HUD-1 ආකෘතිය සහ එය භාවිතා කරන විට තේරුම් ගැනීම
මෙම ගනුදෙනුව සමග සම්බන්ධ වූ ගාස්තු, නමුත් වසා දැමීමට පෙර ගෙවනු ලැබුවේ HUD මතය. ඒවා සාමාන්යයෙන් "POC" ලෙස නම් කර ඇත.
ඔබට HUD-1 හි මුද්රණ-හිතකාමී අනුවාදයක් මුද්රණය කළ හැකි අතර එය පෙළට අනුගමනය කිරීමට භාවිතා කරයි.
HUD-1 භාවිතා කරන ලද්දේ කවදාද?
Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) හි නිශ්චිත විධිවිධාන ප්රකාරව ෆෙඩරල් සාපේක්ෂව උකස් ණය සම්බන්ධ වන එක්සත් ජනපදයේ සියලු ගනුදෙනු වල සම්මත නිශ්චල දේපල පදිංචි කිරීමේ ආකෘතිය ලෙස HUD-1 ආකෘතිය භාවිතා කළ යුතුය. මම වැඩ කරන විට එය මුදල් වසා දැමීම් ඇතුළුව, මිලදී ගන්නෙකු හා විකිණුම්කරුවෙකු සම්බන්ධ සියලු ගනුදෙනු සඳහා භාවිතා කරන ලදී. ඔබ 2015 ඔක්ෙතෝබර් මස 3 වැනි දිනට ෙපර ෙහෝ උකස් කිරීම සඳහා අයදුම් කළෙහොත්, ඔබට HUD-1 ප්රකාශයක් ලැබිය යුතුය. ඔක්තෝබර් මාසයේ සිට ඔක්තෝබර් සිට ණය ගැතියන් බොහෝ ආකාරයේ උකස් ණය සඳහා වූ HUD-1 වෙනුවට ආවෘත ප්රකාශය ආකෘතියක් ලැබුනේය. TILA RESPA ඒකාබද්ධ අනාවරණයන් හෝ හුදෙක් TRID සඳහා ප්රතිචාර වශයෙන් උකස්කර සකසන ලද හා අනාවරණය කරන ආකාරය ප්රතිසංස්කරනය කරන ලද TRID ය .
HUD-1 භාවිතා කරන්නේ කොහේද?
කෙසේ වෙතත්, HUD-1 බේරුම්කරණ ප්රකාශය තවමත් ප්රතිවිරුද්ධ උකස්කර සඳහා යොදා ගනී. මෙම වර්ගයේ උකස් යනු කොටස් හිමිකම ඉවත් කිරීමට කැමති වයස අවුරුදු 62 ට වැඩි විකුණුම්කරුවන් සමඟයි. එසේම, 2015 වසරට පෙර කෙටි අලෙවියෙන් පසුව වසර 03 සිට 10 දක්වා කාලය තුළ ණය දෙන්නන් පැරණි HUD-1 හි පිටපතක් ඉල්ලුම් කරන විට එම දේපල වසා දැමූ දිනය සනාථ කිරීම සඳහා ඉල්ලුම් කරති.
HUD-1 බෙදා හරින විට?
2015 ඔක්තෝබර් 3 වනදා සිට, රිසෝසා ප්රකාශ කර සිටියේ, ණය ගැතියන් විසින් ගෙවීම් කිරීමට පෙර දිනකට අවම වශයෙන් එක් දිනක HUD-1 පිටපතක් ලබා දිය යුතු බවයි. සැබෑ ජීවිතයේ දී, වසා දැමීමට පෙර පැය කිහිපයකට පහසුවෙන් ප්රවේශ විය හැකිය. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් ඔවුන්ගේ ප්රකාශය ඔවුන්ගේ දේපල වෙළඳාම්කරු සහ පදිංචි කරුවෙකු සමග අධ්යයනය කර ඇත. එහි අදහස වන්නේ, එය සමාලෝචනය කරන අය වැඩි දුරටත්, වැරදි සොයාගත හැකි බවය.
