කෙටිකාලීනව විකුණුම් බැංකුවට කෙලින්ම කෙටිකාලයක් ඉදිරිපත් කළ හැකි වන්නේ කෙසේද?

ප්රශ්නය: ගැණුම්කරුවෙකු කෙලින්ම විකුණුම් බැංකුවට ඉදිරිපත් කළ හැක්කේ කෙසේද?

පාඨකයා අසයි: මම රෝස්විල් හි පිහිටි නිවස්නයක් මිලදී ගැනීමට උත්සාහ කර ඇතත්, දැන් එය දැන් කෙටි කාලීන භාරකරුවකු වන බව නියෝජිතයා පවසයි. ඇයට තවත් දීමනා ලබා නොගනී. මම මේ ගෙදරට ඉදිරිපත් කරන්න ඕන. මම අදහස් කරන්නේ, එය පිරිනැමීම අනුමත කරන බැංකුවක් වන විට විකුණන්නා සම්බන්ධය මේ සඳහා සම්බන්ධ වන්නේ මන්දැයි මා දන්නේ නැත. විකුණන්නාට බැරිද බෑන්ක් එකට යන්න බැරි ඇයි? කෙටිකාලයක් කෙටි විකුණුම් බැංකුවට කෙළින්ම කෙලින්ම ඉදිරිපත් කළ හැක්කේ කෙසේද? " - කෙටි විකුණුම් ගැනුම්කරු

පිළිතුර: ඒක විශිෂ්ට ප්රශ්නයක්, කෙටි විකුණුම් ගැනුම්කරුවෙක්. කෙටි වෙළඳාම පිළිබඳ කරුණු දෙස බලමු. පරිපූර්ණ ලෝකයක දී, ඩීමි ගබඩා නවකතාවල පවතින ආකාරයේ පුද්ගලයන්, ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවීම් කලට වේලාවට සහ බැංකු සතුටු වේ. බැංකු සිය මුදල් ලබාගන්නා තාක් දුරට කෙටි වෙලඳාමක් ලෙස හඳුන්වන ඔවුන්ගේ ණය මත කෙටි ගෙවීම් කිරීම ගැන බැංකු කතා කිරීම ගැන වැඩි උනන්දුවක් දක්වන්නේ නැත.

ණයක් සඳහා සුරක්ෂිතභාවය අනතුරට භාජනය වී ඇති අතර / හෝ විකිණුම්කරු පැහැර හැරීම හා උකස් ගෙවීම් නතර කිරීම නවත්වන බවට බැංකුව විශ්වාස කරයි නම්, එය කෙටි විකිණීමක් ගැන කතා කිරීමට බැංකුව උනන්දු වේ. සමහර අවස්ථාවලදී, නිවාසයක් දිය යට ජලයෙන් යට වී ඇති අතර උපායමාර්ගික කෙටි විකිණීම සලකා බැලීමට බැංකුවක් පොලඹවා ගැනීමට ප්රමාණවත් වේ. එහෙත්, විකිණුම්කරුට විකිණුම්කරුට දුප්පත්කමක් තිබිය යුතුය.

කෙටි විකුණුම් බැංකුවට කතා කිරීමට තුන්වන පාර්ශවයකට බලය දීම

බැංකුවක් විස්තර කිරීම සඳහා පොල්ලක් නම්, බොහෝ දෙනා නම්, බැංකුව කිසියම් කෙටි විකිණීමක් ගැන කතා කිරීමට කැඳවන ඕනෑම ටොම්, ඩික් හෝ හෝරි සමඟ කතා නොකරනු ඇත.

ණය ගැතියන් විසින් අත්සන් කිරීමට තෙවන පාර්ශවීය අවසරයක් අවශ්ය වන බැවිනි. ණය ගැතියන් මෙම අවසරය අත්සන් කිරීමට අපහසු වනු ඇති අතර, ණය හිමියාගේ පුද්ගලික තොරතුරු සම්පූර්ණයෙන් ආගන්තුක ප්රවේශය ලබා දීම, කෙටි විකුණුම් බැංකුව සමඟ ඔහුගේ ණය ගැන සාකච්ඡා කර ඇත.

ඔබට මෙය කළ හැකි බැවිනි, ඔබ බැංකුවට ඉදිරිපත් කළ නොහැකි බව මෙයින් අදහස් නොවේ. බැංකුව සෘජුවම ඔබව සම්බන්ධ කර ගැනීමට නොහැකි වන අතර, ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා හරහා ආපසු ලබා ගත හැකිය.

