උකසට තැබීම

උකස් නෙලා ගැනීමකින් ඔබේ ගෙවීම් අඩු කිරීම

අලුත් ණයක් ලබා ගැනීමකින් තොරව ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම් අඩු කිරීමට ක්රමයක් වනු ඇත. පහසු මුදල් ප්රවාහ තත්වයකට අමතරව, ඔබේ උකස් ණය ඉතිරි කිරීමේ ආයු කාලය පුරා මුදල් ඉතිරි කළ හැකිය.

සැපයිම වැඩ කිරීම

බොහෝ නිවාස ණය (15 අවුරුදු හෝ 30 අවුරුදු ස්ථාවර අනුපාත උගස් වැනි ), ඔබ ස්ථාවර මාසික ගෙවීම් සමඟ ණය ගෙවා. ඔබ ගෙවීම් සඳහා ජීවිතයේ වෙනස්කම් සාමාන්යයෙන් වෙනස් නොවේ. ඔබට වෙනස් කළ හැකි උකස් අනුපාතයක් භාවිතා නොකරන්නේ නම් - ඔබ එක් දිනක මසකට ඩොලර් 1500 ක් ගෙවා ඇත්නම් එම මුදලම ගෙවනු ඇත.

ඔබ ණයක් යලි සංශෝධනය කරන විට, ඔබ විශාල ගෙවීමක් සිදු කරයි, ඔබේ ණයකරු ඔබේ මාසික උකස් ගෙවීම් නැවත ගණනය කරයි. අවස්ථා කිහිපයකදී මෙය ප්රයෝජනවත් විය හැකිය.

• අඩු මාසික ගෙවීම්:
• ඔබේ අවශ්ය ගෙවීම් ඉහළ යන්නේ නම්, නැවත සංසෝධනය කිරීම මඟින් මාසිකව ගෙවිය හැකි පහසු මුදලක් ලබා ගත හැක
• ගෙවීම්:
• ඔබ සතුව සැලකිය යුතු මුදලක් ඇති අතර ඔබේ ණය ප්රමාණය අවම කිරීමට ඔබට අවශ්යය වන අතර එය නැවත සිදුකිරීමට ඉඩ සලසයි

ණය ගෙවීම් ගණනය කරනු ලබන්නේ සාධක කිහිපයක් මතය .

• ණය මුදල - ඔබ කොපමණ ණය ලබා ගත්තේද?
• ණය මත පොලී අනුපාතිකය
• ණය ආපසු ගෙවීමට ගතවන කාලය ( මෙම වචනය යනුවෙන් හැඳින්වෙන)

ඔබ එම යෙදවුම් වෙනස් කළ හොත්, ප්රතිඵලයක් වශයෙන් මාසික ගෙවීම් වෙනස් වේ. කෙසේ වෙතත්, ණය ගෙවීමෙන් පසු ණය ගෙවීම් සාමාන්යයෙන් වෙනස් නොවේ . ඔබට සෑම මසකම අතිරේක මුදලක් යැවීම හෝ විශාල චෙක්පතක් ලිවීමට හැකිය, නමුත් ඔබ විසින් ඉල්ලීමක් (සහ අනුමත කර ගැනීම සඳහා) නම් ඔබේ මාසික ගෙවීම වෙනස් නොකරනු ඇත.

පශුකරණය ලබා ගැනීම

ඔබගේ ණය නැවත පිරවීම සඳහා ඔබේ ණය දෙන්නන් සමඟ කතා කරන්න. ඔබ වැදගත් තොරතුරු කිහිපයක් අවශ්ය බැවින් ඉක්මන් ක්රියාවලිය ගැන විමසන්න පටන් ගන්න.

ඔබේ ණය දෙන්නන් උකස මාරු කිරීමට අවසර දෙයිද?
සමහරෙක් එය නොකරන අතර, එය විකල්පයක් නොවේ නම් එය ඔබගේ කාලය නාස්ති නොකරයි.

අවම කිරීම යනු කුමක්ද? යාවත්කාලීන කිරීම සඳහා සුදුසුකම් ලබා ගැනීමට එකවර ගෙවීම් කළ යුතුද?
ඔබට දිගු කාලයක් සඳහා රැඳී සිටීමට හා සුරැකීමට ඔබට අවශ්ය විය හැකිය.

ඩොලර් 5,000 ක අවම පිරිවැයක් සාමාන්ය දෙයක් නොවේ.

නැවත පිරවීම සඳහා වැයවන මුදල කොපමණද?
සමහරවිට ඔබට ඩොලර් සිය ගණනක මුදලක් ගෙවීමට සිදුවනු ඇත. ඔබ මෙම ණය මුදල කොපමණ කාලයක් තබා ගනීදැයි සලකා බලන විට මේ කාරණයයි. නැවතත්, ඔබ බලා සිටීමට සහ විශාල ගෙවීම් සිදු කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත (තත්වය නිවැරදි නම්) ඔබ ඔබේ බැකුව සඳහා වැඩි පිපිරීමක් ලබා ගැනීමට.

ඔබේ නව ගෙවීම් කුමක් ද?
ඔබේ පඩිපාලක ගෙවීමෙන් ලැබෙන බලපෑම කොතරම් බලපානවාදැයි සොයා බලන්න. ඔබ බලාපොරොත්තු වන තරම් එය නොවිය හැකිය.

