කෙටි විකුණුම් වසා දැමීම සඳහා බැංකු අවශ්ය නොවේ
කෙටි විකිණුම් ව්යාප්තියක් නිකුත් කිරීමට කිසිවකුට අවශ්ය නැත, සහ දිගුවක් ලබා දෙනු නොලැබේ. කෙටි වෙලඳාමේ අනුමැතිය ලබා ගැනීමෙන් පසුව, අවසාන දේ ගැනුම්කරුවන්ට ඇසීමට අවශ්ය වන්නේ ඔවුන්ගේ උකස් ණය දෙන්නාට කළ නොහැක. උකස් නඩුකාරයා, "ඒයි, එම කෙටි අලෙවිය සඳහා දිගුවක් ලබා ගත හැකිය" යනුවෙනි. කෙටි විකුණුම් සමඟ පුංචි අත්දැකීම් ඇති උකස් නෝට්ටුවක් වගේ කථාකරන්න.
නිවසේ ගැනුම්කරුවන් සඳහා වෙඩි කැඳවීම සඳහා ණය දෙන්නන් භාවිතා කරනු ලැබේ.
කෙටි විකිණීමක් නොවන ගනුදෙනුවකදී, ගැනුම්කරුගේ ණය දෙන්නා සමස්තයක් ලෙස ගනුදෙනුව පාලනය කරයි. අලෙවිය අවසන් වන විට ණය දෙන්නා තීරණය කරයි. එතරම් කෙටිකලක් නොවී. කෙටි විකිණීමකදී කෙටි විකුණුම් බැංකුව අවසන් දිනය නියම කරයි. මිලදී ගන්නන්ගේ ණය දෙන්නා එම දිනය සපුරාගත නොහැකි නම්, මිලදී ගත් තැනැත්තා මුළු නිවසටම අහිමි විය හැකිය.
ඇතැම් බැංකු සමහර තත්වයන් යටතේ දීර්ඝ කරනු ඇත. එය ප්රකෘතිමයක් ලෙස ෆැනී මී කෙටි විකිණීම නොවේ . වෙන්දේසිය කල්දැමීමට බැංකුව අපේක්ෂා කරයි. සමහර විට, වෙන්දේසි දිනය අත ළඟ තිබේ නම් බැංකු තහනම් කිරීමට කැමැත්තක් දක්වයි. සමහර බැංකු සියල්ල කෙටිකාලීනව අලෙවි කරන්නේ නැත. අනුමැතියේ නියමයන් කල් ඉකුත්වුවහොත් ඔවුන් දිගු කිරීම අවශ්ය නොවේ.
කෙටි විකිණීමක් සඳහා බැංකුවක් බැංකුවක් විසින් නිකුත් කරන ලද්දේ මන්ද?
කෙටි අලෙවියකට අනුමත කිරීමට බැංකුවකට ඉඩ ඇති ප්රධානම හේතුව වනුයේ බැංකු වෙන්දේසියේ දී කෙටි විකිණීම කිරීමට බොහෝ විට කැමැත්තක් දක්වන බැවිනි. කෙටි අලෙවිය සිදු කළ යුතු අතර, වෙන්දේසියකට වඩා ලාභදායී වීමට වඩා බැංකුවක මූල්යමය හැඟීමක් ඇති කළ යුතුය.
බොහෝ බැංකු මෙම කාණ්ඩයට වැටේ. එහෙත් සෑම බැංකුවක්ම කෙටි විකිණීමකට වඩ වඩාත් ව්යාප්ත කිරීමට ඉඩ නොදේ. කෙටි විකුණුම් බැංකුව දිගුව ඔබට ලබා දෙනු ඇති බවට ඔබේ හැඩ වැඩි කිරීමට ඔබට ගත හැකි පියවර කිහිපයක් මෙන්න:
- සහතික කළ අවසන් දිනය ඉදිරිපත් කරන්න. සාමාන්යයෙන්, මෙය ඔබගේ ණය දෙන්නන් ලේඛන ලබාගෙන ඇති අතර ඔබ ණය ලේඛන අත්සන් කර ආපසු ලබා දුන් පසු අරමුදල් සුදානම් වනු ඇත. බැංකුවකින් අකුරින් ලිපියක් ලිවීමට අකමැති වුවහොත් පමණක් ණය දීමට සූදානම් නැත. පළමුව සූදානම් වන්න. එවිට, දිගුව ඉල්ලා සිටින්න.
