ඔබ කෙටි විකුණුම් නිවසක් මිලදී ගැනීමට පෙර දැන ගත යුතු දේ

වැරදීමකින් කෙටිකාලීන විකුණුම් මන්දිරය කවදාවත් නැත

ඔබ උනන්දුවක් දක්වන කෙටි විකුණුම් නිවසක් සොයා ගත් විට, මූසිකය අත ඉවත් කර පරිගණකයෙන් ඉවත් වන්න. මෙම කෙටි විකුණුම් නිවස මිලදී ගැනීමට අපේක්ෂා කරන සියල්ලන්ටම, ඔබ දුරකථනය අරගෙන ඔබේ දේපල නියෝජිතයා අමතන්න. ඔබේ නියෝජිතයාට මුලින්ම මෙම කෙටි අලෙවිකරණය ලැයිස්තුගත කිරීමට අවශ්ය වේ.

සමහර දේපල වෙලඳපොලවල දී , කෙටි විකිණුම් 10 න් එකකට වඩා අඩුය. එම නිවස කෙටි වෙළඳාම ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇති නිසා එය සැබවින්ම විකිණීම සඳහා අදහස් කරනුයේ (එය ණය දෙන්නෙකුගේ අනුමැතියට යටත් වීම නිසා) නොවේ, එය ප්රචාරය කරන ලද මිලක් විකුණනු නොලැබේ.

මේ කෙටි විකිණීම මිලදී ගැනීමට පෙර ඔබට දැනගත යුතු කරුණු 6 ක් මෙන්න.

එම කෙටි විකුණුම් නිවස සඳහා සැසඳිය හැකි විකුණුම්

සැක්රමැන්ටෝ හි ලැයිස්තුගත කෙටි විකුණුම් සැසඳිය හැකි විකුණුම් වලට වඩා මිල ගණන් පහත පරිදි වේ . මන්ද? කෙටි විකුණුම් මාස 2 සිට 4 දක්වා කෙටි කාලයක් ගතවන බැවින්, වසා දැමීම සඳහා සාමාන්යයෙන් විකුණුම් කටයුතු අවසන් වීමෙන් පසු විකිණීම අපේක්ෂා කළ හැක .

සමහර කෙටි විකුණුම් මිළ අඩුයි. විකුණුම්කරුවන්ගේ බැංකු ඔවුන් කිසි විටෙකත් ඒවා භාර නොගන්නා බව අඩුයි. මෙම ලැයිස්තුගත කිරීම් වර්ග කිහිපයක්ම පිරිනමනු ලැබේ . නමුත් සියල්ල අහිමි නොවේ. ඔබේ මිල ගණන් පිළිගත හැකි වන පරිදි වෙළඳපළ වටිනාකමට ආසන්න වශයෙන් මිල කළ යුතුය. පහත්බිම කෙටි විකුණුම් ලැයිස්තුවක් මත මතුපිට මිල ඉහළ දැමීමට ඔබ සූදානම් නැති නම්, ඉන්පසුව.

උකස් ප්රමාණ, ණය ප්රමාණය සහ ණය දෙන්නන්

නිවසේදී ණයට ගෙවිය යුතු මුදල සොයා බැලීම සහ වාර්තාගත ණය ප්රමාණය සොයා ගැනීමට ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න. දෙවන හෝ තුන් වන උකස් ණය දෙන්නාට පළමු රටෙහි ජ්යෙෂ්ඨ ණය ලබා දෙන මුදල සමග සසඳන කල රටකජු ලැබෙනු ඇත.

එපමණක් නොව, සුදුසු හෝ නොසැලකිලිමත් ණය දෙන්නන් සමග වැඩ කිරීමට අපහසු වීම සඳහා කීර්ති නාමයක් ලබා ගනී. ඔබේ නියෝජිතයා අත්දැකීම් සහිත කෙටි අලෙවිකරුවෙකු නම් , මෙම ණය දෙන්නන් කවුරුන්දැයි ඔබ දැනගත හැකි අතර ඔබට මුහුණ දීමට සිදු වන දුෂ්කරතා පිළිබඳව ඔබට උපදෙස් ලබා ගත හැකිය.

ඔබේ ඉල්ලීම උකස් කර ඇති මුදලෙන් 20% හෝ 30% ක් නම්, ඔබේ ඉදිරිපත් කිරීම සාකච්ඡවකගේ මේසය මත ඔබේ ආලෝකය දකිනු ඇත.

කෙටි විකුණුම් ලැයිස්තු නියෝජිතයාගේ මාර්ග වාර්තා

කෙටි අලෙවිකරණයක් ප්රචාරණය කරන නමුත් කෙටි විකිණීමකින් තොරව වසා දමා ඇත. ණය දෙන්නකුට කෙටි විකුණුම් පැකේජය ඉදිරිපත් කිරීමට සහ ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා ලැයිස්තු නියෝජිතයා වෙත ය. ඔබේ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා බැංකුව සමඟ කතා කරන්න බැහැ.