HUD-1 සහ අවසන් අනාවරනය යන දෙකම වෙත එළඹෙන විට, අවසන් කිරීමේ නියෝජිතයා නිරතුරුවම නිවැරදි යැයි නොසිතන්න. වැරදි සිදු වෙයි. මම අවසාන මොහොතේදී දෝෂයක් සොයාගත් එක් වැසිකිළියට වඩා වැඩි ගණනක් සිටියෙමි. සියලු චෝදනා තේරුම් ගැනීමට උපකාර කිරීම සඳහා අවශ්ය තරම් ප්රශ්න කීපයක් විමසන්න.
HUD-1 ආකෘතියේ දළ විශ්ලේෂණය
HUD-1 බේරුම්කරණ ප්රකාශය වඩාත් හොඳින් අවබෝධ කර ගැනීම සඳහා, මෙහි ආකෘතියේ වඩාත්ම වැදගත් කොටස් පිළිබඳ රේඛා-මාර්ග-සමාලෝචනයකි.
L කොටස, බේරුම් ගාස්තු: ලයින් 700-1400
ඔබ HUD-1 මුද්රණය කළේ නම්, පිටුව 2 වන කොටසේ L යනවා නම් එය පිටුවකට ඉදිරියට ගෙන යාමට පෙර බොහෝ ලිපි ලේඛන වගුගත කර ඇත. කොන්ත්රාත්තුවේ ණයකරුගේ හෝ විකුණන්නාගේ මුදල් වලින් ගෙවනු ලබන ගාස්තු. ඔබගේ අවසාන ප්රකාශය බොහෝ රේඛාවන් තුල සටහන් නොමැත.
700 වගන්තිය, නියෝජිත ආයතන කොමිෂන් සභා
දේපළ දේපල නියෝජිතයින්ට ගෙවූ කොමිස් මුදල මෙම අංශය වෙත පැවරේ. 701 සහ 702 යන පේලි නියෝජනය කරන නියෝජිත ආයතන දෙක අතර කොමිස් බෙදා වෙන්කරන ආකාරය පෙන්වයි.
කොමිෂන් සභාව සාමාන්යයෙන් විකුණුම්කරුගේ අරමුදල් වලින් ගෙවනු ලැබේ. කෙසේ වෙතත්, විකුණුම් -විසින්-හිමිකරු නිවසක් විකිනීමෙන් මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා ඔහුගේ හෝ ඇයගේ සේවාදායකයා විසින් විකුණනු නොලැබේ.
800 කොටස, ණය සමග සම්බන්ධ කිරීමට ගෙවිය යුතු අයිතම
මෙම රේඛාවන්හි ඇතුළත් කිරීම් බොහෝ විට ගැණුම්කරුගේ අරමුදල් වලින් ගෙවනු ලැබේ. සමහර අවස්ථාවලදී, විකුණුම්කරුවන්ට සමීප වීමට උදව් කිරීමට නිශ්චිත මුදල් ගෙවීමට වෙළෙන්දෝ එකඟ වෙති.
රේඛාව 801 මගින් පෙන්නුම් කරනුයේ සැකසීමේ කටයුතු සඳහා හෝ ණය ලබා ගැනීම සඳහා ණයගැති අය විසින් අය කරන ගාස්තුවයි. ගාස්තුවක් ණය මුදලෙන් ප්රතිශතයක් නම්, ප්රතිශතයක් ප්රකාශ කරනු ලැබේ.
රේඛාව 802 භාවිතා කරනු ලබන්නේ ණය දෙන්නා විසින් ගෙවනු ලබන "ලකුණු" ය. සෑම ලක්ෂයක්ම ණය මුදලෙන් 1% කි.
