නිවාස මිලදී ගන්නන් නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා නිවාස වසා දැමීමේ ලියවිලි දැවැන්ත ගොඩක් අත්සන් කරයි. පිටු විශාලම සංඛ්යාවක් සෑදූ ණය ලේඛන, පිටු 100 ක් හෝ ඊට වැඩි විය හැකිය. එය අතිශයින්ම සිත්ගන්නාසුලුයි. එම ලේඛන බොහොමයක් ණයහිමියාට මෙන් ම මිලදී ගත් අයගේ ප්රයෝජනය සඳහා නොවේ. (අනාගතයේ අනාගත නඩු විභාගයෙන් වළකින්න). ඔබ විසින් මෙම ලේඛන සියල්ලම ගබඩා කර තැබීමට ඉඩකඩ ඇති බව පෙනෙන්නට තිබේ.
කවදා කවදා ද?
පාඨකයා අසයි: "මගේ අලුත් නිවස මිලදී ගැනීමේදී ගනු ලබන ගනුදෙනු අවසන් වූ පසු, මා විසින් තබාගත යුතු ලේඛන මොනවාද? ඒවායේ මුල් පිටපත් හා සහතික කළ හැකිද නැත්නම් ඡායා පිටපත්ද තිබේද? මට දැන් සෑම දෙයක්ම ඡායා පිටපත් පමණක් තිබේ. නමුත් අත්සන් සමහරක් සම්පූර්ණ වූයේ නැත. මගේ අයිතිකරුගේ ප්රතිපත්තිය, ඔප්පු, දිවුරුම් ප්රකාශ ආදිය වැනි මගේ මුල් ලේඛන කටයුතු එකතු කිරීම ආරම්භ කළ යුතුද? අනාගතයේ දී මට අවශ්ය වන්නේ කුමක්දැයි මම දන්නේ නැහැ. "
පිළිතුර: ඔබේ නිවසෙහි වසා දැමීමෙන් පසු සම්පුර්ණ ගොනුවක් පවත්වාගෙන යා යුතුය. එනම් විකිණුම්කරු සමඟ ඔබේ ගනුදෙනුවේදී අත්සන් කරන ලද සෑම ලේඛයකම පිටපත් එකතු කිරීමයි. ඔබ සැබැවින්ම මුල් පිටපත් අවශ්ය නොවේ. නමුත් ඔබ විසින් අත්සන් කරන ලද සියලුම අත්සන් සහිතව සම්පූර්ණ කරන ලද ලේඛන තිබිය යුතුය. ඔබ නිවසේ විකුණනු ලැබූ පසු අවම වශයෙන් වසර කිහිපයකට පසු මෙම ලේඛන තබා ගැනීම සැලකිල්ලට ගත යුතුය. කවදාවත් විකුණන්නේ කවුරුන් හෝ නැතිනම්, එය සදාකාලිකව අදහස් වේ.
එක් එක් ගැනුම්කරු සහ විකුණන්නාගේ ලිපිගොනුවක් තබා ගැනීමට නිශ්චල දේපල තැරැව්කරුවෝ ඔබට ගනුදෙනු ගනුදෙනු පිටපතක් ලබා දිය යුතුය. කෙසේ වෙතත්, අවසාන ලියකියවිලි සාමාන්යයෙන් නිශ්චය කරගන්නා නියෝජිතයා, නීතිඥයා හෝ එස්කැරූ නිලධාරියා විසින් තබා ගනු ලැබේ. මෙම ලේඛන කොන්ත්රාත් සාකච්ඡාවට අදාළ ලියකියවිලි වලින් වෙන වෙන අතර මූල්ය හා නීතිමය ලියකියවිලි ඇතුළත් වේ.
ඔප්පුව සහ උකස් ලියවිලි ප්රාදේශීය රෙගුලාසි වල වාර්තා කර ඇති අතර පොදු වාර්තා බවට පත් වේ. එනම්, එම ලේඛනවල ලේඛකයාගේ කාර්යාලයෙන් හෝ හිමිකම් සමාගමෙන් පිටපතක් ලබාගත හැකිය.
නිවාස මිලදී ගැනීමෙන් පසුව තබා ගැනීම අවසන් කිරීම
පහත දැක්වෙන ලියකියවිලි පහත දැක්වෙන ලියකියවිලි පහත දැක්වෙන ලියකියවිලි අනාගත යොමු කිරීම සඳහා - ඔබේම සමාෙලෝචනය සඳහා අර්ථය වන අතර, හෝ විකිණුම්කරුට, ඔබේ වෘත්තීය නියෝජන කණ්ඩායම හෝ කොන්ත්රාත්කරුවන්ට එරෙහිව ඔබ හිමිකම් පෑමක් අවශ්ය නම්. වර්තමාන ලෝකයේ බොහෝ ලියකියවිලි යම් ආකාරයකින් ඩිජිටල් කර ඇත, විශේෂයෙන්ම ගනුදෙනු ලේඛන.
