අපේ උඩු මහලට අප කළ යුත්තේ කුමක් ද?
2005 වසරේදී නිවාස මිල ගණන් මුලින්ම පිරිහී ගිය විට, බොහෝ නිවාස හිමියන් උඩුපැලැටියකට දැමීමට වෙර දැරීය. ඒත් තවත් බොහෝ දෙනෙක් පැවැත්තුවා. ඔබ වැනි නිවෙස් හිමියන් ඔවුන්ගේ නිවාස මිල ගනන් බලන අතර සමහර විට, අන්තිම නායකයා ගිලෙන නැවක නැගී සිටින බව මට දැනේ. ශුභාරංචිය නම් ඔබට බොහෝ විකල්ප තිබේ.
පහත් බිම් සඳහා හොඳම විකල්පය
එම උඩු යටිකුරු කිරීම සඳහා හොඳම විසඳුම එය නැවතත් නැවත පැත්තට හැරීමයි. ඒක කරන්න ක්රමයක් තමයි ප්රධාන අඩු කිරීමේ වැඩ සටහනක්. ප්රධාන අඩු කිරීමේ වැඩ සටහනක් ඇති ගැටලුව නම් දියයට ඇති එම කොටස ගැන ඔබේ බැංකුව අමතක කළ යුතු අතර සෑම බැංකුවකින්ම මෙය සිදු නොකරනු ඇත. සැබවින්ම, ඉතා සුළු බැංකු එසේ ණයට සමාව දෙනු ඇත. එහෙත්, ඔබ එය කළ යුතු ය.
ප්රධාන වශයෙන් අඩු කිරීමක් සඳහා බැංකු වැඩි ප්රමාණයක් සහභාගී නොවීමට හේතු විය හැකිදැයි ඔබගෙන් විමසනු ඇත. ඔබේ බැංකුව සමතුන්ට සමාව දීම සඳහා කෙටි විකිණීමක් කිරීමට බොහෝ විට කැමැත්තක් දක්වයි.
සෑම මාසයකම ගෙවීම් කර ඇති ණය ගැණුම්කරුවෙකු සහ බැංකුව සමඟ යහපත් ස්ථාවරයක සිටින බැංකුව ඔබට ණයට සමාව නොගන්නේ මන්ද? ඔබ දඬුවම් කරන්නේ මන්ද? ඒ අය ඔබේ බැංකුවෙන් අහන්න හොඳ ප්රශ්න. කොන්ග්රසයට පෙනී සිටීම සඳහාද ඔවුන් විශිෂ්ට ප්රශ්න.
පහත හෙලන ලද ණය සඳහා ණය වෙනසක් කිරීම
සමහර අලෙවිකරුවන්ට වසර ගණනාවක් සහ වසර ගණනාවක් තම නිවාස වටිනාකම්වලට වඩා වැඩි යමක් ණයට ගත යුතු නැත.
මෙම අලෙවිකරුවන්ට නිවාස උකසට තබා ඇති භක්තියට සාපේක්ෂව උකස් ශේෂය අර්ථවත් නොවේ. කිසිම හේතුවක් නිසා ඔවුන් ගමන් කිරීමට අවශ්ය නැත. ණය දෙන්නෙකුට ඔවුන්ගේ ණය මුදල වෙනස් කිරීම මගින් ඔවුන්ගේ මාසික ගෙවීම් අඩු කළ හොත් ඔවුන් ඉතා සතුටට පත්වේ.
මෙම වර්ගයේ විකුණුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් සේවයට යොදවනු ලබන අතර ඔවුන්ගේ ගෙවීම් ලබා ගත හැකිය. එහෙත් ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවීම් බොහෝවිට ඔවුන්ගේ දළ මාසික ආදායම වඩා 1/3 කට වැඩි වේ. ඔවුන්ට වඩා අඩු මුදලක් ගෙවිය හැකි නම්, ඔවුන් සෑහීමකට පත්වේ.
යටින් පිහිටි නිවසේ Refinance විසඳුමක්
පෙර HARP වැඩ සටහන අසාර්ථක වීමක් නිසා, රජය විසින් HARP ප්රති මූල්ය වැඩ සටහන නවීකරණය කර ඇත. එය දැනට පවතින ෆැනී මී සහ ෆ්රීඩී මැක් ණය සඳහා පමණි. මෙම වැඩසටහන සඳහා අයැදුම් කරන බොහෝ ණය හිමියන් තම නිවසේ තබා ගැනීමට අවශ්ය නිසා ඔවුන් අඩු පොලී අනුපාතයකට අමතරව අඩු මාසික මාසික ගෙවීම් අවශ්ය වේ.
