නරක ප්රවෘත්ති දරන්නෙකු වීමට මා අකමැත්තක් නමුත් විසඳුමක් සමගින් ගැටළු තිබේ.
විවිධ හේතූන් මත බැංකු විසින් කෙටි විකිණීමක් ලබා දෙන අතර ඉන් කිසිවක් නිවසේ අයිතිකරුට උපකාර කිරීම ඇතුළත් නොවේ. ඉතින්, ඔබ ඔබේ උකසෙන් ඉවත්ව යාමට ඉඩ දීම සඳහා නව නිවසක් සහ පෙත්සමක් මිලදී ගත හැකි බව යන සංකල්පය, සිතිය නොහැකිය, නමුත් එවන් තත්වයක් ක්රියාත්මක විය හැකිය.
කෙටි නිවසකට පසු නව නිවසක් මිලට ගැනීම
ඔබගේ ප්රශ්නයට පිළිතුරු සැපයීමට, පළමු සිද්ධිය දෙස බලමු. කෙටි අලෙවියෙන් පසු නව නිවසක් මිලදී ගැනීම . ඔබේ දැනට පවතින නිවස විකිණීම සඳහා ඔබට මාර්ග තුනක් තිබේ:
- උකස පෙරනිමි
අලෙවිකරුවන්ට මූල්ය දුෂ්කරතා ඇති බැවින් ණය දෙන්නන් කෙටි විකිණීමක් ලබා දෙයි. ඔබට මූල්ය අපහසුතා ඇතිනම් ඔබේ උකස් ගෙවීම් නතර කර තිබේ නම්, ඔබ අලුත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට ණයක් ලබා ගැනීමට සුදුසුකම් නොලැබේ. - උකස් ගෙවීම් වත්මන්
ඔබේ උකස් ගෙවීම් නියමිත වේලාවට ගෙවනු ලැබුවහොත්, ඔබ දුප්පත්කමක් නොමැති නිසා කෙටි විකිණීමකට සුදුසුකම් නොලැබෙන බව ඔබේ බැංකුව නිගමනය කළ හැකිය. දුෂ්කරතාවයකින් තොරව කෙටි අලෙවියක් සිදු කිරීම පහසු දෙයක් නොවේ. කෙටි විකුණුම් බැංකුවක් ඔබට විකිණුම් දායකත්වයක් ලබා දීමට ඔබගෙන් ඉල්ලා සිටී.
- උකස වත්මන් නමුත් නොගැලපීමට ආසන්නය
එය ඔබගේ හොඳම වාතාවරනයයි, නමුත් නැවතත්, ඔබ පෙර ගෙවීම් නොකරනවා නම්, සමහර ආයෝජකයින්ගේ මාර්ගෝපදේශයන් කෙටි විකිණීමකට ඉඩ නොදේ. ඔබගේ ගෙවීම් මත පසුබැසීම, ඔබගේ ණය වාර්තාවේ දින 30 ක් ප්රමාද, දින 60 ක් වැනි කෙටි කාලයක් තුළ ඔබගේ ණය වාර්තාවේ දුර්වල ලෙස පිළිබිඹු වේ. ඔබගේ FICO ලකුණු අඩු නම්, ඔබ වෙනත් නිවසක් මිලදී ගැනීමට සුදුසුකම් නොලැබේ.ෆැනී මී මාර්ෙගෝපෙද්ශ සහ එච්එච්එච්ඒ මාර්ගෝපදේශ මගින් උකස් ගෙවීම් අතපසු කර නැති විකුණුම්කරුවන් සඳහා විධිවිධාන සපයනු ලැබේ. FHA නිශ්චිතවම පහත වැටෙන අගයන් ප්රාග්ධනය කිරීමේ එකම හේතුව සඳහා කෙටි විකිණුම්කරුවකුට ණයක් ලබා දීම තහනම් කර ඇත . එක් ව්යතිරේකය යනු රැකියා මාරු කිරීම සහ පිළිගත හැකි දුරක් ගමන් කිරීමයි.
