පොලී ණය පමණක්

පොලී ණය පමණක් ක්රියා කරන්නේ කෙසේද?

පොළී ණයක් යනු ඔබ පමණක් පොලී ගෙවීම් සිදු කරනු ලබන්නේ ණයක් පමණි . (පොලී කාලය අවසන් වන තෙක්, බොහෝ විට අවුරුදු පහක් හෝ දහයක් වන). ඔබ සෑම මාසයකම පොළී ගෙවීම් පමණක් ගෙවිය යුතු වේ. පොලී අනුපාතිකයට අමතරව ඔබේ ණය ශේෂයෙන් කොටසක් (විදුහල්පති ලෙසද හැඳින්වේ.) - ඔබගේ ගෙවීම් සාම්ප්රදායික ක්රමක්ෂක ණය සහිතව වඩා අඩුය.

පොළී ණයක් ගෙවීම ගණනය කිරීම සඳහා පොලී අනුපාතයෙන් ණය ශේෂය ගණනය කිරීම.

උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ ඩොලර් 5,00,000 ක් ගෙවා ඇත්නම්, වසරකට ඩොලර් 5000 ක් හෝ මසකට ඩොලර් 416.67 ක් ගෙවිය යුතුය.

• අපගේ පොලී පමණක් ණය ගණනය කරන්න ඔබ වෙනුවෙන් ගණුදෙනු කරන්න
• ඊළඟට, ණය ගෙවීම් සම්පූර්ණයෙන්ම කමක්ෂය කිරීම සඳහා පොලී ගෙවීම් කළ හැකිය

පොළිය පමණක් ණය අවසානයේ "පොලී පමණක් කාලය" අවසන් වන විට සම්මත ණය ක්රමයට (ඉහළ ගෙවීම් සහිතව) හරවනු ලැබේ. සාමාන්යයෙන් අවුරුදු පහක් හෝ දහය.

පොලී ප්රතිලාභ පමණක් ණය

ඔබේ මාසික ගෙවීම් අඩු වන හෙයින් පොළිය පමණක් උකස් කිරීම ආයාචනා කරයි. අඩු ගෙවීම් සහිතව යෑම සඳහා සමහර ජනප්රිය හේතු (හෝ පරීක්ෂාවන්) මොනවාද?

වඩාත් මිල අධික දේපලක් මිලදී ගන්න: පොළී ණයක් ඔබට සාමාන්ය ස්ථාවර අනුපාත උකසකින් වියදම් කිරීමට ඔබට වඩා අධික වියදම් සහිත නිවාසයක් මිලදී ගත හැකිය. ණය දෙන්නන් ඔබේ ආදායමෙන් ණය හා ආදායම් අනුපාතය මත පදනම්ව (අර්ධ වශයෙන්) ඔබගේ මාසික ආදායමෙන් ලබාගත හැකි මුදල ගණනය කරන්න . පොළී ණයක් පමණක් අවශ්ය වන විට, ඔබට ණය වශයෙන් ලබාගත හැකි මුදල සැලකිය යුතු ලෙස ඉහල යයි.

ඔබට වඩාත් මිල අධික දේපලක් ලබා ගැනීමට ඔබට හැකි වනු ඇතැයි ඔබ විශ්වාස කරනවා නම්, ඔබට වැඩපිලිවෙලකට අනුව දේවල් සිදු නොකරන අවදානම ගැනීමට කැමැත්තෙන් හා හැකියාවන්ට ඉඩ දීම - පොලී ණය පමණක් ලබා ගත හැකිය.

මුදල් නිදහස් කරන්න: අඩු ගෙවීම් ඔබට ඔබගේ මුදල් තැන්පත් කරන ආකාරය හා කොතැනද යන්න තීරණය කිරීමට ඔබට ඉඩ දෙයි. ඔබට අවශ්ය නම්, සෑම මාසයකම ඔබේ උකස්කරය සඳහා අතිරේක මුදල් බැර කළ හැකිය. එය සාමාන්යයෙන් "සම්පූර්ණයෙන්ම අක්රමික" ගෙවීමක් අනුමත කරයි.