803 රේඛාව ඇගයුම් ගාස්තු වාර්තා කිරීම සඳහා භාවිතා වේ. ඔබ ණය සඳහා ඉල්ලුම් කළ විට ඔබට ගාස්තුව ගෙවිය හැකිය. එසේ නම්, එය වසා දැමීම පිටත ගෙවීම සඳහා "POC" යනුවෙන් සලකුණු කළ යුතුය. මෙම මුදල පෙන්වා දෙනු ඇත, නමුත් ඔබ පියවීමට එකඟ වන මුළු ගාස්තු වලංගු නොවේ.
රේඛාව 804 රේඛාව සනාථ කිරීමේ ගාස්තුවට ඇතුළත් නොවී ඇත්නම්, ණය වාර්තාවේ පිරිවැය වාර්තා කිරීම සඳහා භාවිතා කෙරේ.
රේඛා 805 රේඛාවේ ඉල්ලීම අනුව සිදු කරනු ලබන පරීක්ෂණ සඳහා ගාස්තු අය කෙරේ. වෙනත් පළිබෝධ හා ව්යුහාත්මක පරීක්ෂා කිරීම් වෙනත් ප්රදේශයක වාර්තා කර ඇත.
රේඛාව 806 යනු පෞද්ගලික උකස් රක්ෂණ (PMI) සමාගමකින් ඉල්ලා සිටිය හැකි අයදුම්පත්රයක් සඳහා වේ.
රේඛාව 807 භාවිතා කරනු ලබන්නේ ණය උපකල්පිත ගනුදෙනු සඳහා පමණක් වන අතර, ගැනුම්කරු විසින් පවතින උකස්කරය භාර ගනී.
උකස් තැරැව්කරු වෙත ගෙවන ලද ගාස්තුව වැනි ණය සඳහා සම්බන්ධ විවිධ භාණ්ඩ සඳහා 808 සිට 811 දක්වා මාර්ග භාවිතා කරයි.
900 වගන්තිය, ණයකරු විසින් අත්තිකාරම් ගෙවා තිබිය යුතු භාණ්ඩ
මෙම ගාස්තු සාමාන්යයෙන් ගැණුම්කරු විසින් ගෙවනු ලැබේ. ණය දෙන්නාට අවශ්ය භාණ්ඩ සියල්ලම, ණය දෙන්නන්ට සෑම විටම ගෙවනු නොලැබේ.
පේළිය 901 භාවිතා කරනු ලබන්නේ අවසාන කාලය හා පළමු මාසික ගෙවීම අතර කාලසීමාව සඳහා ගෙවන ලද පොළී වාර්තා කිරීම සඳහාය.
රේඛාව 902 හි පියවීම් සඳහා ගෙවිය යුතු උකස් රක්ෂණ වාරික පෙන්නුම් කරයි. උකස් රක්ෂනය සඳහා එස්කෙරොව් සංචිත පසුව වාර්තා කරනු ලැබේ. ඔබේ උකස් රක්ෂණය යනු ණය මුදල සඳහා එකවරම ගෙවීම් කළ හැකි මුදලක් නම් එය සටහන් කළ යුතුය.
රේඩියල් 903 රේගුව වහාම රක්ෂණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ගෙවිය යුතු ගෙවීම් සිදු කළ යුතු අලාභ රක්ෂණ වාරික සටහන් කිරීමට භාවිතා කෙරේ. ඉතිරිකිරීම් වලට යන රක්ෂන සංචිත සඳහා එය භාවිතා නොවේ.
ගංවතුර රක්ෂණය , උකස් ජීවිත රක්ෂණ, ක්රෙඩිට් ජීවිත රක්ෂණය සහ ආබාධිත රක්ෂණ වාරික වැනි විවිධ අයිතම සඳහා විවිධාංගීකරණය කරන ලද රේඛා 904 සහ 905 යන කාණ්ඩ දෙකකි.
