තොරතුරු හුවමාරු කිරීමට පෙර ඔබගේ DU ගොනුව පරික්ෂා කරන්න
නිවසේ අලෙවිකරුවන්ට නිවසක් විකිණීමේ ක්රියාවලිය වඩාත් සංකීර්ණ වී ඇති බැවින්, බොහෝ දෙනා එම අතිරේක පියවර ගැනීමට අවශ්ය වන අතර, එම මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවට අමතරව ඩීඑස් එකක් ලබා දීමටද ඉල්ලා සිටී. වසර ගණනාවකට පෙර, අන්තර්ජාලයට පෙර විකිණුම්කරුවන්ට DU එකක් ගැන අසා නැත, ඩෙස්ක්ටොප් ප්රාරක්ෂකයා සඳහා කෙටි අතේ. කෙසේ වෙතත්, ඩීඑම්යූව පිළිබඳ හුරුපුරුදු වීම සහ එහි සොයා ගැනීම් අර්ථ නිරූපණය කරන ආකාරය දැන සිටීම දෙකින් එකක් වේ. පොදු භාෂාවෙන් ඩීඑම් අර්ථ දැක්වීමට එක් පුද්ගලයෙකුට උකස තැරැව්කරුවකුගේ සේවය අවශ්ය විය හැකිය.
DU යනු කුමක්ද?
DU හෝ ඩෙස්ක්ටොප් ප්රතිරූපය ණයකරුගේ තරමක් සම්පූර්ණ මූල්ය පින්තූරයක් ඉදිරිපත් කරයි. ෆැනී මී අනුමත කළ ස්වයංක්රීය ප්රතිරක්ෂණ පද්ධතියකි. එය FHA ණය සඳහාද භාවිතා වේ. මුලික සාරාංශය පෙන්නුම් කරන්නේ, ණයගැතිවරුන්ගේ අනුපාතයන්, ඉදිරිපස-අන්ත සහ පසු-අක්රිය අනුපාතයන් ය. ඉදිරි අන්තය වන්නේ ණයකරුගේ දළ මාසික ආදායම මත බදු හා රක්ෂණ ඇතුළු උකස් ගෙවීමේ ප්රතිශතයකි. මෙම අංකය බොහෝවිට නිවාස වියදම් අනුපාතය ලෙස හැඳින්වේ.
නිදසුනක් වශයෙන්, ණය ගැනුම්කරුවෙකු වසරකට ඩොලර් 80,000 ක් උපයා දෙන අතර, එය මාසයකට ඩොලර් 6,666.67 ක් වනු ඇත. පුද්ගලික උකස් රක්ෂනය හෝ PMI ඇතුළුව PITI $ 2,379.33 ක මුදලක් 35.69% ක නිවාස අනුපාතයකට සමාන වනු ඇත. මෙම ණයකරකරුට මාසිකව අතිරේක ඩොලර් 252 ක් එකතු කළහොත්, ආපසු ගෙවුම් අනුපාතිකය හෝ මුළු පිරිවැය අනුපාතය 39.48% දක්වා ඉහළ යනු ඇත.
මෝටර් රථ ගෙවීම බොහෝ විට ගෙයින් ගෙට මිල දී ගැනීම සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නාට ඉහළ මිලක් බවට පත්කර ගන්නා ලද අපැහැදිලි විස්තරයකි.
DU ද වසා දැමීමට පෙර ඇතැම් ණය කපා හැරීම හෝ ගෙවීම සඳහා ද කැඳවිය හැක. සමාලෝචන අවසන් අදියරේ දී, ප්රතිරෝධී කාලවකවානු සපුරා තිබියදීත් කෙටි ණය හෝ වෙන්දේසියක් අනාවරණය කළ හැකිය.
බොහොමයක් පුනරාවර්තන නය දෙන්නන්, නොගෙවූ ශේෂයන් සහ මාසික ගෙවීම්, ණය ගැණුම්කරු ණය ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන ඩී.
ණය දීමේ යෙදුම මත සමහර වෙළෙන්දන් හා ණය හිමියා විසින් වාර්තා කරන ලද මූල්ය ණය හා වත්කම් වලදී එය තත්පර 10 ක් (1003) ලෙස හැඳින්වේ.
සමහර විට ණය ලබා දෙන ණය දෙන්නා ණය අයකරන්නේ LP එකක්. මෙය ෆ්රෙඩී මැක් විසින් භාවිතා කරනු ලබන අතර එහි අවශ්යතා තරමක් වෙනස් වේ. උදාහරණයක් වශයෙන්, රැකියා සඳහා වසර දෙකක අවශ්යතාවක් LP මත වසරකට අඩු කළ හැකිය. එසේම, දියණියක් ඇගේ දෙමව්පියන් සමඟ නිවසක් මිලදී ගන්නා විට, අයිතිකරු නොවන වාහනය වෙනුවට හිමිකරු වාඩිලාගන්නා ලෙස සුදුසුකම් ලබා ඇති පරිදි, ණය දෙන්නෙකු LP භාවිතා කරයි. හිමිකරු විසින් අත්පත් කරගත් පොලී අනුපාත අඩු හිමිකරුට වඩා අඩුය.
