ඔබට බැංකුවෙන් නැවත විකුණනු නොලැබේ

බැංකු ප්රති මිලදී ගැනීමේදී පසුගාමීව ගනුදෙනුකරුවන් පසුපස හඹා යන්නේ සමහර REO ණය දෙන්නන් ඔවුන් වෙත බැංකු ගිණුමක් යලි විකුණන්නේ නැති බවය. ඔවුන් නොදන්නේ මන්දැයි ඔවුන් නොදනිති. බැංකුවක හිමිකාරීත්වයක් ඇති නිවසක් විකුණන කොන්දේසි සහ නියමයන් බැංකු විසින් නියම කළ හැකිය. ගැණුම්කරුවන් එම සුදුසුකම් වලට නුසුදුසු නම්, ඔවුන් වාසනාවකින් තොරව.

ඔබ කල්පනා කළ හැකිය - බැංකු වලට සිය නිවාස අත්හැරීම ඉවත් කිරීමට අවශ්ය නොවේ ද? බැංකු හිමිකාරියක සිටින නිවසක විශේෂයෙන්ම සම්පූර්ණ මිල ගණන් ඉදිරිපත් කිරීමක් ලබා ගැනීමට බැංකු සතුටු නොවන්නේද?

පිළිතුර සමහර විට නොවේ.

බැංකු විසින් විවිධාකාර දීමනා ලබා දීම සඳහා බැංකු කැමති නැත

සෑම වෙන්දේසියක්ම මිලදී ගන්නා සෑම පුද්ගලයෙක්ම කැපවී නැති බව බැංකුව දැනගෙන තිබේ. සමහර ගැනුම්කරුවන් ඔවුන් සියල්ලම මිලදී ගැනීම සඳහා කිසිදු අදහසක් නොමැතිව බහු මිල ගණන් ඉදිරිපත් කරයි . හොඳම ගනුදෙනුව තෝරාගැනීමට ඔවුන් තෝරා ගැනීමට අවශ්ය වන අතර, එසේ කිරීමෙන් ව්යාජ පෝස්ටර් ලිවීමෙන් අධිකරණයේ පෙනී සිටිය හැකිය.

ගැටලුව පැනනගින ලෙස, මිලදී ගන්නන්ට සියලු දේපල මිලදී ගැනීමට මූල්යමය ක්රමයක් නොමැති විට. අවලංගුකිරීමේ කොන්ත්රාත්තුව උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා මිලදී ගන්නා තැනැත්තා යම් රාජ්ය නීතිවලින් මිලදී ගත හැක. එනම්, මිලදී ගන්නා තැනැත්තා "යහපත් ඇදහිල්ල" ගිවිසුමේ ගිවිසුමක් උල්ලංඝනය කර ඇති බැවිනි.

Plus, අපි මුහුණට මුහුණලා මුහුණට මුහුණලා, ගනුදෙනුකරුවන්ට මිලදී ගැනීම සඳහා කැපවී කටයුතු කිරීම සහ අවසන් වීමෙන් පසු අවශ්යයි. මිලදී ගන්නා ක්රීඩාව සෙල්ලම් කිරීම කෙරෙහි බැංකුව විශ්වාස කිරීමට හේතුවක් තිබේ නම්, බැංකුව විසින් මිලදී ගැනීමේ යෝජනාව ප්රතික්ෂේප කරනු ඇත. එහෙත් වෙනත් හේතූන් නිසා බැංකු ටේලට්, ඩික් සහ හැරී යන ඕනෑම බැංකුවක නැවත විකිණීම නොලැබේ.

ඔබට බැංකුවෙන් නැවත විකුණනු නොලැබේ

බැංකු ප්රතිස්ථාපන මධ්යස්ථාන ඉතාම කලාතුරකිනි.

බොහෝ දෙනා ඉවත් කර හෝ නාස්ති වී ඇති අතර තවත් සමහරු ප්රමාද වී නඩත්තු කර ඇත.

• සමහර බැංකු හිමිකාරී නිවාසවල සාම්ප්රදායික මූල්යනය සඳහා සුදුසුකම් නොලැබේ.

  දේපල හිමිකරුට සෞඛ්ය හා ආරක්ෂණ ආවරණ ලබා ගැනීමට වැඩිපුර වැඩක් අවශ්ය නම්, වෙනත් ආකාරයකින් සුදුසුකම් ලත් ගැණුම්කරුවෙකුගෙන් ණයක් ලබා ගත හැකිය. කෙසේ වෙතත් සාම්ප්රදායික ගැනුම්කරුගේ ඉල්ලුම 20% කින් පහත වැටෙනු ඇත, සාමාන්යයෙන් FHA ණය ලබාගන්නා ගැනුම්කරුවකු වෙතින් ඉදිරිපත් කරන මිල ගනන් .

• තක්සේරු කොන්දේසි.

  තක්සේරුකරුවන් කොන්දේසි වලට කැඳවුම් කරයි නම්, FHA ගැනුම්කරුවන් බැංකු නඩත්තුව මිලදී ගැනීමෙන් ඉවත් විය හැකිය. 2006 සිට FHA ප්රවීණ මාර්ගෝපදේශවල සිට සැහැල්ලු වූ බව සත්යයක් වුවත්, වැඩිහිටි නිවාස අවප්රමාණ කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් අලුත්වැඩියා කිරීම් අවශ්ය වේ. අගහිඟකම් සහිත වැසිකිලි වැසිකිළි හා සොරා අතුරුදහන් වූවන්, 1978 නිවෙස්වල පෙරන ලද පින්තාරු ආලේප කිරීම, අක්රිය හෝ නැති වූ මුළුතැන්ගෙයි උපකරණ පිහිනුම් වැනි නොසැලකිය හැකිය.

