නිවසේ ප්රමාණය වෙළඳාම් කිරීම
රට පුරා මංසන්ධිවල සිට පාරිභෝගිකයන් සඳහා වන කැඳවුම් ඇමතීම වඩා හොඳය. දිවා ආහාරය සඳහා තවත් ඩොලර් 1 ක මුදලක් supersize කරන්න. ගනුදෙනුවකට සමානයි. නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබ අතිරේක කැලරි අවශ්යද? අලෙවිකරණ ආයතනය අපි SUV එකක් මිලදී ගන්නවා, ගෙදරට වැඩිපුර පඩක් ගෙට ගෙන විශාල තිරයක් ලබා ගන්න.
කෙනෙකුට වෙහෙසීමට උත්සාහ කිරීම වෙහෙසට පත්වීම ප්රමාණවත්ය.
නිවාස අඩුවීමේ ප්රතිලාභ
- වැඩි මුදල් ප්රවාහය. ඔබ ඔබේ උකස් ගෙවීම් සඳහා අඩුවෙන් වියදම් කරන්නේ නම්, වෙනත් අවශ්යතාවයන් හෝ ආශාවන් සඳහා වෙන් කිරීම සඳහා සෑම මසකම ඉතිරිව ඇති මුදල් ඔබට තිබේ. එසේ නැතහොත් ඔබේ නිවසේ තිබෙන මුදල්වලින් කුඩා නිවසකට මුදල් ගෙවිය හැකිය.
- වැඩි කාලයක්. පිරිසිදු කිරීම හා නඩත්තු කිරීම සඳහා වියදම් කළ කාලය තුළ කාමර හා කුඩා ඉඩ පහසුකම් අඩු කර ඇත. ගෘහස්ත කාර්යයන් සඳහා වැය කරන කාලය අඩු වන නිවෙස්වලට වඩා වැඩි දෙයක් විනෝදජනක දෙයක් කිරීම සඳහා වැඩිපුර පැය ගණනක් ඉතිරි කර ගත හැකිය.
- පහල උපයෝගිතා බිල්පත්. තාපය / වායු සමීකරණයට වඩා අඩු කුඩා නිවසකට වඩා අඩු පිරිවැයක් දරයි. සාමාන්යයෙන් කුඩා නිවසක සුරක්ෂිතාගාර වැනි අපතේ ගිය ඉඩක් නොමැත. අඩු චතුරශ්ර දර්ශන අඩු කරන ලද ශක්ති ප්රමාණය අඩු වේ. ශක්තිය අඩු කිරීම පරිසරය සඳහා වඩා හොඳ වන අතර ඔබගේ නිවසේ හරිතය පවත්වා ගැනීමට උපකාරී වේ.
- අඩු කළ පරිභෝජනය. එය තැබීමට ස්ථානයක් නොමැති නම්, එය මිලදී ගැනීමට බොහෝ සෙයින් හැකි වනු ඇත. එයින් අදහස් වන්නේ ඇඳුම් පැළඳුම්, ආහාර සහ පාරිභෝගික භාණ්ඩ සඳහා අඩු මුදලක් වැය වන බවයි.
- ආතතිය අවම කිරීම. අඩු වගකීම, කුඩා වැඩ ප්රමාණය, වැඩි මුදල් ප්රවාහය සහ වඩා නම්යශීලී බව - එකතු වී, ඔවුන් සියලුදෙනා ආතතිය අඩු කරයි. සාර්ථක ලෙස අඩු කරන ලද නිවාස හිමියන් සමහර විට වඩා විශාල නිවසේ ඉල්ලීම් විසින් තවදුරටත් නොසැලී සිටින අවස්ථාවන්හිදී සතුටට පත්වේ.
නිවාස අඩුවීම අවාසි
- සුළු කොටස්. කුඩා නිවසකට යෑමේ ප්රතිඵලයක් වශයෙන් ගෘහ භාණ්ඩ, පොත් පත්, මුළුතැන්ගෙයි උපකරණ, ගරාජය , බිම් මහල සහ අඬු වැනි දේවල් විකුණා දැමීම හෝ විසුරුවා හැරීමට ඉඩ තිබේ. සමහර මිනිසුන්ට සංවේදී දේවලට සම්බන්ධ වී ඇති අතර එය කිසිවක් සමඟ හවුල් නොවිය හැකිය. ගෘහ උපකරණයන් මෙම ශිල්ප ක්රම භාවිතා කරයි.
- අමුත්තන් සඳහා කාමරයක් නැත. විශාල නිවාඩු රාත්රී භෝජන සංග්රහයක් කුඩා නිවසක ප්රශ්නයක් විය හැකිය. නගරයට පැමිණෙන අමුත්තන් පැමිණීමට පැමිණෙන විට හෝටලයක රැඳී සිටිය යුතුය.
- අවකාශ සීමාවන්. සමහර නිවෙස් හිමියන් උපද්රව සහිතව වාර්තා කරනු ලැබේ. වෙනත් පවුලේ සාමාජිකයන්ගෙන් ඈත් වීමට අමාරුයි, පෞද්ගලික අවශ්යතාවන් සඳහා අවශ්ය වන විට අඩුපාඩු නිසා පෞද්ගලිකව, නිහඬව කාලය ගත කිරීම අසීරුයි.
- අඩු ප්රාග්ධනය. සමහර විට සැප පහසුකම් මට්ටම්වලට වඩා පෙනුම වඩා වැදගත් වේ. වෙනත් අය විසින් වටහා ගන්නේ කෙසේද යන්න පිළිබඳව විශාල වැදගත්කමක් ඇති නිවාස හිමියන් සඳහා, එය බොහෝ විට මූල්යමය සාර්ථකත්වයකින් යම් මට්ටමක පවත්වා ගෙන යන බව පෙනේ.
