ගෙදර විකුණන විට මුදල් නැති කර ගන්නේ කෙසේද?

නිවසේ විකුණුම් ඉඟි: මිනිත්තු හුදෙක්ම මෝඩකමක් නොවන්න

ගෙදරින් ගෙදරින් ගෙදර ගියාට පස්සේ සවස් වරුවේ ගෙදරට යන්න කියලා විකුණුම්කරුවෙක් මට කිව්වා. ඇය මගේ නිවස කෙටි වෙළඳාමක් ලෙස ලැයිස්තුගත කර ඇත්දැයි ඇගෙන් ඇසුවාය. මම තේරුම් ගත්තා, ඇගේ වෙවුලන හැඟීම තේරුම් ගත් නමුත් ඇගේ තර්කය මාව අවුල් කළා. මම ඇයගෙන් ඇහුවේ ඇයි ඇය කෙටි විකිණීම කිරීමට සිතුවේ ඇයි කියලා. "මට කිසිම සාධාරණත්වයක් නැති නිසා," ඇය පිළිතුරු දුන්නේ ය. නමුත් ඇය එසේ කළා. ඇය සතුව සාධාරණ මිලක් ඇති වූ අතර, එය සාමාන්ය වෙළඳාමක් ලෙස විකුණනු ලැබුවා.

මෙම සිද්ධිය මට කියනවා බොහෝ බොහෝ අලෙවිකරුවෝ ඔවුන්ගේ නිවස කොපමණ කොතරම් වටිනාකමක් දන්නේ ද නැත.

මෙම මූලික කරුණු දෙක නොදන්නා නම්, ඔවුන් විකුණන විට මුදල් ඉතිරි කරගත හැකි ආකාරය නොදැන සිටියි. නිවසක් විකිණීමේදී මුදල් අහිමි නොවී සිටීමට බොහෝ ක්රම තිබේ.

පළපුරුදු ලැයිස්තු නියෝජිතයෙක් කුලියට ගන්න

එම නිවසේ විකුණන සෑම සතයක්ම මැඩපැවැත්වීමට උපකාර කිරීම සඳහා නිවැරදි ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා කුලියට ගැනීමට කොතරම් වැදගත්දැයි මට අවධාරණය කරන්න බැහැ. සමහර විට විකිණුම්කරුවන්ට මුදල් ඉතිරි කිරීම සඳහා අඩු කොමිෂන් සභා අයකරනු ලබන නියෝජිතයින් බඳවා ගැනීමට අවශ්ය අතර එය බොහෝවිට වැරදි ප්රවේශයකි. නියෝජිතයන් දෙදෙනෙකු අතර වෙනස විකුණුම් මිලෙන් සියයට එකකි. වැඩි අලෙවිකරණ සහ වඩා හොඳ සේවා සපයන පළපුරුදු ඒජන්තයෙක් තරඟකරුවෙකුට වඩා සියයට එකකට වඩා වැඩි ලාභයක් ලබා ගන්නේ නම් ඔබට තවත් ඉදිරියට යනවා. ඔබට අඩු මුදලක් ලබා දෙන ලාභදායී නියෝජිතයෙක් කුලියට ගැනීමෙන් ඔබට මුදල් පවා අහිමි වනු ඇත.

ඔබේ නිවස නිවැරදිව

ඔබේ නිවස තවදුරටත් වෙළඳපොළේ වාඩිවී සිටින අතර, එය මිලදී ගන්නෙකුගේ ඇස්වලට වඩා වටිනා ය. වෙළඳපොළ පරීක්ෂා කිරීමට උත්සාහ නොකරන්න, නැතිනම් ඔබට මුදල් අහිමිවිය හැකිය.

සංසන්දනාත්මක අලෙවියෙන් ඔබ ගෙදර මිල දී ගන්නේ නම්, එය දැක ගැනීමට උනන්දුවක් දක්වන ගැනුම්කරුවන්ට ලැබෙනු ඇත. මුදල් අහිමි නොවී සිටීමට උදව් වන කරුණු කිහිපයක් පහත දැක්වේ:

• පසුගිය මාස තුන ඇතුලත අලෙවිකරන ලද නිවෙස්වල වෙලඳපොලවල් සහිත නිවාස සමඟ සසඳන්න. මිල ඉහළ යනවාද? ඔබේ තරඟය කවුද? ඔබ මිලදී ගන්නා කෙනෙක් නම්, ඔබ නිවසේදී මිලට ගන්නේද? මිල ගැනුම්කරුවන් මිල දෙස බැලීමට සහ ඔබේ නිවස අනුව මිල ගණන් සලකා බලන නමුත් විකුණුම් අලෙවියට අනුකූලව මිල ගණන් තබා ගන්න.

• ප්රතිලාභ ඉල්ලීම සඳහා ඔබේ බැංකුව අමතන්න . මෙය ඔබට නිවැරදි ගෙවීමක් ලබා දෙනු ඇත. ඔබගේ උකස් ගිණුමෙන් නොගෙවූ ශේෂය භාවිතා කළ නොහැක. දිනපතා පොලී හෝ පුනරුත්ථන ගාස්තුවක්, රැහැන් ගාස්තු හෝ පෙර ගෙවුම් දඬුවම් නොලැබේ. දළ වත්කම තීරණය කිරීම සඳහා මෙම මුදල රු.
• ඔබගේ අසල්වැසි නිවෙස් විවෘත කිරීම . ප්රවණතා දෙස බලන්න. එක් නිවසකට වඩා එක් නිවසක් වඩාත් ආකර්ෂණීය වන දේ සැලකිල්ලට ගන්න. ඔබ ගැනුම්කරුවෙකු තුළ ආශාවක් පෙන්විය හැකි නම්, ගැණුම්කරුවෙකු හැඟීම්බර තීරණයක් ගනු ඇත, අනිවාර්යයෙන්ම ප්රායෝගික හෝ සාධාරණ මිල තීරණයක් නොලැබේ. ඒ සඳහා ඔබට වැඩි මුදලක් ලබා ගත හැකිය.