1000 කොටස, ලෙන්ඩර් තැන්පත් කර ඇති සංචිත
උපද්රව රක්ෂණය සහ දේපල බදු වැනි දේ සඳහා ණය ගැතියාගෙන් ණයගැති අය විසින් එකතු කරන ලද අරමුදල් රැස් කිරීම සඳහා මෙම කොටස භාවිතා වේ. අය කරනු ලබන මාස ගණන කොපමණ ද යන්න වෙනස් වන නමුත්, ණය දෙන්නෙකුට කොපමණ ප්රමාණයක් එකතු කළ හැකිද යන්න සීමාවන් තිබේ.
ණයගැතියන් 900 වගන්තියේ වියදම් සඳහා ගෙවීම් කර ඇත. රේඛා 1001-1007 රේඛාවෙහි සඳහන් වන්නේ ණයගැති කාරකයාගේ පරිශිලක ගිණුම ආරම්භ කිරීමට භාවිතා කරන අරමුදල් සඳහා වන අතර ලබන වසරේ වාරිකය ගෙවනු ලබන්නේ ණය දෙන්නාය. එක් එක් උකස් ගෙවීම් මෙම පුනරාවර්තන වියදමෙන් කොටසක් ආවරණය කරනු ලබයි.
රේඛාව 1008 යනු විසර්ජන විපර්යාසය සැසඳීම මගින් ජනාවාස නිෙයෝජිතයා විසින් ගණනය කරන ලද escrow ගැලපුමකි. මෙම පියවර, ණය දෙන්නාට අවසර දීමෙන් වඩා වැඩි පරිත්යාග මුදල් රැස් නොකිරීමට වග බලා ගන්න. සංඛ්යාතය සෑම විටම ශුන්යය හෝ ඍණ සංඛ්යාවක් වේ.
1100 කොටස, හිමිකම් ගාස්තු
මාතෘකා ගාස්තු පහත දැක්වෙන්නේ මාතෘකාව, මාතෘකාව, ලිපි ලේඛන පිළියෙල කිරීම සහ මාතෘක රක්ෂණය සඳහා ගාස්තු ලබා දීම වැනි සෘජු සම්බන්ධතාවයකි. සාමාන්යයෙන් ඔවුන් ගැනුම්කරුට අය කරනු ලැබේ.
නෛතික ගාස්තු ණය හිමියාගේ හා විකුණුම්කරුවන්ගේ නීතීඥවරුන් සඳහා ගාස්තු, සහ සමහර විට ණය දෙන්නන් සඳහා නීතිඥයෙකු වේ. මෙම කොටසෙහි ආවරණය වන අනෙකුත් භාණ්ඩ වසා දැමීමේ නියෝජිතයින් සහ නොතාරිස් සඳහා ගාස්තු වේ. එක පුද්ගලයෙක් බොහෝ කාර්යයන් ඉටු කරන විට ගාස්තු එකට එකතු විය හැකිය. රේඛීය නියෝජිතයාගේ ගාස්තුව වාර්තා කිරීමට 1101 රේඛාව භාවිතා වේ.
Abstracts හෝ title search සහ exams සඳහා ගාස්තු 1102 සහ 1103 යන පේලි ඇතුළත් කර ඇත. එකම පුද්ගලයා දෙකම රාජකාරි ඉටු කරන්නේ නම්, 1103 රේඛාව තුල එකවර මුදලක් ඇතුළත් වනු ඇත. වැඩ කරන පුද්ගලයා හිමිකම් ආයතනයක් හෝ නීතිඥයෙකු, ගාස්තු 1107 හෝ 1108 පේළිවල ඇතුළත් කර ඇත.
රේඛාව 1104 හි හිමිකම් රක්ෂණ බින්ඩර් සඳහා ගාස්තු පෙන්නුම් කරයි. හිමිකම් රක්ෂණ ඔප්පු සඳහා ගෙවීම පසුව ඇතුළත් වේ.
1105 රේඛාව ඔප්පුවලට පිළියෙල කිරීම සහ බිල්පත් සහ නෝට්ටුවල වැඩ කිරීම සඳහා අයකරනු ලැබේ.
