නිපැයුම් සඳහා නිශ්චල දේපල ආයෝජනය පිළිබඳව දළ විශ්ලේෂණයක්
ආයෝජන, ආර්ථික විද්යාව සහ අවදානම පිළිබඳ මූලික සාධකයන් අවබෝධ කරගත් විට දේපල ආයෝජනය සැබවින්ම සංකල්පනිකව සරල විය හැකිය.
ජයග්රහණය කිරීම සඳහා, ඔබ බඩු මිල දී ගැනීම, බංකොලොත් වීමක් සහ කුලී ජනනය කිරීම සඳහා ඔබට තවත් දේපලක් මිලට ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත්, "සරල" යනුවෙන් අදහස් කරන්නේ "පහසු" යන්න නොවේ. ඔබ අතින් යම් වැරැද්දක් සිදු වුවහොත්, සුළු හානි අපහසුතාවන්ගෙන් විශාල ආපදා වලට විහිදේ. ඔබ පවා බිඳී හෝ වඩාත් නරකයි.
රියල් එස්ටේට් ආයෝජකයෝ 4 මාර්ග මුදල් ගන්න
ඔබ නිශ්චල දේපොළ ආයෝජනය කරන විට, ඔබට මුදල් උපයා ගත හැකි ක්රම කිහිපයක් තිබේ:
- දේපළ වෙළඳාම්
දේපල වෙලඳපොලෙහි වෙනසක් නිසා දේපළ වටිනාකම වැඩි වන විට ඔබේ ප්රධාන දේපල වෙළඳසැල ඊළඟ දොරටුව ඉදිකරන විට හෝ ඔබේ දේපල දේපල ආයෝජනය සඳහා ඔබ වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා ඔබේ දේපල වටිනාම හෝ කාර්යබහුල තැනක් බවට පත්වේ. අනාගත ගැනුම්කරුවන් හෝ කුලීකරුවන් සඳහා ආකර්ශනීය. නිශ්චල දේපල අගය කිරීම යනු ඉතාම කපටි ක්රීඩාවකි. ඇත්ත වශයෙන්ම, මුදල් ප්රවාහය සඳහා ආයෝජනය කිරීම වඩා අවදානම් ය. - මුදල් ප්රවාහ ආදායම
නිශ්චල දේපලක් සඳහා ඔබේ දේපළ භාවිතා කිරීම සඳහා කුලී නිවසක් කුලී ගෙවන මුදලක් කුලී ගෙවීමෙන් ඔබ කුලී නිවසෙන් මුදල් ප්රවාහයක් ලබා ගත හැකි වන පරිදි, දේපල දේපලෙහි මෙම වර්ගයේ දේපල දේපල දේපල මිලට ගැනීම සහ එය පවත්වාගෙන යාම වැනි දේපල දේපළ මිලදී ගැනීම කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. කාලයයි. සුඛෝපභෝගී ගබඩා ඒකක, මෝටර් සෝදා, මහල් නිවාස, කාර්යාල ගොඩනැගිලි, කුලී ගෙවල් සහ තවත් බොහෝ දේ වලින් මුදල් ප්රවාහ ආදායම ලබා ගත හැකිය.
- නිශ්චල දේපල ආශ්රිත ආදායම්
දේපල වෙළඳාම් වැනි දේපල කර්මාන්තයේ "විශේෂඥයන්" විසින් ජනනය කරනු ලබන ආදායම, දේපල මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම මගින් කොමිෂන් හරහා මුදල් ලබා ගන්නා හෝ දේපල වෙලඳාමේ ප්රතිශතයක් පවත්වා ගැනීම සඳහා දේපල වෙළඳාම් ප්රතිශතයක් තබා ගැනීමට ඇති දේපල වෙළඳාම් සමාගම්, දේපලක් සඳහා එදිනෙදා කටයුතු කිරීම. මෙම වර්ගයේ දේපල සම්බන්ධ ආදායම තේරුම් ගැනීමට පහසුය. නිදසුනක් වශයෙන්, හෝටල් කළමනාකාර සමාගමක් සේවයේ යෙදීම, සේවක සේවිකාවන් බඳවා ගැනීම, ඉදිරිපස කවුළුව පවත්වාගෙන යාම, තණකොළ කපන, රෙදි සේදීම සේදීම වැනි හෝටල් විකුණුම්වලින් සියයට පහක් තබා ගැනීමට හෝටල් කළමනාකරණයක් ලබා ගනී.
