ෆැනී මයි කෙටිකාලීන අලෙවිය සඳහා තවදුරටත් ප්රතික්ෂේප කළ නොහැකිය
නමුත් නොවැම්බර් 1 වෙනස් වුණා.
ෆැනී මීගේ කෙටි ඉතිහාසය
බලන්න, ෆැනී මී, ෆ්රෙඩී මැක් සමග, එක්සත් ජනපදයේ සෑම උකස් 4 බැගින් 3 ක් පමණ වාහනයේ හිමිකාරීත්ව යෝධයන් දෙදෙනෙක් වෙති. 1938 දී ෆැනී මීගේ නිහතමානී ආරම්භය - ජනාධිපති ෆ්රෑන්ක්ලින් ඩී. රූස්වෙල්ට් සහ කොන්ග්රස් විසින් ද්විතියික වෙළෙඳපොළ තුළ උගස් මිලදී ගැනීම සඳහා කොංග්රස් විසින් පිහිටුවන ලද - 1968 දී මහජන කොටස් නිකුතුව සඳහා ෆැනී මී උකසට තැබූ අති විශාල උකස් වාෂ්පයට පෙර ලාභය වාර්තා කිරීමට සමත්වී ඇත. ෆැනී මී ෆෙඩරල් නිවාස මූල්ය ඒජන්සිය යටතේ 2008 සැප්තැම්බරයේදී ආන්ඩුවේ සංරක්ෂණ කටයුතු බවට පත් විය.
CNNMoney.com Bailout ට්රැකර්ට අනුව, ෆැනී මයට අමාරුවේ වත්කම් සහන වැඩසටහන (TARP) වෙතින් ඩොලර් බිලියන 200 කට වඩා ලැබී ඇති අතර, සමහර විවේචකයින් කැටයම් කැඳවෙන්නේ කුමක් ද යන්න සම්බන්ධයෙන් ඔවුන්ගේ විධායකයින්ට ලබා දෙන බෝනස් ඩොලර් මිලියන ගනනක් ගැන කතා නොකරමු ඇමරිකානු බදු ගෙවන්නන්
ෆැනී මයි කෙඩිට් විකිණීම යනු කුමක්ද?
ෆැනී මී කෙටි විකුණුම් ක්රියාවලියකට තවත් ස්ථරයක් එක් කරයි.
සාමාන්යයෙන් විකුණුම්කරු දුෂ්කරතාවයකට පත්වන අතර කෙටි විකිණීමකට සුදුසුකම් ලැබීමට නිවසේ පහත් කොට ඇත. එම අලෙවිකරු මිලදී ගැනීම සඳහා විකිණුම්කරුට ලැබුණු පසු, අනෙකුත් සුදුසුකම් සහිත ලියකියවිලි සමඟ, විකුණුම්කරුගේ බැංකුව වෙත ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ.
ණය මුදල ෆැනී මී වෙත විකුණා ණය වූ අතර, සේවා සපයන බැංකුව කෙටි විකිණීම සිදු කරනු ඇත, නමුත් එම පැකේජය අනුමැතිය සඳහා ෆැනී මී වෙත යවනු ලැබේ.
විකුණුම්කරුගේ කෙටි විකුණුම් අනුමත කරන්නේ නම්, විකුණුම්කරුට ෆැනී මීගේ අනුමැතිය අවශ්ය වනු ඇත. සේවා යෝජකයාට බලය පවරනු නොලැබේ නම් විකිණුම්කරුට තවමත් එය අවශ්ය වේ. ෆැනී මයි කෙටි විකුණුම් වසා දැමීමට වැඩි කාලයක් ගත වේ.
විකිණුම්කරුවෙක් වත්මන් හා ෆැනී මයි කෙටි අලෙවිය කරන්න පුළුවන්ද?
