සමහර කෙටි විකුණුම් බැංකු විකුණුම් කරුවන්ට ගෙවීමට සිදු වේ
අලුත උපන් බිළිඳකුගේ ඇඳුමේ හිඳිමින් ෂරීට ඉතා ඉක්මණින් විකිණීමේ අනුමැතිය නිකුත් කිරීමට පෙර ඇයගේ බැංකු මූලික ඉල්ලීම අසා සිටියාය.
ෂරී බැංකුවේ ඉහළ ශ්රේණිගත කිරීම් 800 ක් සමඟ FICOs සමඟ විශිෂ්ට ණය ශ්රේණිගත කිරීමක නිරතව සිටින අතර, ෂරීට නොලැබූ මුදල් ණය රේඛාවක් තිබුණු බව දැක තිබේ. ඇගේ VISA හි ඇති මුදල් අත්තිකාරම් සීමාව ඩොලර් 10,000 කි. බැංකුව විසින් ෂරීගේ ක්රෙඩිට් කාඩ්පත ඇයට ලබා දී එම බැංකුවට ඩොලර් 10,000 ක මුදලක් ලබා දුන්නා. ෂරීට VISA ණයට ගෙවීමට දැරීමට නොහැකි වුවහොත් බැංකුව සැලකිලිමත් වූයේ නැත. එය ඇගේ වීසා නිකුත් කළේ නැත.
වෙනත් වචනවලින් කියතොත්, බැංකුවේ පණිවුඩය දෙගුණයක් විය: ෂරී ඇගේ ණය ශ්රේණිගත කිරීම හා ණය දෙන ආයතනය රැවටිය යුතුය. සත්ය කථාව. මම එම වෙළෙන්දා නියෝජනය කළා.
බැංකු විකුණුම්කරු දායකත්වය ඉල්ලා සිටින්නේ ඇයි?
බැංකු විසින් මේ වන විටත් කෙටි අලෙවියක් යටතේ කලිසම් වලින් ආහාරයට ගනී. උදාහරණයක් වශයෙන්, 2008 වසරේදී සක්රමේටෝ හි ඇතැම් කොටස්වල වටිනාකම 50% කට වඩා වැඩි අගයක් දක්වා වර්ධනය වී ඇති බව කියැවෙනු ඇත. බැංකු විසින් වෙන්දේසිය හරහා එම නිවස රැගෙන ගියහොත්, එහි මූලික ආයෝජනයෙන් අවම වශයෙන් ඩොලර් 250,000 ක් අහිමි වනු ඇත.
කෙටි අලෙවියකට අනුව.
අලෙවිය කෙටි විකිණීමකට එරෙහිව ප්රතිලාභයක් ලබා ගැනීම නිසා විකිණුම්කරුවකු කෙටි විකිණීමකට දිරි ගන්වා ඇත. එබැවින්, විකුණුම්කරු වකුගඩු දැමීමට උත්සාහ කළ හැකි ආයතනයයි. මොකද ඒක පුළුවන්.
විකුණුම් දායක මුදලක් ඉල්ලා සිටිනු ඇත.
- විකිණුම්කරු ඉවත දැමිය හැකි ආදායමක් ඇත. බොහෝ බැංකු ගෙදරට එන මුදල් කොපමණ මුදල් ප්රමාණයක් පිටතට යනවාදැයි තීරණය කිරීමට විකුණන්නාගේ මුල්ය ප්රකාශය පරීක්ෂා කරයි. වියදම් සඳහා සමහර ප්රතිපාදන ලබා දේ. මාසයේ අවසානයේ දී විකුණන්නාගේ මුදල් ඉතිරි වී ඇත්නම්, බැංකුව එය ඉල්ලා සිටිය හැක.
- විකිණුම්කරු නිවසේ සිට මුදල් අත්තිකාරම් කළා. විකිණුම්කරු විසින් ඉහළ පොලී අනුපාත ගෙවීමට හෝ ගෙදර වැඩිදියුණු කිරීමේ ව්යාපෘතියක් සම්පූර්ණ කළ විට එය එක් දෙයක් . විකුණන්නා විකුණන්නේ නම්, ලොකු-හොට්කින් බෝට්ටුව මිල දී ගත්තා නම් එය සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනත් දෙයක්. විකුණුම්කරුගේ පසුබෑම තාවකාලික නම්, විකුණුම්කරුට දායක විය හැකිය. බැංකුව BPO ඇණවුම් කරනු ඇත. ඔවුන් දේපල වට්ටම් නොකෙරේ. ඔවුන්ට හැකි තරම් මුදලක් අවම කර ගැනීමට අවශ්යයි. බැංකුවේ ගණුදෙනුව සඳහා අවශ්ය වන ශුද්ධ විකුණුම් මිල තරම් ඉහළ මට්ටමක නොමැති නම්, විකුණුම්කරුට එම වෙනස වෙනස් කළ හැකිය.