- ජීවන රටාව වෙනස් වේ. විශේෂයෙන්ම දිගුකාලීන නිවාස හිමියන් සඳහා, වෙළඳාම යනු ජීවන රටාව වෙනස් කිරීමයි, සහ සමහර මිනිසුන් වෙනස් කිරීමට ප්රතිරෝධී වේ. හුරුපුරුදු දේ සමඟ රැඳී සිටීමෙන් ලබාගත් සැනසිලි මට්ටමක් පවතී.
වෙළඳ පළ කාලසීමාව
එය උණුසුම්, සීතල හෝ උදාසීන වෙළඳාමක් වුවත්, අඩු කිරීම සඳහා මූල්යමය සීමාව සමස්තයක් වශයෙන් පොදුවේ වෙනස් නොවේ. එහෙත් එක් අයෙකුගේ වෙළඳපොළේ අඩු වීම නිසා නිවසේ හිමිකරු වසා දැමීමෙන් පසු තවත් මුදල් ලබා දෙනු ඇත . කෙසේ වෙතත්, වෙළඳාමෙන් කුඩා නිවස සඳහා ඉහළ විකුණුම් මිල විය හැකිය.
නිදසුනක් වශයෙන්, දැනට පවතින නිවසක් ඩොලර් 500,000 ක් වටිනා උදාසීන වෙළඳාමකින් කිව යුතු අතර, ඩොලර් 200,000 ක උකසක් මගින් පනවන ලදි. කොමිස් සහ මාතෘකා ගාස්තු ඇතුළත් විය හැකි අවසාන වියදම් ගණන් නොගැනීම, ශුද්ධ ඉපැයීම් ඩොලර් 300,000 කි. විකිණුම්කරුට ඩොලර් 250,000 ක කුඩා නිවසක් මිලදී ගත හැකි බව උපකල්පනය කරමු.
කෙසේවෙතත්, එය විකුණුම් වෙළඳපොළක් නම්, මිල ගණන් 10% කින් ඉහළ ගොස් තිබේ. උදාහරණයක් ලෙස දැනට පවතින ඩොලර් 500K නිවස ඩොලර් 555,000 ක් විය හැකිය. ඩොලර් 250,000 ක නිවසක කුඩා වටිනාකම ඩොලර් 278,000 ක් වන අතර එයින් ඩොලර් 77,000 ක් ඉතිරිව තිබේ.
එය මිලදී ගන්නෙකුගේ වෙළඳපොළක් නම්, කියන්න, මිල ගණන් සියයට 10 කින් පහත වැටී ඇති අතර, දැනට පවතින නිවස ඩොලර් 450,000 ක් විය හැකිය. කුඩා ඩොලර් 250 ක නිවසකට ඩොලර් 225,000 ක මිලක් ලැබෙනු ඇති අතර, එමගින් බැංකු 25,000 ක් සඳහා මුදල් යෙදවිය හැක.
ලෝකයේ දෙවර්ගයේ හොඳම ඒවා විකුණුම් වෙළඳපොළක විකිණීමට සහ මිලදී ගන්නා වෙළෙඳපොළක වෙනත් තැන්වල මිලදී ගැනීමයි.
ඕනෑම ආකාරයකින්, විකුණුම්කරුවෙකුට නිදහස් හා පැහැදිලි කුඩා නිවසක් හිමිකර ගැනීමට හැකි වන පරිදි, ඔබේ වෙළඳපල තෝරා ගන්න. කෙසේවෙතත්, ඔබ වෙළඳපොළට සැබැවින්ම කළ නොහැකි බව වටහා ගන්න.
පළමුව මිලට ගන්නවාද?
විකිණුම් හා විකිණීම සඳහා නියෝජිතයන් දෙදෙනෙකු අවශ්යදැයි Sellers බොහෝ විට විමසයි. පළමුව, සමානයි සමාන විකුණුම් සහ ඔබේ නිවසේ මිල ගණන් සලකා බලන්න. එකතු කිරීම පහසුය ද? දෙවනුව, දේශීය නියෝජිතයන් විසින් අවහිර කරන ලද නියෝජිතයන් අවට ප්රදේශයක පිහිටා තිබේද? එය සිදුවිය යුතු නොවේ, නමුත් එය සිදු වේ. එහෙත් ඔබේ නිවසේ මිල ඉතා පහසු නම්, නියෝජිතයා එම ප්රදේශයෙහි සම්බන්ධතා තිබේ නම්, නියෝජිතයා පිහිටුවා ඇති ස්ථානය සැබවින්ම නොවේ. සමහර විට ගනුදෙනුකරුවන් දෙදෙනෙකු විසින් ගනු ලබන ගනුදෙනු සිදු කරන්නේ නම් කොමිසම විසින් කොමිසම සාකච්ඡා කරයි .
ඔබ පළමුව විකුණා, ඉන්පසු පළමුව මිලදී ගැනීම , හෝ මිලදී ගැනීම කළ යුතු අතර ඉන්පසු විකිණිය යුතුද? සාමාන්යයෙන්, නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර ඔබේ නිවස විකිණීමට විකිණීමට හොඳය. හේතුව එය ඔබේ චිත්තවේගයන් චෙක්පත්වලට තබා ගනී. නමුත් සමහර වෙලඳපොලවල් ඔබට විකිණීමට පෙර මිලදී ගැනීමට වඩා හොඳයි. මෙම උපාය මාර්ගය ඔබේ දේපළ නියෝජිතයා සමඟ සාකච්ඡා කරන්න.