මිලදී ගන්නන්ගේ නියෝජිතයන් කෙලින්ම විකුණුම් බැංකු වෙත යන්න බැහැ

ඔබේ ගැටළුව ඔබ වෙනුවෙන් පිරිනැමීමට කැමති නියෝජිතයෙකු සොයා ගැනීමය. නියෝජිතයින් ඔවුන්ගේ වැඩ සඳහා ගෙවා ගැනීමට අවශ්යයි. ගැණුම්කරුවෙකුගේ නියෝජිතයා විසින් ගෙවනු ලබන වඩාත් පොදු ක්රමය වනුයේ ලැයිස්තුගත කිරීමේ තැරැව්කරු විසින්ය. ඇලිස්ටා කේත ආචාරධර්ම යනු එකිනෙකට සම්බන්ධ වන නියෝජිතයන් එකිනෙකට සම්බන්ධ වන ආකාරය සහ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා අවලංගු කිරීමට හෝ ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයකුගේ ව්යාපාරයට බාධා නොකළ හැකි බවය.

මෙයින් අදහස් වන්නේ ඔබට ඔබේම යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කිරීමට හෝ ඔබ වෙනුවෙන් පිරිනැමීම සඳහා කෙටි විකුණුම් නීතිඥවරයෙකු අමතන්න. ඔබ සියලු විස්තර ගැන කරදර නොවිය යුතු අතර, සරලව, බැංකු වෙත ලිපියක් ලියන්න , අරමුදල් සනාථ කිරීම සහ පූර්ව අනුමැතිය සහිත ලිපියක් , ඔබ ගෙවීමට කැමති මුදල විස්තර කිරීම.

ඔබේ ඉදිරිපත් කිරීම ඉදිරිපත් කිරීමට කෙටි විකුණුම් බැංකුව සොයා ගැනීම

ඔබ විසින්ම ඔබේම දේපල සෙවුම් කිරීම සඳහා ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. ණය ගැණුම්කරු මුලින්ම ණය ගැණුම්කරු ණයක් ලබා ගැනීම ඉතාම ලෙහෙසි පහසු දෙයක් නොවුණත්, බොහෝ ණය අළෙවිකරුට වඩා වැඩි ගණනක් විකුණා ඇත. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ වාර්තා වර්තමානයේ ඩිජිටල් ආකෘතියක තබා ඇත. එබැවින් එය උසාවියේ හෝ ප්රාන්ත රෙකෝඩර් කාර්යාලයේ සෝදිසි කිරීම සාපේක්ෂ වශයෙන් පහසුය.

කෙටි විකිණීම විකිණීම සඳහා විකිණුම්කරු දායක වන්නේ ඇයි?

බොත්තම වන්නේ නිවසේ හිමිකරුය. බැංකුව හුදෙක් සුරැකුම්පත් නඩුවක්. බැංකුව කෙටි විකුණුම් කරන්නේ නැත; එය කෙටි විකුණුම් සහ එහි ගෙවන මුදලට අනුමත වේ. කෙටි විකුණුම් ගැනුම්කරුට නිවාසය විකුණන්නා විසින් විකුණන විකුණන්නා වේ. එය විකුණන්නා කවුරුන්ද යන්න තෝරා ගැනීමට තීරණය කරයි.

විකිණුම්කරුවන්ට ඉහළම මිලක් ලබාගැනීමට උත්සාහ කිරීමට පොදුවේ දිරිගැන්වීමක් නොමැත. HVCC වෙතින් ඇති වූ අහිතකර නිසා ලැයිස්තුගත නියෝජිතයෝ ද අකමැත්තක් දක්වයි. ඔවුන් මිලදී ගන්නා මිල ගෙවුම්කරු ගෙවනු ලබන බව සෑම විටම මිලදී ගන්නන්ගේ ණය දෙන්නකු අනුමත කරන්නේ නැත. අඩු තක්සේරු කිරීම් ගැනුම්කරුගේ ණය දෙන්නන් අතර පොදු ගැටළුවක් විය හැක.

මිලදී ගන්නෙකුගෙන් දෙවන යෝජනාවක් ලැබුණු විට, විකුණුම්කරුට එම ඉල්ලීම ඉදිරිපත් කිරීමට දැනටමත් ක්රියාවලිය අරඹනු ඇත, විකුණුම්කරුවන්ට සීරීමට ආරම්භ කිරීමට අවශ්ය නැත.

එබැවින්, විකුණුම්කරුවන් සාමාන්යයෙන් ඉල්ලා සිටින්නේ, එම දීමනා බැකප් දීමනාවක් ලෙස පිළිගන්නා අතර එය බැංකුව වෙතින් අත්හිටුවීමයි. විකුණුම්කරුගේ පරමාධිකාරීත්වය, විකුණුම්කරුගේ නිවසයි.

බැංකුව වෙනත් දීමනාවක් දැකීමට වුවමනා නැත. බැංකුවක සුදුසුකම් ලත් ගැණුම්කරුවෙකුගෙන් වෙළෙඳපොළ වටිනාකමට අවශ්යයි. මෙම අවස්ථාවන්හි ඔබේ හොඳම විකල්පය නම්, ඔබ කෙටි විකුණුම් බැංකුවට සෘජු කෙටිමක් ඉදිරිපත් කිරීමට අවශ්ය නම්, සියළු මුදල් සහ ලැයිස්තුගත මිල ගණන් වඩා වැඩි ය.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}