නරක ණය උකස් ණයකරු ඔබට නිවසේ හිමිකම ආපසු ලබා ගත හැක
ඇත්ත වශයෙන්ම ඔබට බොහෝ විට ඔබ නරක ණය උකසක් ලබා ගත හැකිය ; ඔබ කතා කරන පිරිමි අය - බැංකුවල සහ නය වෘත්තීය සමිති - නරක ණය උකස් ලබා නොගන්න. ඔබ වැරදි ස්ථානයක සිටීමට ඉඩ තිබේ.
නරක ණයක් සහිත විභව නිවාස ගැනුම්කරුවන් සියලු දෙනාටම නරක ණය උකසක් ලබා ගැනීමට ඔබට නොහැකි විය හැකිය. නමුත් ඔවුන් සමහර විට එය නාසය හරහා ගෙවයි. ඔබ කෙටිකාලීන විකුණා අවසන් වූ විට, ඔබ බලා සිටියහොත් ඔබට වඩා හොඳ අනුපාතයක් ලැබෙනු ඇති නිසා, ඔබට උකසක් සඳහා අයදුම් කිරීමට පෙර වසර 3 ක් බලා සිටීමට ඔබට සිදු විය හැකිය. ෆැනී මී මාර්ගෝපදේශයන් පවසන්නේ කෙටි අලෙවියෙන් පසු අලෙවිකරුවකුට කෙටිකාලීන ණය විකිණීමෙන් පසුව, කෙටි කාලීන විකිණුම්කරුට වසර 4 ක කාලයකට සුදුසුකම් ලබා ගත හැකි නමුත් FHA වසර 3 කි.
ඔබ බංකොලොත් වීමක් සිදු වුවද, ඔබ විසින් බැරකම් පවිත්ර වීමෙන් පසුව ඔබේ ණයට ගත්තොත්, ඔබට වසර කිහිපයකින් FHA ණයක් ලබා ගත හැකිය. FHA ණය අත්යවශ්යව ණය ලකුණු අවම කිරීමක් නොලැබුණද , ණය ආධාර සපයන ණය දෙන්නන්ට අවම FICO ලකුණු අවශ්යයි.
නරක ණය උකස් ණය ලබා ගැනීම සඳහා උපදෙස්
ඔබේ රාජ්ය බලපත්ර පුවරුව සමඟ උකස් තැරැව්කරුවෙකු සොයා ගැනීම සහ කීර්තිමත් සමාගමකට පමණක් කටයුතු කරන්න. ණය මෝරෙකු හරහා දැඩි ණය මුදලක් ලබා නොගන්න. මුණ ගැසීම පහසු ය, එබැවින් පරෙස්සම් වන්න. නරක ණය උකසක් ගැනීම සඳහා උපදෙස් කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
- නරක ණය උකස තාවකාලික විසඳුමක් ලෙස සිතා බලන්න. එය කෙටි කාලීන කරන්න. මෙය කෙටිකාලීන ණයක් ලබා ගැනීමක් නොව, වඩාත් සාධාරණ ගෙවීමක් සඳහා ප්රමාණවත් ප්රතිමූල්යයක් ලබා ගැනීම සඳහා ඔබේ ණය මුදල ලබා ගැනීමට පෙර වසර දෙකකට නොඅඩු ණය මුදලක් ගෙවීමට සැලැස්මක් නැත.
- ඔබගේ සාමාන්ය උකස් තැරැව්කරු ඔබට උදව් කළ නොහැකි නම්, යොමු කිරීමක් ඉල්ලා සිටින්න. යම් කාලයක් තිස්සේ ව්යාපාරයේ රැඳී සිටින බොහෝ ණය දෙන්නෝ උප නෝට්ටු වෙළඳපොළේ සබඳතා පවත්වා ගෙන යන අතර ඔබට උකස තබා ගත හැකි ණය දෙන්නෙකු වෙත යොමු කළ හැක.