නිරවුල් ලියකියවිලි ක්රියාවට නැංවීම සහතික කිරීම සඳහා නොතාරිස්වරයකු විසින් අය කරන ගාස්තුව 1106 මාර්ගයේ ඇතුළත් වේ.
1107 රේඛාව නීතිඥ ගාස්තු අයකරයි.
1108 රේඛාව යනු මාතෘ රක්ෂනයේ පිරිවැය (බින්ඩර් පිරිවැය හැර).
1109 සහ 1110 යන පේලි ණයකරු සහ ණය දෙන්නා සඳහා වෙනම හිමිකම් ආරක්ෂණ ප්රතිපත්ති සඳහා වියදම් පිරිවැය හෙළිදරව් කරනු ලැබේ. (1108 මාර්ගය පමණි.)
1111 සිට 1113 දක්වා සිරස්තල වලට වෙනස්වන අනෙකුත් මාතෘකා සම්බන්ධ අයකිරීම් සඳහා භාවිතා වේ. ප්රවේශ පත්රයක් බදු සහතිකයක් සඳහා බදු එකතු කරන්නකුට හෝ පෞද්ගලික බදු සේවාවකට ගාස්තුවක් අය කළ හැකිය.
1200 වගන්තිය, රජයේ ලේඛන හා මාරු ගාස්තු
ඔප්පුව හා උකස් කිරීම් හා බදු මුද්දර සඳහා ගාස්තුවක් අය කිරීම සඳහා මෙම කොටස භාවිතා කරනු ලැබේ.
1300 සහ 1400 වගන්ති, අතිරේක පියවීම් ගාස්තු හා මුළු එකතුව
1300 පරාසය, පළිෙබෝධ පදනම් කරගත් තීන්ත සහ ෙර්ඩොන් වැනි පළිබෝධ, ඔෙරොත්තු ෙදන තීන්ත සඳහා සමීක්ෂණ ගාස්තු හා පරීක්ෂණ සඳහා වාර්තා කිරීම සඳහා භාවිතා කරනු ලැෙබ්. උණුසුම් කිරීම, ජලනල හා විදුලි උපකරණ සඳහා ව්යුහාත්මක පරීක්ෂා කිරීම් සහ පරීක්ෂා කිරීම් ද ඇතුළත් කළ හැකිය. එක් පාර්ශ්වයක් ගෙදර වගකීම් සහතිකයක් මිලට ගන්නේ නම්, මෙම ගාස්තුවේ මෙම කොටසෙහි ඇතුළත් කරනු ලැබේ.
රේඛාව 1400 ක් ණය ගැතියන් සහ විකුණුම්කරුවන්ගෙන් ගෙවනු ලබන සම්පූර්ණ ගෙවීම් ගාස්තු සඳහා වේ. ඒවා J සහ කේ, පේළි 103 සහ 502 ටත් ඇතුළත් කර ඇත.
ණයකරුගේ ගනුදෙනුවේ සාරාංශය J: රේඛා 100-303
HUD-1 ආකෘතියේ 1 වන පිටුවට පිටුපසින්, J සහ K කොටස් ඔබට ලබා ගත හැකිය.
100 වන වගන්තිය, ණයකරු විසින් ගෙවිය යුතු දළ ප්රමාණය
රේඛාව 101 හි දේපලෙහි දළ විකුණුම් මිල සඳහන් වේ.
පෞද්ගලික දේපල සඳහා ගාස්තු (ඩ්රැපර්ස්, රෙදි සෝදන යන්ත්ර, වියළන යන්ත්ර, එළිමහන් ගෘහභාණ්ඩ සහ අලෙවිකරුවෙකුගෙන් මිලදී ගත් අලංකාර භාණ්ඩ 102) ලැයිස්තුගත කර ඇත.