විකිණීම සඳහා ඔබේ නිවස සූදානම් කරන්න

ඔබේ නිවස වෙළඳපල සඳහා සූදානම් කර ගැනීම සඳහා ටිකක් මුදල් වැය විය හැකිය. එහෙත් ආපසු එම වියදම වඩා විශාල විය යුතුය. මගේ මෑත සේවකයකු මගේ වෘත්තීය කුසලතා කුලියට ගත් අතර නිවසේ අංගයන් වැඩි දියුණු කරන ලදි. එය ඉහළ සිට පහළට නොතිබූ අතර එක් දිනක ලැයිස්තුගත මිලක් විකුණා තිබේ.

• අයවැය මත ඔබේ නිවස විකිණීමට සූදානම් කළ හැකිය. අලුත්වැඩියාවන් සඳහා ඔබට වියදම් කළ හැකි මුදලක් සහ ස්ථානය ඉඳිකිරීම සඳහා වෙන් කරන්න. කුමන නිවසේ වැඩිදියුණු කිරීමේ අයිතමයන් සඳහා පොරොන්දුවක් ලබා ගැනීමට ඔබට උපකාර කිරීමට ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් විමසන්න.
• නාන කාමරයේ මුදල් ගොඩක් වියදම් නොකරන්න. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ හිස නමාගෙන නාන කාමරයේ කිසිදු වේලාවක වියදම් නොකෙරේ. ඒත් කාමරයේ අතිශයින්ම පිරිසිදුයි. නව අත්වාරු තුවා සහ ඒවා වටා රාමු බැඳ තබන්න. කාමර තද වර්ණය නම් සුදු පැහැය.

• ඔබට නිවසක් කුලියට ගැනීමට ඔබට නොහැකි නම්, ඉඟි සඳහා නිවසක් තැබීමේ පොත් මිලදී ගන්න. නැවතත්, ඔබේ නිශ්චල දේපල නියෝජිතයා ගෙදර දොරේ වැඩට උදව් කළ හැකිය. වඩාත්ම ප්රායෝගික උපදෙස් වන්නේ සෑම කාමරයකම ගෘහ භාණ්ඩවලින් සියයට 50 ක් පමණ ඉවත් කිරීමයි.

විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුවේ ගාස්තු පරීක්ෂා කිරීම

ඔබේ 10 - 20 පිටුවෙහි ඉදිරිපත් කරන ලද ලිපි ලේඛනවල තැන්පත් කරනු ලබන අතර, ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් ගෙවිය යුතු ගාස්තු ලැයිස්තුවක් වනු ඇත. ඊට අමතරව, පරික්ෂක පිරිවැය සඳහා අමතර පරීක්ෂන වාර්තා හෝ විකිණුම් සහනය පවා ඉල්ලා සිටිය හැක. මෙම වියදම් සියල්ලම සාකච්ඡා කළ හැකිය. මිල දී ගැනීම සඳහා ගැනුම්කරුගෙන් 3% ක් ඉල්ලුවහොත්, වන්දි මුදල වැඩි කිරීම ගැන සලකා බලන්න.

• යම් යෝජනාවක්කට ප්රතිචාර දැක්වීමට කාලය පැමිණෙන විට, ගාස්තු ගෙවීමට සාකච්ඡා කරන්න. ඔබේ ප්රදේශයේ යම් ගෙවීම් සඳහා ගෙවීම් කිරීමට සාමාන්යයෙන් පුරුදු වුවද, ඔබ නිතරම ප්රති මිලදීුම්කරුට ප්රති විපාකයක් ගෙවීමට හැක.

• ඔබ සමඟ එය ඉවත්ව හැකි නම්, ගැනුම්කරුගේ ගෙදර වගකීම් සඳහා ගෙවීමට ස්වයංක්රීයවම එකඟ නොවිය යුතුය. පළිබෝධ වාර්තාවක් හෝ වහලෙකුගේ නිරීක්ෂණ වැනි වාර්තා ලබා ගන්නා ලෙස ගැනුම්කරු ඉල්ලා සිටී නම්, අලුත්වැඩියා වියදම් මත මුදුවක් තබන්න. එවැනි වාර්තාවක් ඔබට ගෙවිය යුතු ය.
• පොලී ගාස්තු මත මුදල් ඉතිරිකිරීම සඳහා මාසය අවසානයේ නොව මාසයේ ආරම්භය ආසන්නව Close. FHA නය මෙම ක්රියාවෙන් ඉවත් කරනු ලැබේ.

අන්තිමේදී, ඔබේ නිවස විකුනා ගැනීමට ඔබට නොහැකි නම්, එසේ නොකරන්න. විකිණුම් නොකරන ලද ගෙදරක් සහිත බඩු තොගයක් වැසීමෙන් වළකින්න. ඒ වෙනුවට, ඔබේ වෙළඳපල වෙළඳපොළට ගෙන යාමට පෙර ඔබේ වෙළඳ සිහින වෙළඳාම් කිරීමට බලා සිටීම.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}