  වසා දැමීමට පෙර තක්සේරු කොන්දේසි තෘප්තිමත් වීම අවශ්ය වේ. එහෙත්, වසා දැමීමට පෙර REO බැංකු සාමාන්යයෙන් අලුත්වැඩියා කිරීමට අවසර නොදෙනු ඇත. එතකොට, බැංකු රෙෙපෝ මිලදී ගන්නන් නිවසේ අයිතිකරුට පෙර අලුත්වැඩියා කිරීමට ගෙවීමට කලාතුරකිනි.

  Streamline K ණය ක්රියාවලිය සංකීර්ණ වන අතර එය වසා දැමීමට වැඩි කාලයක් ගතවනු ඇත.

• බැංකු නැවත ගෙවීම සඳහා මුදල් ගැනුම්කරුවන් කැමති.

  සියළු මුදල් සහිත ගැනුම්කරුවන් REO ණය දෙන්නන්ගේ ප්රියතම ගැනුම්කරුවන් වේ. ලැයිස්තුගත මිල ගණන් සියල්ලම මුදල් පිරිනැමීම සම්ප්රදායික ඉදිරිපත් කිරීමක් නම් සාම්ප්රදායික ඉදිරිපත් කිරීමක් ලබා ගනී. ලැයිස්තුගත කොන්දේසිවල "මුදල් ගැනුම්කරුවන් පමණක්" සඳහන් වන්නේ නම්, මුදල් මත යැපෙන ඕනෑම ගැනුම් කරුවෙකුගෙන් ඉදිරිපත් කරන යෝජනාව සලකා බැලීම ඉතාම කලාතුරකින් සිදු වේ.

  මුදල් සනාථ කිරීම සඳහා මුදල් ගැනුම්කරුට අවශ්ය වනු ඇත. මුදල් දැනටමත් බැංකුව තුළ නොමැති නම් නිවසේදී නැවත පිරිපහදුවක් ලබා ගැනීමෙන් මෙය වළක්වා ඇත.

සියළුම මුදල් ගැනුම්කරුවන්ට නැවත මිලදී ගැනීම සඳහා REO ණය දෙන්නන් ඇයි

• කිසිදු අවිනිශ්චිතතාවයක් නොමැත.

  බැංකු ප්රතිමෝතයක් මිලදී ගැනීමේ මිල සඳහා තක්සේරු නොකෙරේ නම්, 20% ක වට්ටමක් හෝ අඩු මුදලක් අවශ්ය වන ණයක් ලබාගන්නා නම්, ගැනුම්කරුගේ ණයකරුට වැඩි මුදල් ප්රමාණයක් හෝ රීඕ ණයකරුට වට්ටම් නොකෙරේ නම් මිලදී ගන්නන්ගේ ණයකරු අරමුදල් සපයා නැත. මුදල් ගැනුම්කරුවන් විසින් තක්සේරු කිරීම මත රැඳවුම් ඉදිරිපත් නොකරයි.

• ණය ණය අරමුදල් හදිසි අවශ්යතා .

  මුදල් ගැනුම්කරුවන් සමඟ REO ණය දෙන්නන් ගනුදෙනුව වසා දැමීම ගැන කනස්සල්ලට පත්විය යුතු නැත. ණය ගැණුම්කරුවෝ කලින් සුදුසුකම් ලත් ගැනුම්කරුවන් සඳහා ණය මුදල් ප්රතික්ෂේප කරන අතර, ගැනුම්කරුවන්ගේ සුදුසුකම් ඇතැම් විට තවදුරටත් අධීක්ෂණයට ලක් වේ. සමහරවිට පසුගිය වසර දෙකක දී එම ගැනුම්කරු සම්පූර්ණයෙන්ම රැකියාවක් නොලැබුනේ, සමහර විට නව රථය මිලදී ගැනීම හෝ මිලදී ගැනීම වැනි මිළ ගැනුම්කරු වැනි වසා දැමීමට පෙර මුදල් තත්වයන් වෙනස් විය හැකි විය හැකිය, සමහරවිට මිලියනය නොදැනුවත්ව අනන්යතා සොරකමට ගොදුරු විය .

• වඩා ඉක්මනින් අවසන් කිරීම.

  ගැනුම්කරුට ණයක් ලබා නොගන්නේ නම්, දින 30 ක් හෝ 45 ක් අවශ්ය වන්නේ නැත. නිවාස පරීක්ෂාව සහ අනෙකුත් හදිසි අවස්ථා තත්ත්වයන් තෘප්තිමත් හෝ මුදා හරින ලද පසු, දින 3 සිට 7 දක්වා සුළු කාලයක් වසා දැමීම සිදු කළ හැකිය.

  ඉක්මනින් වසා දැමීම ඉක්මනින් REO ණය දෙන්නාගේ සාක්කුවට මුදල් එකතු කරයි. කෙටි කාලයක් ඇතුළත වැරදි සිදු විය හැකි දේවල් අඩු ය.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.}