිශාවට මුදල් ටිකක් ආපසු ලබා දීමට කැමති විය හැකිය.
- කිසිදු නිකල් හා සිනහවක් නොමැති නම් අඩු ප්රතිචාරයක් ඇත.
විකිණුම්කරු සමඟ මිත්රශීලීව කටයුතු කිරීම තුළදී ඔබට වැදගත් නොවේ. එහෙත් විකිණුම්කරු ඔබට රිදවිය හැකිදැයි යන්න අවසන් වීමෙන් පසු ඔබට එය කුණු වීමට හැකි වනු ඇත.
දෙවන නිවසක් මිලදී ගැනීම ගැන දැනගත් දේ මම දැනටමත් දැන සිටි නමුත් එය පාහේ නොසලකා හැරියෙමි. මම මගේ ගනුදෙනුකරුවන්ට උපදෙස් දෙන්නේ කෙසේද. ඔබ ගෙදරට කැමති නම් සහ මිල ඔබට ආකර්ශනීය සහ පිළිගත හැකි නම්, එය මිලදී ගන්න. ලැයිස්තුවේ මිල ගෙවා ගන්න. දිගු කාලය තුළ ඔබ නිවසේ හිමිකාරීත්වය පවතින තාක් දුරට එය වෙනසක් නැත. ඔබට වෙනත් නිවසක් අහිමි විය හැකිය. ඔබ සාකච්ඡා කිරීමට පෙර, ඔබගෙන්ම මෙසේ අසන්න: ඩොලර් දහස් ගණනක් පුරා ගෙදර අහිමි වීම වටීද?
ඔබට ණයක් ලැබුනේ නම්, ඔබේ කුඩාවේ ඇති කේස්, නිවසේ වටිනාකම තක්සේරු කිරීමට අවශ්යයි. ඔබ ලැයිස්තුගත මිලක් ඉදිරිපත් කර ඇත්නම්, එය ලැයිස්තු මිල දී ඇත්දැයි තක්සේරු නොකරන්නේ නම්, විකුණුම්කරු ඔබට මිල අඩු කිරීමට කැමැත්තෙන් සිටිය හැකිය.
බොහෝ අවස්ථාවලදී, විකුණුම්කරුට ලැයිස්තුගත මිලක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් ඔබට වැරදියට නොහැකිය.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, Cal BRE # 00697006, සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනන් රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.