සින්නක්කර හෝ කෙටි විකිණීමක් මිලදී ගැනීමට ඔබේ නියෝජිතයා කුලියට ගැනීමට හේතු
මිලදී ගන්නන් නිරන්තරයෙන්ම වෙන්දේසි නියෝජිතයෙක් සොයාගෙන නැත, REO නියෝජිතයෙක් හෝ කෙටි විකුණුම් පිළිබඳ විශේෂඥයින් වන නියෝජිතයෙක්, නමුත් ඒවා විය යුතුය. ගනුදෙනුකරුවන් මෙම ආකාරයේ ගනුදෙනුවලට ආකර්ෂණය වන්නේ ඔවුන් හොඳ ගනුදෙනුවක් අවශ්ය නිසාය. එබැවින්, බොහෝ විට REOs (බැංකු අයිතියට) සහ කෙටි විකිණුම් ලැයිස්තුද, වෙළඳපොළ වටිනාකම යටතේ නිවසක් මිලදී ගැනීමට පාරිභෝගිකයාට අවස්ථාව ලබා දෙයි.
කෙසේ වෙතත්, සෑම REO ලැයිස්තුගත කිරීමක් හෝ කෙටි අලෙවිකරණ ලැයිස්තුවක් වෙළඳ පළ යටතේ මිල ගණන් නොකෙරේ.
සමහර ආකාරවලින්, ඒවා වෙනත් වර්ගයේ ලැයිස්තුවෙන් වෙනස් නොවේ. මිලදී ගන්නන් Goldilocks වර්ගයක් සොයාගනු ඇත: සමහර REOs සහ කෙටි විකුණුම් මිල අධික වන අතර සමහර ඒවා ඉතා අඩු අතර සමහර ඒවා හරි ය.
ඔබ මුල් වරට ගෙදර මිලදි ගන්නා පාරිභෝගිකයෙක් නම් , ඔබ REO සහ කෙටි විකිණුම් ලැයිස්තුගත කර ඇති අත්දැකීම් ලත් පාරිභෝගිකයෙකුගේ නියෝජිතයෙකු කුලියට ගැනීමෙන් ඔබට බෙහෙවින් ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. REO හෝ කෙටි විකිණුම් අත්දැකීම් නොමැතිව මිළදි ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා කුලී ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා කුලියට ගැනීම වැනි අනතුරුදායක ය. ඔබේ අයිතිකරුවන්ට ප්රමුඛතාවයක් ලබා දෙන නියෝජිතයෙක් ඔබ සුදුසු ය.
REO / Short Sale ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා සොයා ගැනීම
මෘදු හෝ පහත වැටෙන දේපල වෙළඳාම් වලදී , බොහෝ ගැනුම් කරුවන්ගේ නියෝජිතයන් විකුණුම්වල වැඩි කොටසක් බැංකු සතු නිවාස සහ කෙටි විකුණුම් වේ. කාර්යබහුල ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා (වසර 3 ක් හෝ 4 ක් වසා දමන්නේ නියෝජිතයෙක් නොවේ නම්), බොහෝ විට මෙම නියෝජිතයා REO හා කෙටි විකුණුම් ගැනුම්කරුවන් බොහොමයක් නියෝජනය කරයි. මෙහිදී REO / කෙටි විකුණුම් ගැනුම් කරුගේ නියෝජිතයා සොයා ගැනීමට ක්රම තිබේ:
- කෙටි කාලීන විකුණුම් නියෝජිතයන්ගෙන් REO සඳහා මිතුරන්, සේවකයින් හෝ පවුලෙන් යොමු කිරීම
ඔබ දන්නවා මෑතකදී නිවසක් මිලදී ගත් කෙනෙකි. එම නියෝජිතයා වෙත යොමු කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් කරන්න, ඉන්පසු REO ගැන සොයා බලන්න. නියෝජිතයන් සොයා ගැනීම සඳහා වඩාත් ප්රකට සහ වඩාත් ජනප්රිය ක්රමයකි.
