එක්-කතන්දර දෙකක් කතන්දරයක් ගැන එක් කතාවක්: මිලට ගැනීමට වඩා හොඳ කුමක්ද?

ප්රශ්නය: ද්විත්ව කතන්දරයක් ගැන එක් කතාවක්: මිලට ගැනීමට වඩා හොඳ කුමක්ද?

පාඨකයෙක් මෙසේ අසයි: "මගේ දුව සහ ඇගේ සැමියා උප නගරවල නිවසක් මිලදී ගැනීමට සැලසුම් කර ඇති අතර පසුගිය වසර කිහිපය තුළ ඔවුන් පටු නගරයක නවාතැන් ගෙන සිටිති, නමුත් දැන් කුඩා අයෙකු සමඟ ඔවුන් තීරණය කර ඇත නිවසක් මිලදී ගැනීමට මගේ බෑණා පවසන්නේ ඔවුන් තම ආයෝජන ආරක්ෂා කර ගැනීම සඳහා කතන්දරයක් මිලදී ගත යුතු බවයි, කෙසේවෙතත්, ඔවුන්ගේ දේපල නියෝජිතයා ඔවුන්ට කියනවා එක කතන්දර නිවසක් වැඩි වැඩියෙන් ජනප්රියයි. එහෙත් මම වැරදි නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට ඔවුන්ට වෛර කරන්නෙමි. වඩා හොඳ මිලදී ගැනීමක් - එක් කථාවක් හෝ ද්විත්ව කථා ගෙදරක්ද? - ආර්මා ජැකී "

පිළිතුර: එක් කතන්දර නිවසක් ද්විත්ව කතන්දර නිවසකට වඩා හොඳ ආයෝජනයක් වන්නේද, ඔබේ දේශීය දේපල වෙලඳපොල හා ඔබේ ලිපිනය , පිහිටීම, පිහිටීම වැනි බොහෝ දේ රඳා පවතී. මේ ආකාරයේ ප්රශ්න වලට ජනයා සැමවිටම කොටස් වලට පිළිතුරක් අවශ්ය බව මම දනිමි. ද්විත්ව කතන්දර නිවසක බොහෝ වාසි ලබා දෙන අතර, ඒවාට ආවේණික අඩුපාඩු තිබේ.

ද්විත්ව කතෘ නිවසක් සහිත එක්-කතාවක් නිවසක් සැසඳීම

තනි මට්ටම් සහිත නිවෙස් බහු-මට්ටමේ නිවසකට වඩා දර්ශනීය ආකර්ෂණීය බව පවසන අය ඔබ සොයා ගනු ඇත. නමුත් එය පුද්ගලික රසය සහ වාස්තුවිද්යාත්මක ස්වරූපයයි. සලකා බැලීමට තවත් සාධක 3 ක් ඇත:

1. එක්තරා නිවසක මිදුලේ කුඩා විය හැකිය.

   නාගරික ප්රදේශයක පිහිටි නිවාස සියල්ල අනුමත කරන්නේ නම්, නිදසුනක් ලෙස, අඩි 40 ක් පළල අඩි 40 ක් ගැඹුරකින් යුක්ත වන අතර, එය වර්ග අඩි 3,200 ක් පමණ වර්ග අඩි ප්රමාණයට සමාන වේ. සමහර නගර සංග්රහවලින් එම ප්රතිශතයේ කුඩා ප්රතිශතයක් වෙන් කරනු ඇත. නගරයේ කේතය කියනවා නම් ගොඩනැගිල්ල 40% කට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් අල්ලා ගත නොහැකි නම්, එම නිවසේ පියසටහන් වර්ග අඩි 1,280 නොඉක්මවිය හැක.

   ඒකෙන් අදහස් කරන්නේ සමහර නිවෙස්වල කතෝලික නිවාස සහ අනිත් අය එක් කථාවක් නම් තනි මට්ටමේ නිවාස 1,280 ක උපරිම රූපරාමුවක් තිබීමයි. ද්විත්ව කතෘ ද්විත්ව ප්රමාණය මෙන් දෙගුණයක් හෝ වර්ග අඩි 2,560 ක් හෝ ඊට වැඩි විය හැකිය. එක්-කතන්දර නිවසක් කථාන්තරයකට වඩා වර්ග අඩියකට වඩා මිල ගණන් ඇත.

   නමුත් බොහෝ විට ඔබ සොයා ගන්නා ලද වින්යාසය එක්-කතන්දර නිවසකට බහු-මට්ටමේ නිවසකට වඩා බොහෝ දේ ගත හැකිය. ගොඩනැඟිලි සෑදීමට පදනම 3 වර්ගයේ නිවසක් සඳහා වර්ග අඩි 900 ක් ලබා ගත හැකි වනු ඇත. එය වර්ග අඩි 3,200 ක උසකින් යුත් භාවිතයට ගත හැකි ඉඩ ප්රමාණය වැඩි කරනු ඇත. වර්ග අඩි 900 ක පදනමක පදනම 40% ට සාපේක්ෂව 28% ක් පමණ භාවිතා කරනු ඇත. එමනිසා විශාල බිම් තීරන අවශ්ය කරන පවුල් සමඟ සිටින පුද්ගලයන් තුන් වර්ගයක නිවාස හා විශාල වර්ග අඩි 2,700 ක් පමණ විශාල ගඩොල් බිම් කරා ඇද වැටෙනු ඇත.

