ඔබ විශ්වාස කරන කෙටි විකුණුම් මිථ්යාවන් සත්යයයි

කෙටි විකුණුම් පිළිබඳ හොඳම 5 වැරදි අදහස්

සමහර අය ඔබට කියනු ඇත්තේ කෙටි විකුණුම් බැංකු සාකච්ඡාකරුවන් මංකොල්ලකරුවන් වන අතර, එය සරලව සත්ය නොවේ. ඒවා සර්ස්. නමුත් එය කෙටි විකිණීමක් වළක්වා ගැනීමට හේතුවක් නොවේ. කොල්ලෝ පවා කන්න ඕන.

කෙටි විකුණුම් මිථ්යාවන් සහ වැරදි සංකල්පයන් නිසා නියෝජිතයන් සහ, විකුණුම්කරුවන් සහ ගැනුම්කරුවන්ගෙන්ද, කෙටි විකිණුම් ලබා ගනී. සෑම නරක කෙටි විකිණිමක් විස්තර කෙරෙන සෑම බිහිසුනු කතාවකටම, ඔබ සාර්ථක ලිපි සොයාගනු ඇත.

කෙටි විකිණීම පිළිබඳ හොඳම 5 වැරදි අදහස් මෙහි දැක්වේ.

කෙටි විකුණුම් මිථ්යාව # 1: කෙටි විකුණුම් වසා දැමීමට මාස 12 සිට 18 දක්වා ගත වේ

මගේ සක්රමෙන්ටෝ කෙටි විකුණුම් ලැයිස්තු වසා දැමීමට හැකි ඉක්මනින් දින 14 ක් ගත වී ඇත. එහෙත්, මම වෙනත් මිලදී ගන්නා ස්ථානයකට යාමට සමත් වූ ගැනුම් කරුවන් නිරූපනය කළෙමි, එම ගැනුම්කරුවා කෙටි විකිණීමේ අනුමැතියට පෙර දින සිට දින 28 ක් ඇතුළත වසා දැමීමෙන් පසුව ගියා.

මෙම ණය මුදල සමූපකාර බැංකුව විසින් පවත්වාගෙන යනු ලබන විට සාමාන්ය කෙටි විකිණීම සඳහා ගතවන කාල සීමාව (සහ හිටපු රටක ණයක් නොවේ):

• ණය හිමියාගේ කෙටි විකිණුම් ඉල්ලීමද ඇතුළුව සම්පූර්ණ විකුණුම් පැකේජයේ කුවිතාන්සියක්, පුද්ගලික විකුණුම් ලේඛන හා අදාළ දේපළ වෙළඳාම් වලින් සමන්විත වන අතර එය දින 10 සිට හත දක්වා.
• සාකච්ඡා කරුවකුට පැවරී ඇත. BPO හෝ ඇගැයීම සඳහා අමතර 30 සිට 45 දක්වා.
• කළමනාකරණය / ආයෝජකයින් සමාලෝචනය සහ කෙටි විකිණීමේ අනුමැතිය සඳහා සති 2 සිට 3 දක්වා.

සෑම කෙටි විකිණීමක්ම අද්විතීය වන අතර සෑම ආයෝජකයකුගේම විවිධත්වයක් තිබේ.

මෙම ණය මුදල සඳහා සේවා සපයන බැංකුවට සැබවින්ම හිමිවන්නේ නැත, එබැවින් බැංකුව ආයෝජක මාර්ගෝපදේශ අනුගමනය කළ යුතුය. ඔබට කිසියම් කෙටි විකුණුම් බැංකුවක් තුළ ඇඟිල්ලක් ඇඟිල්ලක් තැබිය නොහැකි අතර, එය ඉතා නරක කෙටි විකුණුම් බැංකුවක් ලෙස හැඳින්විය හැකිය. එය එම අපහසුතාවයට හේතුවක් වනු ඇත.

කෙටි විකුණුම් මිථ්යාව # 2: කෙටි විකුණුම් ගැනුම් කරුවන්ට ඕනෑවට වඩා ගෙවන්න

සමහර නගරවල සමහර ස්ථානවල ලැයිස්තුගත වෙළඳ නියෝජිතයන් හිතාමතාම වෙළඳපළ වටිනාකමට වඩා අඩු අලෙවියක් මිල දී ගත හැකිය. එය බොහෝ මිල ගණන් ආකර්ෂණය කර ගැනීමට උපක්රමික කෙටි විකුණුම් නියෝජිතයන් වේ.