නැත්නම්, ඔබට වෙනත් දෙයක් තුළ මුදල් ආයෝජනය කළ හැකිය (ව්යාපාරයක් හෝ වෙනත් මූල්ය අරමුණු වැනි) - ඔබට තෝරා ගත හැක. වැඩි ගෙවීමකින් තොරව නිවාස ණය අක්රමිකතාවන් පමණක් වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා මුදල් ප්රමාණය උපරිම කිරීමට.

පිරිවැය අඩු කරන්න: ඇතැම් අවස්ථාවලදී ඔබට ගෙවීමට හැකිවනු ඇත්තේ එකම ගෙවීම පමණි. ඔබට ලාභදායී දේපලක් තෝරා ගත හැකි නමුත් තවමත් මාසික අරමුදල් නොලැබේ. පොළී ණය පමණක් කුලියට ගෙවීම සඳහා විකල්පයක් ලබා දෙනවා, නමුත් මෙම මාර්ගය ගැනීමට අවදානමක් තිබේ.

සැබෑ ප්රතිලාභ හා අඩු ගෙවීම් පිළිබඳ පෙළඹවීම අතර වෙනස හඳුනාගැනීම වැදගත්ය. පොළී ණය පමණක් ඔබ ඒවා නිවැරදිව භාවිතා කරන විට පමණක් ක්රියාත්මක වේ - උපාය මාර්ගයේ කොටසක් ලෙස (ඔබගේ වියදම අවම කිරීම සඳහා මාර්ගයක් පමණක් නොවේ).

නිදසුනක් ලෙස, ඔබ අවිධිමත් ආදායමක් ඇති විට ඔවුන් හොඳ විකල්පය (උදාහරණයක් ලෙස ස්ථාවර මාසික වැටුප වෙනුවට විචල්ය බෝනස් හෝ කොමිස් ලබා ගන්නේ නම්). ඔබගේ අතිරේක මුදල් ඇති විට ඔබගේ විදුහල්පති අඩු කිරීම සඳහා ඔබේ මාසික වගකීම් අඩු කිරීමට සහ විශාල මුදලක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, ඔබ එම සැලැස්ම මත සැබැවින්ම අනුගමනය කළ යුතුය.

පොළී ණය පමණක් ඔබේ ක්රමක්ෂයට පත්කිරීමේ උපලේඛන රිසිකරණය කළ හැකිය. ඔබේ උකස ධූමකරණයට බලපාන ආකාරය පිළිබඳ විස්තර සඳහා ගෙවීම් ක්රමවේදය බලන්න.

බොහෝ අවස්ථාවලදී, ප්රධාන වශයෙන් ඔබට ගෙවිය යුතු අතිරේක ගෙවීම පහත සඳහන් මාසවලදී අඩු මුදලක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත (ඔබගේ පොලිය ගෙවනු ලබන ප්රධාන මුදල අඩු වී ඇත). යම් ණයක් ගෙවීමක් සිදු නොකෙරේ (හෝ ගෙවීම වහාම ගැලපෙන්නේ නැත), ඔබගේ ණය දෙන්නන් සමග පරීක්ෂා කරන්න.

උනන්දුව අඩු කිරීම

අඩු මාසික ගෙවීම් පිරිවැයක් වේ. ඉතින් ඔබ ණයට පොලියට පමණක් ගෙවන විට ඔබ අත් හැර දමන්නේ කුමක් ද?

නිකුතුවක් නොමැත: පොලී පමණක් පමණක් උකසක් සහිතව ඔබේ නිවසේ සමතුලිතතාවය ගොඩ නගන්නේ නැත. ඔබ අතිරේක ගෙවීමක් සිදු කළහොත් ඔබට කොටස් ප්රාග්ධනයක් ගොඩනගා ගත හැකිය . ඔබට අවශ්ය වන්නේ මුදල් වැඩිදියුණු කිරීම සඳහා ඔබට අවශ්ය නම්, නිවාස හිමියන්ගේ ණය භාවිතයෙන් ඔබට වඩාත් අපහසු වනු ඇත.

යට ජලයෙහි අවදානම: ඔබේ ණය ශේෂය ගෙවීමට හේතු ගණනාවක් සඳහා උපකාරී වේ. ඔවුන්ගෙන් එක් කෙනෙක් විකිණීම සඳහා කාලය පැමිණෙන විට ඔබේ අවදානම අඩු කරයි.

