වඩා හොඳ කුමක්ද?
ඔබගේ වියදම දෙකම ඔබේ ඉපැයුමෙන් පිටතට පැමිණේ (ඔබ විසින් මුදල් වැය කළහොත්), එබැවින් ඔබගේ අයවැය මත ක්ෂණික බලපෑම සමාන වේ. එසේම, ලක්ෂ්ය හා ගෙවීම් යන දෙකම ඔබගේ අවශ්ය මාසික උකස් ගෙවීම් අඩු කළ හැකිය.
කෙසේ වෙතත්, දිගුකාලීනව, ඔවුන් ඔබේ මුදල් විවිධ ආකාරවලින් බලපායි.
ඉක්මන් ප්රබෝධයක් ලෙස, ලකුණු සහ ගෙවීම් අතර වෙනස සමාලෝචනය කරමු. ඉන්පසුව, එක් විකල්පයකට වඩා හොඳ එකක් විය හැකි විට අපි සලකා බලමු.
වට්ටම් ලකුණු
වට්ටම් ලක්ෂ්ය ඔබේ ණය මත අනුපාතය අඩු කරන්න. අද දින ගෙවීම සඳහා හුවමාරු කර ගැනීමෙන් ඔබේ ණයකරු ඔබේ ණය මත පොලී අනුපාතය අඩු කරනු ඇත. මෙය සමහර විට ඔබේ ණය මත "මිල අඩු කිරීම" ලෙස හැඳින්වේ.
වඩාත් නිශ්චිතවම, ඔබ ඉක්මණින් පොලී ගෙවීම් කරන බව ඔබට කිය හැකි වන අතර ඔබේ ණය දෙන්නන් ඔබේ පොලී අනුපාතය අනුව සකස් කරනු ලැබේ.
පොළී පිරිවැය ආපසු අයකර ගත නොහැකිය. ඔබ විකුණන විට පොළී නොලැබේ. මෙහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, වෙනත් ආකාරයකින් එම වියදමෙන් ඔබට වාසි ලබා ගත යුතුය (සහ අංක එකතු කිරීම තහවුරු කරන්න). ඔබට ගෙවිය හැකි ප්රතිලාභ වලින් ප්රයෝජන ගත හැකිය.
- ඔබ වැය කරන මුදලින් මුදල් උපයන්නෙන් ලැබෙන ප්රතිලාභ
- අඩු මාසික ගෙවීමක්, අනාගතයේ දී වඩාත් සුවදායී මුදල් ප්රවාහ තත්වයක් ඇති වේ
- වසර ගණනාවක් පුරා ණය මත අඩු අනුපාතයක් (ඔබ ණය දිගුකාලීනව පවත්වා ගෙන ගියහොත්)
ගෙවීම්
ගෙවීම් කිරීම යනු දේපළ මිලට ගැනීම සඳහා ඔබ ගෙවිය යුතු මුදලයි. මෙම මුදල ඔබේ ණය ප්රමාණයෙන් අඩු වන අතර නිවසේදී ඔබගේ හිමිකාරිත්වය නියෝජනය කරයි ( ඔබේ කොටස් ප්රමාණය වැඩි කිරීම).
ඔබ සතු ඕනෑම නිවසක අයිතිකරු ඔබය. එහෙත් ඔබේ ණයගැති සියල්ල ගෙවන්න තෙක් ඔබේ ණය හිමියාට හිමිවිය හැකිය.
ගෙවීමක් සිදු කිරීම ඔබේ නිවසේ කුකුළාංකයක් ලෙස භාවිතා කිරීමයි. නිවසේ වටිනාකම් ගබඩාවක් ලෙස ක්රියා කරයි: ගෙදරට වටිනාකමක් නැති බව සිතීම, ඔබ දේපල විකුණන විට එම වටිනාකම නැවත ලබා ගත හැකිය. විකල්පයක් ලෙස, ඔබට එම වටිනාකමට දෙවෙනි උකස්කරයන්ගෙන් ණය ලබාගත හැකිය, නැතහොත් වෙනත් අවශ්යතා සඳහා ඇපයක් ලෙස භාවිතා කළ හැකිය.
ලකුණු සහ ගෙවීම් සහිතව ඔබගේ ගෙවීම්
වට්ටම් ලක්ෂ්යයන් සහ විශාල ගෙවීමක් ගෙවීම් ඔබේ අවශ්ය මාසික උකස් ගෙවීම් අඩු කරයි. මාසික ගෙවීම් ගණනය කිරීම් කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
- පොලී අනුපාතය
- ණය මුදල (ශේෂය ලෙසද හැඳින්වේ)
- ණය කාලසීමාව (හෝ ණය අවසන් වීමට නියමිත කාලය)
එම අයිතමයන් අඩු වුවහොත්, මාසික ගෙවීම් පහත වැටෙනු ඇත. ඊට අමතරව, ඔබ ගෙවිය යුතු පොලී ප්රමාණයද අඩු වනු ඇත. උනන්දුවකින්, ඔබට ණය මුදලක් තබා ගත හැකි වුවද, පොලී අනුපාත පහත හෙලීමෙන් හෝ ණයෙහි ආයු කාලය කෙටි කිරීම මගින් සමස්ත පොලී පිරිවැය අඩු කරන්න.