ප්රධාන පසුබෑම වන්නේ මෙම වැඩ සටහන ප්රධාන ශේෂය අඩු නොකරයි. ණයකරුවෙකුගේ හිසට තුවක්කුවක් දැමීම හා ටික වේලාවක පැටලීම නතර කිරීමක් නොවේ.
පහළට පහළින් පිහිටි නිවසකට යන්න
ආපදා නිවෙස් හිමියන් සමග වැඩ කරන සෑම පුද්ගලයෙක්ම ගින්න ස්පර්ශ කර තිබේ. නිවාස හිමියෝ කෝපයට පත් වෙති. ඔවුන් වේදනාවෙන් පටන්ගෙන ඇති නමුත්, එය ඕනෑම බැංකු ක්රමයේ සංක්ෂිප්ත පද්ධතියක් තුළ වැඩ කිරීමට උත්සාහ කිරීමෙන් පසුව සතුරුකම වර්ධනය විය හැකිය.
උකස් ගෙවීම් නැවැත්වීම නතර කිරීම නතර කිරීමට නැඹුරුවූ මෙම කෝපාවිෂ්ට සහ කෝපාවිෂ්ට නිවෙස් හිමියන් වෙහෙසට පත් වීමට තරම් නිර්භීත හැඟීම් ඇති කැමරාව සඳහා අවහිර වන අතර, අවසානයේ දී නිවාස වෙන්දේසි කිරීම සඳහා ගෙදර යවන්න.
ඔවුන් එය "මනුෂ්යයාට ඇලුම් කරන්නේ" යයි සිතන නමුත්, බොහෝ විට ඔවුන් තමන්ටම රිදෙනවා. නිවසේ අයිතිකරුට නිවාස වෙන්දේසි කිරීමට වඩා හොඳ විකල්ප තිබේ.
ගෙයින් ගෙට ගොස් විසඳුමක් දෙන්න
බැංකුවට නිවසක් නොතිබූ නිසා කිසිවෙකු බැංකුවට ගෙයක් දෙන්න බැහැ. එය වැරදි අදහසකි. බැංකුව ආපසු ගෙයක් නොගනිති. නිවාසයක් අත්පත් කර ගැනීමේ දී නිවාසයක් අල්ලා ගැනීමට හැකි වුවද, එය ආපසු ගෙන නොයන්නේ ය.
බැංකුව විසින් දේපළ හිමිකරු විසින් දේපළ දේපළ වෙත පැවරීමට ඉඩ සලසනු ඇත. එය වෙන්දේසි කිරීමේ ක්රියාවක් ලෙස හැඳින්වේ. බොහෝවිට එය බැංකු හිමියන්ගේ උනන්දුව හා කලාතුරකිනි.
ඔබේ ඉලක්කය මිනිසා ඇල්ලීමට නම්, ඔප්පුවකට අත්සන් නොකරන්න.
පහත් බිම් නිවසකට කෙටි විකිණීමේ විසඳුමක්
මුලුමනින්ම මූල්යමය දෘෂ්ටි කෝණයකින්, කෙටි විකිණීම ඔබේ දෙවැනි හොඳම විකල්පය වේ. එය උකසක් ණය ඉවත් කර ඇති නිසා. කැලිෆෝනියාවේ කෙටි විකිණීම වැනි කෙටි විකිණුම්වල දී, ක්රියාවලිය වගකීමකින් හා විකිණුම්කරුවෙකු විසින් නිදහස් කරනු ඇත.
විවිධ වර්ගයේ කෙටි විකුණුම් තිබේ. ඔබ වෙනුවෙන් හොඳම දේ සොයා ගැනීමට පළපුරුදු කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයෙක් සමඟ කතා කරන්න. සෑම කෙටි අලෙවියම සමාන නොවේ. පළපුරුදු නියෝජිතයෙකු විසින් කරන ලද සුළු වෙනස්කමක් නම් කෙටි විකිණුම් සඳහා මුදල් ලබා ගැනීමෙන් ඔබේ කෙටි විකිණීම ප්රතික්ෂේප කළ හැක.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.