1. ශබ්දය මතුපිට අතර ගමන් කළ හැකිය.

   චිකාගෝහි කොන්ත්රාත්කරුවකු ගැන මම දන්නවා, යුගලයන් දෙවන මහලේදී අඟල් 12 ක් වෙන් කර තැබිය යුතුය. වැඩිහිටි නිවාසය , තව දුරටත් කැඩී බිඳී ගියේය. සාධාරණ වීමට නම්, වැඩිහිටි නිවාසය, සාමාන්යයෙන් විශාල තාප්පයේ විශාල වේ.

   නිදසුනක් වශයෙන් නිදන කාමරයක් නම්, පවුලේ කාමරයක් සෘජුවම පිහිටා ඇති අතර රූපවාහිනියකින් ශබ්දය රාත්රී දෙවන තට්ටුවට ගමන් කළ හැකිය. මෙම නිදන කාමරයේ නිදා ගැනීමට තැත් කරන පුද්ගලයෙකුට මෙය දුෂ්කර වන අතර අනෙක් පුද්ගලයා පහළ මාලයේ කාමරයේ රූපවාහිනිය නරඹයි. ඔබ අවුරුදු ගණනාවක් කුලියට ගත් මුල්ම නිවසක මිල දී ගත් අයෙකු නම්, බිත්ති හරහා ගමන් කරන ශබ්දවලට ඇහුම්කන් දීමට ඔබට වෙහෙසෙන්නට පුළුවන්.

1. පඩිපාවලට අනතුරුදායක, අපැහැදිලි හෝ අපහසු විය හැකිය

   ක්රියාශීලී වැඩිහිටි ප්රජාවක් තුළ තනි නිවෙස් බොහොමයක තනි මට්ටම් ඇත. මිනිසුන් වයසින් වැඩි වන විට, පඩි පෙළ ඉහළට යාමට අපහසු වේ. දණහිස් ගැටළු හෝ වේදනාව හෝ වේදනාව නිසා සමහර වැඩිහිටි පුද්ගලයන්ට පහසුවෙන්ම පඩිපෙළ ඉහළට බැස යෑමට නොහැකිය. සමහර නව නිවාස ප්රජාවන් ඔවුන්ගේ ගොඩනැඟිලි සඳහා සවි කිරීම ආරම්භ කර ඇත්තේ එබැවිනි. ඔවුන් වයස්ගත ජනගහනය ආකර්ෂණය කර ගැනීමට අවශ්යයි.

   කුඩා දරුවන් සිටින අය පඩි පෙළේ විශාල පංකා නොවේ. දරුවා ලිස්සා ගොස් පඩි පෙළට වැටීම පහසු දෙයක් නොවේ. බොහෝ දෙමව්පියන් ඔවුන්ගේ පඩි පෙළින් පඩිපෙල භාවිතයෙන් වැළැක්වීමට පඩි පෙළේ පහළ හා පඩි පෙළේ දොරටු සවි කර තිබේ. එහෙත් එය සෑම විටම කුතුහලයක් ඇති ළමුන්ව නතර නොකරයි.

   නිවසේ සැලැස්ම අනුව පියගැට පෙළ, පඩිපෙල, රෝදර සහ ගොඩබෑමේ නිවසක වටිනා අවකාශයක් ගත හැකිය. පඩි පෙළ ඉදිරිපස දොරට මුහුණලා නම් එය නරක ෆෙන් ෂුයි ලෙස සැලකේ. දවස පුරාම පඩිපෙල පහලට සහ පහළට යාමට වැඩ ගොඩක් කළ හැකිය. ඔබ උඩුමහලේ හා වතුර බොන්න අවශ්ය නම්, ශාලාවක් පහළ කෙටි දුරක් ඇවිදීමට නොව කුස්සිය වෙත ළඟා වීමට ඔබට අවශ්යය විය හැකිය. පඩි පිහාටු උඩට පහළින් ගමන් කිරීමද ගැටලු ඇත. ඔබ එය මිලදී ගැනීමට පෙර නිදන කාමරයට සාපේක්ෂව දෙදෙනෙකුගේ නිවසේ රෙදි සෝදන ස්ථානයක් තබන්න.

-

එහෙත්, ඔබේ දුව සහ ඇගේ සැමියා තනි කථාවක් හෝ ද්විත්ව කථා ගෙයක් මිලදී ගත යුතු ද යන්න පෞද්ගලිකවම රසවිඳින බව මම විශ්වාස කරමි. බොහෝ තදාසන්න ප්රදේශයක, එක්-කතන්දර නිවස බොහෝ විට අගය කළ අතර, දෙදෙනෙකුගේ නිවසකට වඩා වේගයෙන් විකුණනු ලැබේ. පැරණි නගරවල අසල්වැසි ජනයා සාමාන්යයෙන් ද්විතීයික නිවාසවලට කැමතිය. මතක තබා ගත යුතු එක් වහලක් තිබේ: ද්විතීය නිවෙස් වටකර ඇති එක්-කතන්දර නිවසක් මිලදී නොගන්න. ඔයාගේ අලුත් ආච්චිගේ වාසනාවට.

ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.