බොහෝ කෙටි නිපැයුම් නියෝජිතයන්ගෙන් ප්රශ්න ඇසීම සඳහා භාවිතා කරනු ලැබුවද, නමුත් නියෝජිතයන් සිතන්නේ මිලදී ගන්නා නියෝජිතයාගෙන් ප්රශ්න කිරීමයි. කෙටි විකුණුම් ගනුදෙනුවේ අතුරුදහන් වූ කොටසෙහි කෙටි විකුණුම් ගනුදෙනුවක දී ගැනුම්කරුගේ නිපුණතාවය සුදුසුය.
සාමාන්යයෙන් විකුණුම්කරුවන්ට කෙටි විකුණුම් විකිණීම සඳහා නියෝජිතයන් දෙදෙනෙකු ගත වේ. ලැයිස්තුගත නියෝජිතයා සහ ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා. ලැයිස්තුකරු නියෝජිතයා නියෝජනය කරයි. ගැණුම්කරුගේ නියෝජිතයා නිරූපකය නියෝජනය කරයි.
කිසියම් මිලදී ගන්නෙකුගේ නියෝජිතයන් මිලදී ගැනීම සඳහා කෙටි විකුණුම් මිලට ගැනීමට අවශ්ය බව කියයි. මිලදී ගන්නෙකු ඉදිරියේ මිලදී ගැනීමේ යෝජනාවක් ඉදිරිපත් කළ හැකි අතර, " කෙටිකාලීනව , තෙවන පිටපත ඔබගේම වේවා ," කෙටි මිලදී ගැනීම සඳහා ගැනුම්කරුගේ අපේක්ෂාවන් නොසලකා හැරීමෙන් තොරව කියනු ඇත.
මිලදී ගන්නෙකුගේ අපේක්ෂාවන් කළමනාකරණය කිරීම අපහසු වේ. එහෙත්, කෙටි විකුණුම් මිළ ගැනුම්කරු සමඟ සම්බන්ධ වී සිටින දේ ගැනුම්කරුට අවබෝධ කර ගැනීම අත්යවශ්යය. විකිණීම සඳහා නිවසක් මිලදී ගැනීම වඩා බෙහෙවින් වෙනස් ය. කෙටි විකිණීම මිලට ගැනීමෙන් ඉවසීම අවශ්යයි.
කෙටි විකුණුම් ඉල්ලුම්පතක් ඉදිරිපත් කිරීමට අංක එකේ ප්රශ්නයක් ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයා
කෙටි විකිණුම් සඳහා ලංසුවක් ලිවීමෙන් පසු කෙටි විකුණුම් ගැනුම්කරුවකුට ටිකක් අනාරක්ෂිත යැයි හැඟෙන එක අසාමාන්යය. ඊළඟට සිදුවන්නේ කුමක් ද යන්න ගැන ගැනුම්කරු දන්නේ නැත. ඇයගේ ණය මුදල හෝ ගෙදර පරීක්ෂා කිරීම සිදු කළ යුතු බව ගැනුම්කරු විමසිලිමත් වන අතර, පිළිතුර එම දේවලින් එකක් නොවේ. ගැණුම්කරුට බලා සිටිය යුතු ය.
ගැනුම්කරුගේ නියෝජිතයාගෙන් විමසීමට අංක එකේ ප්රශ්නය කෙටිකාලීනව කෙටි විකිණුම් අනුමත කිරීමක් බලා සිටිනවාද?
කෙටි විකිණීමේ අනුමැතිය ලබාගැනීම සඳහා සති 4 සිට මාස 4 දක්වා ඕනෑම තැනක ගත විය හැකිය. සමහර කෙටි විකුණුම් අනුමත කිරීම සඳහා වඩා දිගු කාලයක් ගතවේ. මිලදී ගැනුම්කරුට ගනුදෙනුව සඳහා කැප වී නැතිනම් බලා සිටීමට නොහැකි නම් කෙටි විකුණුම් ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීම සඳහා සුළු හේතුවක් ඇත. අනුමැතිය සඳහා දින 30 ක් බලා නොසිටින පාරිභෝගිකයින්ට Wachovia කෙටි විකිණීම හෝ කෙටි විකිණීමක් නොවන නිවසක් මිලදී ගත යුතුය.
දින 30 ක් ඇතුලත අනුමත කළ හැකි ඉතා සුළු ප්රමාණයක්.