ඔබේ රිටෝසර් හෝ ගනුදෙනුවේ සම්බන්ධිකාරක ඔබට ඔබේ පරිගණකයේ හෝ CD තැටියේ මෙම ලේඛන ආරක්ෂිතව ගබඩා කිරීම සඳහා ආරක්ෂිත බාගැනීමක් ලබා ගත හැකිය.
- මිලදී ගැනීම ගිවිසුම
වසා දැමීම සඳහා අවශ්ය සියලුම නියමයන් හා කොන්දේසි නියම කරන නිවසක් මිලදී ගැනීමට කොන්ත්රාත්තුව. ඔබ නිවාස මිලදී ගැනීමට එකඟ වූ විට අත්සන් කරන ලද සියලුම පාර්ශව ලේඛන මෙයයි. - එකතු කිරීම්, සංශෝධන හෝ රයිඩර්
ඔබගේ මිලදී ගැනීමේ කොන්ත්රාත්තුවේ නියමයන් වෙනස් කරන හෝ වෙනස් කරන ඕනෑම යමක්. උදාහරණයක් ලෙස, මෙම ලේඛන වර්ගය, විකුණුම්කරුගේ හෝ ගැනුම්කරුගේ නමේ අක්ෂර හෝ වර්ණ ගැන්වීමේ නම් හෝ වීදි ලිපිනයක් නිවැරදි කළ හැකිය. - අළුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඉල්ලීම්
භාණ්ඩ අලුත්වැඩියා කිරීමට ඕනෑම මූල්ය ගිවිසුම් හෝ කොන්ත්රාත්. අලුත්වැඩියා උපග්රන්ථය නිශ්චිත වර්ගයේ කාර්යයන් සම්පූර්ණ කළ යුතු වන අතර, වැඩ සඳහා බලපත්රයක් අවශ්ය විය හැකිද, හෝ බලපත්රලත් කොන්ත්රාත්කරුවෙකු විසින් සිදු කළ යුතුද යන්න සඳහන් කළ හැකිය.
- විකුණුම්කරු අනාවරණය
ද්රව්යමය කරුණු, ඊයම් පාදක තීන්ත, හුවමාරු අනාවරණය ප්රකාශය, සහ වෙනත් ලිඛිත වගකීම්, සහතික කිරීම් හෝ අනාවරණය කිරීම් සපයනු ලැබේ. මෙම ලේඛන බොහෝ විට විකිණුම්කරුවන්ට එරෙහිව අනාගත නඩු සඳහා පදනම වේ. - Escrow උපදෙස්, තිබේ නම්
මිලදී ගැනුම් කොන්ත්රාත්තුව බොහෝ විට මිල දී ගන්නා අතර ගැනුම්කරුවන් සහ විකුණුම්කරුවන් අතර ගිවිසුමේ නියමයන් හා කොන්දේසි නියම කරයි. අදාල පාර්ශ්ව වෙනුවෙන් නිශ්චිත ක්රියා සිදු කිරීම සඳහා බලය පවරනු ලැබේ. - නිවාස පරීක්ෂා කිරීම
ගෘහස්ථ පරීක්ෂකගේ නිගමනවල සාරාංශයක් වන අතර , භාණ්ඩය හොඳ තත්ත්වයේ පවතින අතර ඒවා අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ ආදේශ කිරීම අවශ්ය වේ . ඡායාරූප ඇතුළත් කළ යුතුය. මෙය ඩිජිටල් ගොනුවකට නම්, ඔබේ පරිගණකය දත්ත අහිමිවිය හැකි අවස්ථාවක දී උපස්ථයක් ලෙස එය සංයුක්ත තැටියක් පිටපත් කරන්න. - පළිබෝධ පරීක්ෂාව හා සම්පූර්ණ කිරීමේ සහතිකය
පළිබෝධ පරීක්ෂක සමාගමෙන් වාර්තාවේ පිටපතක් හා වැඩ නිම කර ඇති බව සහතික කිරීම. නිදසුනක් ලෙස කැලිෆෝනියාවේදී, පළිබෝධ පරීක්ෂාවන් වසර දෙකක කාලයක් සඳහා ගොණු ලිපිගොනු ඇත.