පිළිතුර ඔව් ලෙස පෙනී යයි. 2012 නොවැම්බර් 1 වනදාට පෙර ෆැනී මීගේ සාකච්ඡාකරුවන් පවසා සිටියේ ෆැනී මී විසින් ෆැනී මී පවසා ඇත්තේ විකුණන්නා පෙරනිමිය නොකියන නම් කෙටි විකුණුම් අනුමත නොකරන බවයි. ඇමෙරිකන් සහ වෙල්ස් ෆාගෝ වැනි අනෙකුත් ආයෝජකයින් විකිණුම්කරු පැහැර හරිනු නොලැබේ. අලෙවිකරුවකුට කෙටි විකිණීමක් ලබා දෙනු ඇත.
ෆැරී මයි සක්රමෙන්ටෝ හි කෙටි විකුණුම් පිළිබඳ අත්දැකීම් තිබේ. මෙන්න නියැදි ගනුදෙනුවක්. ඇමෙරිකාවේ බෑන්ක් ඔෆ් ඇමරිකා 2012 දී මුලදී කෙටි විකිණීමක් අනුමත කර ෆැනී මී වෙත සමාලෝචනය සඳහා යවා ඇත. ෆැනී මී විකුණුම්කරු තවමත් උකස් ගෙවීම් කරමින් සිටින නිසා කෙටි විකිණුම් ප්රතික්ෂේප කළේය . ඉතින්, ඊළඟ මාසය, විකුණන්නා විසින් ගෙවීම් නොකිරීමට තීරණය කළා. දවස් 60 කට පසු ෆැනී මී කෙටි විකුණුම් අනුමත කලේය.
කෙටි විකුණුම් ඉදිරිපත් කිරීමක් අපේක්ෂා කරන්නේ නම් ෆැනී මහීගේ භාරකරුගේ විකිණීම කල් දමයිද?
අවාසනාවකට මෙන්, පිළිතුර නැත. පැහැර හැරීම පිළිබඳ දැනුම් දීමක් ගොනු කර ඇති අතර ෆැනී මී පවසා ඇත්තේ එය කෙටි අලෙවියක් සලකා බලමින් සිටින අතරම එය වෙන්දේසි ක්රියාවලිය නැවැත්වීමට නොහැකි බවයි.
වෙන්දේසි කිරීමට පෙර කෙටිකාලීනව විකිණිය නොහැකි නම්, ෆැනී මයි වෙන් කරනු ලැබේ නම්, කෙටි විකිණීම අනුමත නොකළේ ෆැනී මීගේ ප්රමාදයන් නිසාය.
මේ කලබලකාරී ප්රවෘත්තිය නොවේ ද? 2012 නොවැම්බර් මස 1 වන දිනට පසු දීප්තිමත් පැත්තෙන්, උකස් ගෙවීම් පැහැර හරින විකුනුම්කරුවන්ට ගෙවීමට සිදුවූ විකුනුම්කරුවන්ට තල්ලු කිරීම නතර කර තිබේ. කණගාටුවට කරුණක් වන්නේ, වෙන්දේසි කිරීමේ ක්රියාවලිය ආරම්භ වූ පසු, කෙටි විකුණුම් විකුණුම් දිනය දක්වා වසා දැමීමට නොහැකි නම්, රජය විසින් ණය ගැමි නිවසක් පැහැරගනු ඇත.
* 2012 ජූනි මස 30 වන දිනට පසු කෙටි අලෙවියකට විකිණුම් කරුවන්ට විකුණන්නා මිලිටරි සාමාජිකයකු නම්, ෆැනී මී විකිණුම්කරුට පවත්නා තත්ත්වය පවත්වා ගත හැක. FHFA විසින් නිකුත් කරන ලද නව මාර්ෙගෝපෙද්ශයන්, 2012 ෙනොවැම්බර් මස 1 වැනි දිනට බලපවත්වන අතර, ෆැනී මා ෙකටම විකිණීම සඳහා දැඩි දුෂ්කරතාවයන්ට මුහුණ දීම සඳහා විකිණුම් කරුවන්ට අවසර ලබා දී ඇත.
ෆැනී මී විසින් ඔබගේ ණය මුදල ලබා ගන්නේ නම් ඔබ සොයා ගැනීමට කැමති නම්, Fannie Mae Loan Lookup වෙබ් අඩවියට පිවිසෙන්න.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.