අවපාතය අවසන් වී ඇත්නම් කෙසේද?
ඉමහත් ශක්තියකින්, අතීතයේ සිට බොහෝ වාෂ්පශීලී දේපල වෙලඳපොලවල් රැඳී සිටීමට මට හැකි විය. 1970 ගණන්වල අග භාගය තුළ පොළී අනුපාත 18% ක් සහ පළමු වරට නිවාස ගැනුම්කරුවන් බොහෝමයක් වෙලඳපොලෙන් මිල කළහ. මධ්යයේ 80 ගණන්වලදී 1986 බදු ප්රතිසංස්කරණ පනත විසින් දේපල වෙලඳපොලට බරපතල හානියක් විය. 2005 වසරේ ගිම්හානයේ අවසානය වන නිවාස වෙලඳ පොලේ වැටීම අපි කවදාවත් අමතක කරන්නෙමු.
මගේ අත්දැකීම් මත පදනම්ව, නිවාස වෙලඳපොල දියුණු වෙමින් තිබේදැයි දැන ගැනීමට මගේ හොඳම 10 මාර්ගයන් මෙහි ඇත:
# 1 සංඥා නිවාස වෙලඳපොල වැඩි දියුණු කරයි: රැකියා වෙළඳපොළ නැවත අයකරයි
ඔබගේ අසල්වැසියාගේ මෝටර් රථය කිසිදු ක්රියාකාරකමක් නොමැතිව උදෑසන මිටි ගරාජයෙන් ඉවතට ඇදී ගිය විට ඔබේ අසල්වැසියාට රැකියාවක් ලැබෙන බව ඔබ දැන ගනු ඇත. විරැකියා අනුපාතය පහත වැටෙන අතර මිනිසුන් නැවත වැඩට යන විට, නිවාස වෙලඳපොල ප්රකෘතිමත් වනු ඇත.
# 2 අත්සන් නිවාස වෙලඳපොල වැඩිදියුණු කිරීම: අසල්වාසීන්ගේ විකිණුම් සලකුණු අතුරුදන් වීම
ඔබේ අසල්වැසි විකුණුම් සලකුණු සඳහා බොහෝ අය කියන්නේ විකිණීම සඳහා නිවාස බොහොමයක් තිබෙන අතර, සාමාන්යයෙන් ඒවා මිලදී ගැනීමට ප්රමාණවත් නොවේ.
අතිරික්ත බඩු තොග අලෙවි මිල පහතට තල්ලු කරයි.
# 3 සංඥා නිවාස වෙලඳපොල වැඩිදියුණුව: මධ්යස්ථ විකුණුම් මිල නැවැත්වීම
වෙළෙඳපොළ මානසික අවපීඩනයෙන් පෙළෙන විට ගෙයින් ගෙට විකුණනවාද යන්න සාමාන්යයෙන් හෝ මධ්යන්ය මිල අනුව , සාමාන්යයෙන් හෝ මධ්යන්ය මිල අනුව, ඒවා සියල්ල වැටේ. පසුගිය වසරේ මධ්යන්ය මිල ගණන්වලට මේ වසරේ මධ්යන්ය විකුණුම් මිල සසඳන්න.
ස්ථාවර ඉහළ යාමක් අදහස් වන්නේ වෙළඳපොළ දියුණු වෙමින් පවතින බවයි.
# 4 සංඥා නිවාස වෙලඳපොල වැඩිදියුණු කිරීම: ආරම්භක නිවාස විකුණුම් වේගවත්යි
ඉල්ලුම වැඩිවන විට ගෙවල් ඉක්මනින් අලෙවි වන අතර වෙළඳපොළේ දින අඩු වේ. හොඳ තත්වයේ මිලක් සහිත සුදුසු ආරම්භක නිවාසයක් සහ යෝග්ය ස්ථානයක් සාමාන්යයෙන් දින 30 සිට 60 දක්වා විකිණිය යුතුය.