- PSA මාර්ගෝපදේශයන්ට විකිණුම් දායකත්වයක් අවශ්ය වේ. ආයෝජකයින්ට ඔවුන්ගේ ආයෝජන මත ප්රතිලාභයක් අවශ්ය වන අතර PSA මාර්ගෝපදේශ සාමාන්යයෙන් ලාභයක් ලබා දීමට සැලසුම් කර තිබේ. එම සංචිතයේ සිටින සියලුම උකස්කරුවන් කෙටි විකුණුම් පහසුකරණය සඳහා විකුණුම් දායකත්වයක් ලබා දිය යුතු බව එම මාර්ගෝපදේශවල සඳහන් විය හැකිය.
- විකිණුම්කරුට මූල්ය අපහසුතාවයක් නැත. විකිණුම්කරු විවිධාකාර දුෂ්කරතා වලින් පිරී ඇති නම්, ඉතාම අත්යාවශ්ය වූ මූල්යමය ස්වභාවයක් නොතිබුණහොත්, බොහෝ බැංකු කෙටි විකිණීමකට එකඟ වනු ඇත. කෙසේවෙතත්, විකුණුම්කරු ප්රබල මුදල් ප්රවාහයක් භුක්ති විඳිනවා නම්, එය බැංකුවේ කොටසක් විය හැකිය.
- රාජ්ය නීති මගින් අඩුපාඩු මගකට ඉඩ දිය හැකිය. උකස හා කෙටි කාලීන වැටුප අතර වෙනස සඳහා විකිණුම්කරුවකු පෞද්ගලිකවම විකිණීම සඳහා අයිතියක් ඇති විට, කෙටි විකිණුම් අනුමැතියකට පෙර විකිණුම්කරු සමඟ ගනුදෙනු කිරීමට කැමති වනු ඇත. එම සාකච්ඡා සඳහා විකිණුම් දායකත්වයක් සම්බන්ධ විය හැකිය.
කෙටි විකුණුම් බැංකුවක් විකිණිය හැකි විකුණුම් වර්ගය දායකත්වය පිළිගත හැකිය
සියලුම ලෝකයන්හි හොඳම බැංකුව විකිණුම්කරුට සම්පූර්ණ නය ආපසු ගෙවීමට කැමති වනු ඇත. නමුත් මෙම සාධාරණ විකුණුම්කරුවන් එම තත්වයන් යටතේ කෙටි විකිණීමකට එකඟ නොවනු ඇති බව බැංකුව දන්නවා. විකිණුම්කරුවෙකුට ණය වෙනස් කිරීමක් , නිවාස අහිමි වීමක් හෝ බංකොලොත්කමක් වැනි වෙනත් විකල්ප තිබේ. ඉතිං, බැංකු සාමාන්යයෙන් දේවල් 2 ක් හෝ දෙදෙනාම සඳහා ඉල්ලා සිටියි:
- මුදල් . කෙසේ වෙතත්, සමස්ත බෙහෙවින්ම ඉල්ලා සිටීමට බැංකුවට අයිතියක් තිබුණද, බොහෝ බැංකු එවැනි ආකාරයේ මුදල් නොමැති බව හෝ ඔවුන් කෙටි විකිණීමක් සිදු නොකරන බව බොහෝ බැංකු තේරුම්. හිඟයේ 2% සිට 10% දක්වා වෙනස් වන ඉල්ලීම් දැකීම අසාමාන්ය දෙයක් නොවේ.
- අනාරක්ෂිත ප්රදාන සටහන . මුදල් කතා, නමුත් පොරොන්දු නෝට්ටු ද විසඳුමක්. සාමාන්යයෙන් ප්රවර්ධන සටහන් ඉල්ලීම් මුදල් ඉල්ලීම් වලට වඩා වැඩි ය. එහෙත් බැංකුවලට බොහෝ විට පොළී නොවන කොන්දේසි වලට සහ විදුහල්පති තුමා අවුරුදු 3 සිට 15 දක්වා ආපසු ගෙවීමට එකඟ වේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.