සමහර ලැයිස්තුගත නියෝජිතයින් ඔවුන්ගේ රැකියා කිරීමට පිටත සමාගම් කුලියට ගන්නා අතර එම සාකච්ඡා වල ප්රතිඵල බොහෝ විට හොඳම ලෙස පෙන්නුම් කරයි. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයෙකුට අත්දැකීමක් නොමැති නිසා, ඔබේ කෙටි විකිණුම් මිලදී ගැනීම ප්රතික්ෂේප කිරීමට ඔබට අවශ්යද?

කෙටි විකුණුම් විකුණුම් සුදුසුකම්

ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා විකිණුම්කරු වෙතින් සම්පූර්ණ කෙටි විකිණුම් පැකේජයක් ලැබුණු අතර එම පැකේජයේ අන්තර්ගතය විමසා බලන්න. සම්පූර්ණ කෙටි විකිණුම් පැකේජයක් අවම වශයෙන් පහත දැක්වේ:

• අලෙවිකරුවන්ගේ දුෂ්කර ලිපිය
• බදු ප්රතිලාභ
• W-2s
• පඩි නිටි
• මූල්ය ප්රකාශය
• බැංකු ප්රකාශනය

සමහර විකුණුම්කරුවන්ට සහයෝගයෙන් කටයුතු කිරීමට අවශ්ය නැති අතර මෙම ලේඛන ආපසු ලබා ගැනීමට ප්රමාද වී ඇත. මෙම ලේඛන අනිවාර්ය බව තවත් අය ඔවුන්ගේ නියෝජිතයා විසින් කිසි විටක පවසා නැත. ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා අවශ්ය ලියකියවිලි නොමැති නිසා ඔබේ කෙටි විකිණුම් මිලදී ගැනීම ප්රමාද කිරීමට ඔබට අවශ්ය නැත.

ලැබුණු කෙටි අලෙවිකරණ ගණන

වෙළඳපල වටිනාකම යටතේ මිලකට නිවාස ලබා දෙනු ඇත.

නියෝජිතයන් විසින් එම පිරිනැමීම් නියම කිරීම අවශ්ය නොවේ. නමුත් ඔබ කොපමණ විරුද්ධදැයි යන්න දැන ගැනීමට අවශ්ය වේ.

සාමාන්යයෙන් මෙය ක්රියාත්මක වන්නේ කෙසේද?

• කෙටි විකිණුම් නිවස පළමුව වෙළඳපොළට පැමිණෙන විට, පළමු ලංසුව බොහෝ විට ලැයිස්තුගත මිලක් පහළ වනු ඇත.
• දෙවන, ලැයිස්තුගත මිල.
• තෙවන යෝජනාව සුළු වශයෙන් ඉහළ යවනු ඇත, සමහරවිට ඩොලර් 1000 හෝ 2000 ක් පමණ වනු ඇත.
• සිව්වන යෝජනාව සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි වනු ඇත.

ඔබ තරඟය පරාජය කරන නමුත් තවමත් වෙළෙඳපොළට වඩා අඩු විය හැකි අතර, ඔබේ කාලය නාස්ති නොකරන්න.

ලැයිස්තු නියෝජිතයා කෙටි විකුණුම් ක්රියාපිළිවෙත

REALTORS REALTOR හි ආචාරධර්ම සංග්රහය මගින් සෑම කෙනෙකුම සාධාරණව සැලකීම සඳහා අවශ්ය වුවද, සෑම නියෝජිතයෙක්ම REALTOR නොවේ. මෙහි තේරුම කෙටි වෙළඳ නියෝජිත ලැයිස්තුකරු විකිණුම්කරුට පමණක් ඉදිරිපත් කිරීමට තීරණය කළ හැකි අතර වෙනත් දීමනා රඳවා තබාගැනීමට තීරණය කළ හැකිය.

ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සහ විකිණුම්කරු අතර ඇති වූ භාරකාර සම්බන්ධතාව උල්ලංඝනය කිරීමක් ලෙස අනෙකුත් සැපයුම් අත්හිටුවීම සැලකිය හැකිය.

සියලුම දීමනා ද ඇතුළුව ඉහළම හා හොඳම මිල ලැබීමට විකිණුම්කරුට හිමි වේ. ඔබේ ඉල්ලීම බැංකුව වෙත ඉදිරිපත් කළත්, කෙටි විකිණීමේ අනුමැතිය බලා සිටින අතරතුර කාලය පුරා පෙලපාලි දක්නට ලැබෙන බව තවත් අවබෝධයක් ලබා ගන්න. අවශ්ය නම් ඔබේ මිල ඉහළ නැංවීමට කැමති නම් විකුණන්නා ඔබ දැනගන්නවා ඇත.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.}