ඇත්ත වශයෙන්ම, කෙටි විකුණුම් මත ලැයිස්තුගත මිලක් සවි කර ඇති බැවින්, ඔබ ඉදිරිපත් කරන තුරු බැංකුව විසින් කොපමණ ප්රමාණයක් භාර ගනු ඇතිද යන්න නොදන්නා නිසා. එහෙත් බොහෝ බැංකු වෙළඳපොල වටිනාකමෙන් අවම වශයෙන් 90% ක මිලක් සලකා බලනු ඇත. සමහර බැංකු කෙටි විකුණුම් ප්රතික්ෂේප කරයි.

කෙටි විකුණුම් මිථ්යාව # 3: කෙටි විකුණුම් බැංකු දැඩි අළුත් ගෙවීමක් අනුමත නොකෙරේ

විකුණුම්කරුවන් වසර පහක කාලයක් පුරා මිල පහත වැටුණු වෙලඳපොලවල් සොයා ගැනීමට බොහෝ විට පුදුමයට පත් වූ අතර, එය විකිණුම්කරු මිල දී ගත් විට නිවසේ 50% ක් හෝ ඊට අඩු වටිනාකමක් ලැබෙනු ඇත. බැංකු පහත වැටෙන වෙළඳාම තේරුම් ගනී.

එපමණක් නොව, බැංකුවල වටිනාකමක් ඇතිව ඔවුන්ගේම පර්යේෂණ සිදු කරනු ලබන අතර එම නිගමනයට එළඹෙනු ඇත. නිවසෙහි වටිනාකම පදනම් වන්නේ උකස් ප්රමාණය මත නොවේ; එය මෑත සංසන්දනාත්මක විකුණුම් මත පදනම් වේ. මෙහි අර්ථය වන්නේ නිවස අවප්රමාණ වීමෙන් පසුව වෙළඳපොලට නැවත පැමිණෙන විට වෙළඳපළ වටිනාකමක් ඇති බවය.

කෙටි විකිණුම් මිථ්යාව # 4: කෙටි විකුණුම් අනුමත කිරීමට පෙර කෙටි කාලීන විකුණුම් කරුවන් පෙර ගෙවිය යුතුය

විකුණුම්කරුවන්ගේ දුෂ්කරතාවයන් හා නිවසේ වටිනාකම අනුව බැංකු කෙටි විකුණුම් අනුමත කරයි.

සමහර විකුණුම්කරුවන් මාසික උකස් ගෙවීම් සිදු කිරීමට අරගල කරති, එහෙත් ඔවුන්ගේ ගෙවීම් පසුබසින්නේ නැත.

ගෙවීම් පැහැර හැරිමේ විකුණුම්කරුවන් වහාම අවධානය යොමු කරන බව සත්යයක් වුවද, විකුණුම්කරුවකුට මාසිකව උකස් ගෙවීම් ගෙවිය හැකි අතර, එය තවමත් කෙටි විකිණීම සඳහා සුදුසුකම් ලබයි . උකසට තබා ඇති වර්තමාන වත්කම් ලබා ගැනීම සඳහා අමතර ප්රතිලාභයක් වනුයේ ෆැනී මී මාර්ගෝපදේශ අනුව විකිණිය හැකි තවත් නිවසක් විකිණීම සඳහා විකිණිය හැකිය.

කෙටි විකිණුම් Myth # 5: නියෝජිතයන් පහත් කොමිෂන් සභාවකට ගෙවා ගන්න

2005 වර්ෂයේ සිට 2008 දක්වා කාලය තුළ කෙටි විකුණුම් උත්පාතයෙහිදී බැංකු විසින් කෙටිකාලීනව කොමිස් මුදල් කොල්ලකෑමට කටයුතු කරමින් සිටින අතර බොහෝ විට නියෝජිතයින්ගේ කොමිසම රටකජු කිරීම අඩු කරයි.

බොහෝ බැංකු වලට නියෝජිතයින්ට සාම්ප්රදායික කොමිෂන් සභාවක් ගෙවා ඇත. ඊට අමතරව, ෆැනී මී ලැයිස්තුගත කිරීමේ නියෝජිතයා සහ විකුණන්නා අතර එකඟ වූ කොමිෂන් සභාවේ මුදල් ගෙවීම සඳහා 2009 පෙබරවාරි 24 වන දින වන්දි මුදල් ප්රතිපත්තියක් ස්ථාපිත කරන ලද අතර, ගාස්තුවෙන් 6% ඉක්මවා නැත.

HFA කෙටි විකුණුම් සඳහා මෙම ගාස්තු ව්යුහය සපයා ඇත.

_{ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, BRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයකු වේ.}