- වෙනත් පරීක්ෂණ සහ වැඩ සම්බන්ධ ලිපි ලේඛන
වෙනත් පරීක්ෂණ හෝ කාර්යය සිදු කරන ලද කාර්යය. කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ ඉන්වොයිසි සහ බලපත්ර ඇතුළත් විය හැකිය. - නිවාස වගකීම් සැලසුම්
අලුත්වැඩියා ඇමතුම් සඳහා ප්රතිපත්ති අංක සහ සම්බන්ධතා තොරතුරු ඇතුළත් වේ. එසේම නිවාස වගකීම් සැලැස්මක් යටතේ සහ ආවරණය නොවන දේවල් වර්ග ආවරණය කර ඇති කරුණු ද දැක්වේ. ඔබ ආවරණය නොකළ දේ ඉගෙන ගැනීමට පුදුම විය හැකිය. - පැහැදිළි කිරීම
ආණ්ඩුව විසින් ඔබට සරල කිරීමට උත්සාහ කරන නමුත්, ඔබ තේරුම් නොගන්නා ආකාරයෙන් සකස් කර ඇති ඔබගේ ඇස්තමේන්තුගත පිරිවැය ඇතුළත් වේ. ඔබ නොදන්නා ගාස්තු පිළිබඳ ප්රශ්න අසන්න. - ඇස්තමේන්තුගත අවසන් ප්රකාශය
නිවස මිලදී ගැනීම සඳහා සියලුම ගාස්තු හා ණය පිළිබඳ අවසාන තක්සේරුව. මෙම ලේඛනය විකිණුම් මිල, විකුණුම් මිල, ඔබගේ ණය මුදල, සහ ණය මුදල් සහ ප්රාග්ධනය ඇතුළුව විකිණීම නිරාකරණය කර ගැනීම සඳහා ගෙවිය යුතු වෙනත් සියළු පිරිවැය අඩංගු වේ. - පොරොන්දු හා උකස
බොහෝ විට, සටහන සටහන් කර නැත, එය මුලුමනින්ම ගෙවනු ලබන තෙක් මුල් ලියවිල්ල ලැබෙන්නේ නැත. ණය හිමියා ණය හිමියාගේ ඉල්ලීම පරිදි ඔබේ ප්රධාන ශේෂය සහ ඔබේ ණය මුදල නියම කරනු ඇත. - රක්ෂණ ඔප්පුව
ඔබගේ නිවාස හිමියාගේ රක්ෂණය සඳහා කොන්දේසි, කොන්දේසි, වාරික දැන්වීම සහ ප්රතිපත්ති අංකය. ඔබගේ ණය මුදලක් අය කර ඇත්නම්, ණය දෙන්නා ඔබේ වාරිකය අළුත් කරන විට ගෙවනු ඇත. නොඑසේ නම් වාර්ෂිකව එය ගෙවිය යුතුය. - හිමිකම් ප්රතිපත්තිය
මාතෘ රක්ෂනය, ඔබේ ඩොලරය, හිමිකම් ආවරණය, සහ ආවරණය සඳහා ව්යතිරේකයකි. හිමිකම් සමාගමේ නම, නිකුත් කරන දිනය සහ ප්රතිපත්ති අංකය.
නිවාස මිලදී ගැනීමෙන් පසුව මුල් පිටපත් ලෙස තබා ගැනීම අවසන් කිරීම
මෙම ලේඛනවලින් එකක් හෝ අහිමි වී ඇත්නම්, සමීපස්ථ නියෝජිතයෙකු හෝ ඔබේ දේපල නියෝජිතයාගෙන් සහතික පිටපතක් ලබාගත හැකිය. උදාහරණයක් ලෙස, මම මගේ සහායකයා බදු කාලයට පෙර සියළුම ගනුදෙනුකරුවන්ට දෙවන අවසාන ප්රකාශය ලබාදිය යුතු ය (ඒවා බොහෝ විට මකා දැමීම නිසා).
- අවසන් ප්රකාශය
ඔබගේ නිවාස මිලදී ගැනීමේ සියලු නිල ගාස්තු සහ ණය අඩංගු වේ. ඇතැම් භාණ්ඩවල බදු අඩු කළ හැකි බැවින් එම දින වර්ෂය සඳහා ඔබේ පෞද්ගලික බදු අය කිරීම සඳහා මෙම පිටපත ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. මෙම ලේඛනය ඔබේ බදු ලාභියාට ලබා දෙන්න. ඔබේ අවසාන ප්රකාශය ද ළඟින් ළඟා විය හැකිය. - ඔප්පුව
රාජ්ය ලේඛනගත කිරීමේ තැන්පත් කිරීමෙන් අනතුරුව ප්රාන්ත මාරුකිරීමේ ලියවිල්ලේ ආපසු පැවරීමේ ලියවිල්ල. ඔබ මාතෘකාව තබා ඇති ආකාරය, හිමිකම් හිමිකරුගේ නම සහ දේපළ නීත්යානුකූල විස්තරය යන නම අඩංගු වේ. පටිගත කිරීමෙන් අනතුරුව ඔප්පුව තැපැල් කරනු ලැබේ.
ලිඛිතව ලියන විට එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, CalBRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සැක්රෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.