- අනිකුත් දේපල ආයෝජන ආදායම්
සමහර දේපල ආයෝජන සඳහා, මෙය විශාල ලාභ මූලාශ්රයක් විය හැකිය. අද්විතීය දේපල ආයෝජන ආයෝජන ආදායම් අඩු කාර්යාල කුලී නිවාසවල කාර්යාල ගොඩනැගිලි හෝ රෙදි සෝදන පහසුකම් වැනි දේවල් ඇතුළත් වේ. ඇත්තෙන්ම, ඔවුන් විශාල අර්ධ වස්තු ආයෝජනයක් තුළ කුඩා ව්යාපාර ව්යාපාරයක් ලෙස සේවය කරති. අර්ධ වශයෙන් අල්ලා ගන්නා ගනුදෙනුකරුවන්ගෙන් මුදල් උපයන්න.
දේපල ආයෝජක වත්කම් මිලට ගැනීම සඳහා උපදෙස්
ඔබගේ පළමු දේපල ආයෝජනය මිලදී ගැනීමට ක්රම කිහිපයක් තිබේ. ඔබ දේපලක් මිල දී ගැනිමට නම්, දේපලකට උකසට තැබීම මගින් ණය භාවිතා කළ හැකිය. ලීවරය භාවිතය බොහෝ දේපල ආයෝජකයින් ආකර්ෂණය කරවන දේ නිසා ඒවා ලබා ගත නොහැකි දේ ලබා ගැනීමට ඉඩ ලබා දෙයි. කෙසේ වෙතත්, දේපල මිලදී ගැනීම සඳහා ලීවරයක් භාවිතා කිරීම අවදානමක් විය හැකි බැවින්, පහත වැටෙන වෙලඳපොල තුළ, පොලී වියදම සහ නිත්ය ගෙවීම් සැබෑ දේපල ආයෝජකයෙකු බංකොලොත් වීමට ඉඩ නොදෙනු ඇත.
ඔබ ඔබේම නාමයෙන් දේපල ආයෝජනයක් මිලදී නොගන්න. ඒ වෙනුවට, අවදානම් කළමනාකරණය සඳහා හේතු, සීමිත වගකීම් සමාගම් හෝ සීමිත හවුල් ව්යාපාර වැනි විශේෂ නීති වර්ග හරහා නිශ්චල දේපල ආයෝජන පැවැත්වීම සලකා බලන්න (ඔබට හිමිකාරීත්වය හා ඔබේ තත්වයන්).
ඒ අනුව, දේපල ආයෝජනයක් බිස්ට් කිරීම හෝ යමකු ලිස්සා වැටීම හා වැටීමකට ලක්වුවහොත්, නඩු විභාගයක ප්රතිඵලයක් ලෙස නම්, ඔබගේ පෞද්ගලික වත්කම් ආරක්ෂා කළ හැකි නම්, සමහර අවස්ථාවලදී සිදු විය හැකි දරුණුතම සිදුවීම වන්නේ ඔබ ආයෝජනය කර ඇති මුදල් අහිමි වීමය. ඔබ කොහේ හරි හසු කර ගන්නවා නම්, ඔබේ 401 (k) සැලැස්ම වත්කම්, Roth IRA ආයෝජන සහ වෙනත් විශ්රාමික ගිණුම් වෙනත් ස්ථානයකින් ඉවත් කළ යුතු වේ.
ඔබ කුමන ආකාරයේ දේපල ආයෝජනයක් කළ යුතුද?
දේපල ආයෝජනයේ ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට ඔබ සූදානම් වන විට, ඔබ සඳහා වඩාත් සුදුසු දේපළ වර්ගීකරණ වර්ග මොනවාද යන්න තීරණය කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.