- වෙනස් කළ හැකි උකස් අනුපාතය සලකා බලන්න. ඔබේ බැංකු ගිණුම ඔස්සේ අන්තර්ජාලය ඔස්සේ ප්රචාරණය කරනු ලබන අනුපාතයට වඩා වැඩි ස්ථාවර අනුපාත වක්රව ණයක් සඳහා ඔබේ පොලී අනුපාතය ඉහළ වනු ඇත. බොහෝ විට ඔබ වැඩි වට්ටමක් ද ගෙවනු ඇත. වෙනස් කළ හැකි අනුපාත උකස ලබාගැනීම මගින් ඔබේ උකස් ගෙවීම් යම් දුරකට කළමණාකරනය කිරීමට ප්රමාණවත් තරම් මුදලක් පවත්වා ගත යුතුය.
- ඔබට එය උදව් කළ හැකි නම්, පෙර ගෙවුම් දඬුවලට එකඟ නොවන්න. පූර්ව ණය මුදලක් ගෙවීමෙන් පසු ඔබට ගෙවිය හැකි මාස 6 ක අමතර පොලියක් ගෙවිය හැකිය. ඔබේ ගෙවීම බොහෝමයක් පොලී සහ ප්රධාන වශයෙන් නොවේ, එය ගෙවීම් සඳහා අමතර මාස 6 ක් ගෙවීමට සමාන වේ. එය ඉල්ලන්නේ නම් නැවතත් ආපසු යන්න.
නරක ණය උකසට ගැනීම සඳහා තවත් නිර්මාණාත්මක විකල්ප
නරක ණය උකසට තැබීමකින් තොරව ලබාගත හැකි හොඳම ණය මුදල ලබාගැනීමට උකස් තැරැව්කරුවෙකු සමඟ වැඩ කරන්න. පළමු විකල්පය වන්නේ ඔබේ ණය අලුත්වැඩියා කිරීමටයි. දුර්වල ණය නැවත ලබා ගැනීම සඳහා සති කිහිපයක් සිට වසරකට ඕනෑම දෙයක් ගත හැකි නමුත් මාස කිහිපයක් ඇතුළත බොහෝ ගැටළු විසඳාගත හැකිය. මතක තබා ගත යුතු වැදගත්ම දෙය නම් ඔබට එය කිරීමට අවශ්ය නම් එය කළ හැකිය. පහත දැක්වෙන්නේ ඔබ තවත් දුර්වල ණය තිබේ නම් තවත් නිර්මාණශීලී උකස් විකල්පයන් කිහිපයක්.
- ඔබගේ ණය වාර්තාවේ නොමිලේ පිටපතක් ලබා ගන්න. එය පරීක්ෂා කරන්න. ඔබ දකින්නේ වැරදිකරුවෙක් නම්, ණය ශ්රේණියට ලියන්න. නිවැරදි කිරීමක් ඉල්ලා සිටින්න.
- කඩිනම් පිළිතුරක් සඳහා ඔබේ උකස් තැරැව්කරුගෙන් විමසන්න. ඔබගේ උකස් තැරැව්කරු ඔබේ ණය අලුත්වැඩියා කිරීමට හෝ ඔබට පිළිගත හැකි ණය අලෙවිකරණ සමාගමක් වෙත යොමු කිරීමට ඔබට උපකාරී වේ. එවිට ඔබේ උකස් තැරැව්කරු හරහා වේගවත් නැවත ලකුණු කිරීම සාපේක්ෂව කෙටි කාලය තුළ ඔබේ FICO ලකුණු සැලකිය යුතු ලෙස වැඩි වනු ඇත. ඉක්මන් පිළිතුර යනු උකස් කර්මාන්ත රහස් උපාය මාර්ගයකි.
- සම-අත්සන්කරුවෙකු සලකා බලන්න. නිදසුනක් ලෙස, FHA මාර්ගෝපදේශ ඔබට ඔබගේ ණය මත සම-අත්සන්කරුවෙකුට ඉඩ ලබා දෙනු ඇත. සමහරවිට ඔබේ දෙමාපියන් හෝ වෙනත් නෑදෑයෙකුට ඔබ වෙනුවෙන් අත්සන් කළ හැකි අතර, ඔබට නරක ණය උකසක් වළක්වා ගත හැකිය.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.