නිවාස හිමිකමක් ලෙස නිවාස හිමිකම වෙළඳපල තුළ වෙළඳාම් කර ඇති විට එය මිල අධික නම් එම නිවාස සඳහා බොහෝ ගැනුම්කරුවන් ආකර්ෂණය කර ගත හැකිය.
නිදසුනක් වශයෙන්, ඩොලර් 250,000 කට වෙන්දේසි විකිණීම සඳහා බැංකුවට අවශ්ය වේ. ගෙවුම්කරුවන් පහසුවෙන්ම නිවසේ දැකිය හැකි වනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන අතර, එය වටිනවාට වඩා බොහෝ සෙයින් මිල අධික වන අතර, එය මව්වරුන් ගිනිදළුවකට මෙන් ඇද ගන්නා ලෙස අපේක්ෂා කරයි. අවප්රමාණ නිවසක් සඳහා බෑගයක් ලබා ගත හැකි එක් ක්රමයක් වන්නේ අවතක්සේරු කිරීමයි.
හටගත හැකි ගැටළුව සමහර අවස්ථාවලදී, අඩුපාඩුවක් ඇති වීමට සහ අනාගතය ගැනුම්කරුගේ ප්රයෝජනය සඳහා අඩුපාඩුවක් ඇති කරවන ආකාරය ගැන විභවයෙන් යුත් ගැනුම්කරුවන්ට ඉතා හොඳ රැකියාවක් නොකරයි. සියල්ලට ම, ගැණුම්කරුවාට නිවාස වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීමට අවශ්ය වන්නේය. නමුත් ඊට වඩා සංකීර්ණයි.
නිවාස වෙන්දේසි කිරීමක් මිලට ගැනීමෙන් ඉල්ලා සිටීමේ මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීම අදහස් විය හැකිය
නිවසේ මිල අඩු වුවහොත්, බොහෝ ගැනුම්කරුවන් බොහෝ විට ඉල්ලූම මිල ගණන් ඉදිරිපත් කරනු ඇත. ඉල්ලීම මිල කිරීම යනු සාකච්ඡා සඳහා ආරම්භක ස්ථානයයි. පහත දැක්වෙන්නේ යම් ආකාරයක මිල ගණන් මාලාවක් ශ්රේණිගත කළ හැකි ආකාරය අනුව, ඒවා ලැබුනු පිළිවෙල අනුව ය.
- වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීම සඳහා පළමු යෝජනාව: සුළු මිලක් යටතේ. එය මිලදී ගන්නෙකු ප්රථමයෙන් සහ මේසය මත වෙනත් කිසිදු දීමනාවක් නොමැති නිසාය.
- වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීමට දෙවන යෝජනාව: ඉල්ලුමේ මිල හෝ $ 1,000 හෝ ඊට වැඩි. එය මිලදී ගන්නන් මිලදී ගන්නා විට පවා, පළමු ගැනුම්කරු පූර්ණ මිලක් ඉදිරිපත් කරන බව ගැනුම්කරු සංඛ්යා ලේඛන.
- වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීම සඳහා තෙවන යෝජනාව: ඉල්ලුම මිලයට වඩා බෙහෙවින් වැඩි ය. එය පළමු හා දෙවන ගැනුම්කරු පරාජය කිරීමට ගැනුම්කරුට අවශ්යයි.
- වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීමට සිව්වන යෝජනාව: ඉල්ලුමට වඩා ඉහළ මිලක් තිබියදී එය # 3 සමග සම්බන්ධ විය හැකිය. තුන්වන ගැණුම්කරුවා ආපසු හැරවිය හැකි බව අපේක්ෂා කරයි.
- වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීම සඳහා පස්වන යෝජනාව: විශාල ලැයිස්තුගත මුදලක් වටිනා මුදල් තැන්පතුවකින් සහ කෙටි කාලය පරීක්ෂා කිරීම. මෙය බොහෝ විට ගෙදරට සැබැවින්ම ගැළවුම්කරුවා වේ.
- වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීම සඳහා වන හයවැනි යෝජනාව: ලැයිස්තුගත මිළට වඩා ටිකක් අඩු වන නමුත් සියළු මුදල්. මෙම ගැනුම්කරු ඇගේ ඉල්ලීම රත්රන් ලෙස සිතයි. සමහර විට ඇය හරි; සමහර විට ඇය වැරදියි. නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා මුදල් ගෙවීම වාසිදායක වේ .
බැංකුව විසින් 7 හෝ ඊට වැඩි ගනුදෙනුවකට ලැබෙන විට මෙම දීමනා සියල්ලම පුවරුව විය හැකිය. සමහරක් පහළ, සමහර උසස් සහ සමහරක් අසම්පූර්ණයි. සෑම කෙනෙකුගේම සහ මාමාගේ බැංකුව ඉදිරිපිට බංකොලොත් වී ඇති බව පෙනේ.
නිවාස වෙන්දේසි නිවාසයක් ඔබට ඉදිරිපත් කළ මිලට වඩා අඩු මිලකට විකිණිය හැකිය
පරීක්ෂණ කාල පරිච්ෙඡ්දයක් තුළ සිදු විය හැකි අතර සාකච්ඡා පැවැත්වීම . කලින් බැංකුවක එකඟතාවකට එකඟව ඇති කොන්දේසි වෙනස් විය හැකිය. ගසකට ගෙට වැටෙන්නට හෝ වෙළඳපල තත්ත්වයන් හදිසියේම නරක් විය හැක. කෙසේ වෙතත්, පොලී අනුපාත ඉහළ යාම, මිල මත පීඩනය අඩු කිරීම.
තවත් නිවාස සඳහා වෙන්දේසියක් මිලදී ගැනීමට ඔබ ඉදිරිපත් කළ විට නිවසකට විකිණිය හැකි හේතු කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
- සාමාන්යයෙන් බොහෝ ප්රාන්තවල නීතියට එරෙහිව ලැයිස්තුගත කර ඇති නියෝජිතයා නිරූපනය කර ඇති අතර, එය සාමාන්යයෙන් නීති විරෝධී වුවද, අනෙක් මිලදී ගැනීම් අඩු කිරීමත් සමඟම තම මිලදී ගන්නා හිමිකරුගේ ගොඩට ඉහලට තල්ලු කළේය. සෑම දේපල නියෝජිතයෙක්ම සදාචාර සම්පන්න නියෝජිතයෙක් නොවේ.
- ගෙදර පරීක්ෂා කිරීමේදී නිවාසය අවශ්ය වූ පුළුල් කාර්යයක් විය. සමහර විට අලුතින් සොයාගත් තත්වයක් පෙන්නුම් කිරීමට මිල ගැනුම්කරුට බැංකුවෙන් ඉල්ලා සිටී.
- මිල දී ගැනීම මගින් සනාථ කිරීම සඳහා මිල අධික මිලක් ඉදිරිපත් කර ඇති බව මිලදී ගන්නෙකු විය හැකිය. එබඳු අවස්ථාවකදී, සාමාන්යයෙන්, ගැනුම්කරුගේ ඇගයීමට ප්රමාණවත් මුදලක් බැංකුවකට මිල අඩු වනු ඇත. අඩු තක්සේරු කිරීම වඩාත් පොදු හේතුවයි.