පේළිය 103 හි පේළි 1400 සිට ඉදිරියට ගෙන යවනු ලබන ණය ගැතියන් සඳහා මුළු ගෙවීම් ගාස්තු දැක්වේ.
රේඛා 104 සහ 105 ණයකරු විසින් ගෙවිය යුතු මුදල් හෝ කලින් විකිණුම්කරු විසින් ගෙවනු ලැබේ.
- ණය ගැණුම්කරු වෙත ණය අයකර ගැනීම ණයකරු භාර ගන්නා විට විකුණුම්කරුගේ ඉතිරිකිරීමේ ගිණුමේ ශේෂය ඇතුළත් වේ.
- ණයකරුට විකිණුම්කරුට අළෙවි නොකෙරෙන කුළීවලින් කොටසකට ගෙවිය හැකිය.
මාර්ගයේ 106 සිට 112 දක්වාද විකුණුම්කරු විසින් කලින් ගෙවූ අයිතම සඳහා වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, විකුණුම්කරු වාර්ෂිකව ගෙවිය යුතු ගෙවිය යුතු නම්, ප්රාන්තයේ බදු අනුප්රමාණ කොටස සඳහා විකිණුම්කරුට ප්රතිඋපකාර කළ යුතුය. සෑම පුද්ගලයෙකුටම එම දේපල අයිති කාලය සඳහා ගාස්තු ගෙවිය යුතුය.
රේඛාව 120 යනු ණයකරුගෙන් ලැබිය යුතු දළ ප්රමාණය වේ. එය 101 සිට 112 දක්වා වූ මුළු සංඛ්යාව වේ.
200 වන වගන්තිය, ණයගැතියන් විසින් ගෙවූ මුදල හෝ
මේවා සියල්ලම අවසන් වන්නේ ණයකරුට ලැබෙන අරමුදල් සඳහාය.
පේළිය 201 ලබා දීම පිළිගත් විට ගෙවා ඇති මුදල් ප්රමාණය ගැනුම්කරු ණය ලබා දෙයි.
202 රේඛාව ණය දෙන්නා විසින් ණයට ලබා දෙන නව ණය මුදල වේ.
ණයකරු විසින් ණයක් ලබා ගැනීම හෝ දේපල මත පවතින ණය හෝ හිමිකම් සඳහා හිමිකම් මාතෘකාවක් ලබා ගැනීමෙන් පසු 203 මාර්ග භාවිතා කරනු ලැබේ.
මාර්ගයෙන් 204 සිට 209 දක්වා මාර්ගෝපදේශකයින් විසින් ගෙවන විවිධ භාණ්ඩ ලැයිස්තුගත කිරීමට යොදා ගනී. භාණ්ඩ අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ භාණ්ඩ ප්රතිස්ථාපනය කිරීම සඳහා අලෙවිකරුවාට දීමනා වශයෙන් එවැනි භාණ්ඩ ඇතුළත් විය හැකිය. විකුණුම් මිල කොටසක් සඳහා විකිණුම්කරුගෙන් සටහනක් විකුණන්නා විසින් මෙම ප්රදේශය භාවිතා කරයි.
වෙළෙන්දන් 210 සිට 219 දක්වා විකිණුම්කරු තවමත් ගෙවා නැති බිල්පත් සඳහා, නමුත් සියල්ල හෝ කොටසක් හෝ ගෙවයි. බදු සහ තක්සේරු ලැයිස්තුගත කර ඇති නමුත්, ගෙවීම් දිනය දක්වා දිවෙන කාල සීමාවක් සඳහා විකුණන්නා විසින් අත්තිකාරම් වශයෙන් කල්බදු කුලිය ඇතුළත් කළ හැකිය.
පේළිය 220 යනු 200 වගන්තියේ සියලුම අයිතම සඳහා මුළු එකතුවයි. මුළු ණයකරුගේ ප්රාග්ධනයට එකතු කරනු ලැබේ.