# 5 අත්සන් නිවාස වෙලඳපොල වැඩිදියුණු කිරීම: වසා දමන ලද ව්යාපාර යළි විවෘත කිරීම
ව්යවසායකයින් විසින් නව අසල්වැසි ව්යාපාරයක් විවෘත කරන විට වඩා ඵලදායක ආර්ථිකයක් කෙරෙහි වැඩි විශ්වාසයක් නොපෙන්වයි. වසා තබන සාප්පුවක් පෝරම දකින විට සහ නව ගොඩනැගිල්ල ඉදි කෙරෙමින් පවතින අතර එය නැවත යථා තත්ත්වයට පත්වෙමින් පවතී.
# 6 සංකේත නිවාස වෙළඳපොල වැඩිදියුණුව: අසරණ විකුණුම් අතුරුදහන් වීම
විකිණීම සඳහා නිවසක් වෙන්දේසි කිරීමක් හෝ කෙටි විකිණීමක් සිදු නොකළහොත්, වෙළඳපොළ අවට හැරෙමින් තිබේ. සාම්ප්රදායික විකුණුම් කරුවන් වෙළඳපොලේ ස්ථාවර බවක් දැනෙන විට, එම අලෙවිකරුවන්ට සාධාරණත්වයක් ඇති බැවින් ඔවුන් තම නිවෙස් වෙළඳපොළට දමනු ඇත.
# 7 සංඥා නිවාස වෙලඳපොල වැඩිදියුණු කිරීම: රියල් එස්ටේට් සමාගම් නියෝජිතයින් බඳවා ගනී
නිශ්චල දේපල වෙලඳපොලවල් තුළ , දේපල ඒජන්සි ව්යාපාරයෙන් ව්යාපාර අත්හැර දමා ඇති අතර නිශ්චල දේපල සමාගම් අවප්රමාණය වේ. ව්යාපාර දියුණු වෙමින් පවතින විට, නිශ්චල දේපල සමාගම් ගැනුම්කරුවන්ගෙන් පොළව ඇමතීමෙන් නිශ්චල දේපල වෙළඳාම් වැඩි වශයෙන් නියෝජිතයින් බඳවා ගනී.
# 8 සංඥා නිවාස වෙලඳපොල වැඩිදියුණු කිරීම: පොලී අනුපාත ආකර්ශනීයයි
මුදල් හිඟය අඩු වන විට, එම මුදල් ණයට ගැනීමේ පිරිවැය වැඩිවේ. ණයට ගැනීමට ප්රමාණවත් තරම් මුදල් ඇති විට පොලී අනුපාත පහත වැටේ. අඩු පොලී අනුපාත ගැනුම්කරුවන් සඳහා ඉහළ මිලදී ගැනීමේ බලය සමාන වන අතර නිවාස වෙලඳ පොල උත්තේජනය කිරීම.
# 9 සංඥා නිවාස වෙලඳපොල වැඩිදියුණු කිරීම: තවත් ගැනුම්කරුවන් වෙළඳපොළේ සිටී
නේවාසික නිවාස ආදායම් දර්ශකයේ ජාතික සංගමය විසින් නිවසක් මිලදී ගත හැකි මිලට ගන්නා අයගේ ප්රතිශතය නිරීක්ෂණය කරයි. උද්ධමනය සඳහා සුදුසුකම් ලැබීමට අවශ්ය වන ආදායම අඩු වේ.
# 10 සංඥා නිවාස වෙලඳපොල වැඩිදියුණු කිරීම: විකුණුම්කරුවන් රැගෙන යාමේ නිවාස
කලබලකාරී කාල වලදී සාමාන්යයෙන් නිවසක් විකිනූ එකම විකිපීඩිය වන්නේ රැකියා මාරු කිරීමක්, දික්කසාදයක් හෝ ඔවුන්ගේ උකස් ගෙවීම් කිරීමට ඔවුන්ට නොහැකි ය.
එම අලෙවිකරුවන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක් වෙනත් නිවසක් මිලදී නොගනිති. චලනය වන වෙළෙඳපොළ පල්වනි. වඩා සමතුලිත වෙලඳපොලක දී විකිණීම හොඳ කාලයක් පමණක් නොව නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට හොඳ කාලයක්ද වේ .
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.