නව නිවසක් මිලදී ගැනීම සහ පළමු නිවසෙහි කෙටි විකිණීම
නව නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා බොහෝ නිවාස ගැනුම්කරුවන් උකසක් ලබා ගනී. නව උකස්කර ගැනීමක් ඔබේ ණයකරු ආපසු ලබා දෙනු ඇත. ඔබේ බදු ගෙවීම් ඔබට නිවසක් ඇති බව පෙන්නුම් කරයි. ඔබේ නව ණය දෙන්නා ඔබේ නිවසේ උඩු යටිකුරු බව සොයා ගැනීම පහසුය. වටිනාකම්වලට වඩා ඔබේ නිවසේ සිට වැඩි මුදලක් ගෙවිය යුතු බවය. බොහෝ ප්රතිරක්ෂකයින් ඔබගේ ප්රතිරෝධය ලියූ අතර එම ණය මුදල ප්රතික්ෂේප කිරීමට හේතුවක් වේ.
- මිලදී ගැනීම සහ ඇප දීම
ඔබ ඔබේ උකස් ගෙවීම් පිළිබඳ වත්මන් නම්, ඔබේ ණය මුදල ණය නොලැබූ අතර විශිෂ්ට ණය වාර්තාවක් තිබේද? වචන තුනක්: මිලදී ගැනීම හා ඇප දීම . උකස් කිරීම් වංචා ලෙස සැලකේ. ඔබ බොරු කියා සිටින්නේ නම්, ඔබ ඔබේ නිවසේ තබා ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම්, ඔබේ නිවසේ තබා ගැනීමට අදහස් කරන්නේ නම්, එය උකස් වංචාවක් ලෙස සැලකිය හැකිය. - නිවාස 2 ක් හිමිකර ගැනීමට සුදුසුකම්
සමහර නිවෙස් ගැනුම්කරුවන් නිවාස දෙකකට හිමිකම් කියනු සඳහා ප්රමාණවත් මුදලක් ලබා දෙයි. ඔබේ ණය වාර්තාව රන්වන් කර ඇත්නම් සහ ඔබේ අනුපාතයන් ඔබේ දැනට පවතින නිවසෙන් කුලී ආදායම මත රඳා නොසිට ඔබේ ණය අනුපාතය සඳහා ආධාර සපයනු ලැබේ නම්, ඔබගේ දැනට පවතින නිවාසය දිය යට පවා වුවද, ඔබට නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඉඩ ලබා දිය හැකිය. - ක්රමෝපායික කෙටි විකිණීම
නව නිවහනක් මිලදී ගැනීමෙන් අනතුරුව ඔබේ දැනට පවතින නිවසේදී උපායමාර්ගික කෙටි විකුණුම් බැංකුවක් ඔබට ලබා දෙනු ඇති බවට සැකයක් නැත. - ඔබ නිවාස දෙකකට සුදුසුකම් සපුරා තිබියදීත්. ඔබේ මුල්යමය ස්මාර්ට්ෆෝනය සඳහා අනාගතය ගැන සිතීම සඳහා බැංකුවට ඔබ මුදල් නොලැබේ. මීට අමතරව, ඔබ කලින් නිවාස දෙකකට සුදුසුකම් ලබා ඇති බව ඔබට පෙනෙනු ඇති අතර, ඔබට හොඳ ණය ශ්රේණියක් ලැබෙනු ඇත; මෙම අවස්ථාවේදී මෙම කොක්කෙන් ඔබ බැහැර කළ යුත්තේ ඇයි?මේ සියල්ල තුළ ඔබ මේවායේ මූල්යමය දුෂ්කරතා ඇති නම්, ඔබ පළමු ස්ථානයේ නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට සුදුසුකම් නොලැබේ. කෙසේවෙතත්, ඔබගේ මූල්යමය අපහසුතාවන් හදිසියේම, දැනුම් දීම් හා අන්තක් නැතිව නම්, ඔබ නිදහස් කිරීම සඳහා සුදුසුකමක් විය හැකිය.
ලියන අවස්ථාවේදී එලිසබෙත් වයින්ට්රුබ්, DRE # 00697006, කැලිෆෝනියාවේ සක්රමෙන්ටෝ හි ලයිනො රියල් එස්ටේට්හි තැරැව්කාර සහායකයා වේ.