300 වගන්තිය, බේරුම්කරණයට / සිට ණයට ගත් මුදල්
පේළිය 301 යනු ණයකරු විසින් ගෙවිය යුතු සම්පූර්ණ මුදලයි.
පේළිය 302 යනු ණය ලබා ගැනීම සඳහා හෝ දැනටමත් ගෙවන ලද සියලුම අයිතමවල සාරාංශයකි.
පේළිය 303 යනු පේළි 301 සහ 302 අතර වෙනසයි. එය බොහෝ විට බොහෝ විට මුදල් වසා දැමීමට කොපමණ මුදලක් ගෙන එනු ඇත. එය ඍණ අගයක් විය හැකි අතර, ණයකරුට මුදල් ආපසු ලැබෙනු ඇත.
කොටස K, විකුණුම්කරුගේ ගනුදෙනුවේ සාරාංශය: පේළි 400-603 මාර්ග 400-603
J කොටස (ද ණය ගැනුම්කරුගේ ගනුදෙනුවේ සාරාංශය), විකුණුම්කරුගේ ගනුදෙනුව සාරාංශ කර ඇති කොටස K යන්න ඔබට ලැබේ.
400 වන කොටස , දළ වටිනාකම
මෙම කොටසෙහි ප්රමාණය විකුණුම්කරුගේ අරමුදලට එකතු කරනු ලැබේ.
401 මාර්ගයේ දේපලෙහි දළ විකුණුම් මිල සඳහන් වේ.
පෞද්ගලික දේපල සඳහා ප්රවේශයන් (විකුණන්නා විකිණුම්කරුට විකිණිය හැකි භාණ්ඩ, ඩ්රැපර්ස්, රෙදි සෝදන යන්ත්ර, වියළන ලද, එළිමහන් ගෘහභාණ්ඩ සහ විසිතුරු භාණ්ඩ) 402 හි ලැයිස්තුගත කර ඇත.
404 සහ 405 යන පේලි ණයකරු විසින් ගෙවිය යුතු වෙනත් ප්රමාණ සඳහා හෝ කලින් විකිණුම්කරු විසින් ගෙවන ලද මුදල් ප්රමාණයන් වේ:
- ණය ගැණුම්කරු විකිණුම්කරුගේ නය උපකල්පනය කරන්නේ නම්, විකුණන්නාගේ ගිණුමේ ඉතිරි කිරීමේ ගිණුමේ විකුණුම්කරුට මුදල් ආපසු ගෙවිය යුතුය.
- විකිණුම්කරුට විකිණුම්කරුට ගෙවිය යුතු කුළීවලින් කොටසකට ගෙවිය හැකිය.
විකුණුම්කරු විසින් කලින් ගෙවූ අයිතම සඳහා රේඛා 406 සිට 412 දක්වා වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, විකුණන්නා විසින් වාර්ෂිකව බිල්පත් ගෙවන නමුත්, එම වසර මුළුල්ලේම දේපල හිමිකරුට නොලැබුණහොත්, දේශාන්ත බදු අනුපාත සඳහා විකුණුම්කරුට ප්රතිනිෂ්පාදිතය ලබා දිය යුතුය.
420 මාර්ගයේ විකිණුම්කරු නිසා දළ වටිනාකම වේ. එය 401 සිට 412 දක්වා වූ මුළු සංඛ්යාව වේ.
500 කොටස, විකුණුම්කරු නිසා ප්රමාණය අඩු කිරීම
මෙම කොටසෙහි ප්රමාණය විකුණුම්කරුගේ අරමුදල් වලින් අඩු කර ඇත.
විකුණුම්කරුගේ නිශ්චල දේපල තැරැව්කරු හෝ වෙනත් පාර්ශ්වයක් ණයකරුගේ මුදල් තැන්පත් මුදල් තැන්පත් කළ විට එය 501 මාර්ග භාවිතා කරනු ලැබේ.