- අවසන් කිරීමේ දීර්ඝ කිරීමක් අමතර සටහනක් අත්සන් කරන්න. කෙටි විකුණුම් බැංකුවට කෙටි විකුණුම් ගනුදෙනුවක සිටින සියලු පාර්ශ්වයන් තවමත් එහි පියාසර කිරීමට සූදානම්ව සිටින බව සහතික කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. ඔබේ නියෝජිතයා විසින් සියලුම විකුණුම්කරුවන් සහ ගැනුම්කරුවන් විසින් අත්සන් කරන ලද බැංකුවකට අතිරේකයක් යැවිය හැකි නම්, මෙය දිගු කිරීමට එකඟ වූ බව ඔප්පු වනු ඇත.
- යාවත්කාලීන පූර්ව අනුමැතිය ලිපියක් සහ / හෝ මිලදී ගන්නා අයගෙන් අරමුදල් සනාථ කිරීම . කෙටි විකුණුම් බැංකුවට කෙටි පණිවුඩයක් නිකුත් කර ඇති අතර, එය කෙටි කාලීනව නිකුත් කර ඇති කාලය වන විට මාස කිහිපයකට වඩා වැඩි කාලයක් ගතවනු ඇත. මිලදී ගන්නා තැනැත්තා තවම සුදුසුකම් ලත් හා වසා දැමීමට සූදානම් බව පෙන්වන්න. යාවත්කාලීන අවසන් වදනක් ඉදිරිපත් කරන්න.
- වෘත්තිකයෙකි. සාකච්ඡා කරන්නා සමඟ ගෞරව දැක්වීම. දිගුව ඉල්ලා නොසිටින ලෙස හෝ දීර්ඝ කිරීමක් ලබා නොගන්න. ප්රමාදය පිටුපස ඇති හේතු පැහැදිලි කරන්න. ඔබ වසා දැමූ දිනය පිළිබඳ සාකච්ඡා කරන්නා සහතික කරන්න.
- වරප්රසාදය සඳහා ගෙවීමට සූදානමින් සිටින්න. කෙටි විකුණුම් බැංකුවක් දීර්ඝ කිරීමක් වරප්රසාදයක් වන අතර එය අයිතියක් නොවේ. සමහර බැංකු දිනපතා මුල් දිනට පසු ඔබ ධාවනය කරන දිනකට දිනකට අය කිරීමක් සිදු කළ හැකිය. එම ගාස්තුව දිනකට හෝ ඊට වැඩි දිනකට ඩොලර් 100 කි. එය දැලේ ප්රතිශතයක් විය හැකිය. කෙටි විකුණුම් අනුමත ලිපියෙහි සඳහන් කොන්දේසි දැනටමත් අඩංගු විය හැකි අතර, ලිපිය සමාලෝචනය කිරීම ඥානවන්ත ය.
ඔබේ කෙටි විකිණීමේ දිගුව සඳහා බැංකු ඉල්ලා සිටීම සඳහා හොඳම ක්රමය නම් කාලය මත වසා ගැනීම සහ දිගුවක් අවශ්ය නොවේ. කෙටි විකුණුම් අවසාන දිනය සැමවිටම නම්යශීලී නොවන බව ඇතැම් ණය දෙන්නන් තේරුම්ගෙන නැති අතර එම කාල රාමුව සපුරාලීමට ඔවුන් උපරිමයෙන් කළ යුතු බව තේරුම් නොගනිති. ඔබට මෙම කාරණය ඔවුන්ගේ හිස් බවට පත්විය හැකිය. ඔබේ ණයකරුට නියමිත වේලාවට නොගැලපෙන නිසා ඔබේ සිහින නිවෙස වෙන්දේසියක් නොවන බව අපි විශ්වාස කරමු.
සෑම විටම වසා දැමීම සඳහා සතියක් හෝ ඊට වැඩි කාලයක් තුළ ආරක්ෂකයෙකු ලබා දෙන්න. ක්ෂණිකව සපුරා ගත නොහැකි අරමුදල් කොන්දේසි සහ නැවත ඇගයීම HVCC පසු සම්මතය. ප්රමාදයන් සමහර විට නොවැළැක්විය හැකිය. එසේත් නැති නම්, අලෙවියෙන් ලබා ගත් අවසරය ඔබට ඇසෙන විට වහාම ඔබගේ ණය මුදල ආරම්භ කරන්න. ඔබ තක්සේරු ගාස්තුවක් අහිමි වීමට හෝ නිවස අහිමි වීමට ඉඩ තිබේද?
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.