ඔබ ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමෙන් පසු වටිනාකම් අහිමි වුවහොත්, එය ඔබට ඉහළින් හෝ පහළට යටින් විකිණිය හැකි මිලට වඩා ඔබට ගෙවීමට ඉඩ තිබේ. එය සිදුවන්නේ නම්, ඔබ ඔබේ නිවස විකිණීම සඳහා විශාල චෙක්පතක් ලියා ගැනීමට සිදු වනු ඇත.

අනිවාර්යය කිරීම: ඔබ එක් දිනක් ණයට ගෙවීමට සිදුවනු ඇත, ණය පමණක් ණය පමණක් එදිනට වඩා දුෂ්කර වනු ඇත - දවස පැමිණෙන්නේ. අනාගතයේදී අපට වඩා හොඳ තත්වයක සිටින බව විශ්වාස කිරීමට අපි කැමතියි. නමුත් ඔබට දැන් සැමට සපයා ගත හැකි දේ මිලට ගැනීම ඥානවන්ත දෙයක්.

ඔබ පොලී ගෙවිය යුත්තේ නම්, ඔබ දැන් ඔබට ණය වී වසර 10 ක් තුළම හරියටම ගෙවනු ඇත - ඔබ ණයක් ගෙවීමක් හෝ ඔබේ තත්වය වැඩි කිරීම වෙනුවට ණයක් සපයයි .

උදාහරණයක් ලෙස: ඔබ නිවසක් සඳහා ඩොලර් 300,000 ක නිවසක් මිලදී ගන්නා අතර ඔබගෙන් 80% ක් (හෝ ඩොලර් 240,000) මුදලක් ලබා ගන්න. ඔබ පොලී ගෙවීම් සිදු කරන්නේ නම්, එම නිවසේදී ඔබ ගෙවන්නේ ඩොලර් 240,000 පමණි. (පොලී කාලය අවසන් වන තුරු). නිවසේ වටිනාකම් අහිමි වුවහොත් එය ඩොලර් 280,000 ක් පමණ වටිනා නම් එය විකුණන විට, ඔබ ආපසු ගෙවන මුදලින් ඩොලර් 60,000 ක් නොලැබෙනු ඇත. ඔබ විකුණන විට, මිල ඩොලර් 240,000 ට පහත වැටී නම්, ඔබේ ණය දෙන්නා ආපසු ගෙවීමෙන් සහ ඔබගේ ගෙදරට රහසින් ඉවත් කර ගැනීම සඳහා ඔබ සාක්කුවෙන් මුදල් ගෙවිය යුතුය.

සැබැවින්ම, ඔබ හෝ තවත් ආකාරයකින් ණයට ගෙවිය යුතුය. සාමාන්යයෙන් ඔබ නිවසක් විකිණීම හෝ පොළී ණය පමණක් ගෙවීමට උකසට තැබීම හෝ ප්රති මූල්යකරණය කිරීම . ඔබ ණය සහ නිවස තබා ගැනීම අවසානයේ දී නම්, ඔබට අවසානයේදී එක් එක් මාසික ගෙවීමෙන් විදුහල්පති සේවයට ගෙවිය යුතුය. නැවතත්, මෙම පරිවර්ථනය අවුරුදු දහයකට පසුව සිදුවනු ඇත. පොලී ණය කාලය අවසන් වන විට සහ ඊළඟට සිදුවන්නේ කුමක්ද යන්න හරියටම ඔබේ ණය ගිවිසුම පැහැදිලි කරනු ඇත .

පොලී ණය පමණක් අනිවාර්යයෙන්ම නරක නැත. නමුත් ඔවුන් බොහෝ විට වැරදි හේතු නිසා යොදා ගනී. ඔබ විදුහල්පති වෙත ගෙවිය යුතු මුදල් සඳහා විකල්ප භාවිත සඳහා ශක්තිමත් උපාය මාර්ගයක් තිබේ නම් (සහ ණය ඉවත් කිරීම සඳහා උපාය මාර්ගය), එවිට ඔවුන් හොඳින් වැඩ කළ හැකිය. වඩාත් මිල අධික නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා එකම අරමුණක් සඳහා පොලී ණය පමණක් තෝරාගැනීම අවදානම් ප්රවේශය.