රේඛාව 502 රේඛාව 1400 සිට අඩංගු වේ. විකුණුම්කරුගේ මුළු ගාස්තු L
නයකරු 503 භාවිතා කරනු ලබන්නේ, විකුණුම් මිලයෙන් අඩු කර ඇති දැනට පවත්නා සුරැකුම්පත් වලට යටත්ව උපකල්පනය කිරීම හෝ ලබා ගැනීමය.
504 සහ 505 යන පේලි කවර හෝ පළමු සහ / හෝ දෙවන ණය සඳහා ගෙවීම් කරන කොටසක් ලෙස (ගෙවනු ලබන පොලී ඇතුළුව) ගෙවනු ලැබේ.
506 සිට 509 දක්වා ලුහුඬු සටහන් සඳහා හිස් පේළි ලෙස පෙන්වනු ලැබේ.
පේළිය 506 භාවිතා කරන්නකු විසින් ගෙවන ලද තැන්පතු වාර්තා කිරීම සඳහා විකුණුම්කරුට හෝ වෙනත් පාර්ශ්වයක් නොවන නියෝජිතයෙකුට වාර්තා කිරීම සඳහා භාවිතා වේ. මෙය 501 ට ඇතුළත් වීමකට වඩා තරමක් වෙනස් වේ. මෙම නඩුවේදී, අරමුදල් රඳවා සිටින පාර්ශ්වය විසුරුවා හරිනු ලබන්නේ පදිංචි කිරීමේ නියෝජිතයා වෙතය.
මෙම රේඛා දේපලෙහි හිමිකම ඉවත් කිරීම සඳහා ගෙවිය යුතු ගෙවීම් බොහෝ ගෙවීම් ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා ද භාවිතා කළ හැකිය.
විකුණුම්කරු තවමත් ගෙවා නොමැති බිල්පත් සඳහා 510 සිට 519 දක්වා මාර්ග වේ. බදු සහ තක්සේරු ලැයිස්තුගත කර ඇති නමුත්, ගෙවීම් දිනය දක්වා දිවෙන කාල සීමාවක් සඳහා විකුණන්නා විසින් අත්තිකාරම් වශයෙන් කල්බදු කුලිය ඇතුළත් කළ හැකිය.
ලයින් 520 යනු 500 කොටසෙහි සියලු අයිතම සඳහා මුළු එකතුවයි. මුළු මුදල විකුණන්නාගේ ලැබීම්වලින් අඩුකරනු ලැබේ.
600 කොටස, විකුණුම්කරු වෙතින් බේරුම්කරණයට මුදල්
පේළියෙහි අංක 601 යනු විකුණුම් කරුවෙකුගෙන් වන දළ ප්රමාණය, 420 මාර්ගයෙන් ය.
ලයින් 602 ලයින් 520 හි සිට විකිණුම් කරුවාගේ ඉපැයීම් වල එකතුවෙහි මුළු එකතුව අඩංගු වේ.
රේඛාව 603 යනු රේඛා 601 සහ 602 අතර වෙනසයි. එය සාමාන්යයෙන් විකුණුම්කරුට මුදල් ගෙවන මුදලක් පෙන්නුම් කරයි, නමුත් විකිණුම්කරු වසා දැමීම සඳහා මුදල් ගෙවීමට හැකි වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, කොන්ත්රාත්තුව තුළ නැවත අයකර ගැනීමට වඩා විකිණුම්කරුට පළමු සහ දෙවන උකස් සඳහා වැඩි මුදලක් ගෙවිය හැකිය.
ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීමේ ගනුදෙනුවක කොටසක් ලෙස ඔබට HUD-1 ලැබුණි නම්, ඔබ එය තබා ගත යුතු අවසාන ලියවිලි වලින් එකක් බව මතක තබා ගන්න .
එලිසබෙත් වෛන්ත්රුබ් විසින් සංස්කරණය කරන ලදි. ගෙවීමේ ශක්යතාවය පිළිබඳ ශේෂය.