උකස් ගෙවීම් නැවැත්වීමට නය හිමියන් ඉක්මනින් හෝ පසුව බැංකුව බැහැර කිරීමට හේතු වනු ඇත. දැන්, වෙන්දේසියේ කටයුතු කරන්නේ කෙසේද යන්න රාජ්ය නීතිය මත රඳා පවතී. එක්සත් ජනපදයේ ප්රාන්තවලින් අඩකට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් විශ්වාසය තැබූ ප්රාන්ත රාජ්යයන් වන අතර, විශ්වාසනීය කොටස්වල අත්පත් කර ගැනීම් භාරකරු විසින් මෙහෙයවනු ලැබේ.
ෆැරී මයා හි පෙර ගෙවුම් අලෙවිය වෙනස් ආකාරයකින් හැසිරෙන බව මතක තබාගන්න. ෆැනී මී සහ ෆ්රෙඩී මැක් සාමාන්යයෙන් භාරකරුගේ වෙන්දේසි කල් තැබීම නොකළේය.
වෙන්දේසිය කල් තැබීමට පෙර
ණය ගැනුම්කරු විසින් උකස් ගෙවීම් නතර කරන විට, ණය ගැණුම්කරුවෙකු දැනුම් දීමක් සිදුකිරීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට දැනුම් දෙයි. භාරකරු යනු විශ්වාසවන්ත ඔත්තුසේවා තෙවන පාර්ශවයක් වන අතර, එය "නග්න මාතෘකාවක්" ලෙස හැඳින්විය හැකිය.
ප්රාග්ධනය පිළිබඳ දැන්වීමක් ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර අවශ්ය කාල සීමාවක් නොමැති වුවද, ණය දෙන්නන් විසින් හිඟ මුදල් අයකර ගැනීමට ගෙවීම් කිරීමට උත්සාහ කරන්නේ, බොහෝ ණය දෙන්නෝ පළමු දින 60 සිට 90 දක්වා එකතු කිරීමට උත්සාහ කිරීමට කැමැත්තක් දක්වයි. කැලිෆෝනියා වැනි සමහර ප්රාන්තවල ණය පැහැර හැරීම සඳහා ණයකරුට අවම වශයෙන් දින 30 කට පෙර දැනුම් දීමක් නොලැබීම සඳහා ණය දෙන්නකුට අවශ්ය වේ.
නෝට්ටුව පිළිබඳ පැමිණිල්ලක් ගොනු කිරීමෙන් පසුව, ණය ආපසු ගෙවන්නාට දින 90 ක ණය ආපසු ගෙවීමට සහ පසුගෙවුම් ගෙවීම් පියවා ගැනීමෙන්, භාරකරුගේ ගාස්තු ඇතුළත් වේ.
භාරකරුගේ වෙන්දේසියේ කල් තැබීම සඳහා ක්රම 5 ක්
- උකස මුදාගැනීම: උකස තබා ගැනීම සහ උකසක් නැවත ලබා ගැනීම අතර වෙනසක් තිබේ. නමුත් ඔබ වැරදියට භාවිතා කරන වචන එකිනෙකට හුවමාරු වන අතර එය වැරදියි. උකස මුදා ගැනීම උකස ගෙවීමට සිදු වේ. නැවත ස්ථාපනය කිරීම, උකසක් ධාරාව ගෙන එයි. නීතිවිරෝධී ක්රියාවක් සිදුකිරීමේ ක්රියාවලිය අවසන් දිනවලදී, ණය දෙන්නෙකු නැවත භාරගැනීම භාර ගැනීමට අවශ්ය නොවන අතර, එය මුදාගැනීම සඳහා අවසර දිය යුතුය.
- ණය වෙනසක් සඳහා අයදුම් කරන්න: ණය දෙන්නන්ට හුවමාරු කර ගැනීම සඳහා ණය දෙන්නන් වෙන්දේසියක් අවශ්ය නොවුවත්, බොහෝ බැංකු තාවකාලික ආපසු ගෙවීමේ කාලසටහනක් සකස් කිරීමට උත්සාහ කරනු ඇත. මෙමගින් බැංකුවේ වෙන්දේසිය සඳහා නිවසට එවන්නේ නැත. එබැවින් පරෙස්සම් වන්න. වෙන්දේසිය ඉදිරියට ගෙන යාමට නොලැබෙන ලිඛිත පොරොන්දුවක් සඳහා බැංකුවෙන් බැර කරන්නන්ට අවශ්ය විය හැකිය.