- Agent Agent අමතන්න. REO - Short Sale Referral විකිණීමට
බැංකු හිමිකමක් හෝ කෙටි විකිණුම් ගනුදෙනු බොහොමයක් සාකච්ඡා නොකරන නියෝජිතයින් සාමාන්යයෙන් දන්නේ කුමන නියෝජිතයන් ද යන්නයි. නියෝජිතයන් එකිනෙකා විනිශ්චය කරනු ලබන්නේ හරිත ප්රමිතීන් අනුව, විනිශ්චයකරුවන්ගේ නියෝජිතයින්ට වඩා මම සොයා ගත්තා, එබැවින් ඔබ ඉහලම නිශ්පාදක ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා වෙත යොමු කරනු ඇත. ප්ලස්, නියෝජිතයන් නිතිපතා එකිනෙකට අදාළ අය කිරීම් ගාස්තු ගෙවනු ලැබේ, එනම් යොමුකරු නියෝජිතයා ඔබේ දකුණු අතට පත්වන බවට වග බලා ගැනීම සඳහා අමතර දිරිගැන්වීමක් ලබා දී ඇත - එය එය වසා නොගන්නේ නම්, ඔවුන්ට ඔබ සඳහා යොමු කිරීමේ ගාස්තුවක් ලබා නොලැබේ.
- විවෘත නිවාසවල නියෝජිතයන් සමඟ කතා කරන්න
විවෘත නිවාසයේ ධාරකය වන්නේ එකම ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා හෝ එම නියෝජිතයාගෙන් වෙනත් නියෝජිතයෙක්ද යන්න, ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ එම නිවසේ මිලදී ගැනීමට නොමැති වුවද ඇත්ත වශයෙන්ම වැදගත් නොවේ. විවෘත නිවාසවලට වෙනත් නියෝජිතයන් සමඟ කතා කිරීමට නැඹුරු කරවන, තර්ජනාත්මක නොවන වාතාවරණයක් ගැනුම්කරුවන්ට ලබා දෙයි. ඔබ මෑතකදී REO හෝ කෙටි විකිණුම් අත්දැකීමක් සඳහා විස්තර කිරීමට නියෝජිතයන්ගෙන් ඉල්ලා සිටිය හැකි අතර, මෙම වර්ගයේ ගනුදෙනුව කොපමණ ප්රමාණයක් සෑම වසරකම වසා දමයි.
- REO / කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයන් මාර්ගගතව සොයන්න
බොහෝ නියෝජිතයින් ඔවුන්ගේ අත්දැකීම් ගැන බ්ලොග් ලියයි. එය තිරය පසුපස යන දෙයෙහි අභ්යන්තර පෙනුම ලබා දෙන නිසා දිනපොත කියවීම වගේ ය. නියෝජිතයා අන්තර්ජාලය තුළ ගමනාගමනය සඳහා වන ප්රධාන වචන මත පමණක් රඳා සිටින වෙබ් අඩවියකට මුක්කු නොලබන අතර එය බොහෝ REO හෝ කෙටි විකිණුම් ගනුදෙනු බොහොමයක් නොසලකයි. සෘජු ප්රශ්න අසන්න, බිය නොවන්න, බියගුලූව.
මගේ ප්රියතම නියෝජිතයින් අතරින් එකක් වන ඇක්ටික් වැසි. ප්රාන්තවල මෙනුවට පහළට, ප්රාන්තයක් තෝරන්න, පසුව නගරයක්, ඔබ ගැන උනන්දුවක් දක්වන නියෝජිතයන්ගේ බ්ලොග් කියවන්න. ඔබේ ප්රියතම සෙවුම් යන්ත්ර වෙබ් අඩවියේ "REO" හෝ "කෙටි අලෙවිය" මගින් ඔබට සොයා ගත හැකිය.
- REO සහ කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයන් විසින් MLS වාර්තා කරන්න
ඔබට නිශ්චල දේපල වෙළඳාම් තුළ මිතුරෙකු ඇති නම්, REOs හා කෙටි විකුණුම් වලට සීමා කිරීම් මගින් සීමා කිරීම මගින් සෙවුම් කරන්න. ඔබේ කැමතිම ZIP කේතය හෝ අසල්වැසි ස්ථානයේ පසුගිය මාස හය තුළදී සංවෘත විකුණුම් ඉවත්වීම. එක් එක් විකුණුම්කරුගේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා සොයා බලන්න. වැඩි විස්තර සඳහා එම නියෝජිතයාගේ වෙබ් අඩවියට පිවිසෙන්න.
සම්පූර්ණ අනාවරණය: මම ක්රියාකාරී වැසි මත බ්ලොග් එකක් පවත්වාගෙන යනවා.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.