කෙටි විකුණුම් ගැනුම්කරුගෙන් විමසන්න
ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයෙක් වශයෙන්, මම නිතරම මිලදී ගන්නා නියෝජිතයන්ගෙන් ලැබෙන දීමනා මම නිරන්තරයෙන් විශ්ලේෂණය කරමි. ඒ නිසා මගේ වෙළෙන්දා වසා දැමීමට මම කැමතියි. කෙටි වෙළඳාම අසාර්ථක වන බවට සාධක මම දනිමි. බොහෝ විට ඔවුන් කෙටි විකිණුම්කරුගේ පැත්තට දොස් පවරති. මෙන්න, මගේ විකුණුම්කරු සමඟ ගිවිසුමක් අගුලු දැමීමට මගේ විකිණුම්කරුට උපදෙස් දීමෙන් පෙර මම මිලදී ගන්නා නියෝජිතයාගෙන් ඉල්ලීමක් කරමි.
- මිලදී ගත් නියෝජිතයා වසා දමා ඇත්තේ කෙතරම් කෙතරම් විකුණුම් තිබේද? නියෝජිතයා විසින් අත් දෙක මත ගණන් කළ හැකි වඩා කෙටි විකිණුම් වසා තිබේ නම්, එම නියෝජිතයා විසින් ගැනුම්කරුගේ අපේක්ෂාවන් කළමනාකරණය කිරීම අත්දැකීමක් තිබේ. වෙහෙසට පත්වන පාරිභෝගිකයන් වේදනාවකින් සහ වේදනාව නතර කිරීමට අවශ්ය වේ. වේදනාව නතර කිරීම සඳහා ඔවුන්ට අවලංගු කිරීමට අවශ්ය වේ. අත්දැකීම් සහිත ඒජන්තයෙක් ඒවා වසා දැමීමට මෘදු ලෙස යොමු කරනු ඇත.
- ගැණුම්කරුවෙකු සඳහා තවත් දීමනාවක් ලිවීමට ඔබ එකඟ වන්නේද? මගේ අලෙවිකරුවන් අවධාරනය කරන්නේ, විකුණුම්කරුවන්ගේ අනේවාසිකයන් වෙනත් දීමනා ලිවීමට පමණක් නොව, ගැනුම්කරුවන්ගේ නියෝජිතයන් බලාපොරොත්තු නොවූ ආකාරයේ දීමනා ඉවත් කිරීමට බලාපොරොත්තු වන බවය. අපි මුලින්ම අනුමත කරන ලද දේ බැලීමට, ගැනුම්කරුවන්ට බොහෝ දීමනා ලිවීමට ඉඩ නොදෙන්නෙමු. තමන් කැමති නිවසක් බලා සිටිය යුතු ය.
- කෙටි විකුණුම් බැංකුවක් වෙතින් සතිපතා ඉදිරිපත් කිරීමක් අපේක්ෂා කිරීම සඳහා ඔබ මිළදී ගත්තාද? කෙටිකාලයක් සඳහා ගාස්තු අනුමත කිරීම සඳහා බැංකුව අනුමත කරන ක්රමවේදයකි. සෑම මුදලක්ම ගෙවීම්කරුට ගෙවීමට අපේක්ෂා කරන සෑම ගාස්තුවක්ම සෑම විටම අනුමත කරනු ලැබේ. සමහර විට, ගැණුම්කරුවෙකු අනුමත නොකරන ගාස්තුවක් ගෙවීමට එකඟ විය යුතුය, හෝ, වඩා වැදගත් වන්නේ, බැංකුව විසින් විකුණුම් මිල වෙනස් කළ හැකිය.
- ගැණුම්කරු මුදල් ඉපැයුම මුදා හරින්නේද ? සමහර විට, ගැනුම්කරුවන්ට අවංක මුදල් තැන්පතු නිදහස් කිරීමට අවශ්ය නැත. ඔවුන්ගේ නියෝජිතයාගෙන් තැන්පතුවක් ලබාගැනීම සම්බන්ධයෙන් ඔවුන්ගේ ඉඟි ලබාගැනීමට ඔවුන් උත්සාහ දරයි. ඔවුන්ගේ නියෝජිතයා විසින් ඔවුන් එය අනුමත කරන බව යෝජනා කරයි. අපි මේ ආකාරයේ ගැනුම්කරුවන් මිලදී ගන්නෙකු නොවේ. ගැනුම්කරුවන් තම මුදල් තැන්පත් කර මුදල් නිකුත් කරන නිසා.
- වත්මන් දිනය සහිත ඔබ පෙරළිකාර ලිපියක් තිබේද? මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවට වඩා මාස ගනනකට වඩා කල් ඉකුත් වූ කල් ඉකුත් වූ ලිපි සහ චෙක්පත් ඉදිරිපත් කරන නියෝජිතයන් මම දකින්නෙමි. ඒක කරදරකාරී සංඥාවක්. මිලදී ගන්නෙකුට පමණක් බොහෝ දීමනා ලිවීමට හැකි විය හැකි නමුත්, කෙටි විකුණුම් බැංකුවට ගැණුම් කරුවෙකු විසින් රීට් ධජයක් ලෙස කල් ඉකුත් වූ අනුග්රාහක ලිපියක් නිරූපනය කර නැති බව පෙනේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.