සමහර බැංකු අවලස්සන. මෙම බැංකු විසින් තාවකාලික ණය වෙනස් කිරීමක් සහ තාවකාලික ණය වෙනස් කිරීමක් සඳහා ණය ගැතියන් සුදුසුකම් නොලබන නිසා ඔවුන් මාස 3 සිට 6 දක්වා පසුකාලීන ණය ගැතියන් වෙත දැනුම් දෙනු ඇත. ඔවුන් අර්ධ ගෙවීම් සඳහා ස්තූති කරන අතර පෙරනිමි දැන්වීමක් ගොනු කරන්න.
- බංකොලොත්භාවය සඳහා ගොනුව: බංකොලොත් කිරීමක් බඳවා ගැනීම ස්ථිර වෙන්දේසි නතර කිරීමක් නොවෙයි, යම් කාලයක් සඳහා වෙන්දේසිය කල් තැබිය හැකිය. නය හිමියා බංකොලොත් භාවය සඳහා ලිපිගොනු කරන විට, අධිකරණය විසින් නය නිකුත් කිරීම නතර කරන ලෙසට නය හිමියන්ගේ උත්සාහයන් නැවැත්වීම නතර කිරීම නතර කරයි. එය පුහුණු කිරීම සඳහා බල්ලෙක් වාඩි වී සිටීමට හා රැඳී සිටීම වැනි ය. එහෙත් ණය දෙන්නාට ස්වයංක්රීයව රැඳී සිටීම සඳහා යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කළ හැකිය, විශේෂයෙන් පනිවිඩය පිළිබඳ දැනුම්දීම දැනටමත් ගොනු කර තිබේ.
- තාවකාලික තහනම් නියෝගයක් ගොනු කිරීම: බොහෝ පුද්ගලයින් ගෘහාශ්රිත අපසයාේජනය සමග තාවකාලික වාරණ නියෝගයක් ඇසුරට සම්බන්ධ කරයි. එහෙත් අපයෝජනයෙන් ආරක්ෂා වීමට උසාවියේ පෙත්සමක් වෙන්දේසිය කල් තැබීමට ඉල්ලීමක් ද ඇතුළත් කළ හැක. ණය හිමියන්ට තාවකාලික තහනම් නියෝගයක් ගොනු කිරීම සඳහා නීතිඥයෙකු කුලියට ගැනීමට අවශ්ය වන අතර එම ණයකරුගේ කොටස මත වංචා හෝ යම් ආකාරයක වැරදි ක්රියාමාර්ගයක් මත පදනම් වූ හේතුවක් සොයා ගැනීමට එම නීතිඥයාට අවශ්ය විය හැකිය. නීතීඥයා සාර්ථක වන අතර තර්කය ජයගනීත්, වාරණ නියෝගය ස්ථිර නොවේ.
- කෙටි විකිණීමකට උත්සාහ කිරීම : ණය ගැණුම්කරුවකු කෙටි විකිණීමකට උත්සාහ කරන බව පවසන්නාට සාමාන්යයෙන් ප්රමාණවත් නොවේ. ණය ගැණුම්කරු සුදුසුකම් ලත් ගැණුම්කරුවෙකුගෙන් බැංකුවට ඉදිරිපත් කළ යුතුය. ණය ගැනුම්කරු සඳහා වන සාකච්ඡා කටයුතු කරන දේපල නියෝජිතයා හෝ නීතිඥයා විසින් බැංකුවේ සාකච්ඡාකරු කැඳවා වෙන්දේසිය කල්දැමීමට ඉල්ලා සිටී. දින කීපයක් වෙන්දේසිකරන තෙක් කල් දැමීම සඳහා ඉල්ලීම් සලකා බැලීමට බැංකු කටයුතු නොකරනු ඇත. ඒ අනුව, වෙන්දේසිය කල්දමා තිබේදැයි විමසූ විට, ණය ගැණුම්කරුවන්ගේ ඉඳිකටු සහ ඉඳිකටු මත වාඩි කරවීමට කැමතියි.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.