ඔබ කැමතිද?
බොහෝ දෙනෙක් මාසික ගෙවීම් සඳහා අවධානය යොමු කරන නමුත් පොලී වියදම්ද වැදගත් වේ. සැබවින්ම, ඔබ එක්වර මුදල් ගෙවීමක් සිදු කරන්නේ නම්, ඔබ ඇත්ත වශයෙන්ම ඉතිරිකර ගත හැකි අතර, ඔබ ණය නැවත ප්රකෘතිමත් කරන්නේ නැත . ප්රාග්ධනය ඔබගේ ගෙවීම අඩු කරයි (ඔබ ණය අඩු කළ පසු) ඔබ මුලින් නියමිත දිනට නියමිත දිනට ණය මුදල ගෙවීමට. කෙසේ වෙතත්, ඔබ දිගටම ගෙවීම සිදු කරන්නේ නම් - ණය ශේෂය අඩු කිරීම සඳහා එකවර ගෙවීම් සිදු කිරීමෙන් පසු ඔබේ ණය මුදල ඉක්මනින් හා පොලී මත මුදල් ඉතිරිකර ගත හැකිය.

විධිමත්බව
ඉදිරියට යාමට ඔබ සූදානම් වන විට, එය ආකෘති පිරවීම හා මුදල් යැවීම පිළිබඳ කාරණයකි. ඔබගේ ගෙවීම් අඩු කිරීමට කොපමණ කාලයක් ගත දැයි දැන ගැනීමට වග බලා ගන්න. ඊට පස්සේ, හැම මාසයකම අතිරේක මුදල් සමඟ ඵලදායී දෙයක් සොයා ගන්න: විශ්රාම ගැනීම සඳහා හෝ වෙනත් වැදගත් අරමුණු සඳහා ඉතිරි කරන්න.

අංක ක්රියාත්මක කරන්න

ඔබේ උකස් ණයකරු ඔබට ප්රයෝජනවත් තොරතුරු සැපයිය හැකිය. කෙසේවෙතත්, ඔබම සංඛ්යා සමඟ මුණගැසීමට කැමති විය හැකිය. එසේ කිරීම සඳහා, ණය කාලය ගෙවනු ලබන්නේ කෙසේ ද යන්න විස්තර කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. මෙය ක්රමක්ෂය ලෙස හැඳින්වේ - එය කළ නොහැකි දෙයක් නොවේ.

ඔබගේ ණය ප්රගතිය අතින් අතින් ගණනය කළ හැකිය, නමුත් පැතුරුම්පත් මෙම ක්රියාවලිය පහසු කරවයි. ඔබ එකවර මුදල් ගෙවීමක් සිදු කරන විට, ඔබේ ණය මුදල් ශේෂය අඩු කරන්න. ඉන්පසු, නව ගෙවීම් එකම ගෙවීමක් ලබා දෙන දිනය ගණනය කිරීම (වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, ඔබේ ණයට ඉතිරිව වසර 12 ක් ඉතිරි වී තිබේ නම්, වසර 12 ක් සඳහා ගණනය කරන්න - අවුරුදු 30 ක ණයක් සමඟ ආරම්භ නොකරන්න).

ඊළඟට, ඔබ සැබවින්ම ඉතිරි කරගන්නේ කෙසේදැයි බැලීමට සංඛ්යා දෙස බලන්න. වෙනස් ගෙවීම් ප්රමාණයන් සමඟ පර්යේෂණ කරන්න.

Refinance හෝ යලි සංශෝධනය කිරීම

නැවතත්, නැවත සකස් කිරීම සෑම විටම හොඳම විකල්පය නොවේ.

සරල විකල්පයක් වන්නේ එකවර මුදලක් ගෙවීමට සහ ඔබගේ පවතින (විශාල) මාසික ගෙවීම් සමඟ දිගටම කරගෙන යාමයි. ඔබේ ණය නැවත අය කිරීම තවත් විකල්පයක්.

සමහර විට එය සංසන්දනය හා ප්රතිවිරෝධය උපකාරී වේ, එබැවින් මෙහි ප්රතිසාධනය Refinance වලට සමාන වන්නේ කෙසේද:

• සංසන්දනය කිරීමේ ගාස්තු අඩුයි
• අළුත් කිරීම (හෝ "ඔරලෝසුව") ඔබ යලි යලි පත් කරගන්නා විට ආරම්භ නොවනු ඇත (30 වසරක ණය මුදලක් මුල් කාලීන වසර තුළදී, ඔබ ඔබේ ණයට ගෙවීමට වඩා වැඩි පොලියක් ගෙවනු ඇත)
• නැවත පිරිවැය පියවීම සඳහා පමණක් ගෙවිය යුතු වේ
• මෙම ක්රියාවලිය ඔබට පහසු සහ වේගවත් විය හැකිය, ඔබට ඇගයීමක්, ණය පරික්ෂා කිරීම හෝ නව ණය සඳහා අවශ්ය ප්රතිරක්ෂණ අවශ්ය නොවේ.
• ඔබ විසින් ගෙවනු ලබන පොලී අනුපාත යලි ප්රතිස්ථාපනය නොකරයි, නමුත් එය නැවත ප්රතිනිෂ්පාදනය කිරීමේදී ඔබට වෙනස් විය හැකිය

අන්තිමේදී, ඔබට අතිරේක මුදල් ඇති විට ඔබට සංසන්දනය කර ඇති අතර ඔබට හොඳ ණයක් තිබේ. දැනට පවතින ණය අතුගා දැමීමෙන් සහ නැවුම් ආරම්භයක් ලබා ගැනීමෙන් ඔබට වඩා හොඳට කළ හැකි පිළිතුර වන්නේ ප්රති මූල්යකරණයයි. ඔබේ ණය මුදලෙහි දිගු කිරීමෙන් ඔබ වැඩි උනන්දුවක් දක්වනු නොලැබේ.