බහු පාර්ශ්වික සාකච්ඡා වලදී පාරිභෝගිකයා වෙත ලබා දීමට DU භාවිතා කිරීම.
මිලදී ගන්නන් විවිධාකාර අවස්ථා පිළිබඳව බොහෝ විට විමසිල්ලෙන් සිටි අතර ඇතැම් විට ඇතැම් විට ඒවාට එරෙහිව ඇති ප්රතිවිරෝධතා හෝ කිසියම් නියෝජිතයෙක් ගනුදෙනු කිරීම කඩාකප්පල් කිරීමට උත්සාහ කරයි. නමුත් බොහෝ දීමනා ඉතා සැබෑ වන අතර වෙළඳුන්ගේ වෙලඳපොලවල බොහෝ දේ සිදුවනු ඇත. ඔබ ලස්සන නිවසක් සොයමින් සිටිනවා නම්, තවත් 20 ක් ගැනුම්කරුවන් වේ. සෑම ගැනුම්කරුවකුම ඔබට මිලදී ගැනීමට අවශ්ය ගෙදර සංචාරය නොකරනු ඇතත්, ඔවුන්ගෙන් එක් අයෙකුට වඩා වැඩි ඉල්ලුමක් ඇති කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් වනු ඇත. බොහෝ දීමනා ඇති නිසා, පරාජය අත්හැර ප්රකාශ කිරීමට හේතුවක් නැත.
වෙනත් ගැනුම්කරුවන්ගෙන් වෙන්ව සිටීමෙන් ඔබට විවිධාකාරයෙන් ඉදිරිපත් කළ හැකිය.
ඔබ හඳුනාගත හැකි එක් ක්රමයක් විකුණන්නාගේ මුදල් ප්රදර්ශනය කිරීමයි. මිලදී ගන්නන්ට තම නිවස මිලදී ගැනීමට හා ක්රියාවලිය සඳහා කැප වී ඇති බව දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ. බොයිලර් තහඩු පූර්ව අනුමැතිය ලිපියක් හෝ පූර්ව සුදුසුකම් ලිපියක් ප්රමාණවත් නොවේ. ඔවුන් සියල්ලම පවසන්නේ එකම දෙය - මිලදී ගන්නා තැනැත්තා දේපල සපයන සුදුසුකම් සපයා ඇති අතර එය මාර්ගෝපදේශ අනුගමනය කරයි. ඩීඑම් ඒ මුදල් පෙන්වීමට මාර්ගයක්. එය බැංකු ඉක්මවා ඇතුළත් කළ හැකි මුදල් වලින් ඔබ්බට ගිය පසු, ඔබේ මූල්ය ප්රතිරූපය, ඔබේ FICO ලකුණු ඇතුළුව එය පෙන්නුම් කරයි.
විකුණුම්කරුවෝ DU හරහා කියවන විට, විකිණුම්කරු සියල්ලම එය වටහා නොගත හැකි නමුත්, ශක්තිමත් FICO ලකුණු මගින් ඉහළ ණය යෝග්යතාව පිළිබිඹු කරයි.
අනෙක් අතට, ඔබගේ FICO ලකුණු සාමාන්යයෙන් අඩු නම්, එම තොරතුරු සැපයුම්කරු වෙත ලබා දීමට ඔබට අවශ්ය නොවේ. මෙම ක්රමෝපාය මඟින් ඉහළ සුදුසුකම් ලත් ණයකරුවන් අතර වඩාත් හොඳින් ක්රියා කරයි.
ඔබගෙන් 20% ක් හෝ ඊට වඩා වැඩි මුදලක් මිළදී ගන්නා විට උකසක් සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීම සඳහා ඩීඑම්එස් එකක් ලබා ගැනීම සඳහා යම්කිසි පුද්ගලයෙකු භය වීමට ඉඩ තිබේ. එහෙත් සමහර විට ණය ගැනුම්කරුගේ නය ඉතාමත්ම නරක ය, මිලදී ගන්නෙකු විශාල වෙනසක් ඇති කළහොත් ණය ගැණුම්කරුවෙකු සුදුසුකම් ලබනු ඇත. අඩු ගෙවීමක් සාමාන්යයෙන් දුර්වල ණයෙන් පිළිබිඹු නොවේ. උදාහරණ ලෙස, VA ණය ගැනුම්කරුවා ගන්න. අඩු මුදලක් ගෙවීමේ අවශ්යතාවයක් නොමැතිව මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය වන අවම මුදල සාමාන්යයෙන් වඩා වැඩි ය. DU සරලව ඔබේ ඉල්ලීම කළු සහ සුදු පැහැයෙන් ප්රකාශයට පත් කරයි. වෙනත් මිළ ගැනුම්කරු එය ලබා දීමට සිතන්නේ නැතැයි ඔබේ මිහිරි bippy ඔබට ඔට්ටු තැබිය හැකිය.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.