විවිධ යෙදවුම් ඔබගේ ගෙවීම අඩු කරයි, නමුත් ඒවා විවිධ ආකාරයෙන් සිදු කරයි. මෙය බැලීම සඳහා හොඳම ක්රමය වන්නේ ණය කැල්ක්යුලේටරයෙකු සමඟ අත්හදා බැලීම හෝ වෙනස් ණය විකල්පයන් ඇගයීම සඳහා ක්රමක්ෂය අයුරින් භාවිතා කිරීමයි .
වඩාත්ම වැදගත් කරුණක් වන්නේ, කාලයත් සමඟම ණය පොලී අනුපාත දෙස බැලීම සහ ණය මුදලෙහි ජීවිත කාලය තුළය.
ඔබ කළ යුත්තේ කුමක්ද?
එක් එක් විකල්පය සමඟ ගෙවීම් සහ පොලී පිරිවැය වෙනස් වන ආකාරය පිළිබඳ වඩා හොඳ අවබෝධයකින්, ඔබේ ණය දෙන්නන්ගේ විකල්පයන් (සහ ඔබගේ මුදල් සමග කළ යුතු දේ තීරණය කිරීම) පහසු වේ.
ඔබට මුදල් ලැබුනේ නම් සහ ඔබ දිගු කාලයක සිට ඔබේ නිවසේ රැඳී සිටීමට සැලසුම් කර තිබේ.
- ඔබගේ ණය මුදල කොපමණ කාලයක් තබා ගත යුතුදැයි ඇස්තමේන්තු කරන්න. දිගු කාලයක් සමඟ, ඔබට ගෙවිය යුතු පොලී ගෙවීම් අඩු පොලී අනුපාතයකින් අඩු කර ගත හැකිය.
- ඔබගේ ලකුණු මත කඩිමුඩියේ කාලය පරීක්ෂා කරන්න: ඔබ ඔබේ ගෙවීමෙන් සෑම මාසයක්ම ඉතිරි කර ගත යුතු අතර, ඔබ පෙරට වියදම් කළ මුදල නැවත ගෙවීමට කොපමණ කාලයක් ගතවේද යන්න ගණනය කරන්න. එතකොට මතක තියාගන්න, ඔබේ මුලු පොළී පිරිවැය ඔබ ගෙවිය යුතු නම් වෙනස් විය හැකිය.
- ඔබේ බදු උපදේශකයා සමඟ විභව බදු බලපෑම් අධ්යයනය කරන්න. ගෙවීම් ලක්ෂ්යයක් අද ඔබට අඩු කිරීමක් කළ හැකි අතර, අනාගතයේ දී පොලී ඉතුරුම් වලට වඩා ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. පොලී ගෙවීම් අඩු කළ හැකි බව අමතක කරන්න එපා. එහෙත් බදු අඩු කිරීම සඳහා මුදල් වියදම් කිරීම තවමත් වැය කරන්නේ මුදල්.
- මුදල් සඳහා විකල්ප භාවිත ඇගයීම සහ ඔබ ඔබේ නිවස වෙත මුදල් හැර වෙනත් දෙයක් කළ යුතුද යන්න තීරණය කරන්න.
- අනාගතයේදී තරමක් හොඳ පොලී අනුපාතයකින් නැවත ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට ඔබට සිතිය හැකිදැයි තීරණය කරන්න. ඔබේ ණය ලකුණු හෝ ආදායම වැඩි දියුණු කර ඇත්නම්, ඔබට වඩාත් හොඳ ණයක් ලැබිය හැකිය. ඒ හා සමානව, පොලී අනුපාත දෙස බැලීම සහ ඔවුන්ට නැගී සිටීමට, වැටීම හෝ මට්ටමේ රැඳී සිටීමට අපේක්ෂා කරනවාද නැද්ද යන්න.
- මූල්ය ලක්ෂ්ය මත අංක ක්රියාත්මක කරන්න. ඔබේ ණය ශේෂය රෝල කිරීමේ ලක්ෂ්යය සාමාන්යයෙන් එතරම් වාසිදායක නොවන අතර එය පෙනුමෙන් වටිනවා විය හැකිය.
ලක්ෂ්යයක් ගෙවීමෙන් ඔබට ප්රයෝජනවත් වන්නේ කෙසේදැයි තීරණය කිරීමට ලක්ෂ්ය කැල්ක්යුලේටරය භාවිතා කරන්න. එවිට එම ඉතිරිය කුඩා ණයකට සංසන්දනය කරන්න. නිදසුනක් වශයෙන්, ඩොලර් 300,000 ක ණය මුදලක්, ඔබ දෙදෙනකුට (හෝ ඩොලර් 6,000) ගෙවන ලෙස අඩු පොලී අනුපාතයෙන් ලැබෙන ඉතිරිකිරීම ඇගයීමට ලක් කරන්න. එතකොට, ඔබ ණය දෙනවා නම් ඔබට ණය මුදලෙන් ලැබෙන්නේ ඩොලර් 294,000 ක් පමණි - එය ඩොලර් 6,000 ක් දක්වා ගෙවීම් කිරීම සඳහා ලකුණු ලබා දීම වෙනුවට.