වට්ටම් ලක්ෂ්යවල වාසි සහ අවාසි ඉගෙන ගන්න
ලකුණු කොපමණද?
එක් ලක්ෂ්යයක පිරිවැය ණය ප්රමාණයෙන් සියයට එකකට සමාන වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, ඩොලර් 100,000 ක ණයක් සඳහා එක් වට්ටම් ස්ථානයක් ඩොලර් 1,000 කි.
එක් ලක්ෂයක් අඩු උනන්දුවකට කොපමණ ප්රමාණයක්ද?
30 වසරක ණය මුදලක් ගෙවනු ලබන සෑම වට්ටම් ලක්ෂ්යයක් සාමාන්යයෙන් 2016 වන විට සියයට 0.25 ක පොලී අනුපාත අඩු කරයි. ඔබේ පොලී අනුපාතය පහතට බැර කරයි. ණය දෙන්නා ආදායම ලබන්නේ ආදායම ලබන්නේ ආදායම ලබන්නේ ආදායම ලැබීමෙන් නොව, ඔබේ ණය මත ගෙවීම් කරන්න.
මම මිල දී ගත යුතුද?
ඔබ ගෙවීම් කිරීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ කොපමණ කාලයකදීද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා ඔබට ගෙවිය යුතු වේ. ඔබ තීරණය කිරීමට උපකාර කිරීම සඳහා උකසක් කැල්ක්යුලේටරය භාවිතා කරන්න.
- ස්ථාන මිල දී නොගතහොත් ඔබ අය කරනු ලබන පොළී අනුපාතය අනුව ඔබේ මාසික ගෙවීම් ප්රමාණය ගණනය කරන්න.
- ඔබ ගෙවුම් ලක්ෂ්යයක් නම් අඩු මුදලකට ඔබේ මාසික ගෙවීම් ප්රමාණය ගණනය කරන්න.
- සෑම මසකම ඉතිරි කර ඇති මුදල සොයා ගැනීමට ඉහළ ගෙවීමේ සිට අඩු ගෙවීම් ඉවත් කරන්න.
- මාසිකව සුරකින විට ගෙවිය යුතු කරුණු සඳහා ගෙවිය යුතු මුදල් ප්රමාණය වෙන් කරන්න. මෙහි ප්රතිඵලය වනුයේ ඔබ ගෙවිය යුතු ලකුණු මත පවා බිඳ දැමීමට ණය තබා ගත යුතු මාස ගණන.
උදාහරණයක් පවා බිඳීම
ඩොලර් 100,000 ණය - 30 අවුරුදු කාලය
- 7.5% පොලිය, කිසිදු ලකුණු = $ 699.21 මාසික ගෙවීම්
- $ 1,000 = මාසික ගෙවීමක් සඳහා ඩොලර් 1 ක් මිලදී ගැනීම $ 690.68
- මාසික ඉතිරිකිරීම් = $ 8.53
- $ 1000 / $ 8.53 = මාස 117
වට්ටම් ලක්ෂ්යය මිලට ගැනීමේ පිරිවැය ආපසු අයකර ගැනීම සඳහා ඔබේ ගිණුමේ මාස හය මාසයක් - හෝ ආසන්න වශයෙන් ආසන්න වශයෙන් වසර 10 ක් පමණ වේ.
අවසානයේ ඔබ නිවසේ ජීවත් වීමට කොපමණ කාලයක් සැලසුම් කරනවාදැයි තීරණය කරන්න. ඔබ කෙටි කාලයක් සඳහා නිවසේ හිමිකම සැලසුම් කිරීමට අදහස් කරන්නේ නම්, වට්ටම් ලක්ෂ්යය වියදම පිරිමිය නොහැකි වනු ඇත.
ස්වල්ප අඩු විදුහල්පති ශේෂය
ණය දෙකට සන්සන්දනය කිරීම සඳහා ඔබට ගෙවීම් දෙක දෙස බැලුවහොත්, මාස 117 අවසානයේදී අඩු පොලී අනුපාතයක් සඳහා අඩු පොලී අනුපාතයක් තිබීම, ඩොලර් 87,024 සිට ඩොලර් 87,259 දක්වා සියයට 7.5 ක ණය මුදලක් ලබාගත හැකිය. එබැවින් ඉතිරි කිරීමේ ලකුණු තීරණය කිරීමට ඉතිරි කිරීමේ මුදල සලකා බැලීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
මගේ වට්ටම් ලක්ෂ්ය සඳහා විකුණුම්කරුට ගෙවිය හැකිද?
සමහරවිට. ඔබගේ ණය සමඟ ඉඩ දෙන දේ ගැන ඔබේ ණය දෙන්නා සමඟ කතා කරන්න. ඔබේ විකුණුම් ගාස්තුවෙන් කොටසක් ගෙවන විට විකිණුම්කරුට වැඩි අලෙවියක් අවශ්ය වනු ඇත. නමුත් ඔබ නිවසේදී අඩු මුදල් සමඟ ගෙට ගෙන යා හැක.
වරිපනම් බදු අඩු කළ හැකිද?
ඔව්, නේවාසික නිශ්චල දේපල සඳහා ගෙවන ලකුණු ගෙවනු ලබන වර්ෂය තුළ බදු අඩු කළ හැකිය. මිලදී ගන්නන් අවසන් වන ස්ථාන සඳහා විකිණුම්කරු ගෙවන මුදලට පවා ගෙවිය හැකිය.
වට්ටමක් ආරම්භක ගාස්තුවක් සමානද?
ආරම්භක ගාස්තුවක් ඔබගේ ණය මුදල අය කරනු ලබන ගාස්තුවකි. සාමාන්යයෙන් එය එක් ලක්ෂයක් ලෙස එකකි, නමුත් එය වෙනත් වර්ගයක ගාස්තුවකි. ඔබ ආරම්භක ගාස්තුවක් අය කරනු ලබන්නේ නම් ඔබේ ණය දෙන්නන්නාගෙන් ඇත්නම්.